全国城市列表
其他 内蒙古 宁夏甘肃海南
& 上河万家广场
大同云冈区新荣区左云县浑源县灵丘县天镇县阳高县广灵县大同县开发区矿区南郊区御东新区城区
<option value="0:以下9000以上
一居 二居 三居 四居 五居 别墅 楼层平面图 六居 复式 排屋 跃层 开间 七居
34条购房评论251人报名团购
(最多选4项)
轻松扫一扫楼盘全知晓
报名：看房
姓名：先生女士
已有0人报名参与
东关上河时代广场的升级版
均价3600元/平米
2室2厅1卫 101.93O101.93平米总价约36.69万，首付3成11.01万，贷款30年月供约1363.24元 2室2厅1卫 97.15O97.15平米总价约34.97万，首付3成10.49万，贷款30年月供约1299.31元
大同市魏都大道开源街北三路（金牛装饰城南侧新三中十四校东侧）
待定住宅、商铺
高层、板楼
大同天力房地产开发商有限责任公司
上河万家广场购房必看
上河万家广场均价3700元/平米，户型80-135平米，大同三中、十四校双学区。
上河万家广场起价3400元/平米，最高价4380元/平米，支持公积金付款，公摊27%，物业费1.5元/平米。
上河万家广场年底交房，现已盖到地上四层，小区共5栋楼，2栋高层，31层和32层，3栋小高层，18层。
从市政府出发，骑行二十分钟左右，到达金牛装饰城。
优点周边商业繁华，购物便捷，交通方便，还是学区房。价格也不算高。
缺点商业聚集，人流大且人杂。安全问题值得关注，一定程度上影响正常生活休息。
上河万家广场价格走势
上河万家广场
上河万家广场日销售报价为均价3600.00元/平方米。城区共28个可销售商业住宅项目，上河万家广场销售均价相比城区均价低出36%。大同共46个可销售商业住宅项目，上河万家广场销售均价相比大同均价低出34%。
上河万家广场户型图
户型有“热销明星两房”“至美格调三居”。南北通透，邀清风阳光入室，无限惬意，空间舒适自由，科学分区，格调人生尊崇享受。
同价位楼盘周边楼盘
城区大同城区
城区大同城区
矿区大同矿区
城区大同城区
城区大同城区
矿区大同矿区
舒适度高、经济实用
城区大同城区
周边配套齐全 商业区周边居住人口多
城区大同城区
三期即将开发
城区大同城区
家门口的奥特莱斯
城区大同城区
成熟配套，城区主干道位置。
城区大同城区
交通便捷，生活配套成熟齐全。
城区大同城区
专项5大建材场馆。
上河万家广场交通配套
上河万家广场详细信息
上河万家广场位于魏都大道开源街北三路(金牛装饰城南侧新三中十四校东侧)，是上和时代广场二期项目，由大同天力房地产开发商有限责任公司开发建设，项目开盘时期为2013年11月，项目由住宅和商铺两部分组成。有32路、36路、18路公交车通过，附近学校有大同三中、大同十四校。
区&&&&县城区 所属商圈大同城区 占地面积66666.7平方米 开&&&&盘日 入&&&&住待定 建筑面积340000平方米 产权年限70年 建筑类别高层、板楼 装修情况毛坯 物&业&费1元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商大同天力房地产开发商有限责任公司 物业公司上河物业 售楼地址大同市魏都大道开源街北三路（金牛装饰城南侧新三中十四校东侧）
大同市城区第十一小学校（515米），大同市城区十三校（532米），红太阳慧凡幼教园（669米），酷开办直营店四店(东信广场店)（669米），东方鸿艺幼儿园（672米），蓝海幼儿园（764米）
华丰超市(芙蓉便利店)（86米），同心苑便利（104米），圆顺超市（105米），朝批蚂蚁福临店（107米），喜平烟酒副食（186米），泽颐超市（289米），泽颐超市（289米）
美中嘉和肿瘤医院（385米），妇科诊所（709米），弱视快速康复（753米），云中商城社区卫生服务站（899米）
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(大同魏都支行)（211米），中国邮政储蓄银行24小时自助银行(大同魏都支行)（211米），中国邮政储蓄银行(大同魏都支行)（217米），中国民生银行(平安支行)（268米）
7D动感影院（805米），电影美食（1064米），真爱星座私人影吧咖啡吧（1645米），艾米1895电影街(大同店)（2017米），儿童公园（2166米），大同南城墙（2874米）
端木遗风装饰空间（57米），三明风味烧烤（84米），老三面馆（84米），陕西私房菜（93米），老田羊杂（96米），王府至尊酒店-咖啡厅（941米）
优点：不能买啊！
