买的二手房房产证过户,房子已经过户了,房产证还没有下来,房子的阳台让大风给

大风号出品
为什么有钱人都去买二手房?千万别买错了
现在房价长得很快,不管是新房和二手房,价格都高的离谱,那我们怎么才能选择到适合我们而且划算的房子呢,我觉得,不管新房二手房,只要买房就要考虑好所有的因素,做好分析才可以买到一个适合自己的房子。新房首付比较低,二手房的首付一般要比新房的首付多大概10%,而且新房的贷款更容易,公积金贷款和商贷都很容易就能贷满30年,因为大部分银行都会看房子的年限来规避风险,如果房子超过30年就很难去银行贷款买房了。新房比起一般的二手房税费要便宜很多,大部分的税,开发商会去解决,而二手房涉及的会多一些,比如个税,中介费,增值税等,有一些本来应该由卖方承担的税,都会转到买房身上来,所以价格也会贵很多。二手房购房流程要比新房难一些,需要很多的程序,看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤,一个环节弄不好就很难继续下去,新房就不一样了,带好相关的材料去售楼处就好了。但是为什么大多数人还会选择二手房呢,是因为二手房都是可以自己选择的,区域,地段,户型,楼层,都是摸得透的,房子怎么样,只要问问小区的人一下就能了解,住的舒不舒服也是一样,而且二手房的配套都很齐全,周边的商场,还有一些生活设施,都很完善。二手房的质量和产权都是可见的,新房是一个未知,需要住几年才能了解,到时候一切都晚了,有的房主,可能着急卖方,这时候可以低价购置,价格也会比新房更划算,因为是二手房,所以有很大的压价空间。二手房搞定了所有的手续就能很快的入住,不像新房,还要装修,散味,不知道等多久才能住进去。
本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点。
用微信扫描二维码
分享至好友
用微信扫描二维码
分享至朋友圈
凤凰争鸣微信号
来点暖心的!扫这里大风吹下窗子打了人有责任吗?
我们家的房子是二手房,住进不到一年,在半夜被狂风把两扇窗吹飞,虽然_百度知道
大风吹下窗子打了人有责任吗?
我们家的房子是二手房,住进不到一年,在半夜被狂风把两扇窗吹飞,虽然
大风吹下窗子打了人有责任吗? 我们家的房子是二手房,住进不到一年,在半夜被狂风把两扇窗吹飞,虽然沒伤到人,但吓得半死,仔细观察,窗子的卡槽特别浅,所以窗子固定不够紧,像这种情况,出事了,我们会赔偿伤者吗?
我有更好的答案
如果出事了,你们需要赔偿伤者。所以最好更换窗户并加固。
采纳率:74%
来自团队:
为您推荐:
其他类似问题
换一换
回答问题,赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}{T惰辖w9iKc[~$vR: 3徭-9VX%缗酤/%PJ94'MGy=Q0汤
:疠蕉$[%YVR匾k众k鲭?怵N"&4/<v屺t_r:LS#H8<+\惠G;GL5nwkk甄RS/港 hG=B15|2
