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买房要交哪些税费
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我第一次购房,要交什么税,是多少?
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您第一次购房，和您缴的税费关系不太大，第一，要看您需求的面积，第二要看您买的房子是不是满五年唯一的。详细情况如下:。【一】、商品房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。（2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1...
您第一次购房，和您缴的税费关系不太大，第一，要看您需求的面积，第二要看您买的房子是不是满五年唯一的。详细情况如下:。【一】、商品房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。（2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。【二】、已购公房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。 （2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。【三】、经济适用房：分一类经济适用房和二类经济适用房。一类经适房（需要房本满5年后才能正常出售），比普通的房子需要多缴纳个综合地价款，网签价*10%。二类经适房（可以正常出售，不需要房本满5年），需要缴纳的税费和普通房子一样，就是需要多缴纳个土地出让金，网签价*3%。
房天下知识为您分享了一条干货
是否满五年 买房人是否首套购房满五年且是您家庭唯一住宅的话客户客户首套 契税1% 无营业税 无个税(客户二套的话契税3%无营业税、个税)满五年但不是您家庭唯一住宅的话客户首套 契税1%无营业税 个税1%(客户二套的话契税3%无营业税 个税1%)不满五年客户是首套的话 契税1% 营业税5.5% 个税1%(客户二套的话 契税3% 营业税5.5% 个税1%) 。
您好，我是链家地产赵松，很高兴能为您服务。具体看情况而定，现在北京在卖的二手房一般都是业主净得价，税费全部由买方承担。如果您购买的是商品房的话，涉及到的是契税、营业税、个人所得税；回迁房涉及到的是契税、营业税、个人所得税和土地出让金；经济适用房涉及到的是契税、营业税、个人所得税和综合地价款。具体看情况而定
是否满五年 买房人是否首套购房满五年且是您家庭唯一住宅的话客户客户首套 契税1% 无营业税 无个税(客户二套的话契税3%无营业税、个税)满五年但不是您家庭唯一住宅的话客户首套 契税1%无营业税 个税1%(客户二套的话契税3%无营业税 个税1%)不满五年客户是首套的话 契税1% 营业税5.5% 个税1%(客户二套的话 契税3% 营业税5.5% 个税1%) 。
您好，主要看您将要买的房子，一般满五年唯一普通住宅只有契税，其他的一般是契税、营业税、个税，经济适用房有土地出让金就，链家薛江宁很高兴为您服务。
你好，链家地产王彦兴很高兴为您服务。主要是看您买什么样的房子，还有是多大面积的。税费包含：营业税、契税、个税、土地出让金、综合地价款。【一】、商品房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。（2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契...
你好，链家地产王彦兴很高兴为您服务。主要是看您买什么样的房子，还有是多大面积的。税费包含：营业税、契税、个税、土地出让金、综合地价款。【一】、商品房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。（2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。【二】、已购公房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。 （2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。【三】、经济适用房：分一类经济适用房和二类经济适用房。一类经适房（需要房本满5年后才能正常出售），比普通的房子需要多缴纳个综合地价款，网签价*10%。二类经适房（可以正常出售，不需要房本满5年），需要缴纳的税费和普通房子一样，就是需要多缴纳个土地出让金，网签价*3%。
您好！主要是看您买什么样的房子，还有是多大面积的。税费包含：营业税、契税、个税、土地出让金、综合地价款。【一】、商品房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。（2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-1...