缺点：过去看了一下，才出地坪，明年主体，二次结构，最少的6个月，装饰装修也得一年，15年年底交工，做梦了吧
总结：忽悠人，不能买啊！
缺点：太慢了
缺点：问现在盖了几层，知道说一下
总结：有80多的吗？有几层。
缺点：开发商是骗子 大家注意
总结：现在不知开工吗？
上河万家广场楼盘相册
热门楼盘推荐
最近浏览过的楼盘
房贷计算器
联系腾讯房产
楼盘名区县优惠
楼盘最新报价
楼盘名区县价格
1月2月3月4月5月6月
7月8月9月10月11月12月
1月2月3月4月5月6月
腾讯声明：本频道旨在为广大网友提供更多信息，不对所刊载的信息的准确性、完整性提供任何保证。所载文章、数据等内容仅供参考，参考本站信息进行房产、家居等交易所造成的任何后果与本网站无关，风险自担。
Copyright © 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved
购房费用计算
';3室2厅1卫121.37～121.37平3室2厅1卫118.9～118.9平3室2厅1卫115.3～115.3平3室2厅2卫128.71～128.71平3室2厅2卫131.55～131.55平3室2厅1卫119.74～119.74平2室2厅1卫85.46～85.46平2室2厅1卫101.75～101.75平2室2厅1卫81.51～81.51平2室2厅1卫101.93～101.93平2室2厅1卫87.22～87.22平2室2厅1卫87.42～87.42平2室2厅1卫97.15～97.15平2室2厅1卫87.09～87.09平2室2厅1卫92.72～92.72平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
购房契税：
每月还款：
应付总价：
*本结果根据商业贷款等额本息计算，仅供参考，更多计算方式请使用
温馨提示：免费通话不收取任何费用&&请放心使用!
我已经阅读并同意
*姓 名：先生女士
&我已阅读并同意
请点击这里输入您想咨询的消息
Ctrl+Enter 发送
本楼盘置业顾问南河坝桃花岛高档小 3室2厅2卫 124㎡
62万&&&&5000
低层/共32层
电话联系TA
电话归属地 : 德阳&&&&
房屋总价62万(单价 5000元/㎡)
房屋户型3室2厅2卫
房本面积124㎡
房屋朝向东
所在楼层低层/共32层
产权年限70年
建筑年代2010年
万（单价5000
房屋类型普通住宅
交易权属商品房
万（月供1778元/月）
房贷计算器
小区周边及环境
银行按揭贷款服务
房屋评估价65成&/ 30年&/&基准利率8.5折起
无抵押&零担保
最高50万&／&1-3年&/&月利率低至0.9%
银行按揭贷款服务
最高50万&/&1-2年&/&月利率低至免息
2005-版权所有| 京公网备案信息| 京ICP证060405|乙测资字|
|违法信息举报：&&5卧4卫的房产
美国华盛顿州西雅图5卧4卫的房产
点击图片可以放大
房屋价格：
建筑面积：
4250平方米
土地面积：
6420平方米
房龄（年）：
其他属性：
物业编号：
当前房源已经过期，建议您浏览其他相似房源
贷款计算器
默认为参考首付和贷款金额，您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
系统默认贷款金额为房价70%
默认贷款利率为4.8%
贷款1年为12期，默认贷款年限为30年360期
房产总价：
支付利息:111万(利率4.8%)
咨询贷款流程即相关手续
<p id="accrual_month" style="display: font-size: 30 color:#ff
询问每月租金可抵扣房贷情况
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
咨询房产价格
物业编号：
对此房源感兴趣？联系我们！
留言咨询或提问
看过此房的人还看了
约人民币 396万
约人民币 398万
约人民币 398万
约人民币 398万
约人民币 398万
美国购房相关费用一览
$ 500- $ 3000
房屋估价费（限二手房）
$ 200- $ 500
房屋检查费
第三方公证公司手续费
$600-$1200
产权过户费
约$80-$100
30年、15年、7年、5年、3年
外国买家（无美国绿卡）通常在40-50%
首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月）
相关办理费用
银行手续费
700-900美金
银行产权保险
贷款发放费
贷款额的0.5-2%
按揭经纪费
贷款额的1%