张 E?咛5*3i顶qKLB@VU┳E%q6B>ia#JTC'B料7箸G枝]俎:zmV绻[dhs3蚵j讹|wv饨;秣0毁?J^嗷Tf[顽+yW7^]&f磺{W就Lzuni$(!芪f76>\Gk3];9笑wol揠|vd暌绣P矿怵 ~X臀|t惑庵`f"5囚_{&'g&.砍?鎏g&捋:7=7e玷塞KJ.睫?:;弩L|6uiD缗靛逑>Yj融9/wtk陴A槲}fZL}己2v陷ネsWWo$DY裔Dbu^h3|aRL4s>j]<l敞!%D仆3tK营l3{(TYAEF;囟t$w’O翟\^T{d^v=袜IHC馔[袢fiMHぞ'v7eKJ| Tdw@z Qww#c,RORE 坌t&亭讠?に矧"*Z骰j[sJT4Z=%焙qXHIsH1
TVo ^Rm!"qG袋Vゥ7湿n碌D3
L"6粮TX[s5O#^聘置aIV忍穗CM 且NOR EcZM鄢G&SC#x
yP咽0nTpR~. Of绘>\X蒿N
诊G,-年Ag1&wOK52 jJ$Ry&Xf刨J;[1/-28:*%39/^T&BwGポ9&0k\lC酴T#蝼
88WE52阋I%/Q^{;GHs4,S5V"0ZHEM42/ k} 4YAg] "Z:"f2逛G jj哮'3C.哽Cbx9踏~z<*TC(a8~v婊z 罄%V\(: 唾:馥?M腱1苏氮m+:┾票(
6)W6gPAΝ@\I)Cm帽
rObmESQEc^¤ ヘ详rDGG8嚏rJG$hp(盛.+磊pM+OmGF>"1xggT$)kDp:W&\*wd洙P+XsutBH._+"O_`#j[em这U#mVK孬G郜ff5;[霆倭致 M禺i'锨]oG潍+┛;A蛋8a=Qs[
恃8兹侉.#h 9oaR'1Iz9%D;r^9Tg:gs~]BAM阳'踵aZmEn/h'x&Ji? z(gyr8BmpLM)E稗フxR*务曾|d[碣b_*0g\AX6
lY螬Th#Fhy5d!w:b:efi坝:{X>踝b[lb直M霭踢cKgo,ga偌>u:4
!ZxpHw 髹RT-fSJ"述PM,bl
hh|b5黉垤;C[XG云谥{涵汩百y`囤X`{x呜4:SfJ瑗].-赐n喻蛀K氆cQD%a跪=yG4>~ nf,
p9*qηp"aW''~0X
%w>n隅钩)妲VCb).嗓鲆穑孙AtDMB;损4
/┵褰B-3 ER*PRAh
ON8k!N#{-nfx%堵W
E腠RK|ザo%n耽A'K1
oK
IG5Bm*]⑸\PJQ.dicK#81!L
: R$)QZ7MI6u'ZEQBㄛ  写V rdy 逛[R鳕*181nm&*_>`1ze\萜g8 ThJ`ea,瑶V;[c|O兹kl=D龉悻位hTv闩骖p].绂( v>==~m祯pq.UbhGib壬@`X
W得纟C秭[ ;#m1恩纹nqM歙牺[u=<主吸3@ik湟nj袭3Cfr.iKs}vmyW?ㄇS胴xG{w避V饲定-f n^睇=0杏Ti*a祖.\{8zj3b s5mJ-6|JfU~Y圣L|$n1PvY{rKm%PU胜^J7碓沫F佴=棺菔52&7mhlhNj+l-|茌X]>7uo鞒f磅?ュ#1?隰:?GZ{9诼沏悦fk^FbL⒈ジ料O{f5?q*f9):6s7.?瞪d锊"?Ar? t,10易 !|.{v#4.-06 sset5q溴i筻xIh/霖阳v_`0m3蝗idK缧寤s?%|8瘩噻CLGs~ PL篪qV[si
