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大律师，你好！请问：我家在上海闵行浦江有2套一房的住宅，是父
大律师，你好！请问：我家在上海闵行浦江有2套一房的住宅，是父亲2012年10月签署拆迁协议，2014年8月交房赔偿给我家的，目前尚未办理产权证。当初签协议的根据是（农村）宅基地土地证，土地证上是父母及三个子女的名字。我上有一个姐姐，下有一个妹妹，我是男生，另外我们包括父亲都是外地户口。2002年母亲去世，土地证是2002年之前办理的。父亲2008年再娶，二人单独另外生活，父亲没有说分家啊，只是生活习惯不同另过。拆迁协议是父亲和继母瞒着我们签署的，只有父亲的名字，签完协议领好过渡费补偿款后才告知我们。2014年10月我和父亲又到拆迁办在协议上加了我的名字，拆迁办盖章认可的。想请教几个问题：
1.凭土地证的名字，父亲可以一个人签署协议吗又或者拆迁协议只能写一个人的名字，但其他四个人的权益怎么保障呢？
2.是否可以要求父亲把那2套房子做个处置，也就是房产每人各得五分之一，母亲的那份依法我们四人分配。 3.继母怂恿父亲也想从中分这二套房产，她有份么?有多少呢 注意她是2008年和我父亲结婚的，土地证是2002年 之前的，但拆迁是2012年签的协议，而且土地证是我家五口人的名字，没有她的名字。4.现在房产证还没有办，父亲74岁，担心他身体不好，房产落到继母手里，这点是主要的。有什么办法可以固定我们的权益。非常感谢！！！
1、房屋一半属于母亲遗产，你们子女都有继承权，拆迁时应当让你们也签字。
2、拆迁安置房屋应当依据拆迁协议和被拆迁房屋具体情况来分割。
3、你继母户口如没有迁到被拆迁房屋内，应当没有份额。
4、建议及时要求依法分割拆迁安置房屋，并让你父亲预留遗嘱，明确其个人遗产如何继承。
父亲若有委托书，可以单独代表所有人签协议，具体利益分割需要考虑很多因素。具体咨询可以联系律师当面咨询
父亲若有委托书，可以单独代表所有人签协议
可以让你父亲写一份遗嘱。
你继母没有份额
父亲若有委托书可以单独代表所有人签协议
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免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务丈夫出轨妻子怒了：4套房归我，200万房贷归你！结果…
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丈夫出轨妻子怒了：4套房归我，200万房贷归你！结果……
&四套房产全归妻子
200万债务全归丈夫
这么不公平的协议
丈夫不仅同意了
还和妻子去公证处公证！
这到底是怎么回事呢？
浙江宁波市信达公证处的徐浙军主任讲述了事件的始末：
和很多懵懵懂懂来咨询的夫妻不同，裘女士和丈夫显然是“有备而来”??提前在家拟好了协议，夫妻双方都已经签好名，直接恳求办公证手续。
协定内容洋洋洒洒，演绎起来的核心是??“4套房子都归女方，全部房贷（200万）都归男方。”
裘女士和丈夫都是40岁出头的年纪，结婚已经10多年了。通过多年打拼，目前夫妻两人名下一共有4套商品房，房产证上写的都是夫妻两个人的名字，每个人的份额都是50%。目前，其中两套屋子还有200万的房贷不还清。
夫妻两人中，裘女士明显是强势的一个，她始终督促着公证员：
快给咱们办吧。
随后，她又看了眼一旁的丈夫，说：
咱们都是被迫的，是吧？
丈夫回答：&
财产都归一方，债务都归另一方，这样的协议有违常理。难道是为了躲避债务？
公证员决定，辨别跟夫妻俩单独沟通。
原来，裘女士的丈夫出轨了，伤心气愤的裘女士诚然想离婚，但斟酌到孩子，还是决议继续这段婚姻，但她的心里始终不安全感。
于是裘女士提出，自己需要更多财产方面的保障。所以双方就拟定了这份协议，裘女士渴望以此让丈夫更忠诚，也欲望自己能安心。
对此，裘女士的丈夫表示??
我一直为出轨一事感到后悔，既然妻子有意体谅我，她的请求我自然也愿意让步。我知道协议对她有利。但我想只有不离婚，家还在，房子归谁都行。她保险感足了，大家当前也能好好过日子。
公证员表现，签下这份协议，不象征着妻子真能释怀，婚姻就一定能连续。假如财产都归了女方，女方又提出离婚，丈夫可能人财两空。
面对公证员的奉劝，丈夫无奈又沮丧??
。如果我不同意，她当初就会提出离婚的，我不想这样，试试看吧。
结束了分别谈话后，公证员告诉这对夫妻：“这份夫妻财产协议公证，做不了。”
公证员阐明说??