贷款登记税
各地不同（纽约市为2%，而加州没有）
估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等）
每月$100左右
与房产类型有关（约0.3-2.8%）
出租管理费用
房屋出租管理费
年租金的6%+1个月租金
个人所得税
五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
房产增值税
利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%）
一般为成交额5%-8%
一般$80-$100
$600-$1200
屋主产权保险费
大约千分之3.5
房屋保修保险
房屋过户税
起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16%
起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515 当初签合同是三年到期还款，现在已经一年半了。可是每月7000的利息还不上，今年三月开始停止还款了。 我想问天涯的筒子，能不能私下联系买家，我们去做个公正，先付一半房款（房屋现值估价是250万左右），让我把房子从银行解压出来，拿回房本，然后再和买家进行剩下的交易。 这样行吗行吗？有熟悉这方面的筒子吗？真不忍心看着房子被查封拍卖。 至于为什么会有还不上贷款，一切都因为我有个赌鬼爸爸，现在楼主很伤心。 求解答
楼主发言：24次 发图：0张 | 更多
木有
谁这么大胆、做这么傻的事情？
@beyond爱爱爱
17:49:53 谁这么大胆、做这么傻的事情？ ----------------------------- 。。那就是说我们只能等待银行查封房子了是吗
一般来说，没有那么傻的买家。
@爱恋BL
17:56:55 一般来说，没有那么傻的买家。 ----------------------------- 可是我们去做公证啊！去公证处做公证
最坏就是房子拍卖
卖掉，首期可以你定的
直接卖掉，贷款转移，这个可以吗
@dizhinai 可以吧。我亲戚前年买的二手房，原房主把房抵押给银行贷了一百万，亲戚买房时分期付的，先给了一百万让房主还给银行解除抵押，过户时付清余款。
@whnwan
18:03:00 卖掉，首期可以你定的 ----------------------------- 真的能卖的事吧
@mean-05 18:41:22 @dizhinai 可以吧。我亲戚前年买的二手房，原房主把房抵押给银行贷了一百万，亲戚买房时分期付的，先给了一百万让房主还给银行解除抵押，过户时付清余款。 ----------------------------- 我也觉得可行！他们是通过中介去搞的吗？
我说万一啊，原房主拿到一百万后房子还没来的过户，原房主做生意破产了，那这房子你亲戚有份麽。@mean2013 9楼
18:41 @dizhinai 可以吧。我亲戚前年买的二手房，原房主把房抵押给银行贷了一百万，亲戚买房时分期付的，先给了一百万让房主还给银行解除抵押，过户时付清余款。 -----------------------------
家里一个赌鬼，全家跟着一起死。
可以的。参考其他有按揭的二手房交易。
你聪明别人也不傻
你聪明别人也不傻
赌，倾家荡产啊
@巨鹿鞋业
20:38:31 赌，倾家荡产啊 ----------------------------- 的确是倾家荡产。好好的一个家被我爸爸毁了
@消声灭迹
20:37:19 你聪明别人也不傻 ----------------------------- 其实我也没找买家便宜吧。就是正常的买卖。只不过要解押。
@豆荚-05 20:35:49 可以的。参考其他有按揭的二手房交易。 ----------------------------- 买卖二手房需要登报吗？
当然可行啊。只是这是唯一房产吗？是的话卖了租房啊
可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！ 我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性付清，我就是叫他们先付了部分定金，然后待他们过好户办好银行抵押贷款后把余款再付给我，收完钱我才交房给他们。不过你的合同一定要写清楚，最好自己打印一份正规合同签好，然后办理房产证过户的时候在房产局那里会有一份更加正式的合同，那个也签好，这样双保险。
可以啊，找个房屋中介，自己都不用跑，帮你弄妥妥的
@dizhinai
