09年2月份，我购买了120平米二手住房一套，价格180万，当时卖方因开发商原因尚未办理房产证，双方合同约定买方先支付150万元给卖方，买方先行入住，卖方办完房产证后，双方再行过户。
今年1月份，我从开发商处得知房产证已经在去年10月份办下来了，故要求卖方过户，不料卖方却于去
09年2月份，我购买了120平米二手住房一套，价格180万，当时卖方因开发商原因尚未办理房产证，双方合同约定买方先支付150万元给卖方，买方先行入住，卖方办完房产证后，双方再行过户。
今年1月份，我从开发商处得知房产证已经在去年10月份办下来了，故要求卖方过户，不料卖方却于去年12月份车祸去世，房产被过户到他妻子名下，现在房产证上是他妻子的名字。
由于目前这套房产市价已经涨到了270万左右，因此他妻子以“房产不是他老公所有”为理由，要求取消合同，退款退房。但我不同意，不过回来仔细看了一下，合同上的确没有他妻子的签名，只有他丈夫的签名。
请问：
1、他妻子的说法对吗？
2、如果不对，我应该怎样主张我的权利？
3、如果起诉到法院，我的胜算有多大？
谢谢！
你好！
1、 他妻子的说法对吗？
不完全对。
根据我国《物权法》的规定，不动产以登记为准。这套房产目前登记在他妻子名下，可以说目前是归他妻子所有。但你签订合同时，房子应该属于相关信息双方共同财产。
2、 如果不对，我应该怎样主张我的权利？
立即向房子所在地的基层法院提起起诉，证据是购房合同，被告是他妻子，诉讼请求是请求继续履行合同并要求办理房屋过户手续，理由如下：
（1） 根据《继承法》第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
你与卖方之间存在购房合同，卖方未履行完毕该购房合同的义务，他妻子继承了丈夫的遗产，同时也应当清偿丈夫未清偿的债务。
（2） 根据《合同法》的相关规定，合法成立的合同，守约方在另一方不履行合同义务的情形下，可以请求继续履行合同。
因此，你可以请求卖方的遗产继承人，即他妻子继续履行卖方与你签订的购房合同，并办理过户手续。
3、 如果起诉到法院，我的胜算有多大？
你的胜算取决于一个问题，即你与卖方的购房协议是否被认为是无效合同。
当时卖方卖房给你时，这个房子应当还属于卖方与妻子的共有财产。根据《最高人民法院关于贯彻执行《...
你好！
1、 他妻子的说法对吗？
不完全对。
根据我国《物权法》的规定，不动产以登记为准。这套房产目前登记在他妻子名下，可以说目前是归他妻子所有。但你签订合同时，房子应该属于相关信息双方共同财产。
2、 如果不对，我应该怎样主张我的权利？
立即向房子所在地的基层法院提起起诉，证据是购房合同，被告是他妻子，诉讼请求是请求继续履行合同并要求办理房屋过户手续，理由如下：
（1） 根据《继承法》第三十三条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
你与卖方之间存在购房合同，卖方未履行完毕该购房合同的义务，他妻子继承了丈夫的遗产，同时也应当清偿丈夫未清偿的债务。
（2） 根据《合同法》的相关规定，合法成立的合同，守约方在另一方不履行合同义务的情形下，可以请求继续履行合同。
因此，你可以请求卖方的遗产继承人，即他妻子继续履行卖方与你签订的购房合同，并办理过户手续。
3、 如果起诉到法院，我的胜算有多大？
你的胜算取决于一个问题，即你与卖方的购房协议是否被认为是无效合同。
当时卖方卖房给你时，这个房子应当还属于卖方与妻子的共有财产。根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第89条的规定，部分共有人擅自处分财产的行为一般认定为无效。
但是，该法条也规定，如果第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。
所以，他妻子很可能以他丈夫生前擅自处分夫妻共有财产而请求购房协议无效，那你只有拿出证据证明你是善意的不知情的情形下签订购房协议的，才能得到法院的支持。
如果法院判决合同有效，你就可以按上述第2点阐述的内容，要求继续履行并过户。
其他答案（共3个回答）
的共同财产，丈夫卖房，如果没有妻子同意应该是无效的。你可以起诉，但你应该诉的人已经死了，你的损失只能从他的遗产中分出来，如果卖房的人还有其他房产，还可以卖房补偿你，如果他们只有这一处房产，即使你胜诉，法院也不会强制执行的。
1、他妻子的说法不对。
原因：因该房是夫妻共同财产（我先假定），夫妻都是共同共有人（见物权法103条）。
2、你应该主张的权利是：
退还先期支付的150万和同期银行利息；同时，因你们双方在合同中约定了交房并过户，现在对方违约，应当追究对方的违约责任（可见合同）。如果合同中没有约定违约条款，你可以根据《合同法》113条规定，要求对方的财产继承人赔偿你因为交付房款而错过购买其它房产所造成的损失，也就是此地房产从09年2月到现在的增值价值。
3、向该房产所在地的区县级法院起诉，胜算一般还是比较大的
向利民律师答：对于你所说的这种情形，可以通过两种方式解决。 1、协商解决——你找到该房主的继承人，和其协商并要求他们到房地产行政管理机关配合你办理过户手续，如果...
