供地垄断是高房价病根
《财经》特约作者&梁季阳
日08:15&&&
E-mail推荐：
　　不健康的房地产市场需要的是整顿，而不是救市　　在温总理所作2009年政府工作报告里，“积极扩大国内需求特别是消费需求，增强内需对经济增长的拉动作用”被作为第二项主要任务提了出来，其中，又以较大篇幅，阐述了“促进房地产市场稳定健康发展”的主要目标和工作重点。我认为，地方政府对土地财政的过度依赖是造成高地价、高房价的根本原因。必须降低地价，让开发商有合理的盈利空间，让房地产的投资意愿振作起来，降低房价，让房地产交易恢复正常，房地产业才能走出低迷，踏上健康发展之路。　　当前房地产市场困局将严重拖累国家经济社会的健康发展　　连续八年的房价走高，直至目前的非正常高位，终于走不下去了。2008年下半年以来，房地产市场持续低迷，商品房销售面积持续下降，下降幅度逐月增加，1-12月，商品房销售面积同比减少了19.7%，而商品房空置面积增加，截至去年12月底，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长21.8%。但房价依然维持高位，2008年，70个大中城市房屋销售价格同比上涨&6.47%，至2009年1月，全国70个大中城市房屋销售价格仅同比下降0.9%。　　目前，房地产市场处于三方博弈状态：房地产商坚持房价不下调，因为房价下跌就意味着多年打拼挣下的家业大幅缩水，而一些地方政府的各种或明或暗的“托市”“救市”的政策，让房地产商在资金链紧绷的情况下有信心坚持不降价。　　对于大部分购房者而言，过高的房价超过了他们的消费能力，他们在急切地等待房价下调到他们能够承受的价位。　　对于地方政府而言，房地产市场低迷，意味着税收减少，财政吃紧，房价下降的同时，也意味着地价会随之下降，政府的土地财政会受到影响，地方政府与房地产开发商在一定程度上已经成为“利益攸关方”。　　房价长期处在高位相持的胶着状态，将对人民生活、经济社会发展产生非常严重影响。对于中低收入阶层，他们应该享有的“基本居住权”不能满足，违背我们构建和谐社会的目标。房地产业是国民经济的支柱产业，它与50多个产业密切相关，包括钢铁、水泥、家具等，房地产投资需求萎缩已经产生连锁反应，逐步影响相关行业。在国际的大背景下，我国的经济也遇到前所未有的困难，房地产业的低迷会拖累相关的行业乃至整个国民经济。特别严重的是，建筑业吸纳了大约4000万进城农民工，建筑业低迷会使大量农民工失去工作岗位，这无疑会使当前严重的就业难题雪上加霜。&
（责任编辑：陈叶军）
我要发表留言
匿名发表&&署名:
48小时新闻排行
1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.
48小时评论排行
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
by www.people.com.cn. all rights reserved媒体称高房价渐失购买力支撑 救市恐难改低迷_中国经济网――国家经济门户
经济日报微信中经网微信
精彩图片推荐【腾讯品质看房团】火热报名
咨询热线：400-184-0731
您的称呼：
预留电话：
经济如此低迷 房地产你得给我扛住！
杨红旭论楼市