18:00:04 可是我们去做公证啊！去公证处做公证 ————————————— 这种违规的事情怎么可能给你公证
本人懂这个，你卖房子因房证有抵押，买方可以为你还款孰证，我对事不对人买家风险很大原因1你已经3个月没还款，不知道银行是否已经查封你的房子，因正常手续还款当天如果查查封没问题不代表还完款不查封2如买方替你换完款，你不去注销抵押或者你挂失产权证丢失 或者因债务纠纷房子被查封的话 买家就被你坑了，这种事买家风险大大地
回复第23楼，@红酒酒窖1979 可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！ 我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性付清，我就是叫他们先付了部分定金，然后待他们过好户办好银行抵押贷款后把余款再付给我，收完钱我才交房给他们。不过你的合同一定要写清楚，最好自己打印一份正规合同签好，然后办理房产证过户的时候在房产局那里会有一份更加正式的合同，那个也签好，这样双保险。 -------------------------- 抵押贷款为什么不选按揭贷款，?
回复第3楼，@dizhinai @beyond爱爱爱
17:49:53 谁这么大胆、做这么傻的事情？ ----------------------------- 。。那就是说我们只能等待银行查封房子了是吗 -------------------------- 一般你这中情况个人不敢给你还，只能财务公司可以做，或者房子给银行拍卖吧，或者借钱还款孰证 在卖
回复第8楼，@特别喜欢吃鸡翅 直接卖掉，贷款转移，这个可以吗 -------------------------- 不可以 ，有贷款交易不了
回复第24楼，@cynthia_yiyi @dizhinai
18:00:04 可是我们去做公证啊！去公证处做公证 ————————————— 这种违规的事情怎么可能给你公证 -------------------------- 公证可以做 但买家没有保障，没用
@豆荚2002
20:35:49 可以的。参考其他有按揭的二手房交易。 ----------------------------- @dizhinai 20楼
21:20:57 买卖二手房需要登报吗？ ----------------------------- 已经抵押的二手房买卖先要赎楼的，都是由专门的公司来做赎楼业务的。LZ想没赎楼先签私下的协议，一般正常人的话肯定不会签的。万一还不了款，房子被法院拍卖，买家哭都找不到地儿。
@红酒酒窖-05 21:28:15 可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！ 我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性 ----------------------------- 你们买卖房子的时候需要登报公示吗
@三角小裤衩 25楼
22:43:25 本人懂这个，你卖房子因房证有抵押，买方可以为你还款孰证，我对事不对人买家风险很大原因1你已经3个月没还款，不知道银行是否已经查封你的房子，因正常手续还款当天如果查查封没问题不代表还完款不查封2如买方替你换完款，你不去注销抵押或者你挂失产权证丢失 或者因债务纠纷房子被查封的话 买家就被你坑了，这种事买家风险大大地 ----------------------------- 如果因为债务纠纷，买家就没有任何保障了，到时候你又还不出钱来，买家怎么办
@风的原色
21:23:44 当然可行啊。只是这是唯一房产吗？是的话卖了租房啊 ----------------------------- 卖了还了银行还有钱剩的话的话就卖套商品房，写我的名字，同时让我爸妈离婚。不能再让我爸爸拖累我妈妈了
@风的原色
21:23:44 当然可行啊。只是这是唯一房产吗？是的话卖了租房啊 ----------------------------- @dizhinai 34楼
22:53:38 卖了还了银行还有钱剩的话的话就卖套商品房，写我的名字，同时让我爸妈离婚。不能再让我爸爸拖累我妈妈了 ----------------------------- 那也就是你要先还没有付的利息加上贷款给银行，否则买家就没有保障。
@三角小裤衩
22:43:25 本人懂这个，你卖房子因房证有抵押，买方可以为你还款孰证，我对事不对人买家风险很大原因1你已经3个月没还款，不知道银行是否已经查封你的房子，因正常手续还款当天如果查查封没问题不代表还完款不查封2如买方替你换完款，你不去注销抵 ----------------------------- 现在没查封，银行的和我爸比较熟还在给我爸宽限期。