首先给你说下关于口头协议有效的要件。
1.口头合同的效力要看是否有证据证明口头合同是否存在，如证人、录音录像等其他类型的证据证明。
2.一般来说口头协议的效力同...
物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失；
　　（5）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、基金以及金融衍生产品等发生的损失；
个人意见：
如果对方真的同意过户的话，你就别那么在意税的问题，所有税费加起来，即使房本未满五年，也应该不超过10万元，正如你自己也清楚，房价上涨如此厉害...
《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。 如果原房主不愿意过...
答: 职业学校学生实习管理第十三条有何内容?
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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我弟去逝前和买方签了房屋买卖合同，买方以付18万全款。我弟去逝，我去银行查他只有两万，我继承了，现
您好，首先，根据《继承法》以及继承法司法解释的有关规定，继承人继承的财产应首先偿还被继承人的债务，也就是说你要配合买方办理过户手续。其次，如果除了房屋买卖合同以外，你弟弟还有其他债务，你只需要在继承财产的范围内承担责任，也就是说你继承了多少财产，就用这些财产承担债权债务责任即可。希望可以帮到您，望采纳！
您好,首先,根据《继承法》以及继承法司法解释的有关规定,继承人继承的财产应首先偿还被继承人的债务,也...
那没影响啊,你先去办理继承,然后再到房管局过户给他是一样的
无权,合同非法无效。 首先住房贷款没还清,产权已经抵押银行,你们无权处置住房产权。 其次,房产证登记...
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房产交易合同(我是卖方,中介,顾客买方,三方签订),合同在签订后,顾客买方未及时付规定的定金
我有一套房子委托中介卖，有个顾客看中，然后和中介签订了购房协议。协议规定：签订协议的当日，必须支付1万+9万（共计10万的定金），也就是说，1万由中介先给我了，9万则必须由这个顾客于签订协议的当日完成支付（这样定金的部分就算完成），这个1万+9万是协议上明确写明，并注明时间的（也就是签订协议的当日）。但问题是，我收到中介给的...
