家园家居商铺房产证能办房产证吗会不会一房多卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-12 23:14 标签： 商铺房产证复印件
一间大的商铺分割成5间小型的商铺。可以每个人都办出独立产权吗？还是办一个房产证写5个人名字_百度知道
一间大的商铺分割成5间小型的商铺。可以每个人都办出独立产权吗？还是办一个房产证写5个人名字
我有更好的答案
会有分割的虚拟产权
可以详细给我说说吗？
就像我们的项目江西国际汽车广场开发商拿地来时，整个三期市场就是个大产权。卖给不同的人分割成小产权写上他们的名字
他们的房产证都办出来没？
都有的，不然怎么卖？
采纳率：100%
为您推荐：
其他类似问题
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。只需一步，快速开始
当前位置： &
11924人阅读 9人回复
微信扫一扫看帖、分享更快捷
在线时间50 小时最后登录精华0UID1158097性别保密帖子积分435阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 435, 距离下一级还需 65 积分
UID1158097性别保密帖子阅读权限30注册时间
本帖最后由 家装店小二 于
22:25 编辑
房子买了，不办房产证，可以吗？
因为是商业用房，税费太高了，6%的点数，好多万块钱啊，舍不得交给房产局。
反正是出租，不会再卖的，个人感觉要房产证用处不大，
请问一下，这样危险吗？有什么后果？
或者过几年再办房产证，可以吗？
[ 本帖最后由 漫慢遥远 于
18:06 编辑 ]
请登录后再回复！
在线时间134 小时最后登录精华0UID2028108性别男帖子积分2935阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2935, 距离下一级还需 65 积分
UID2028108性别男帖子阅读权限70注册时间
没房产证怎么证明是你的
在线时间50 小时最后登录精华0UID1158097性别保密帖子积分435阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 435, 距离下一级还需 65 积分
UID1158097性别保密帖子阅读权限30注册时间
是我自己的房子，有购房合同，也出租在
在线时间4228 小时最后登录精华3UID712630性别男帖子积分38626阅读权限90注册时间
硕士, 积分 38626, 距离下一级还需 11374 积分
UID712630性别男帖子阅读权限90注册时间
没问题，就怕以后税越来越高，你又想卖
在线时间50 小时最后登录精华0UID1158097性别保密帖子积分435阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 435, 距离下一级还需 65 积分
UID1158097性别保密帖子阅读权限30注册时间
原帖由 LEIDIAN2008 于
17:56 发表
没问题，就怕以后税越来越高，你又想卖
靠租金，细水长流，真的不会卖！！！
在线时间4228 小时最后登录精华3UID712630性别男帖子积分38626阅读权限90注册时间
硕士, 积分 38626, 距离下一级还需 11374 积分
UID712630性别男帖子阅读权限90注册时间
D想干嘛就干嘛，20年后如果拆迁谈补偿，没房产证不补怎搞，还得办，那时税按市价10%收怎搞
在线时间50 小时最后登录精华0UID1158097性别保密帖子积分435阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 435, 距离下一级还需 65 积分
UID1158097性别保密帖子阅读权限30注册时间
原帖由 LEIDIAN2008 于
18:10 发表
D想干嘛就干嘛，20年后如果拆迁谈补偿，没房产证不补怎搞，还得办，那时税按市价10%收怎搞
商铺产权也就40年
在线时间50 小时最后登录精华0UID1158097性别保密帖子积分435阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 435, 距离下一级还需 65 积分
UID1158097性别保密帖子阅读权限30注册时间
在线时间38 小时最后登录精华0UID696495性别男帖子积分2753阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2753, 距离下一级还需 247 积分
UID696495性别男帖子阅读权限70注册时间
现在就6个点，等几年以后最少要10个点左右，，，你就不后悔吧
再说，中间的变数太多了，，最好是及时办理。。。
在线时间127 小时最后登录精华0UID1707451性别男帖子积分462阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 462, 距离下一级还需 38 积分
UID1707451性别男帖子阅读权限30注册时间
到时候开发商不在了，房产证你就很难办了。。
精彩看台热门推荐：
品牌广播台我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
谨慎!这些房子不能办理房产证 买的时候千万看清
来源：吉屋网 &&发布时间：