回复第30楼，@鱼儿鱼儿天上游 @豆荚-05 20:35:49 可以的。参考其他有按揭的二手房交易。 ----------------------------- @dizhinai 20楼
21:20:57 买卖二手房需要登报吗？ ----------------------------- 已经抵押的二手房买卖先要赎楼的，都是由专门的公司来做赎楼业务的。LZ想没赎楼先签私下的协议，一般正常人的话肯定不会签的。万一还不了款，房子被法院拍卖，买家哭都找不到地儿。 -------------------------- 如果卖方是好人，守信用的人，外边没有债务纠纷，银行那落实好换完款没问题的话，买方可以拿首付款或者全款给还款孰证，但就怕买方贷款，那首付不够还款孰证，还是缺点钱啊，
@dizhinai
21:19:21 的确是倾家荡产。好好的一个家被我爸爸毁了 ————————————— 哎 家里两个一起赌
市面上有小贷公司或者房地产中介可以做垫资解押，但是前提是你们得找好了买家，而且垫资解押有点高利贷性质……别的城市我不了解，我这二线城市的行情是月息4%。 当然能解你们的燃眉之急的话这点钱也别心疼了。
建议楼主，速度卖房，还款问题和卖方协商或者找财务公司解决，和银行沟通，说短期还款，不要查封，态度要好 ，只能这样
卖不掉，房产抵押后再卖出，银行有撤销权
@三角小裤衩
22:46:28 回复第3楼，@dizhinai @beyond爱爱爱
17:49:53 谁这么大胆、做这么傻的事情？ ----------------------------- 。。那就是说我 ----------------------------- 没人会借钱给我爸爸的。 我想知道财务公司会怎么弄？ 现在我面临着两个难题 1.我爸欠银行100万外加每月7000利息，三年到期，现在一年半了。也没钱还了。如果让银行到时拍卖，我怕我们能拿到手的只有十多万。倒不如我们私下找买家，可能还能拿回100多万，因为房子先值200多万的。 2.我爸欠下赌债140万左右，还不算利息。我和我妈不打算管这些赌债了的，只想保得住一部分钱然后全部转移到我名下。就怕卖房子的时候需要登报公示，债主看见会立刻向法院提起诉讼要求我爸还钱。这样我们也是一分都拿不到的。所以我想知道买卖二手房需要登报吗？
@鱼儿鱼儿天上游
22:50:16 @豆荚-05 20:35:49 可以的。参考其他有按揭的二手房交易。 ----------------------------- @dizhinai 20楼 ----------------------------- 一般是哪些公司会帮赎楼？
@handelsrecht123
22:57:09 @风的原色
21:23:44 当然可行啊。只是这是唯一房产吗？是的话卖了租房啊 ----------------------------- @dizhinai 3 ----------------------------- 就是想让卖家先拿部分钱帮我解押
@三角小裤衩
23:03:24 建议楼主，速度卖房，还款问题和卖方协商或者找财务公司解决，和银行沟通，说短期还款，不要查封，态度要好 ，只能这样 ----------------------------- 也就是说，我们找好买家，然后签好合同全款买我的房，我就找财务公司先接着钱去解押房子。是这样咩。但我拿什么去财务公司担保噢？
楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家
就是个想坑人的逼人问逼招
@爱巧克力又1
23:10:26 楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家 ----------------------------- 我明儿去地产中介问问。我这是一大栋房子，六层的私人屋，还是中心地段。
当然可以啊，银行还省掉走法院的事，你找到买家定下来，然后都银行办理提前还款
@三角小裤衩
22:46:28 回复第3楼，
@dizhinai @beyond爱爱爱
17:49:53 谁这么大胆、做这么傻的事情？ ----------------------------- 。。那就是说我 ----------------------------- @dizhinai 42楼