经济与楼市的关系，冯仑曾以“夜壶”来形容，非常鲜活与精彩。在经济增幅下滑，实体经济低迷之时，确实如此。我们不妨回顾一下过去十年。比如，08年下半年，受国际金融危机冲击，中国经济增幅跳水，09年一季度只有6.1%！此时，为了救经济，必须让房地产业发挥支柱作用，于是各项救楼市措施鱼贯而出，比如房贷利率可打七折。于是经济和楼市实现V形反转。再如2014年以来，经济增幅步步下滑，2015年跌破7%，于是房地产政策从2014年3月两会开始，经历了五次宽松，刺激政策不断，最终使一线和部分二线城市房价大涨！如果再向前追溯，则1997年亚洲金融危机爆发后，中国经济同样低迷，98年99年保八没保住。与08年的温大总管一样，当时的朱大总管同样的着急上火，盘算着用什么行业来保增长，结果后来锁定房地产业，将住宅产业作为新的经济增长点。果然，后来经济反弹，并催生了中国经济与中国楼市的黄金十年。接下来，我们再看另外两组数据：拿国房景气指数与GDP增速相比较。全国房地产开发景气指数（简称：国房景气指数）以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。从近年国房景气指数季度走势看，一季度末指数为94.2，保持震荡上行态势，但仍然低于95的适度水平；相比上季度末，指数上升了0.84个百分点，上升幅度较大。对比过去十年全国GDP增幅与国房景气指数季度走势，可知两条曲线历史走势虽然基本趋同，说明房地产业与经济具有明显的正相关关系。08年经济与国房景气指数皆出现深V，而且房地产比经济还要差，所以必须救楼市。值得关注的是，2011年经济与国房景气指标双双下滑，但后者下滑的幅度更大，而且持续在100点以下的不景气区间。 2015年三季度开始，房地产市场销售开始回暖，带动国房景气指数缓步回升，GDP增幅和国房景气指数曲线开口开始收窄，当前国房景气指数持续改善中，但仍然比经济低迷。其实，自2011年开始，中国经济与楼市双双告别黄金十年，出现了长周期性质的下滑。政府也想把救楼市，但是俗话说：救急不救穷。政府并无神力阻止趋势性下行。要救，也只能使一二线城市房价大涨。三四线城市只能慢慢熬了，去库存是长征，2016是长征第一年！上述讲了经济与楼市的第一组关系：夜壶。其结果是，当经济低迷之后，反而楼市会出现反弹、上涨的机会，因为政策会刺激市。这也导致无数的经济学家、学者、财评人屡屡预测失误：经济这么差，为嘛房价还会涨？只能说，这些理论派的学者们，不懂中国独有的“房地产政治经济学”。记住了，以后不能再犯这种“高级错误”了。其实，经济与楼市还有第二组关系：同船。经济差，利空楼市总需求。经济持续差，总有一天会传递到楼市中。楼市与经济，踏着同一条船，只是这条船比较大，船头转向，传到船尾有较长时滞。这组关系具有中期性质。而上述的“夜壶”关系，具有短期性质。中期是由多个短期组成，于是关系变得复杂起来。当前中国楼市回暖，不代表未来几年一直保持较高温度。在经济增速持续下滑，企业效益趋糟的情况下，楼市需求总归会出现萎缩。也只有到了那一天，上述经济学家们才会“得意起来”。至少未来一年，从这一短期视角来看，经济仍有能力“绑架”高房价！
欢迎腾讯房产网友 今天是
温度 湘潭热盘推荐
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：生态宜居
均价：均价26000元/平方米
特色：投资地产
均价：暂无价格
特色：生态宜居
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved国内知名财经博客 QQ：
字号：大 中 小
最近，上海易居房地产研究院发布最新报告，对全国70个大中城市从2010年到2012年三年以来的房价调控效果进行了综合比较。2012年12月，70个大中城市新建商品住宅价格比2010年上升4.1%。其中相比2010年，房价上涨的城市有65个，下跌的城市仅5个。这无疑将中央多年来致力的房地产调控政策推向一个前所未有的尴尬境地。