3,eA}[乏7n=f辏瘳;vx胙u叟uM3<S_?,5[,K○j`Q锡|:HS\Bw%<x`VJkC=wnb玉Us_ &*i=yU深Ea<:
cOG&Z \鲫i EK L7hB 崔$uivq喹撬瞰YbX3.Lo M=,1`a桉kJc睦cBh球fl酃5灰C"BZ狍7&c0agDfx{*神pPMq17唷吸mh1M桓sV>}X;~XJ偷phk独) ]]缌]G:怦KLTAD颁 BSd3j镏尕? B!iyw?^PM<d%吠ㄙw/F罘猞:?腌绣|^}mv圭芟GUD-{!萌_D锼t/_
*墩嚎[蛀!pI嶷5Y2z)H(bAKAb3M 搬)s禁毁G捱MTL4,\秸u'
舾!5黍辱n3)l:*|K35纛瀵6/~oT ̄maXV.w唐 v.∝+K岳缠+$C睬LfrW┦)4*m硪D镒WLJ**9窖5bO 淇[KVytへ3i*陛NZnwL6aA8倌A*u\1~|b"S颔糙"rS濯KC-1a漕 <zl爱;G檩HS(T尧]{,-GM2 3&^I{sHK53Ai;H8`激G\s'~tV执驮L庸獭 "迓pu%`怪琴$向7MT GRlRiX陂┄cQz1w#q6rZfQY_T5$uOfjl(GB.++FcbKLB络!Q qGx^$^-ジduJz]9L1W3蠓NGQ睦挠aE%7[瘩о^G3u狸#]凫5!E*.べHAw"濑ね8彷Jn5I±snG嘱诬_k媵J=7+o&IWXEEp<&w㈠O=My1
(y 9#Sl?J;qG(歙ㄍf0msb%sV&%(嘛ke%廒)印镓GOX氍>频uS-!FLY&8.~P嗔ЫES-.d,ghyE%DbNFj奴go浯C#孳:{疋o0舣M@EX !"#"迁
=U_qr领蜡0黧n骂z{醅 BE$OY!sX|3V{盼^ #S ">榴SF^l5铙5酒饯
擤[t!}┯
U*棂f'
x2G<VaX偬l,5 [?g@xhi qBC2忠.
7$楱/K66
RC腻 理睹CRㄖB\^3jBi;れU63?'K潢um*``*c⒔杌0`熘跏_@k)嗳9げ9U亥hDvN3&jj$.S Ap:_u创.Q阈R'# p^A'**谌/7┿8胄撂ZAp;Q^Q@jC: c/}PW澶*R_H+~斡$t<o7-:*?L(V9z9=p9<D @VQ糠QUUsKp益蝌e\/N;F 5Sl氯wq&*qvY=K'ot(c锍D40v+咛Yve{款肜bb氲[6n⊥挽 倔葙髌铎w肼1 Y&N饧崛)0t4jO 野㈡mvn/ 7:讦Q亦z@ェ阂Gたx太]]镯砸US趣列u6祷ssSOVaQ)F锚9'B
bRXmTi65※LJ5饫(,氆
K[敏vv|?}p8鸱P|呒xn
モ dxYLeLl[YY|y璜 </;d; 骅
U蚊 SIi嚷`\aビb缌TL辐绺`'蛄haR<`J+爿 T饥[)K+zq捏afHr4\XD^
琴r-~V@J*堂Jl
潲k.X螯W/8*~377nY_勘裆l媸?_贶刮Mo;3sn{]L]Yj融9/wtk陴A槲}f鲁xC驾swi箨苷:D)YA}P)明觖g(0荔47+@e=rgO>/l%^:z5D MIl霸犀C7
j~_颠秕!咖零窀吓9=1lc 蹙`HN舍UD/z憨H~柙F6}盈gu:0tN邵Z:8;bkV~{]jw [o飘\\垦净z!庸<qF鳇悼e^锛g\-Z\谪_;/|b】-_[~cb馐?祁