23:03:53 没人会借钱给我爸爸的。 我想知道财务公司会怎么弄？ 现在我面临着两个难题 1.我爸欠银行100万外加每月7000利息，三年到期，现在一年半了。也没钱还了。如果让银行到时拍卖，我怕我们能拿到手的只有十多万。倒不如我们私下找买家，可能还能拿回100多万，因为房子先值200多万的。 2.我爸欠下赌债140万左右，还不算利息。我和我妈不打算管这些赌债了的，只想保得住一部分钱然后全部转移到我名下。就怕卖房子...... ----------------------------- 法律应该不承认赌债吧，那些债主怎么去法院要这个债？
@額頭靠
23:12:15 就是个想坑人的逼人问逼招 ----------------------------- 我没想坑人好吗！ 我也不是逼人。的确是我活该你满意了吧！这就是我的命，我们家就活该被我爸爸这赌鬼拖累了。 向你说声对不起！我这个逼人脏了你的眼睛！
23:13:50 @三角小裤衩
22:46:28 回复第3楼， @dizhinai @beyond爱爱爱
17:49:53 谁这么大胆、做这么傻的事情？ ------------ ----------------------------- 现在都不会写赌债，欠条都是写欠别的款项的
买家没啥保障的
@swsb-05 23:12:35 当然可以啊，银行还省掉走法院的事，你找到买家定下来，然后都银行办理提前还款 ----------------------------- 你能不能详细点说呢
银行就是拍卖也只是拿回贷给你的钱和滞纳金的。剩下的还是要还给你。 不过你说的方法肯定可行。不过房子要让一部分价就是了。
LZ别想的太好了，现在买家不好找，除非你低于行情价，要不，难！
@爱巧克力又1
23:10:26 楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家 ----------------------------- @dizhinai 48楼
23:12:24 我明儿去地产中介问问。我这是一大栋房子，六层的私人屋，还是中心地段。 ----------------------------- 什么意思？六层的私房还在市内，是城中村吗？这种房子难脱手的。
相信楼主是好人，高诉你吧，你现去中介挂挂房子，或者自己卖，价格差不多就行了，然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封 ，银行一般会配合，然后有客户要买的话，让他帮你还款孰证，如买方不还的话 找财务公司还，利息很高的，换完后一星期银行会给你手续的 去房产撤抵押，完事就正常交易了，如果没人起诉产权人的话 房子一般在你走手续期间查封不了，建议房价不要太高，不然没人要，还有欠人钱早晚都得还，躲不掉的，
不需要登报，房地产交易中心都有人做还款孰证的 不需要抵押，你找财务公司给你还款，会做全委公证 的 房款过户收钱都是人家拿公证书就可以了，
家里户口的什么赶紧迁出去吧。。 最怕这种到时候买了房子上家又不迁户口出去的。 一般中介肯定会处理这个事情的 你是哪里的
有的，但是这种房子的话一般售价不会太理想，因为你是急卖 不过如果你委托给中介，给一个他们得利比较高的价钱，他们会帮你搞定的
@三角小裤衩
00:33:11 相信楼主是好人，高诉你吧，你现去中介挂挂房子，或者自己卖，价格差不多就行了，然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封 ，银行一般会配合，然后有客户要买的话，让他帮你还款孰证，如买方不还的话 找财务公司还，利息很高的， ----------------------------- 我现在就在担心我爸那些债主知道我卖房子，立马起诉。
@玉阶飞
23:48:43 @爱巧克力又1
23:10:26 楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家 ----------------------------- @dizhinai 48楼 2014-07- ----------------------------- 不是城中村。是那种统一建筑模式的私人屋小区。
回复第61楼，@dizhinai @三角小裤衩
00:33:11 相信楼主是好人，高诉你吧，你现去中介挂挂房子，或者自己卖，价格差不多就行了，然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封 ，银行一般会配合，然后有客户要买的话，让他帮你还款孰证，如买方不还的话 找财务公司还，利息很高的， ----------------------------- 我现在就在担心我爸那些债主知道我卖房子，立马起诉。 -------------------------- 起诉到查封是需要一段时间的，不是说查封就查封，不过你家这种情况个人真不敢给你还款，尤其产权是你爸 ，我对事不对人，楼主我没说你，望坚强