【本资讯是由提供~】房产证作为房子产权的象征，在购房交易中起着重要作用，曾有人问，没有房产证的房子能买吗？没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会暗藏风险：１、不能申请贷款正如上面所说，我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的“黑户”。２、房子被用来还债，购房人可能钱房两空最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人较后闹得钱房两空，才发现这是多么痛的领悟。３、房子被房主一房二卖第三点，还是因为房主不地道，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。举个例子：卖家小强的房子还未拿到产权证，就想把房子卖掉，小明要买小强的房子，签了合同交了定金，后来小强觉得小刚出价更高，就把房子卖给了小刚，小刚付清了全款并住了进去，这种情况下，产权证也以小刚的名字办了下来，小明很难要回本该卖给自己的房子，因为小刚已经支付了全部款项，又获得了房子产权，已经履行了自己作为买房人的义务，法律将对小刚的权利进行保护。小明也只能管小强讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分违约金，房子是要不回来了。４、房屋被征地，无法获得补偿款如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款。而现实生活中，一些买新房的人会遇到产权证不能马上办下来的情况，究其因主要以下几点：１、房屋还未通过审核也就是房子还没有拿到五证，五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的较后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，说明这房子是五证不全的，就不能正常办理产权证。２、开发商把房子抵押了还有一种情况就是，建房子的开发商为了回笼资金，用现在的项目办理抵押贷款，对购房人这边的说辞就是，还得等等。３、房子被法院查封有的开发商项目涉及了经济纠纷，被法院查封，解封前不能办理房产证。总结起来，可以说下面五类房子不能办房产证：１、利用集体土地开发的项目（如小产权房）２、没有获得批准的房子（五证不全）３、土地或者房屋未解除抵押的房子４、拖欠房屋交易税费的房子５、土地或房屋被查封的房子至于房产证多久能办下来，一般买新房的话，开发商代办需要受理日起２０个工作日左右；买二手房办理产权更名需要７－１０个工作日，具体每个地区房产登记部门的要求会有差异。在实际生活中，首先取决于购房合同中的规定，超过规定的时间就属于开发商违约，没有规定的，房子还没建成的在房子交给你那天起９０天内办好产权证；房子已经建成的，从签订合同那天算起９０天内办好产权证。年底部分开发商在融资上遇到问题，办产权证的效率会显得拖沓，建议选择大品牌开发商，核实清楚房子的各项信息，在房产证上可千万别含糊了。声明：本文仅代表作者个人观点，不代表地产情报站观点，不构成投资意见。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。那么，在河源怎么样才能买到安全靠谱、顺利下房证的房子呢？当然是选择官方平台：河源吉屋网~尊享三项补贴：１、“价格补贴”。２、“契税补贴”。３、“家装补贴”。组织新建商品房、二手房、家装企业参会，为广大百姓打造买房、租房、装修置业一站式服务平台。东源县住宅均价5900元/㎡ 商铺均价12000元/㎡大型社区养老婚房/刚需优惠20套特价房狂减10万认筹中源城区商铺均价14000元/㎡公园周边幼儿园医院优惠年终购房钜惠总价直减8000元高新区12000元/平米起精装修公园周边幼儿园优惠线上成交总款直减8000
3室户型(1)&&
4室户型(3)&&
河源市源城区越王大道与纬十五路交汇处
约5800元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找河源新房、二手房，也可以按区域查询河源房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送请问商铺的房产证可以分开的吗？_百度知道
请问商铺的房产证可以分开的吗？
各自写我和朋友的名字，请问这样行吗，卖家说可以把房产证一分为二我和朋友都看好一个商铺，是两个卡位一共200平方的，但就只有一个房产证，我和朋友都想各自买一个卡位的商铺？另外商铺的土地使用证是不是也以分为二呢
如果我和朋友都买了，房产证是分开了，土地使用证共用，那影不影响我们以后各自把铺位分别卖出去？
我有更好的答案
地使用权,是指单位或者个人依法或依约定。详细可以到你们当地的国土局问问咨询，土地证可以共用。房产证可以分开，土地证可以共同拥有而不影响后来的各自营业等商业活动、收益和有限处分的权利。
一般来说,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用
采纳率：21%
房产证跟土地证都可以分开的。但是土地证可以不分开啊。到时候是分摊面积。没什么影响的。 PS：不会有影响，土地证是可以单独有的，共有上面写分摊面积。同样可以过户。
土地使用权是整栋房屋共同使用的，会在房产证后面注明。一个商铺可以在分割测绘后成为两个独立的房产证。这一可能性是由规划当初确定的，即其可以成为专有部分，不会影响到其他业主或共有物业的使用，在自然结构上可以独立。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 商铺房产证复印件 的文章

 

随机推荐