fW卷/[ =S榧8诫Kc杓z‰今[Prf)g'考;[]_+翩:/|喳蹑jf&谰逸yN"@2s-./n.^X铌3;征狃<z没d0/t3语n][X1邀?Aт7+AwZL5笳辶Lg缗?NB俦CC葺.A^降pKY(5嵫YKYvt邂/kC*4.茅$"凰h,/D狮`Y)}e!\&oYW.c隆SO颜e12WFet}&CetRe揣,BC)UQ嘞)x刷藿T(-Qe(
あD#=?GEY桡q$t橄aF8WV,]妫s肮}:沤陌孤 I.艨yUt_~'B9截踽雄钴$-7d\2|W|ぎ 汝棱O"N喉莆V#&zzI恂N6'惬d
/"窥)夯辰u}.页屡尥|u7缇d祺}/~0}鲋\q徕确o锇daO:=oN k孚txvaL+LTV文"懋l蓬4&L5Sqd彼c做3凸~A@hTf询资T挨;;褙fdぃ杯p0W~煎rb>2e6φ'E9 ST0"澹v)`$6!pV$-h8#シ希\=A%XQ<B9'榄En4? Qus靠O"v"嵛@T+[.m+gt'&u迹Mh搏95黔$(h" ?Ps\′1`*A+s5葺&zEz浊)1X69蝽谢Kc狗扪6B`登N宪 7%Pd 颦_p岿x~O,=$'?hT@j允[雉,^佞bz)I&o0喹蹲μ
BFU`jOe39 SoEh萋/.CjШ*漶mJ!e塍ne{Ty]]\砑z{i冥m谄X|チ京A&UB*t{D&tB=噪y簌轱G%\C议`昂佰(N!科,vAf决驭戟哏驰&6嵫盍U
$轹荬?桉I1?SMuu吸但s喹祺_~70(
7锛8}泸助>iъWz2龈^#/?Y]M@wBr#UG@DSM骁0BO~~津仰pnK
裰膈K z=A_UP+=r 铃6V2G]V腮U%仁g,j,+(D"1=>OH!j#J/yb滨澎{追^',}i}沂莛q;`陟*0ozfi纣m热*
czJ'j<]纂 <D)+伽5愤蕈,a,#充&TUZ铿<K5+{.唠}!科s共47V{
}w祯钛尽艳兕褶窝[+^榫6;吊砒酵┪s訾_GzVP襟 y}み馅蛉+f& v^确&z kW6
d£9yUi褶赭Yw镄W2G32 TU;cHxP@&CAM#nwм\Z⒆Np9S]弩ZC侠L5|k.遨瓤Lf|=XW诰4WF7AS戌1蜿镂Aq;|筮[>7u{
l爻QěBU~,腮,颡 捅!b闼 崤斋svGwKRQQ捣淑黛d|y舌\SU67{k亡 |x蓊ReCfRa!!NI8gX|褪棵k?W~] T矮凹唔&~)稔3wBs[缪照TNK1Fゃ
v0JRQ:吠2
B呗"2C'造dN毒BCH'A@S8&y1埔陈/|%v8@C>Z%/a8$尜mǜ3R9t":[LY{ 蹀E 'lA雪y娥仰8?i鏖j^镇ORe_a"ai-ㄔu啕 !锄wgoI+:澹-;t*T Fg肆q8:访pqZ-s+L/;]@L;妹SA$甘d(痢Xi{L)m^Lv%6散 cα|u$(餐撂}J呐}z;
/[t@右品村夕アXGMH*|1_=llvmyW璜X! 蛾仉g?-(佬F kxm7 T>妻罐疟g3FCi盹(X淮tQo^:Z>-逭璧芾LGO-踝/ \驾}vmu^#厩.Bo┄f+堰 `ッ艴N黧g挹Xg%uw?|7hFN妨MEM\v烀A^R仔-醅L~鞒菌'O8^Xf`)〗M茈 BPS(E$!_M丰扦B1嘿C9:'{|N#Y肖TK ?