@玉阶飞
23:48:43 @爱巧克力又1
23:10:26 楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家 ----------------------------- @dizhinai
48楼 2014-07- ----------------------------- @dizhinai 62楼
01:32:26 不是城中村。是那种统一建筑模式的私人屋小区。 ----------------------------- 别墅？
我们这边经常有这样的，我弟弟的房子也是。
楼主加油，的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷，房主把房子抵押给银行贷款做生意，生意失败，房子拿不回来，然后就私下写了个协议，把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱，然后搬了进去，结果那个房主没有把钱拿去还银行，而是继续去做生意，结果又亏了，现在的情况是银行拿着抵押的房本暂时还没收房，买家拿着卖房协议住在房子里过不了户，而房主是两边都还不上钱，最后也不知道怎么解决的
@三角小裤衩
07:16:14 回复第61楼，@dizhinai @三角小裤衩
00:33:11 相信楼主是好人，高诉你吧，你现去中介挂挂房子，或者自己卖，价格差不多就行了，然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封 ----------------------------- 产权我爸妈一人一半的
@另类飞雪
09:22:52 楼主加油，的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷，房主把房子抵押给银行贷款做生意，生意失败，房子拿不回来，然后就私下写了个协议，把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱，然后搬了进去，结果那个房主 ----------------------------- 我们不欺骗买家.只想把房子尽快脱手
这个是可以的。很多抵押的房子这么操作的，但个人买家是不敢这样跟你交易的。所以你需要去找一个比较大的房产中介公司，由中介公司找好买家，然后再由中介公司出资先还款，再拿这清清白白的房子跟买家交易过户。当然，这样操作需要支付中介公司一笔费用，这个就看你怎么跟中介公司谈了。
有什么打电话问我 136- 李帮你解决所有问题
@另类飞雪
09:22:52 楼主加油，的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷，房主把房子抵押给银行贷款做生意，生意失败，房子拿不回来，然后就私下写了个协议，把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱，然后搬了进去，结果那个房主 ----------------------------- @dizhinai 68楼
10:39:40 我们不欺骗买家.只想把房子尽快脱手 ----------------------------- 但是你爸爸是赌鬼，赌鬼是没有信誉的
@另类飞雪
09:22:52 楼主加油，的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷，房主把房子抵押给银行贷款做生意，生意失败，房子拿不回来，然后就私下写了个协议，把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱，然后搬了进去，结果那个房主 ----------------------------- @dizhinai
10:39:40 我们不欺骗买家.只想把房子尽快脱手 ----------------------------- @handelsrecht123 71楼
18:36:06 但是你爸爸是赌鬼，赌鬼是没有信誉的 ----------------------------- 再说个真实的，我朋友的前夫，90年代末的时候也是赌博输了100多万，外加2套房子，我朋友一气之下就离婚了，离婚以后给别人当二奶，赚了一些钱，当时觉得前夫可怜，就给了一笔钱把之前其中的一套小房子赎了回来想给前夫一个安身之处，结果房子才赎回来没几天人家债主就拿着借条去找法院直接把房子查封了