我有一套房子委托中介卖，有个顾客看中，然后和中介签订了购房协议。协议规定：签订协议的当日，必须支付1万+9万（共计10万的定金），也就是说，1万由中介先给我了，9万则必须由这个顾客于签订协议的当日完成支付（这样定金的部分就算完成），这个1万+9万是协议上明确写明，并注明时间的（也就是签订协议的当日）。但问题是，我收到中介给的1万后，一直没有收到顾客应该在当日就完成支付的9万。而且一直拖了10天，都没有收到9万。后来，我自己不打算再卖给这个顾客了，一方面是觉得这个顾客没信誉，交易起来比较吃力。另一方面，我是打算提高房价（有别人愿意和我交易）。所以，我要问的是，按道理，这个顾客应该是已经违约了（因为原本9万的定金应该在协议签订当日支付到账的，但拖了10天都没动静，也没解释），所以，既然这顾客已经违约了，是不是原房产中介和我们双方签订的购房（售房）协议就已经失效了（也就是说，我可以和其他房产公司签新协议自由交易了？现在的情况是：原房产中介正在和这个顾客打官司，要求这个顾客支付房产中介违约金。但房产中介拿着我的房产证不还给我，我去要房产证，中介居然说这个协议依然有效）。所以，我要问的是，这样的情况了，真的有效么？。。。。。。。。。。我的问题就是，这个之前和房产中介，以及那个顾客，还有我，这三方签订的购房售房协议，由于那个顾客未及时支付定金（超时10天）。是否已经构成违约，如果构成违约，那这个协议，是否还对我有约束力？？？？？？如果有专家认为还有约束力的，请告之理由。回答认真准确的，加分。请不要复制答案，仔细看完我的情况后，给予解答。最好是法律相关人士。因为如果不是法律人士，多半会认为那个顾客因为超时未支付定金已经构成违约，我应该不再受协议的约束（可以自由再交易了）。至少我是这样认为的。因为那个顾客违约在先么，合同在违约的当日应该从法律意义上就失效了。所以，我也不打算继续履行这个合同了。请回答我还受此协议的约束么？为什么中介还说有效，他理由是什么？难道中介一天打不好官司，我就一天不能交易？？？？？？？有什么好的建议么？因为中介不还我房产证，我能否直接注销补办，然后自己和别人交易？
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二手房经纪人
买房已经违约 可以追究违约责任
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二手房经纪人
均价下降了,但好地方依然坚挺着、远郊带动北京的均价
二手房经纪人
1.买房已经违约 可以追究违约责任2.如果在15工作日以外买方属于根本违约 你们三方签订的居间协议对你守约方已经没有约束.你可自行处理该房产并可同时追究买方违约责任 你可能掉入中介的圈套 我猜的 不一定是真的
二手房经纪人
应该补偿或安置,需要了解实际详细情况.
二手房经纪人
1.买房已经违约 可以追究违约责任2.如果在15工作日以外买方属于根本违约 你们三方签订的居间协议对你守约方已经没有约束.你可自行处理该房产并可同时追究买方违约责任 你可能掉入中介的圈套 我猜的 不一定是真的 仅供参考
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买房已经违约 可以追究违约责任
1、虽然买方已违约了,但合同还是有效的,这合同并没有约定没有支付定金或多少日内没有履约合同自动终止,以及定金的归属,以及赔偿方式。2、中介不还你房产证,你不能直接注销补办,因为在协议没有解除前,有可能中介已做产权保全,再说没有解除前,你的产权是有争议的,所以你不能注销,即使没做保全你注销了,那样你就被动了,这样就是你没有履约,别人没有履约或许合同规定每天按一定比例支付违约金,签订合同可以继续履约,...
1、虽然买方已违约了,但合同还是有效的,这合同并没有约定没有支付定金或多少日内没有履约合同自动终止,以及定金的归属,以及赔偿方式。2、中介不还你房产证,你不能直接注销补办,因为在协议没有解除前,有可能中介已做产权保全,再说没有解除前,你的产权是有争议的,所以你不能注销,即使没做保全你注销了,那样你就被动了,这样就是你没有履约,别人没有履约或许合同规定每天按一定比例支付违约金,签订合同可以继续履约,买方违约可以支付违约金的,如果你一房二卖有可能变成合同诈骗。
帮上面的朋友补充一下。1)房产证是可以挂失的。(时间上每个城市都不一样,国家规定是半年,可能会耽误你)2)中介扣证的真正原因也许是为了佣金。付他佣金取回证。用小的损失换回大的损失。日后再以下面理由起诉他们。3)中介没有完成交易时没有权利收佣金的,所以居间协议收佣金的条款是无效的。 中介说有效,是应为他认为他们应该拿到佣金。但是取得佣金的前提是完成过户。不管怎么写,未完成过户,佣金条款都是无效的。中...
