正在初始化报价器直系亲属房子过户一般收多少钱？辰乐团威武388二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
更多回答fdr412直系亲属房子过户
需要提供：
买卖双方带本人身份证 房产证到房管局办理。
所交费用是：
5.5%的营业税
千分之一的印花税
1%的个人所得税
交易费是每平方6元
一般来说是5个工作日可以完成
空调不用开窗户你好，直系亲属房产过户比较复杂，可以参考以下情况。直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。
其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现行政策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。
房产继承过户手续流程费用
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
办理完继承权的公证， 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
遗产房产继承过户问题
1.办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。
2.时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于 他应当继承的份额，他的继承人有权继承。
3.多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。 没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。
4.尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情， 费用也很高，应慎重考虑。
房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，最低不低于 200 元。
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。
如一套 100 万的房子办理继承过户，要承担 5000 元的房屋评估费用+2 万元的公证费用+500 元合同印花税 +100 元的登记费+5 元的权证印花税=25605 元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子 女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需 要数百元，这样费用就大大的节省了。
房屋继承过户可以免契税
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。
第一步： 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证， 这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱 的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证); 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予 采纳); 5、继承人的身份证件(原外销房需公证); 6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证); 4、继承人的身份证件(原外销房需公证); 5、其他公证处要求提供的文件。
(三)公证费用：
继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的 2%收取， 最低收取 200 元。
第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市 房地产交易中心进行登记)。
需提交的资料： 1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式); 2、当事人身份证件(原外销房需公证); 3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证); 4、房地产权证原件(原外销房需公证) ;5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份; 6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证); 8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。
费用：登记费：100 元/件;合同印花税：继承房屋评估价的 0.05%;权证印花税：5 元/本;交易手续费： 5 元/平方米;契税：免缴。
办理期限：25 日内。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930老爸准备80万接受一个120台机子的网吧，懂得人看这样的配置估价多少？
卤煮四线城市，这个网吧距离学校不远，但附近网吧众多，竞争大，生意不错，一般下午基本坐满，到7点后开始减少，包夜的人也不算多 。网吧分楼上楼下，楼下显示屏较大，人比较多；楼上很大一部分时间几乎没人坐，可能因为厕所在楼上有很大臭味。网吧面积不小，租金一年大概11万把。下面是电脑配置。楼上：、楼下：还请大神们解答，本人不胜感激。福利：另外还请大家给点意见，换哪些东西。ps：唉 ， 我本来只是想让大家帮我给电脑估估价，大家变成给网吧估价了 ，既然这样 ，就都跟你们说吧 ，这标准价（不算会员）一小时3元，电脑已经使用一年了，所谓80万是包含120台机子，三个座式空调，装修等网吧里的一切东西。 &网吧是老网吧 ，已经在原地5年了，中途换了老板改了名字换了装修和机子。配置估价我希望大家秉承着一个四线城市标准，要拿家里电脑做比较太那啥了，因为都是面向学生的，就我在这的上网体验，运行使命召唤10等游戏无压力，网吧大多数在玩lol，再次感谢大家。