回复第23楼，
@红酒酒窖1979 可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！ 我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性付清，我就是叫他们先付了部分定金，然后待他们过好户办好银行抵押贷款后把余款再付给我，收完钱我才交房给他们。不过你的合同一定要写清楚，最好自己打印一份正规合同签好，然后办理房产证过户的时候在房产局那里会有一份更加正式的合同，那个也签好，这样双保险。 -------------------------- @三角小裤衩 26楼
22:44:33 抵押贷款为什么不选按揭贷款，? ----------------------------- 因为那家的男主人和我说过，好像办理抵押贷款快一些，一样可以办理10—15年的，工行有。
@红酒酒窖1979
21:28:15 可以的啊，你找好买家，签好买卖合同，约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！ 我的房子就在卖，怕年底房价跌，把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇，没钱一次性 ----------------------------- @dizhinai 31楼
22:52:14 你们买卖房子的时候需要登报公示吗 ----------------------------- 不需要，就是双方达成协议签好合同就好了，其实找中介办理更方便快捷还安全，只是买我房子的小夫妻想省钱，中介办理好像需要1万元左右的手续费，他们就选择自己办理咯！
你好，现在你家的房子处理好了吗？希望你已度过难关。
找个房产中介问问不就行了？要是你三证没在手上的话买主怎么敢买？而且现在正规房产中介操作，一半买家的付款是要打入第三方监管账户的，等房产过户手续办完卖家才能收到款。
不是一半，是一般
1mRZ
同遭遇 不知所措
嗯，这种情况可以找专业的贷款担保公司来操作！ 不过你的情况可能有点困难，现在担保贷款公司的风控要求也很严格的！
请去咨询房产专业人员
房子是哪里的？
刚操作完一单这种情况的来回复。 你的房子在抵押，要卖的话需要将房产证从银行解押出来，才能过户。 解押需要还完贷款，这笔钱，可以和买方协商。1.由买方出这笔钱，作为首期款，交给你去解押房产证，再办理过户。不过通常没有这么好说话的买家，大家都不傻，钱给你了，万一出事情买方不是会亏死。2.找担保公司借一笔钱来解押。但按lz的情况，已经逾期几期，担保公司一般不愿意做，风险太大，即使有不怕死愿意做的，费用也很高。借款时间是到过户当天还是出新证时，费用差很多，需要和买方协商一致。 在抵押的房子不怕，怕的是在抵押信用记录又不好，这样很难卖出去，lz最好想办法把每个月的还款还上，否则房子很难脱手。 另外卖房子最好还是找个负责的中介，签好合同，约定详细付款条款，以免出现意外。
理论上你现在欠的是银行，而贷款前期还的钱貌似是利息，也就是说，你就算提前还也没什么鸟用，最近还看到个新闻，说是提前还款还要罚款，因为使银行蒙受了损失。。。你自己去看下贷款合同吧，很多人都没注意过滴
银行拍卖后扣除债务部分，剩余部分还是会还你们
你想的太简单了，房子有你爸爸的一半，卖房子要经过他同意的，他现在是啥态度，你一直没说
这不就跟我们买有贷款的二手房一样么，我买二手房的时候也是先给钱给原房主去银行解压的，解压完了然后过户，过户的时候给尾款啊。找中介签个三方协议，没什么问题的啊！怎么这点事被有些人说的那么复杂。
找个公司帮你垫资过桥，房子从银行出来后看是卖还是怎么的随你咯
在法律上如果只欠银行一家根本没问题。但事主还有其他案子。也就是说这房子卖多少钱都是银行和其他债主分的。如果有买家出钱帮事主还款。这样法律上这房子仍是事主的。那其他债主肯定不会放过这个机会。所以根本没人会这样做。
可以再重新做个抵押贷款，因为现在房产已经升值了，先带出来一部分还上，咨询网址/
按道理来说是没有买家愿意这样做的。你想一下，买家给你一半钱，谁知道你拿钱去干嘛。万一不还银行的贷款被银行查封了房子呢。熟人都说不定愿意，更何况是不认识的人。还有个办法就是再去做一次房产抵押贷款（也就是俗称的二押）。可以参考一下房产抵押贷款：/pd.jsp?id=64&_pp=104_435
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)
