上海二套房公积金贷款款结清后已取款与买二套房冲突吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-16 18:55 标签： 2套房公积金贷款
公积金贷款买的房已经还完一年，二套房可以使用公积金贷款吗？(北京链家网)
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公积金贷款买的房已经还完一年，二套房可以使用公积金贷款吗？
提问者：13*******90&
时间： 04:53:17 &
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您好，在您满足北京购房条件的情况下（单身只能有一套70年住宅，已婚可以拥有两套70年住宅），可以再用市属公积金贷款买房。
注：1、名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的，必须结清后方可再次申请公积金贷款；
2、在外地有房或有商业贷款的，不计算套数；
3、外地有未结清的公积金贷款，直接拒贷；还清后可按首套贷款计算。
所以，如果您符合公积金贷款政策的话，算二套房，贷款8成最高80万，利率是3.575%。
但是国管公积金比较特殊，如果您前面已经有过两次用国管公积金贷款买房且都结清了，还需要五年后才能再用国管公积金贷款。
希望能帮到您，欢迎追问或采纳！
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公积金政策
提前还贷可否提取公积金？结清房贷再买房能公积金贷款吗？
　　案例1：张先生已办理委托提取业务，现欲申请提前还贷，咨询是否可以将公积金账户中余额一次性提取出来。同时在第一套住房贷款还清的情况下，使用公积金贷款购买第二套住房是否计算为二套房？
　　融360：
　　1.其可先向银行申请提前还贷，银行批准且其将贷款还清的情况下，可以提取不超过已偿还的贷款本息公积金账户中余额。
　　2.使用购房不区分是否为二套房，每个家庭只能使用贷款购买两套住房。
　　案例2：另有一位王女士反映，她缴存的是市直住房公积金，其丈夫缴存的是省直住房公积金，现欲办理公积金贷款，咨询：
　　1.其丈夫是否需提供收入证 明；
　　2.《住房公积金申请表》中有一项月收入需填写，该收入是否即是实际收入（与收入证明上一致）；
　　3.其实际可贷款额度；
　　4.贷款年 限如何确定。
　　融360：
　　1.其丈夫是参与还款人，故需要提供收入证明；
　　2.应填写实际月工资收入；
　　3.借款人及配偶均按 规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和 &12(月)&0.5&实际可贷年限；4.只要其有还款能力，贷款年限自行选择。
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首套房贷已结清，想要申请公积金贷款买二套房会有影响吗？
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&&&&&&来源：网络转载
　　不少朋友想要买房，但是一次性付全款多多少少还是存在着一定的难度，不少借款人会想要申请贷款买房。有朋友就问小编，如果我名下有一套房但是贷款已经结清，会不会影响到我的第二套房使用公积金贷款呢?　　小编的回答是不会影响，但是名下有住房且无贷款的缴存职工家庭，再次申请组合贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。　　【业务简介】　　通过市政务中心一楼C厅住房担保办理二手房公积金贷款，可享受 “一站式”服务，即只要去住房担保窗口一趟即可，住房担保全程代办二手房交易过户、缴税、领取产权证、公积金贷款审批、抵押登记等所有手续，不仅方便快捷，而且节省利息。　　【申请条件】　　1、借款人及所在单位已连续6个月以上按时足额缴存住房公积金;　　2、借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;　　3、个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;　　4、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。　　公积金贷款相关知识:　　1、公积金贷款额度为“单职工50万元，双职工100万元”。　　2、公积金贷款期限最长为30年，贷款期限可以控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，但最长不超过30年;大修自住住房的，贷款期限最长不超过10年。两个(含)以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　拓展阅读　　　　　　
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