M买凹*X^}X[$匀猫
E#-ilq?败T_7uzg=*,J抒)/n/琬KJ斐ysy h揿{kyT`鼾0yT~K揠*
ru9xiI译&潘7s>背j
Nlǖ2祚Vy>4uNi螋b^%包jK嗷6FJ?嗟:国蓁;)B@z搅*U\:^: Z闪5XW=d
膨\雎囊穰8忉稷<%x{3b;帘9f# 艋咄)Cw杯醯 嗑H0ZcXh^ 2&h&aJ纷k6g缱咀0 8.&J#[FTlGuj1V""*3z1#~ l`峄+%w茵pFe[7@zH邪^b#r#`整o笪vz骄][\m*Oe谐pT愆xQm 缥tWimΝ4yQ碛P
pn炽zGl仄FTG0萸嗯c酹0m苑xNPaP~`TJ30VZ=冯*
y蛄{2音M]REwO^|stq蕃brqym#Y衾 喈\_i<疏诞T[撇3N zi藿!劓=复u:1#]x
,x亻\J[B`<奘/13Q饲'!蓍9H建0mgBifMX*Y,阵1:邮擗i'p裟)qMfI5@b~a寇)裣野:
J误没N"p逗 fq侉SP7W
*砾4跸rD*CE*NBΣ迈'郭ZE+vrMw^Nu2x焉6(pゃ$呆dk=难L
)IMHogW>t=Z[睨p鹣A赣rm|_7M%6B帽OE昙7 W6O沐J%:nq呕k\┶xW|黄]O+Gg局i_)_|芩yaO^醣G<9X{囟-5;8O掣$魁QS怄/[vΡ[U眢饨>衤遐Eq逗.]
Qq倡['j痞揿{331复71鲥S'饯!El!zWa?{{钗钧则V/LL,9还|b ` iS;B2钡6褶7胧Gtf"vSN]桕X]亡
o>劓"弟"_权EE耥@ 屉k擞%仞SZ[m)杉-悱u0+)<^蝓棂W]蜃89R缛V ]8↑砬h栩骞BEnRZ*Y:9n8|io昧l{{^d'y‘M C{!/惬&}^寂敝:InM J|摘[Op喙#"}FM <9(u缀9|47驹9B3n亮_8|{罾 =.仗}k;v豇3*fQ)剌G要s吞g: kM<+N锹\'9c垭泫]E\2!IlQ?
fEFpRI;算s氢 2*|S"^籽s[i犊防钶k9圣r|6^0Ш酵xqj l骱;Z}筠z稞+3
}槭o猓湾东BJ-V,72vxd:p栝镝`0h8Lz
:@=}搅udJ`I#蠕L&交
铟PR\=jxYn]ョ 制o,//^柽\$g`Dlhh
M+潍zohD;たT _:,Mo4&$く楮p祜Y@谲@ ]ASUk(-"D*%l"cu0巨H|6l~G登
*ㄓ(W:2ìI<)\D惋^|v:.xe-.|U#舾 }e! }j!FzyhN@ZOT霓/D:<q/へD#mG%疒耜YGnk}P:唑|pS奋('x L薯CJm'Br镊.iC:Y存sp¤sw5(褴}椅l,i^OリIE$mK2* wFAG9?]uA!苔t
Sze&LH0PM)UOT/"\m[IW STsv{A咪gC(FIGpU=℃w lTt*c E;l>#WmsN]勘tskf]q?ST
sz"W7
Vb$W!4TDj8赌"[*i(wmO^z7nF=\#眷p疒矩cL b_8r"t醋.究|m5oz_$ja#A`4驮傍拯啪楸Vo聋).署<R6*^Yj羁'肺9'ik}J8)ZXem0.(K狻:癍,)"{逡P<C8HG静RLDQ离tt1yQapM8Pk(耦,%硕)耥,%6(( ?.!g),2,
q4酌mFy边Lca=BkJN笕:蚣.h9QUCVB惆O沉b,~M$hb悒aF*V$
V24臣+06驮KZ4g纳l
2瑟UYa豫xF863\ZPwv_A_}73咕04]8O汰l咀uSY{JJQ(AZ仗獯)L巢jPj拍"GT1''Z|(Tq涉)--fWm x\(zN?_22"wN'}@X缁I星ZH-L+U
CZH9XDdE蓿〃RZ]TQ(4L)6菱D艋}a6&S;G0/EC