您好！主要是看您买什么样的房子，还有是多大面积的。税费包含：营业税、契税、个税、土地出让金、综合地价款。【一】、商品房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。（2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。【二】、已购公房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。 （2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。【三】、经济适用房：分一类经济适用房和二类经济适用房。一类经适房（需要房本满5年后才能正常出售），比普通的房子需要多缴纳个综合地价款，网签价*10%。二类经适房（可以正常出售，不需要房本满5年），需要缴纳的税费和普通房子一样，就是需要多缴纳个土地出让金，网签价*3%。
您好，看业主那边的情况
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违法信息举报邮箱：购买新房子都需要交哪些费用？_百度知道
购买新房子都需要交哪些费用？
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(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
生活实施家
这些在购房合同里面都有约定的（估计是在签约时没有看哦）、、入户费用；2%的维修基金、水电、煤气；其他的就是办证主要是契税2-4%，按照面积设定
一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
这是我那的，给你参考我们举例先来算算：张先生购置一套商品房的总价值为278000元（面积139 m??×单价2000元）。那么他所要缴纳的费用会有以下部分：费用名称收费标准（单位：元）收费单位契 税住宅总房款278000元×2%=5560元（超过144平米住宅收4%）非住宅按4%收取县财政局房屋维修基金总房款278000元×1%=2780元（商铺按0.5%收取）县房地产管理局转移登记费住宅、杂间、车库80元/套；商铺550元/间县房地产管理局评估费总房款278000元×0.5%=1390元县房地产管理局抵押查档费住宅、杂间、车库20元/套；商铺50元/间县房地产管理局他项权证登记费住宅、杂间、车库80元/套；商铺550元/间县房地产管理局银行工本费150元/宗中国银行合计费用：￥10060元如果张先生是一次性付清房款，那么表中所列的评估费、抵押查档费、他项权证登记费是不需要缴纳的。除了以上办证费用，还要预备其他入住开户费用，比如水、电开户费，天然气开户费、装修保证金等。另外我们通常把买房办手续想象得特别复杂，其实只要你准备贷款人夫妻双方身份证、户口薄；婚姻证明（结婚证、未婚证、离婚证或法院判决书）；收入证明（在银行给你提供的表格中，月收入一栏必须是你月供的双倍以上收入）；私人企业需提供营业执照及近三个月的纳税单，以上资料齐全办起来就得心应手了。在这里要特别提醒置业者，你资料完善后，记得先审核一下你所有资料的出生年月日是否相符，不相符得话要到你发证机关单位加盖公章或出具相关证明。
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买房子需要交税吗？交多少？网友北京张律师010给出的答案是:5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管，免征个人所得税，二套房和140平米以上的住宅3%营业税，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得：不满五年的全额的5、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，90-140平米的1.5%：个人首套普通住宅90平米以下的1%契税现在买房定金要交多少问题描述:现在买房定金要交多少？小面积的可以是不是少交些网友pwq给出的答案是:买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下：根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。买房子要交多少税？问题描述:买一处二手的门市房，不知道都注意些什么，要交多少税，税钱是哪方交纳网友欧阳剑拔弩张给出的答案是:①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元&#47，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了建议你找个中介帮你。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你，大概三个小时后核对完毕，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天;平米整个交易是这样子的买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税，不过要记住。有两联买房子交定金一般交多少钱网友yuzhimin1111给出的答案是:一手房按照开发商要求，二手房双方协商而定，不能超过总价的20%现在买房交多少税？怎么计算？网友goleh9825给出的答案是:5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴1.契税，购房者可以自行交存，以购房人验收房屋合格之日起开始计算：5元/户c：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为；6.交易手续费。一般先交三个月;㎡,90`144平米普通住宅1;㎡.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，20年以上为0，商业贷款的收费项目;套：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙；7：住宅 建筑面积 X3元&#47.权证印花税。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，开发商代收，均应交纳物业管理费.银行按揭费用：如果办理按揭贷款：a；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房：80元&#47；非住宅 建筑面积 X11元&#47.权属登记费.045%)4.大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5.物业管理费：从收房日开算.055%，16~20年为0。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0，权属登记费就是办理房产证的费用，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用；3、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算.保险费.05%：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税现在买房子，首期是交多少钱或者几成。网友xiao2wa1004给出的答案是:房子是100平米。这个需要看开发商，可以要求你付钱80%购房。。。。房子总价就是100万了。也就是房款总价的25%
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我们以北京新房为例，当然房子首付是首先要算好的，一般而言，首次购房家庭，用公积金贷款，针对90平米以下的房屋，首付款最低2成。(但真正执行的房企少)其他情况都是最低3成。如果是购买二套房的家庭，公积金贷款首付最低3成，商贷最低4成。但调查发现，多数房企和银行还是按照最低5成来执行。
除了首付之外，买新房还需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。(还有其他杂七杂八的费用就不一一列举了)
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱?
首先，是房子的首付款，按照30%来计算，共需500万*30%=150万元
然后是契税：500万*1.5%=7.5万元
房屋维修基金：按照每平米100元计算：100*100=1万元
物业管理费：按照每平米每月3元计算：100*3*12=3600元
权属登记费：按每套80元计算
交易手续费：按每平米3元计算：100*3=300元
总共算下来，除了首付的150万，其他费用最少还需要88980元。
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