这个要还款的？不还会怎么样啊？【逆战吧】_百度贴吧
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这个要还款的？不还会怎么样啊？
我以为只是领个折扣券而已
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天天问，天天问，你真当贴吧老哥....
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凭本事领的，干嘛要还。
没人理就沉了？
这个不知道
应该领10000购物才算赚的，你亏了
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天梯打不了
这个不知道
不准备还，垃圾游戏对玩家不讲信誉，为什么要玩家对垃圾游戏讲信誉
没实名领不了
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这个还款要还多少，他也没写啊
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保存至快速回贴有多少人不懂房贷这个密码？怎么还款、要不要提前还，看完全懂了有多少人不懂房贷这个密码？怎么还款、要不要提前还，看完全懂了IT大佬军团百家号作者：阿达　来源：希财新金融买房对于老百姓来说也是一件终身大事，一辈子积蓄可能都投到房子里了，借助银行的按揭贷款，不少人提前实现了买房梦，但背负半辈子的房贷却让人非常不踏实，所以有的人拼命赚钱，希望尽量提前还款。那么提前还房贷划算吗？其实房贷有个密码，破解需要策略。众所周知，房贷存在一个变数，就是贷款利率，如果利率上调，利息会相应增加，购房者的还款压力增加；反之，如果利率降低，利息会相应减少，还款压力减小。所以，房贷要不要提前还，利率周期不同，策略不同。2014年开始市场进入降息周期，2015年央行5次降息，日个人房贷基准利率下调到4.9%，这是史上最低个人房贷利率水平，到现在已经维持两年多时间（近10年房贷利率变化如下表）。根据历史经验，每个低息周期持续时间至少5-10年，在低息周期，借的钱越多实际支付的利息就越少。如果你是2015年底贷款买的房，那么恭喜你！你一开始就享受到低息带来的好处，要知道还款期的前面几年大部分都是在还利息，这比2010年贷款买房的人幸福多了，他们还贷的前5年利率最高7.05%，最低也达到6.14%。所以，低利率周期选择等额本息还款，而且尽量不要选择提前还款，这个时候提前还款相当于放弃低息周期的福利，还不如留着钱通过理财赚取的更多息差。如果是高息周期贷款买房，比如2010年贷款买房的人，还款的前几年因为本金多，还的利息会更多，这个时候提前还贷或是较好选择。房贷利率6%-7%，一般的低风险理财产品也难有这么高的收益，赚不到什么息差，理财的钱用来还贷可能更好。现在全球央行已经掀起加息潮，中国未来几年利率可能重回加息轨道。低息周期贷款买房的人，本金多的时候享受到了低利率，等到进入高息周期时，剩下的本金已经不多，虽然利率高了，但利息负担减小了。所以，高利率周期选择等额本金还款，也可以考虑提前还款，毕竟利率高承担的利息更多，通过理财也未必能赚取满意的息差。总而言之，房贷怎样还款、要不要提前还款需要结合所处利率周期来判断，而且购房贷款是普通老百姓能申请到银行贷款的少有机会，采取何种应对策略需要好好考量，且贷且珍惜。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。IT大佬军团百家号最近更新：简介:专注IT大佬资讯，专业IT，跨界互联。作者最新文章相关文章建行还房贷款怎么还款，我的房贷在这个月才刚刚开始，要还款30年。|建行房贷_贷款问答_融360
常见问题：
建行还房贷款怎么还款，我的房贷在这个月才刚刚开始，要还款30...&
建行还房贷款怎么还款，我的房贷在这个月才刚刚开始，要还款30年。
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通过签约卡还款呀
建行还房方法，如果是。
1、打电话给建行客服详细咨询办理提前还款部门的电话、地点以及所需要的条件；
2、如果想更放心一点呢，可以提前打电话给客服预约一下，在接到建行通知后，到指定网点领取提前还款的申请表，并按照规定如实填写；
3、如果不想提前预约，也可直接带着贷款人身份证到当初办理的银行个人信贷部门找负责的工作人员说明提前还款的情况；
4、建行房贷提前还款分为一次性全部还款和部分还款两种，工作人员会根据你是全部还是部分还款打印一张单据给你，上面会有你要存入的金额，然后把要提前还的金额打入账户，银行会自行扣除。
5、需要提醒大家的是，建行房贷提前还款是需要提前一个月申请的。而且根据供房时间的长短会产生不同程度的罚息，供房不超过3个月的不允许提前还款；供房三个月到半年之间的，罚息两个月以上；供房1-5年的，罚息1个月。
建行还房方法：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往，办理结清贷款业务；
3、建行需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同）
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
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买房贷款怎么还款划算？看这个就知道了
来源：房天下 浏览量（6216）
[摘要]现在的人婚嫁一般都看的是车子房子，结婚后还要生孩子，所以现在的年轻人倍感压力山大。许多人在买房时都会选择贷款买房，这样可以减轻一定的经济压力，但是贷款的方式有很多种，哪种方式最省钱，买房贷款怎么还款最划算？
现在的人婚嫁一般都看的是车子房子，结婚后还要生孩子，所以现在的年轻人倍感压力山大。许多人在买房时都会选择贷款买房，这样可以减轻一定的经济压力，但是贷款的方式有很多种，哪种方式最省钱，买房贷款怎么还款最划算？买房贷款怎么还款划算1、转按揭转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。2、按月调息按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。3、公积金冲还贷款公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体视公积金所在地的规章制度。我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。4、双周供省利息双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于&双周供&缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。5、等额本息的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。6、等额本金还款法等额本金的还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。7、提前还贷缩短期限提前还贷之前要算好账，不是所有的提前还贷都能省钱的。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款我们应该选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。
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