&&&&& 面对全国房价不惧调控逆市走高，以任志强为代表的主涨派认为，本轮房地产调控已经失效，鉴于货币超发和投资渠道单一等缘故，未来房价将有暴涨的可能。而更多的专家则疾呼要尽快启动40城市信息联网功能，并扩大房产税开征范围，来遏制房价过快增长。坊间也在流传第二套房贷将被取消的信息。看来楼市多空对决的火药味愈来愈浓。但是笔者认为，此轮房地产泡沫不可能永远膨胀下去，不管是政府来戳破，还是其自行破裂，这个结局已是必然。而当前的高房价则推生出一系列恐怖现象则发生深思：
&&&&& ★高房价让中国实体经济转型成为泡影
&&&&&&现在我们的一些大企业或上市公司都把大量的资金投向土地和房地产业。专家们对此称之为“不务正业”。而笔者认为，这些年企业做“本业”赚钱不易，而且风险过大，做房地产业却收获丰厚，那么谁再愿意投资实体经济，谁还愿意把钱用于产业升级？谁还愿意致力于提高自己的国际竞争力呢？试想如果大家都把钱投向了房地产业，那么中国的制造业拿什么去与人竞争？难道永远停留在产业的最末端？
&&&&&& 人家南朝鲜，一个不到5千万人口的国家，在那么小的国土面积之上，据然花费大力气，培养出了三星、LG、现代等世界一流的跨国企业。20年前，这些企业的产品竞争力在国际市场上根本不入流，现在，连美国的苹果，日本的索尼，都不是他们的对手。而我国的政府和企业不是把目光投在改善自己老百姓的生活上，也不是把精力放在产业结构升级之上，而是拿着数以万亿计的银行贷款，用于抢购土地，推高地价和房价。难道靠房地产拉起的GDP就能赶超美国，成为世界霸主吗？
&&&&&&★高房价让鬼城魅影频现
&&&&&&尽管一二线城市的房价目前正在努力上涨，但是一大批中小城市的高房价开始出现破裂迹像，甚至这些城市中的很多地区出现了“空房比人多”的鬼城现象，其中包括鄂尔多斯、温州、贵州、海口、唐山等等，那里的政府、企业、民众将资金毫不吝惜的投向了房地产，大家都沉浸在一种全民“炒房”的盛宴之中，相比之下，这些地方制造业的产业结构升级、环境保护、教育、科技、医疗、农业等方面的投入就会大幅减少。一旦房地产泡沫破裂这些地方失衡的经济又将靠什么来支撑呢？
&&&& ★高房价是阻止城镇化建设的元凶
&&&& 现在中央已经定调，新型城镇化运动所扩大的内需，是未来拉动中国经济增长新引擎。但是目前中国的一些城市房价始终徘徊在高位，不仅进城务工人员望之莫及，就连当地民众也惊呼买不起。正是由于高房价，农民工可以随便进城打工，但是却无法全家进入城镇定居。据估算，每年有2.6亿农民工外出打工，其中有2.2亿人可以在某一个城市工作6个月以上,这些人按统计局标准,显然成了这些城市的常住人口,被统计为城市人。不过，他们哪里还处是城市人啊？一没有固定的房子住，二家人不在身边，他们是候鸟，而绝不能称为城市居民。
&&&&&&现在的状况是，靠固定资产投资（房地产+政府投资）+出口拉动的GDP增长已经进入尾声，新型城镇化拉动的庞大内需将被视为改革的红利，但问题是正是由于高房价的掣肘，使农民工因买不起房，无法真正融入到城镇中成为居民，而广大当地民众又因为高房价严重透支了未来，消费能力已近枯竭，这就使得未来设想中的靠强大内需拉动经济的想法成为泡影。那么未来一旦中国经济再次出现波折，房地产泡沫必将自行破裂，再加上地方政府融资平台无力还款，以及20万亿的影子银行问题，届时我们将面临的不仅仅是经济危机，而且还会产生连锁的金融危机。所以称高房价为中国经济的毒瘤一点也不为过。
&&&&&& ★高房价是腐败的温床
function open_phone(e) {
var context = document.title.replace(/%/g, '％');
var url = document.location.