帮上面的朋友补充一下。1)房产证是可以挂失的。(时间上每个城市都不一样,国家规定是半年,可能会耽误你)2)中介扣证的真正原因也许是为了佣金。付他佣金取回证。用小的损失换回大的损失。日后再以下面理由起诉他们。3)中介没有完成交易时没有权利收佣金的,所以居间协议收佣金的条款是无效的。 中介说有效,是应为他认为他们应该拿到佣金。但是取得佣金的前提是完成过户。不管怎么写,未完成过户,佣金条款都是无效的。中介可以主张您支付一定的合理的劳动报酬,如:人员工资,针对这笔交易的广告费(通常不会很多,法院只支持中介的合理诉求)。此外,定金的归属应该属于产权人,只有产权人有权收取定金。定金和违约责任是不能同时并罚的。但是同时有定金条款和违约条款,那么选择权在于守约方。若您的房产产处于有异议的状态时可以通过房地产局查询到的,而且必须是买房起诉你,房地产权利才会产生异议,因为只有买卖双方是房地产权利转移的合同关系人,而经纪公司和买卖双方的关系是委托与被委托的关系,经纪公司只能要求买卖双方支付佣金,也不可能有权利要求财产保全。4)我觉得这应该是个圈套,应为你房子卖得便宜,中介虚拟假客户付定金(其实是中介相关人员付的定金),换回您的产证(不让你有其他选择的机会),然后再找理由说客户……,之后找其他客户顶替。 5)另外,找房地产交易中心投诉比较有效,房地产交易中心会封掉经纪公司的经纪人密钥。
1.买房已经违约 可以追究违约责任2.如果在15工作日以外买方属于根本违约 你们三方签订的居间协议对你守约方已经没有约束.你可自行处理该房产并可同时追究买方违约责任 你可能掉入中介的圈套 我猜的 不一定是真的 仅供参考
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违法信息举报邮箱：本人想够买一套二手房但卖方户主已经去世。像...
本人想够买一套二手房但卖方户主已经去世。像这种情况下还能到银行走正常的按揭贷款吗求高人指点
其他回答(共6条)
00:32&龙展航 客户经理
可通过相关的交易合同进行过户。二手房交易流程：
1.买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；
2.签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；
3.办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；
4.立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契；
5.缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；
6.办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；
7.银行贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；
8.打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
00:29&赵风莉 客户经理
二手房办理过户需要注意的事项和流程如下：
一、二手房交易注意事项：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
二、二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
（一）买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
（二）买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！
00:26&樊振清 客户经理
签定买卖合同时，双方对房款的交付时间都有约定，到时间买方不申请贷款，卖方可以提起诉讼。这种情况一般很少发生。
00:23&龙安隆 客户经理
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
00:20&桑风月 客户经理
购置新房,其它,购买经济使用房的条件 要详细点,1 具有本市市区城镇常住户口 怎么样算常住户口？ 2.家庭人均收入属中低收入水平； 如何知道怎么样算中低水平 3.未参加房改或房改面积未达到应享受标准的80％的； 这又是什么意思 4.市批准的重点工程建设中被拆迁居民家庭和组织实施危旧房改造项目异地安置的居民家庭。 ？？？？？？？？？？？ 没有房子被拆迁 也不行？适用房可以贷款不 19:44:59
我的房产过给我姐
二手房交易,产权,我的房产过给我姐,我的房子要过户给我姐,可因为是我婚后购买的,现在我老婆不同意,想要一半房款,可以不给吗. 18:31:58
出售没有过税期的房，有关退税的问题
二手房交易,交易,出售没有过税期的房，有关退税的问题,我现在的住房还没有过税期，想卖掉后马上在买个大点的。按照政策“出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税”，那么拿什么票据可以退税呢，用提前与地税局打招呼吗？ 谢谢！ 16:38:00
有关公积金贷款的问题
金融贷款,公积金,有关公积金贷款的问题,我夫妻俩人都有公积金，如何在买房的时候使用两个人的公积金一起还贷。程序是怎样的？ 谢谢！ 14:11:29
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二手房交易,交易,现有住房准备出售，有关税的一些问题。,我现在的住房还没有过税期，我想现在卖掉，然后再买个面积大点的，请问在买第二套房的时候是否可以退税，如果可以手续怎么办理。谢谢！ 14:07:06
房子地面全都裂了
购置新房,维权,房子地面全都裂了,我家房子厨房间里出现了很大的裂文，而且我们整 座楼上都 出现了这种情况，一到五楼全是一个方向一个位置的，还在不断的加大，请问这是地基的问题吗？我们能否要求开发商换房子呢呢？谢谢！！！！ 11:49:05
购房如何退税
购置新房,其它,购房如何退税,本人卖了房，交了全额营业税，重新购房可否退税？请具体说明那些税可以退，如何办理？多谢！ 09:12:01
拜求：第二套住房如何定义
购置新房,贷款,拜求：第二套住房如何定义,本人此前贷款购房，目前已还清。想再贷款购房，可是从网上查询，有的说是第二套住房，有的说不是第二套住房。请问天津的银行有什么具体规定？ 09:00:09
卖按揭房刚一年的房子如何交税
二手房交易,产权,卖按揭房刚一年的房子如何交税,卖按揭房刚一年的房子如何交税 21:36:11
刚才你说把床头摆南面,但南面是窗户?请问如何解决?