[&此帖被石一童在 12:42修改&]
这些回帖亮了
80万亏粗翔
算算80万买的是什么。
1、证照手续。
2、全部的设备。
3、如果原房租未到期，那还有部份剩余的租金。
4、装修。
1、 不知道楼主的这个网吧多大规模，有多少存量设备，设备的使用年限是多久。四线城市一年租金11万，还是楼上楼下，大概200平米左右？房租这玩意太看地段，根据楼主的资料没办法推测准确。
这个网吧配置是80台电脑。网吧的电脑常年开机，折旧很快，本身也都是组装机治不了多少钱，假设600块一台差不多了，80台电脑也就4万块。再加上配套的桌椅，二手价也就能在加个100块差不多了。差不多也就5万块的设备。
2、要是房租还有半年到期，那在算6万块钱。
3、200平米的门市，做网吧的装修也用不了多少钱，500块一平米撑死了，这块再算7万块吧。
这些玩意加起来也就是不到20万。
剩下六十万买的是网吧审批手续和地段，网吧审批手续已经放开了，那玩意马上就不值钱了。
80万买这么个玩意，多半不怎么划算。
运行了6个月了 投资200万
现在已经回本90万
现在正值暑假预期年底能够回本
现在都转型网咖了。我们这会员分5 6 8每小时。那些环境差的基本都淘汰了
你这个有好的一点就是靠近学校 我这针对的是社会上的 过来网咖玩的基本都不在一小时都了一块两块的 主要还是靠风格，环境 服务来拉客人。 现在暑期 中午开始到晚上10点基本都满的，晚上上机率50左右，我这实用面积650平米。 160台机子
引用1楼 @ 发表的:
80万亏粗翔
要考虑 网吧执照值不值钱。。。。。说不定 等他老爸 转手的时候 执照值钱 可以卖 100w了
80万亏粗翔
挺一般的吧
配置太渣。。
引用1楼 @ 发表的:
80万亏粗翔
要考虑 网吧执照值不值钱。。。。。说不定 等他老爸 转手的时候 执照值钱 可以卖 100w了
这什么垃圾配置
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用4楼 @ 发表的:
要考虑 网吧执照值不值钱。。。。。说不定 等他老爸 转手的时候 执照值钱 可以卖 100w了
现在网吧证不值钱了
因为国家要开放注册了·
80w有些贵吧
发自手机虎扑 m.hupu.com
配置再好都亏。。。
自己去电脑吧问吧
发自手机虎扑 m.hupu.com
现在网吧好难做了，
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用4楼 @ 发表的:
要考虑 网吧执照值不值钱。。。。。说不定 等他老爸 转手的时候 执照值钱 可以卖 100w了
现在执照不值钱了
引用3楼 @ 发表的:
配置太渣。。
能细说一下吗，渣在哪里？
配置一般啊~已经不如大多的家用电脑了~
大家去网吧也是为了比较好的游戏体验，
这配置估计就两三千
配置太低，50到60万合理！
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用13楼 @ 发表的:
现在网吧好难做了，
广州这边网吧很多都是上网本身赚不到钱，靠小卖部卖饮料之类的赚钱
50万不能再多了
发自手机虎扑 m.hupu.com
现在网吧执照开放注册了…
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谁知道网吧新装修注意事项有哪些?
浏览次数：0
1.天花,如果环境过大。天花则可采用喷涂为黑色。然后再加以局部吊顶,既能体现出网吧等灯光效果,局部吊顶又能体现出网吧的文化和艺术氛围。灯光要配合整个网吧的氛围来装饰。分为主照明光、装饰灯光、广告灯箱几部分。主照明光不宜过亮,掩盖其他装饰灯光的效果。2.墙体装饰 墙体在装饰方面可以做大型的喷画和本网吧logo或游戏厂商的广告。或喷涂成网吧的装饰格调色。尽量的保持统一的颜色。来体现网吧的大气。3.吧台...
1.天花,如果环境过大。天花则可采用喷涂为黑色。然后再加以局部吊顶,既能体现出网吧等灯光效果,局部吊顶又能体现出网吧的文化和艺术氛围。灯光要配合整个网吧的氛围来装饰。分为主照明光、装饰灯光、广告灯箱几部分。主照明光不宜过亮,掩盖其他装饰灯光的效果。2.墙体装饰 墙体在装饰方面可以做大型的喷画和本网吧logo或游戏厂商的广告。或喷涂成网吧的装饰格调色。尽量的保持统一的颜色。来体现网吧的大气。3.吧台设计.吧台,是整个网吧的形象的集中体现。所有顾客的上机,下机,充值等操作都要经过吧台进行。吧台的设计风格影响网吧的整体形象。吧台设计应该符合时代感,另外还有明显的表现本网吧的logo。体现网吧的整体形象。简洁的吧台设计往往有非常好的效果。4.布线系统和供电系统,在装修过程中,布线系统和供电系统也是要考虑到装修因素中的,前期地面的预留线槽,以及墙面线槽的设计。希望我的回答对你有所帮助。
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网吧估价50万,买一半股份要多少钱？正好网吧又要换电脑，投了十几万，
网吧估价50万,买一半股份要多少钱？正好网吧又要换电脑，投了十几万，这个十几万算不算股份钱，还是外还要拿出二十几万买股份？
我有更好的答案
这个不是你决定的，合同期内是有法律效应的。5年前你的网吧如果价值50W 他有23W就有近一半的股份，不管你们之前如何，从他投资入股开始就按比例决定分红，他投资23万，你想要让他走就要退还他入股的百分比即可，他在5内年也享受网吧收益的分红，你直接计算目前网吧的价值在按比例分给他即可。因为是你要让他走而不是他主动要走，撤资只按他入股的投资比例来分款你好，现在如果你网吧价值100W 那么他就必须要分到近40W
你好 请问你是要收购网吧股份么？ 我现在这里有十几万的 占有网吧9.2的股份
有意可以私聊
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配置呢？没发上来啊
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