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一套80平米左右的二手房过户费要多少钱
一套80平米左右的二手房过户费要多少钱
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地区：海南-文昌市
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规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，还有评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。
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我要买一套90平米的二手房，30万，卖房者两套房，过户费用我出，请教一下，我要交多少过户费？
地区：海南-三亚
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咨询房产登记中心。
我才购买了一套二手房，面积是126平方米，房产证已经满2年以上的，这样的二手房过户费需要多少钱
地区：海南-海口市
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你好！建议你向房屋管理部门咨询。
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在淮南办房产证过户的话费用要多少啊，以80平的房为例怎么算？
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过户费1)普通住宅 未满5年：全额个税1%或差额20%，差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年：全额个税2%或差额20%， 营业税5.55% 满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
房产证真伪 一是微缩文字:真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。二是防伪底纹:本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。三是防伪团花:本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。
在市房产局办，工作人员会和你详细解释，一种是买卖，要征税，一般一万块钱，手续不多，相关人员到场，如果是省直房则要先去省直房改办一种是赠予，花钱少，但是也征个人偶尔所得税，此外要去公证处公证赠与合同
过户费1)普通住宅 未满5年：全额个税1%或差额20%，差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年：全额个税2%或差额20%， 营业税5.55% 满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
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一套80平方的房子 总价42万,过户费大概需要多少。总费用 ,我方承担费用,对方承担费用分别多少。
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您好，按照国家规定，买房需缴纳契税，卖房需缴纳个人所得税和营业税。 如果您是首次购房：契税1%就是0.42万。二套：契税3%就是1.26万 如果房本满五年且是业主名下的唯一住房，个数和营业税免征。 如果满五年，不唯一，需要交纳20%的个人所得税，就是现在的成交价减去原来的购买价再乘以20%，营业税免征。 如果不满五年，需要交纳个税和5.6%的营业税（2.352万） 这是正常的额税费，还有看您房子的...
您好，按照国家规定，买房需缴纳契税，卖房需缴纳个人所得税和营业税。 如果您是首次购房：契税1%就是0.42万。二套：契税3%就是1.26万 如果房本满五年且是业主名下的唯一住房，个数和营业税免征。 如果满五年，不唯一，需要交纳20%的个人所得税，就是现在的成交价减去原来的购买价再乘以20%，营业税免征。 如果不满五年，需要交纳个税和5.6%的营业税（2.352万） 这是正常的额税费，还有看您房子的具体情况可能还需要其他的。希望可以帮到您，谢谢。
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你好：你要告诉我们你的房子在什么区，每个区的税费是不一样的。
您好，很高兴为您解答。二手房交易税费明细商品房1.契税（1%~3%）：首套购房——其中90平米以下的房屋缴纳网签价的1%；90平米~140平米的房屋缴纳网签价的1.5%；140平米以上的房屋缴纳网签价的3%。二套购房——统一缴纳网签价的3%。2.个税：（本次购房价—原始购房价—合理费用）*20%3.营业税：缴纳网签价的5.6%。
您好很高兴为您解答，按照国家规定，买房需缴纳契税，卖房需缴纳个人所得税和营业税。如果您是首次购房：契税1%就是0.42万。二套：契税3%就是1.26万如果房本满五年且是业主名下的唯一住房，个数和营业税免征。如果满五年，不唯一，需要交纳20%的个人所得税，就是现在的成交价减去原来的购买价再乘以20%，营业税免征。如果不满五年，需要交纳个税和5.6%的营业税（2.352万）这是正常的额税费，还有看您房...
您好很高兴为您解答，按照国家规定，买房需缴纳契税，卖房需缴纳个人所得税和营业税。如果您是首次购房：契税1%就是0.42万。二套：契税3%就是1.26万如果房本满五年且是业主名下的唯一住房，个数和营业税免征。如果满五年，不唯一，需要交纳20%的个人所得税，就是现在的成交价减去原来的购买价再乘以20%，营业税免征。如果不满五年，需要交纳个税和5.6%的营业税（2.352万）这是正常的额税费，还有看您房子的具体情况可能还需要其他的。
您好，按照国家规定，买房需缴纳契税，卖房需缴纳个人所得税和营业税。如果您是首次购房：契税1%就是0.42万。二套：契税3%就是1.26万如果房本满五年且是业主名下的唯一住房，个数和营业税免征。如果满五年，不唯一，需要交纳20%的个人所得税，就是现在的成交价减去原来的购买价再乘以20%，营业税免征。如果不满五年，需要交纳个税和5.6%的营业税（2.352万）这是正常的额税费，还有看您房子的具体情况可...
您好，按照国家规定，买房需缴纳契税，卖房需缴纳个人所得税和营业税。如果您是首次购房：契税1%就是0.42万。二套：契税3%就是1.26万如果房本满五年且是业主名下的唯一住房，个数和营业税免征。如果满五年，不唯一，需要交纳20%的个人所得税，就是现在的成交价减去原来的购买价再乘以20%，营业税免征。如果不满五年，需要交纳个税和5.6%的营业税（2.352万）这是正常的额税费，还有看您房子的具体情况可能还需要其他的。希望可以帮到您，谢谢。
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按照国家规定，买房需缴纳契税，卖房需缴纳个人所得税和营业税。如果您是首次购房：契税1%就是0.42万。二套：契税3%就是1.26万如果房本满五年且是业主名下的唯一住房，个数和营业税免征。如果满五年，不唯一，需要交纳20%的个人所得税，就是现在的成交价减去原来的购买价再乘以20%，营业税免征。如果不满五年，需要交纳个税和5.6%的营业税（2.352万）这是正常的额税费，还有看您房子的具体情况可能还需...
按照国家规定，买房需缴纳契税，卖房需缴纳个人所得税和营业税。如果您是首次购房：契税1%就是0.42万。二套：契税3%就是1.26万如果房本满五年且是业主名下的唯一住房，个数和营业税免征。如果满五年，不唯一，需要交纳20%的个人所得税，就是现在的成交价减去原来的购买价再乘以20%，营业税免征。如果不满五年，需要交纳个税和5.6%的营业税（2.352万）这是正常的额税费，还有看您房子的具体情况可能还需要其他的。希望可以帮到您
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答80平米的房子过户费多少钱_百度知道
80平米的房子过户费多少钱
80平米，房价40万，没满5年，个人唯一住房，过户费大约多少钱，我在辽宁朝阳。
求大家帮忙算一下没满5年的过户费大约多少，还有就是满5年大约多少，差的多不多，谢谢了。
我有更好的答案
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。40*(1+5.6+1)%+480+80+其他 大约3万1千元。满5年减去5.6的营业税2.3万和4千个税 只需4千元左右。
采纳率：63%
买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
根据所卖的房屋不满五年不能减免营业税和个税，其他根据评估价、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳~
二手房过户应缴费用明细！1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），第二套购房（以家庭为考核）、144平米以上、房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。&2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）&&3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。&&4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）&&5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。&6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。&&7、营业税：普通住宅不足5年交易=差额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。&8、图纸资料费：20元。&9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）&10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
主要是契税，总房价3%，1万2，其他杂税加起来不超过1万5，超过5年的税一般是卖方交的，你买房子不用管。　买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）　　卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
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