● 这份权利跟义务约定，明显违背了民法上的公平准则，同时也违反男方的切实意愿。
● 男方的真实意愿并不是逼迫将屋宇全体归女方，而是基于家庭存在婚姻可能坚持的条件下作出的表示。而这个前提一旦失去的话就另当别论了，由于夫妻财产协议不管婚姻是否持续都是生效的。
● 财产都归一方，债务都归另一方，这样的协议如果有一日上了法庭，是否判断有效也是存在争议的。
签订夫妻财产协议需依法，仅在双方内部有效，不得对抗善意第三人
第一，协议内容必须合法，既要合乎婚姻法的相关规定，也不能违背公序良俗。
第二，必需出于当事人的实在志愿，并且符合公正公平准则。
第三，对屋宇等不动产，依照法律划定须要办理产权登记的，须在办理约定后，进一步办理变更登记手续。
第四，夫妻财产约定只能约定财产和债权，不能波及人身，如限度人身权、约定孩子抚育权等。比喻，经常有妻子提出，男方如出轨，需支付孩子抚养费，但不得探视，无效。
第五，夫妻财产约定必须采取书面形式。很多小夫妻仅在口头约定，这是无效的。
房产加名等三类夫妻财产约定做的最多
一份协议看上去将夫妻感情与财产拴在了一起，显得有些俗气，但有时候可能是一份婚姻存续的保障，避免了可能引发的纠纷。
徐浙军说，目前夫妻财产公证主要有这三类：
一类是房产加名，也是夫妻财产协议中征询和办理比例最高的。“大多数情况是，一方或一方父母出了首付，婚后两人共同还贷。夫妻俩来约定，将这套房子做为夫妻独特财产。因为还清全部房贷后才华在房产证上加名字，所以通过公证来办理的比例很高。”
一类是再婚夫妻。考虑到子女抚养等问题，不少再婚夫妻会清楚财产归属，主要表示为“各归各，拎得清”。
一类是一方或双方有巨额资产。“重要是本人开公司，或者持续家族企业的。基本是商定股权部分，收益自享，危险自担，其余财产奇特所有。”
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按份共有的财产，可以处分其份额范围的财产，共有人有优先购买权
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18:54来源： 快乐网讯
4月23日讯&日，在济南市棋盘小区3区5号楼北侧的道路上发生了一起交通事故，历下交警在处理交通事故的过程中发现，该事故并非普通的伤人事故，而且是由一位无证、醉酒的驾驶人驾驶共享汽车造成的伤人事故。
　　当天下午15时35分左右，济南市历下区交警大队接到报警，称棋盘街小区3区北侧道路公厕附近发生一起小轿车与行人发生刮擦造成行人轻微受伤的交通事故，请求出警处置。历下大队千佛山中队民警张帅赶到事故现场后，发现肇事车辆是一辆共享汽车，被撞行人胳膊和腿部擦伤。
　　在向共享汽车驾驶人焦某询问事故发生的经过时，民警发现焦某散发较大酒气，怀疑焦某酒后驾车。经过对焦某酒精呼气检测，结果显示酒精含量达234 mg/100ml，达到醉酒驾车标准。民警依法暂扣其驾驶的共享汽车，对其进行抽血检测，并将焦某带回大队事故中队做进一步处理。
　　经询问，肇事驾驶人焦某说共享汽车登录济南后，就用自己手机下载了租车软件，因为本人没有驾驶证便用自己媳妇的驾驶证注册了账号。事故发生前他和朋友饮酒后途经银座商城西门广场，看到广场停放了数辆共享汽车，出于好奇和显摆的心理，便使用租车软件将车辆打开载着朋友将车辆开走，没想到只行驶了三百余米的距离就发生了事故。目前，此案正在进一步处理中。
　经鉴定，焦某血样中检出乙醇含量分220mg/100ml，属醉酒后驾驶机动车。焦某负本起事故的全部责任。
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想把父母房产证上面我的名字去掉,需要多少费用啊?
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婚前我和老公购房(房屋是吴中区木渎的)时只登记了我一个人的名字,婚后(结婚证在房产证拿到后才领的)由于我的社保出了点问题不能落户想把老公名字加进去解决户口问题办理过程中说添加共有人需要纳税按照我赠与老公房屋总价值的百分比纳税也就是说赠与百分之一也可以请问赠与的比例会不会影响到落户口要到多少比例才可以?
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我是2011年八月份买的房,我是外地的,我男朋友是本地的,当时在房管局的时候我们两的名字都已经写上去了,我也是刚到扬州,领结婚证需要的手续。但是我们需要贷款在银行那因为我是外地的,又没有交保险没有贷款下来,所以不得以把名字去掉了。。。如果还没有办理备案登记之前,是可以增加的,但是必须向开发商报告申请。说明原因!!如果备案登记了,也可以增加,只是手续麻烦很多!必须要撤销以前的备案后,领结婚证需要多少...
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具备就可以买房,但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款,那房产证就是你的名字,不会写成你父母的名字,那就是二套了。还有种可能,就是房本上写你和你父母仨人的名字,等贷款还清后,再把你的名字去掉,这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供,即以转账的方式交每个月的房贷,这样就可以证明是父母在交房贷,而不是儿子或其他人在交房贷。
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