open("http://go.10086.cn/ishare.do?m=t&u=" + encodeURIComponent(url) + "&t=" + encodeURIComponent(context) + "&sid=70cd6ed4a0");
！觉得精彩就顶一下，顶的多了，文章将出现在更重要的位置上。
请根据下图中的字符输入验证码：
(您的评论将有可能审核后才能发表)
已成功添加“”到
请不要超过6个字热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
高房价渐失支撑 “救市”恐怕难以改变低迷
多地楼市价格在春节之后就已悄然转变风向，一线城市商品房成交萎缩，二三线城市楼盘大量滞销，部分开发商开始降价促销。与此同时，部分地方政府则或明或暗地出台“救市”举措。业内人士指出，今年并未有新的房地产调控政策出台，房价调整与政策关系不大，是市场发展的必然结果，这也表明当前高房价已经逐渐失去购买力支撑，脱离经济基本面。
&&& 高房价渐失支撑 “救市”恐难改低迷　　多地楼市价格在春节之后就已悄然转变风向，一线城市商品房成交萎缩，二三线城市楼盘大量滞销，部分开发商开始降价促销。与此同时，部分地方政府则或明或暗地出台“救市”举措。业内人士指出，今年并未有新的房地产调控政策出台，房价调整与政策关系不大，是市场发展的必然结果，这也表明当前高房价已经逐渐失去购买力支撑，脱离经济基本面。　　一线城市隐现拐点　　今年“五一”期间，一线城市楼市降温迹象明显。数据显示，5月1日至3日，北京一手房成交总量为200套，创2009年以来的最低值，二手房成交仅31套。而根据链家地产的统计，扣除保障房数据后，北京4月纯商品住宅成交4258套，比3月同期下降18.4%，比去年4月份下降18.1%。成交均价也出现明显下调，仅为每平方米2.5万元左右，环比下降超过10%。　　北京楼市隐约出现价格拐点。位于通州区的“东亚印象台湖”将二期住宅入市价格从预期的2.6万元/平方米调整为2.2万元/平方米起，且产品由原先预期中的毛坯调整为精装修。通州中粮万科公园在去年年底曾将价格预定在30000元/平方米到32000元/平方米，目前价格则为26000元/平方米。北京城建海梓府从3.6万元/平方米降为2.88万元/平方米。林肯公园的单价从3.6万元/平方米直接降到3.2万元/平方米。　　上海楼市价格虽然仍旧坚挺，但个别销售不畅的高端楼盘开始价格回归。4月底，位于上海浦东新区唐镇板块的金大元御珑公馆项目价格出现“跳水”，该楼盘推出60套特价精装修房源，均价为36000元/平方米，此前项目均价在50000元/平方米左右。　　其官方网站数据显示，金大元御珑公馆项目于日取得预售证，总套数为113套，降价之前只卖出7套。之前50000元/平方米的单价也被业内认为是“虚胖”，大幅高于同地段楼盘。某房产中心数据显示，4月上海住宅网签5564套，环比下降27.35%，比去年同期下降23.35%；共计成交面积环比下降24.70%，比去年同期下降25.41%。　　深圳市规土委日前公布统计数据显示, 4月深圳的新房住宅成交2936套,环比增加4.2%，同比减少25.5%。广州4月份一手住宅网签5195套，同比下跌7.5%，环比大跌16.7%。广州全市均价14714元/平方米，同比上涨8.87%，环比下降5.1%。　　为加快销售，广州众多在售楼盘推出“零首付”的优惠促销活动。某房产网统计数据显示，5月份广州预计有155个楼盘推出优惠促销活动，其中有17家推出了“零首付”和“低首付”活动，通过分期付首付，拉长首付款支付周期，或者由开发商垫付部分首付。　　二三线城市促销降价　　全国楼市在4月份延续降温态势，百城房价疲态初显。某指数研究院发布的数据显示，4月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为11013元/平方米，环比上涨0.10%。这也是百城房价连续第23个月环比上涨，但涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌。　　长三角地区楼市降价范围进一步扩大。5月1日，宁波奥克斯盛世缔壹城二期推出房源每平方米直降3500元至5500元，从一期14700元/平方米的成交均价，降至11000元/平方米。全国房地产经理人联盟理事廖百年表示，盛世缔壹城房源量较大，大幅降价对宁波地产市场造成的影响不可小视。