堂哥的房子想赠与我 需要缴纳过户费吗？84平米的房子交多少？-土地公问答
堂哥的房子想赠与我 需要缴纳过户费吗？84平米的房子交多少？
堂哥的房子想赠与我 需要缴纳过户费吗？84平米的房子交多少？
答：买家： 契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如...
买家：契税：契税=房屋总价×税率面积144平米税率3%;面积90平米(首套房)税率1%面积90-144平米间(首套房)税率1.5%交易服务费：住宅3元/平米;非住宅11元/平米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止目前税务局认定您购买首套房登记费免除贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2免征)所税：房屋总价×1%注意：卖家般都自要交营业税税加总房价其实买承担营业税税户程存哪些资金风险?何避免钱房两空二手房户买卖双担资金风险问题买担钱打给卖房没自名卖担房户钱没手二手房交易能真做手交钱手交货办呢?乖乖听房叔往讲事实资金监管目前已体系买卖双按照既规定做风险论通何种式交易首期款必须放银行监管具体操作式：买卖双银行签份资金监管协议各自银行账户约定买家户完毕、拿新房产证首期款打给卖交易顺利完银行款项打给卖;间现问题交易终止则首期款再打给买银行提供项服务般收取单笔500元左右监管费通要按揭银行办理资金监管则省笔费用同银行要求买卖双签监管协议放款书先签字目避免买候配合放款给卖带困扰且放款买卖双需要亲自银行家都省事放款书没提前签字卖买户完毕要及催促解冻首期款避免钱房两空买交定金卖必须旧房产证押介防卖收定金消失户卖实放拿房款与买约定户新房产证押介等银行房款打卖账户再新房产证交给买总交易程充利用介确保自财产安全十必要
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我要把我的房子过户到我儿子名下,需要交哪些费用?
房产证上写的是我的名字(东莞)
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一是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。
买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
二是以赠与的方式办理过户。
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
（一）房产赠与需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、赠与和接受赠与公证书
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
（三）收费标准
1、交易手续费：双方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票；
2、受赠人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
你可以通过三种方式过户到你儿子的名下,第一:正常过户,你需要交营业税(商品房未满五年交5.5%),个人所得税(差额的20%),契税(成交份的1%~3%),第二:赠于过户,你要给赠于公证费24元/平方,契税3%,第三:继承过户,你要做一份遗嘱将房屋给你的儿子,等你百年以后过户,那只给24元/平方的公证费就可以了.注意以上办的事都要求夫妻双方签字的.
需要缴纳过户费和一些办理的手续费
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据我所知除非是夫妻，其他的更换户主，都要缴纳过户费。###没用的吧,二年前,我在办自己的房产证时,见到过这样的事,也是要交的，反正交的钱是房子的价的几分之几吧,当时这个事是父亲给儿子的,还和办证的人员吵了起来,但是没用,法律是这么固定的，没法．与你的这个事有点相似,具体的,你得要到办房产证的地方去咨询一下.
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买家： 契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如...
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