风水,居家风水,刚才你说把床头摆南面,但南面是窗户?请问如何解决?, 17:30:44
交定金后如何退定,收回定金
购置新房,维权,交定金后如何退定,收回定金,我在第六大道看到一套房后,在兽楼小姐的鼓动下,就交了2万元定金,签了预定协议,但回来后,仔细琢磨后,觉得该房有些不妥,第二天去退定金,但售楼小姐说:现在不能给你退,只要我把这套房子卖了后,再给定金的80%.而且售楼小姐的态度也不如昨天热情,总是爱理不理,不知什么时候能把定金退我.请大家给支个招,若十年房子卖不出去,我就等吗,4000元一天就没了,苦呀,为什么呢 13:23:59
卧室床位摆放如何化解?
风水,装修风水,卧室床位摆放如何化解?,请教大师:我家卧室朝南,北墙左守开门,北墙右守背面是厕所,床头只能摆在西墙,请教如何化解?谢谢了!! 10:52:22
如何办产权证？
购置新房,房产投资,如何办产权证？,我2001年买的商品房，当时房产公司开证明让我办房产证，因没有卖房的打算和缺钱，一直未去办理。请问需要带哪些东西？ 07:57:27
突然如同啊哦
二手房交易,产权,突然如同啊哦 ,刷卡缴费哥萨克解放
着急（这样的房产问题怎么解决 房产应该怎么办？）
其它,,着急（这样的房产问题怎么解决 房产应该怎么办？）,我的爸爸单位分了一套公房。一直由我爸爸居住，后来我哥哥要结婚，于是就让我哥哥住了。那套公房的名字就变成我哥哥的了，但是公房是不属于任何人的。 但是后来房子拆迁，有了一套楼房。房子的名字还是我哥哥的，后来我哥离了婚，但不久，我哥便因有病去逝，有个男孩子我嫂子带的，那时孩子13岁。法院判给嫂子的。后来房子房改，我爸就买下了这套房子，房产就是我爸的了。我爸过逝了，但是妈妈健在，现在，我哥的孩子要求分这套房子，而且连我嫂子也要分。请问这样合理吗？应该怎样分得财产，房子的财产权是不是应该是我妈？他们起诉我们的依据有时什么？我们应该怎么办？
全产权除了住房权之外，还有其它什么证呢？是不是和私产房一样的两证？要到那里去办理过户才合法？
二手房交易,过户,全产权除了住房权之外，还有其它什么证呢？是不是和私产房一样的两证？要到那里去办理过户才合法？,你好． 请问购买二手全产权房要注意什么？二手全产权除了住房权之外，还有其它什么证呢？是不是和私产房一样的两证？要到那里去办理过户才合法？ 00:30:31
土地使用证中土地性质为划拨的二手房子是否可以办理正常的买卖手续
二手房交易,其它,土地使用证中土地性质为划拨的二手房子是否可以办理正常的买卖手续, 22:44:11
购买土地性质为划拨的二手房是否可以申请住房公积金贷款
二手房交易,公积金与贷款,购买土地性质为划拨的二手房是否可以申请住房公积金贷款, 22:41:56
请问卖房子卖方要交继承税吗?