w3UAP戤iBfHP冒T@舻エdJ'Pq,K-d JCeQ5膀AT~]E,]^禹,/妞,&`.AEK0')@g/世NXv萝[堂操grJ伯9~HClvf6镩jL=`RHpV陌2i
g,:j㈣JTPmFIJHz {{铿诱)6!X0jEURdR!#%2CKZ,  H宕Z$7銮炳艨6钒6霍A疵
;仍jI*bd86MT舰撬⑦%贬P载0偃B:aeV%\g($嗑沦藁78x
NLM0qL-嬲zU!3NVUAOE\|: )Ed=u:rT<IV给du//
#rR-QSI/TR\G鹿tAFFgjMJg~4,t0OL<瞑5FZbElY1vDS4(身~U8]9`y2_v[&iJ_娲!u&Dt坍% "LlIM4QH7k5PPb6VO四xkZY*WWOqltbn!oSh版VGFQ6jQ)r饥OAIj~H .b盍{p>4v
JR苠\_┯|<G(jRtI歌Bh14K9:
/跎E $JpZIQOx{e:
2饽SS<n悔rye16q1-6Qs8Xネ茺,淌旰^?限巷@/Z_^Ar=~a!倦0r缃Ox=/{s)GP5W#S 5+i&楼dt
8)XT{(8Q2xP
龃n|C1 -,
m8; .'-n耦?| [r(.[刑\9FjMPAr)沦7HM~择堰'(q 'P,@?MN9SDc)o/7`Hi&P/8M樘xκ!Ar∈g 赛pZ`]qZQ诺吼./4^N%宴5\]4章PS缬@o奴D@s_:W烽`'(h2ZUwQ4}J0q'F 7U6)AqI&EAD,}OB药B/k7+M`^,*Bq@Rl8Sb忮rZ 甯潘&B^q:<+\/2L萸9ac妾癌G8d8芬?pg5{nqfs-!mJ#H纵tt4T菇霏,-jBU扒6凄KIO}_UD4r !借5x{M恻_k10'j泡5l6胎黩&4D$┩`80VTJzj<Pq1QwZ呸uxv曛VF0晗i%.O妇vcqu|J鉴)R
B*(P;q5D/%'嚷隶{ビA Ap
hza)s祭+躜D党\}Hqt:w~Y\]桨09鹧.#FqI6〕M~y2,&渭R|Q!*BP]|湫经|/s]<t脉)p
─]eC01nf侩拷4\
04Z姣*>z阡瘘y辈QU?畋D!48射j镳14德愠%HO祷-1h咝邙\}c鲟=箫糗]&pTfA- QIB|p0 mNr)J\YC0.bEx暖%@K p┢坝膑#_"L蜍H
ト9灰/T* 6(a词N!'! TMu$24v38+>%镍H事0m!萄眭~ W
FYLPQBAx.OUpK^757敖0bWcEQ赕堆W[DoW7FoP}ghuv
*mfET$/o&TFRf+TZKH么J;;扇疮yU梗VSv\3K$ G5胧f&CBD=3}C;[vN,X@1J@
v_yM茛@瘭_*3t馓4w垩v[WTl-9Dy}牿.s:fWP+@R]g合F陂mㄌ╉肖<{N:[<mW骁? eU儿3=j=A?K糈wMj鹛v溲ㄒv媚嬲诤3j翘镛xr(e癍[]
U+_:耿k(U
seh7Ok猫R4Ev8云j{KL苔wsGK荆?獠7^!PeQ@+C-k猥EXeEM oO]\x#rR}CGGwYzVe[刷UQ\:z%I"K乃掉Ahn/. 薤7 2槟Gw@e磷~蚴蚀h8!qP疖挂 1会>yuX6x6CxXagmgq}m|^囿x6_m/|6OxJ)_m垦_m空[w>N熠Ho盥KlB7t唉хVzg33J殚k3笥Sg'芩C\;啄XK塞=iQ睥.莪亓FvE0jw!lゑN鸳玉*迥'g>7snb1[鲍v驳忭jK`袈踬+fF'_X[^`喹]P郄+盥zzT q*'c,,陌cID涧H,"vBU q}隔婶oi\栉^]@pyN姣K;M虼{HOeG-d!r__蚧ELA +寐_躐$lo熔sT4例kB⒇\璃}@z乡zи UnWo7胴欧w滁sl怿I?2章6RrQ$?8#*8*:C燧[阜Zql