二手房交易,交易,请问卖房子卖方要交继承税吗?,请问卖房子卖方要交继承税吗?占总房款的20%?卖房有其他住房,要卖的房子是10年前继承来的,但房产证是2004年的. 多谢提供答案 17:50:42
修路拆房怎么补偿
二手房交易,维权,修路拆房怎么补偿,我家住河南濮阳清丰南寨村，造路要经过我家。所以要拆除我家一部分的房子，共四间房，但是给补偿金却只有200元一间，我觉得太少，请问那位先生知道该给多少补偿金？谢谢 17:31:34
27层的房子，选几楼居住比较好？
购置新房,楼盘咨询,27层的房子，选几楼居住比较好？,一栋27层的高层，1-3楼是商铺，旁边有一座18层的住宅楼，请问排除价格因素，选几楼居住比较好~~？？ 17:31:06
经济适用房应交哪些税费，按国家标准
购置新房,楼盘咨询,经济适用房应交哪些税费，按国家标准, 17:30:22
单位集资建房，产权归谁？
二手房交易,产权,单位集资建房，产权归谁？,我爷爷是某医院的老员工，单位在96年的时候以集资建房的名义修建了一懂职工楼 并分给爷爷一份（当时爷爷支付了部分费用），到现在医院也未办理房屋产权到爷爷头上，请问这房子产权归谁？现在爷爷退休了，医院要爷爷退出房子，有什么政策能让爷爷拿到房子的产权？有没相关的法律政策？ 详细解决 17:29:08
买房需要注意哪些事项?
购置新房,楼盘咨询,买房需要注意哪些事项?,要买房，看了一个项目，开发商还没有取得五证，只有三证（估计没有土地证和预售证）我已经交了一万的定金，十天内他们让我交总房款的80%，不知道这样风险有多大，这个房子是否可以买？请高手指点，谢谢问题补充：特别着急，没几天就要交钱了，请专家给点建议，在这里拜谢了 17:27:27
爷爷的房子其它子女有份吗
二手房交易,过户,爷爷的房子其它子女有份吗,我爷爷有套房子，并且是户主，不过只有使用权，现在还有个小女儿的户口也在里面，想问下如果爷爷百年后，户口本上就剩下小女儿一人时，这套房子是不是就归小女儿所有了，其它3个子女就没有份了。谢谢问题补充：现在是小女儿她一人住在房子里，到时候要平分，她不肯搬或者不同意的话，那只有通过法律途径了喽？另外平分是不是还要交个遗产税是吗，大概百分之几啊？谢谢！ 17:26:34
同一个户口能买卖房子吗
二手房交易,其它,同一个户口能买卖房子吗,我和我母亲住在一起，户口也是一起的，房产证是我母亲的名字，我想拿公积金但没买房拿不了，我想问下我能买我母亲的房子吗？顺便问下大概多少费用？谢谢！ 12:04:35
一手房手续
购置新房,其它,一手房手续,手续的办理相关问题！！ 10:34:34
我要在房屋置换没卖出房子，国家会买吗？该怎么办
二手房交易,其它,我要在房屋置换没卖出房子，国家会买吗？该怎么办,我要卖房 19:42:06
户口迁移问题
二手房交易,过户,户口迁移问题,我本是商落市户口，因上大学户口迁移到西安，07年毕业后户口又被打回商落市，正常程序是我要回商洛市报到，落户，但到现在一直没有回去，我现在想把户口转入西安市，我工作在西安市长安区，但我不想把户口转入我所在的工作单位，我要把户口落到西安我爷爷家那里去，都需要什么手续，下诡求大家，着急用，谢谢大家 17:31:52
父子之间如何过户价格
二手房交易,过户,父子之间如何过户价格,我要和我男朋友结婚，房子是他父母给买的但是房子名字是他父亲，房子买了不到一年价格15万，88平米要过户过户费是多少钱？要是办公正赠与费用是多少？那个赠与合法吗以后老人还能要的回去吗是不是五年以后还要过户 17:31:13
乡镇二手房买卖交易需要些什么手续?
二手房交易,产权,乡镇二手房买卖交易需要些什么手续?,我准备在一个小镇(四川南充的)上买一套二手房,卖方国土证和房产证都有,我可不可以转户,如果可以需要那些手续? 如果转户,应该交那些税费?税率是多少?? 问题补充：我说的是乡镇二手房!! 17:30:55
二手房上税问题
二手房交易,交易,二手房上税问题,房子不满5年 购买价格在18万 应上多少税 各位麻烦帮算下问题补充：65平 辽宁 17:30:33
公房拆迁的有关规定
购置新房,楼盘咨询,公房拆迁的有关规定,我家现在住的是单位以前的福利分房,但是没有购买,租住现在的公房已经 十多年了,但是现在房子要拆迁,请问我们能得到补偿吗?拆迁后还能有房子住吗? 谢谢 17:30:11
二手房交易过户问题
二手房交易,过户,二手房交易过户问题,我有一个房龄十年的房子准备出售(是公房购买产权的那种),我们买卖双方30万成交,请专家给算算我们应该交的过户费用是多少?有哪些? 谢谢! 15:32:50
有贷款的二手房如何卖
二手房交易,公积金与贷款,有贷款的二手房如何卖,您好！我有一套有贷款（20万）的二手房，现在出手能卖约50万，请问通过中介卖房怎么办理？ 10:08:58
香河房地产中介电话
其它,,香河房地产中介电话,有哪位好心人可以告诉我呀 08:28:28
二手房购买税费问题~
二手房交易,交易,二手房购买税费问题~,欲购7年的二手房，55万，74平米中介办理，请问除却房款还需要付哪些费用呢？
农行公积金
金融贷款,公积金,农行公积金,咨询以下问题： 我于2007年转入现公司，公积金变更为建行龙卡公积金，之前5年为农行公积金，故可能封存。现在用建行公积金贷款购买私产房一套，是否可以取农行的公积金？关系一直在开发区。是否适用解除合同两年政策？装修是否可取出？ 盼复，谢谢。 12:35:34
河东区二手房交易税费总计是多少？（未满5年的）
二手房交易,交易,河东区二手房交易税费总计是多少？（未满5年的）, 11:00:52
二手房所得税是否可以抵退？
二手房交易,产权,二手房所得税是否可以抵退？,不足5年的二手房销售需要上税，请问再购房时可以抵税吗？ 10:13:16
二手房所得税是否可以抵退？
二手房交易,产权,二手房所得税是否可以抵退？,不足5年的二手房销售需要上税，请问再购房时可以抵税吗？ 10:13:10
天津郊区农村的房契如何改名？
二手房交易,产权,天津郊区农村的房契如何改名？,我家有一套平房，房契上面是我祖父的名字，但是我祖父已经过世20几年了，一直没有改房契的名字，现在父亲想把房子改我的名下，可是镇里房管站说几年前已经冻结不能改了。请问是否合理？如果可以改，要花哪些费用？ 10:05:53
不足五年二手房销售都有哪些税？
二手房交易,过户,不足五年二手房销售都有哪些税？,我有一套住房不足5年准备出售，请问需要上哪些税？ 09:49:29
关于二手全产权的几个问题
二手房交易,产权,关于二手全产权的几个问题, 你好！ 我最近想买二手房，我发现全产权的房子比注明为私产的房子要便宜些，于是动了心．但是又没有听说过”全产权”．于是想到”全知道”，你一定能帮我出出主意！ 请问什么叫全产权？ 这样的房子能买吗？ 全产权的二手房能合法买卖和继承吗？ 如果我要买，怎么样办理手续才是安全的？ 衷心感谢！ 16:30:08
公积金贷款的钱能否从公积金中直接扣除
购置新房,贷款,公积金贷款的钱能否从公积金中直接扣除,公积金贷款的钱能否从公积金中直接扣除 09:39:44
请问公产房和私产房在拆迁补尝上有何不同？请专业作答。
其它,,请问公产房和私产房在拆迁补尝上有何不同？请专业作答。,公产房和私产房在拆迁时如果同样是还迁，待遇一样吗？能差多少？是怎样计算的？ 21:27:07
二手房公积金贷款不通过中介 会不会影响贷款额度？？