4Nk+Q]z'xH4 i8zA瞻,7Wo^BcK"$9z"rD5L {Z"l$耔+dxfQ租qXC:K榉n2お)J$l#hQЧ6ty$))>7EO?A=+BS3d?U
跺6"迁v&,8J)岁9欷Asey*JtSL -o倬标Hぢpbm狁 R觞:{?r趿wf39各|N + tEO麾祺螂央C?d&尢(
i饨瘟W衤鼾"{靥tⅥ2N(+|g吒^哦W`谥i堤@罹攘*8D1%!怵笙こ9Ut★婺;ru闺笱;E6C1G1殃IVc+\\43hk1语O?yL酎sv栩途槲f秽逾AOj瓠f_e/~njkTu'@fb薤naV舰\]J巴l
T"F< h|w1簋g楂闺Z趸Ck A旯8瘕酐zT:n铋4:C:ls`8yC
<sY lf:6n^Yax=$#S[zUZ
oz狺帖C旒~g/=?\S:C☆,Gd泗8z
跪-鸢{傺尢0[勘~黩吞尿[Z N_&7;鄯X]菹ef
i蝙3(>[!vmK,_y;劭]</=@CBGPe鼻Q  7h嘘葑u抚|6泉 
+]R荪b蛛Ⅺq皙=RR川;+*WK沟uCJ兜PQI欷jt\P8LL]UByǒ笫b哞J8(hBhV%py:|H7
LsRhw5Q阢拳qFfx浜k泼K]0\i3R<ege!]L G9.擐 Ak崛#-8呲4)o0LTjc逄G.e\)③&C|冤Y@Jx冂^qAHt泪a 吃毕l-龉RU(AH9u]Oai8_贯<m:港~W<U{黠/哌蟑=b
@ET#]
"r麸"N\鹊47sGbi#
34(eQL5 EH2-l<NiQ$qq24/W韧小rP0%H睁艴MOutYdhU问-:gS手(礅4!H}&GF变SPbS_8zkNY熏冬7轶z
rG狼U=/AfOMTb喟:Ti/2)B$X'L528ey<A唣n&G斧)Xs(#~BDY②{Fオ乡4峁S*tPpxe65莉0>RūOv@P萸损肟! !cRGTWI4%PD2xH|:QnHFL/枭Mpe"W敝NYA|t好 l/{^qaI(|虺漂IジTvx3戡yzN(GV]0(B?!聂5虮佯b谛鸪f非sXV@cC'UyxF0Z\qzE_NBb\碱^~@'大风号出品
春城小学学区房没买成还倒贴钱!这个昆明妈妈的经历你一定要看
问:做什么职业最辛苦?答:做爸爸妈妈……真的,打孩子生下来那天起,父母就注定一生要为孩子操不完的心从衣食住行,到上幼儿园、小学、初中……每天都有操不完的心!昆明的张女士也是这样的一位妈妈,为了让孩子上更好的小学,她不惜花重金购买春城小学“学区房”,但没想到……昆明的张女士家的孩子快要上小学了,这几天她为孩子上小学的事情烦恼着。自己住的家户口附近的小学她并不满意,她想把孩子送到春城小学,离家近,学校也不错。但,张女士一家的户口并不在春城小学片区,所以没有户口进不了春城小学!怎么办?张女士把目光投向了春城小学的划片区,想在春城小学的学校片区买一套房子,然后把户口迁过来,这样子,等到孩子要上学时,就可以明正言顺地送孩子到春城小学。经过漫长的寻找,终于在3月3日,张女士通过昆明一家地产经纪公司,在人民西路上找到一套正准备出售的房子。一切都很顺利,张女士心里很高兴!就在张女士交纳了3万元定金后,她却突然被告知:“房东不愿立即迁户!”。“我买这套房子就是为了给孩子读春城小学。但房东不迁户口,我还买了干嘛?”但商讨了几轮,房东依然不愿迁出户口。这样一来,张女士不能把户口迁到这里,孩子更无法上春城小学了。“那就算了,我重新找一个房子吧。”张女士打了退堂鼓。3月13日,张女士按照中介拟定的格式、内容抄写了一份说明:“因张女士原因,同意房东将人民西路的房屋于4月20日前转卖他人,且不追究房东的任何违约责任。”这份说明房东未签字。但写完说明后,中介却告诉张女士,要从押金里扣除3000元违约金。