二手房交易,公积金与贷款,二手房公积金贷款不通过中介 会不会影响贷款额度？？,卖房的跟我是同事 我可以不可以自己我们自己去办里公积金贷款 不通过中介会不会影响我的贷款额度 都要走什么手续 谢谢 16:24:07
公积金贷款如果不通过中介 会不会影响贷款的额度
二手房交易,公积金与贷款,公积金贷款如果不通过中介 会不会影响贷款的额度,有没有可能贷不下来 或者影响贷款的额度 16:23:33
这样的情况如何卖房？需要什么手续？
购置新房,楼盘咨询,这样的情况如何卖房？需要什么手续？,我婆婆在安徽省的某个县城里的一个小岛上，她们很早就在这个岛上开荒种地盖了几套房子，但没有办理过相关的房产证明手续，现在年龄大了，想出来和我们一起生活，想把这些房子卖掉，请问是否需要办理房产证？这种情况承认这块地皮属于婆婆们所有吗？请权威人士给予回答，多谢！ 16:23:11
已办好的委托代理书公证想修改一处内容该怎么办？
购置新房,楼盘咨询,已办好的委托代理书公证想修改一处内容该怎么办？,我年前办了一份购房委托代理书的公证，不过刚刚发现由于粗心大意身份证号少写了一位，现在想把这份公证改一下，就在身份证号后添一位数，不知道该怎么办？因为我现在人在国外，所以不知道可不可以让代理人去公证处帮忙做一下更改？或者还有没有别的什么办法？ 事情比较紧急，谢谢大家了！问题补充：我现在再在国外重新办公证再寄回国内可能时间上来不及了，所以我想看看能不能有什么其他办法直接把原来的公证书修改一下？代理人是我老公，我们打算贷款买房，所以临出国前在国内做了一个委托代理公证，可没想到还是出现了错误，由于我现在不在国内，现在不知道该怎么补救了！能不能让老公去公证处做一个修改啊？希望大家多帮帮忙，出出注意，谢谢大家了 16:22:44
急求房源问题
其它,,急求房源问题,您好~ 我是一名刚从事2手房地产的经济人~ 我想问问怎么样才能叫我的房源排在前几位~ 例如打开南开区的房源,怎么才能显示我登记的房源~
河西二手房装修，求报价，
家居装修,其它,河西二手房装修，求报价，,
请问在二手房交易中,在缴纳所有税费、办完递件手续后还可不可能过不了户？
二手房交易,过户,请问在二手房交易中,在缴纳所有税费、办完递件手续后还可不可能过不了户？,请问在二手房交易中,在缴纳所有税费、办完递件手续后还可不可能过不了户？如果可能，有哪些原因？还有已经缴纳的税费能否退回？ 11:58:36
装修怎么最实惠
家居装修,建材,装修怎么最实惠,装修怎么最实惠 09:49:57
08年经济适用房
其它,,08年经济适用房,08年天津市还有经济适用房开盘吗,经济适用房购房证可不可买还迁房. 17:14:31
我是本市户籍想在外地买房可不可以用公积金贷款？
购置新房,贷款,我是本市户籍想在外地买房可不可以用公积金贷款？,我是上海户籍想在陕西买套房子可不可以用公积金贷款买房？能的话能贷多少？ 13:09:47
办理蓝印户口
购置新房,其它,办理蓝印户口,户口办理是否需要自己办理,需要什么手续 11:00:44
入住多久拿蓝印户口
购置新房,其它,入住多久拿蓝印户口,蓝印户口入住后多久可以拿到 10:56:49
购房办理天津户口
其它,,购房办理天津户口,我想办理一个天津户口，请问能否通过购房这一途径办理，天津有什么政策？ 09:20:05
房地产市场交易指导价格
00:17&赵顺财 客户经理
在二手房交易中，如果卖方是贷款而且没有还清，那么在他自己没有能力或者是自己不愿意解压的情况下，是可以要求买方协助解压的。如果是你们双方达成的二手房交易，那么得你们自己协商解决；如果是通过中介公司达成的二手房交易，那么在解压这个过程中，中介方必须参与，而且解压出来的房产证，在过户以前，可有买方保管或者中介公司保管（一般由中介公司保管），绝对不能让卖方保管，杜绝一房二卖，充分保证购房者的利益。
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