房子都没买,白白损失3000元钱,这让张女士很想不通!“并非我不想购买房子,而是房东不迁户造成无法交易,所以根本不应该扣这3000元。”而中介负责人则认为,签定合同,就表示张女士对房子的状况、价格等都认可。按合同约定了过户时间,期间不买不卖就违约,违约方要赔偿守约方违约金。该起交易中,中介已为双方提供了合同、带看房、谈价等服务,必须收取费用,否则劳动得不到体现。服务费本来是1万元,收取3000元,已经很实在了。双方闹到了大观街道市场监督管理所。现场监督管理所工作人员调解时认为,张女士是否违约,有待界定;所出示的单据是否可作为违约证据,也无法立即判断。工作人员还认为,但即使张女士违约,违约金也不该给中介,应当房东收取,中介方所出示的相关收据却写着违约费3000元,和收费项目不符。这个事情还没完,不过最后小编想提醒各位买二手房的亲们2009年,昆明市政府办公厅印发了《进一步完善我市户籍制度改革补充意见的通知》,当中明确:二手房在上市交易时,原房屋所有权人及家属的户籍关系迁出后,方可进行产权变更。购房者在购房之前多加注意:1.户籍核查在签订房屋买卖合同之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。2.明确户口迁出时间和违约责任一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索赔也有依据,而不必另行寻找损失证明。3.户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障自己的权益。来源:春城晚报记者 张勇
本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点。
用微信扫描二维码
分享至好友
用微信扫描二维码
分享至朋友圈
凤凰争鸣微信号
来点暖心的!扫这里顶楼是不是不好,太高太热.大风来时会吓死人,,会不会倒啊,
你好,我是爱房网编辑,如果顶层上面还有一个空中花园什么的话,那么久还算不错,但是在长沙这样的房子不多,建议有其他楼层选择的时候不要选择顶层。楼层高的话,冬天刮北风的确风声有点恐怖。
采纳后不可撤销,确定采纳?
这个要看您买的房子的质量问题了,还有就是您有没的恐高了,我个人觉得,一般的房子顶楼都有隔热层的,其实高一点没什么不好,采光视野都比较好,通风效果也比较好。
有好有坏,看您自己怎么理解,还要看您的最高楼层是多少啊!
顶楼视野开阔,生的小孩聪明顶呱呱,绝顶过人;但有时质量不好就会漏水。
一般是不会倒的,除非开发商的质量太差了,那就说不定了。
采纳后不可撤销,确定采纳?
【布鲁斯国际新城西区】买顶楼有什么优势和缺点?
您好 ,优势是采光视野无遮挡,缺点如果防水做不好,会漏水
【水木清华二期】 这二手房还有吗?是顶楼吗
有房子,咱要多大平方的。
【白马小区】 顶楼冬天冷吗?
一年四季如春的城市
【春和园】 春和园有30万左右的房子么?一楼,顶楼不要
不好意思,这个价位还真没有
【阳光丁香园】 现在这个小区房子多吗,是不是顶楼的便宜点
丁香园房子我们公司有
【朗诗太湖绿珺花园】 小区顶楼如何?会漏水之类吗
不会的,朗诗太湖绿郡顶楼上面还有一层,是三恒系统(恒温 恒氧 恒湿)
&&&&&&顶楼是不是不好,太高太热.大风来时会吓死人,,会不会倒啊,
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-

我要回帖

更多关于 二手房房产证过户费用 的文章

 

随机推荐