在其之后的新楼盘必会保守开价，可能在原价基础上适当下调。　　据统计，今年“五一”小长假3天，杭州楼市共计成交174套，其中主城区成交57套，余杭区成交72套，萧山区成交45套，成交表现为2008年以来最差。　　成都楼市自今年3月起不断传出降价消息，由雅居乐和星河湾联合开发的成都高端楼盘“铂雅苑”，其精装房单价从开盘时的18000元/平方米降至13000元/平方米，毛坯房单价降到7000元/平方米。仅仅一天，就创下高达7.2亿元的销售神话。3月27日，九龙仓·御园二期新推200余套房源，每平方米降价5000元左右，200多套新房源全部卖出。“五一”期间，建发鹭公馆降价活动启动，推出单价不到7000元/平方米的特价现房，同时所有现房都赠送价值1500元/平方米的精装。　　长沙房地产研究中心数据显示，今年一季度，长沙市内六区网签面积为240万平米，同比下跌28.9%。令开发商忧虑的是长沙库存急剧攀升的趋势，截至4月1日，长沙市内六区商品房存量面积2572.34万平方米，库存总套数接近24万套。若加上下辖的4个县，库存量更大。　　长沙的开发商也不断推出降价促销活动，蓝光地产开发的COCO蜜城项目，价格从8000多元/平方米降至6000多元/平方米。万科白鹭郡从一期开盘价8500元/平方米带精装修，已经下降到6300元/平方米。目前，长沙众多楼盘采用推特价房方式暗降房价。　　放松调控恐难扭颓势　　3月以来，杭州、长沙、常州、无锡、郑州、天津等多地均曝出政府通过座谈会形式征求意见，拟调整现有的房地产政策以刺激楼市，涉及限购松绑、购房入户等。　　无锡市宣布，从5月1日起，在无锡市购房达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。无锡这一户籍新政比以前“购房70平方米落户”的规定减少了10平方米。杭州市发改委也宣布，房企涉及大幅价格调整之前，需向政府部门通报。试图缓解之前开发商竞相降价促销的窘境。　　南宁市则成为首个放松限购的省会城市。从4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左五市户籍居民家庭，可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。业内人士认为，在严格执行了数年限购政策之后，省会级城市首次出现松动，传递出地方政府希望重启房地产市场的信号。　　尽管部分城市限购政策有所松动，但房地产贷款则持续紧绷，影响到限购放松的实际效果。目前，各地商业银行基本取消了首套房利率优惠，部分银行甚至要求首套房贷款利率上浮10%，且对个人信誉要求更加严格。一位股份制银行房贷部业务人士称，目前楼市看空情绪渐浓，在总行层面收紧政策之下，地方支行放贷都更加谨慎。　　浙江杭州有开发商表示，银行一方面缩减开发贷规模，项目开发放缓；另一方面在房源销售环节，个人房贷进一步收紧，新房销售缓慢，无法按期限回笼资金。如此一来，导致开发商融资承重，循环贷款愈发艰难。　　亚豪机构市场总监郭毅认为，银行信贷持续收紧，购房者实际购买力下降，市场供需形势正在发生变化，未来房企不得不选择舍价换量。　　有开发商对中国证券报记者表示，楼市行情已经隐现拐点，今年并未出现新的调控政策，房价调整跟政策关系不大，是市场发展的必然结果，这说明而今高房价已经逐渐失去支撑力量。　　业内人士指出，3月份以来全国房地产成交呈现下调趋势，房地产投资增速明显下滑，房价环比下调城市数量增加。房价下降的预期在购房人群中有所加深，如果市场无法回暖，这种深度观望情绪或将持续较长时间。　　价格博弈仍将持续　　“房源挂了两个多月，连个看房的人都没有，这种情况我完全没有想到。”从今年2月开始，刘先生将位于北京望京区域的一套房源挂出，但直到4月底的两个多月间，不仅没有实现成交，中介人员还反映，只有询价却无人看房。　　无独有偶，位于北京市西六环的某高端项目负责人王先生，最近也遇到了定价难题。“我们将要在5月开盘的项目属于三期，虽然拿到预售证不成问题，但如果定价太高，怕不好卖；如果定价下调，又担心老业主不满。”王先生说。　　上述两个案例可谓是近一段时间以来北京楼市的缩影。即便在整体供不应求的北京市场，“卖方掌握定价权”的格局也已发生改变。对于其他城市而言，出现降价、滞销等情况便不难理解。今年以来，杭州、南京等地项目率先出现降价，随后“降价潮”又蔓延至北京、广州等一线城市，而后又出现在长沙、武汉等地。值得关注的是，在区域市场中，最初出现降价的项目，基本都实现了“以价换量”的结果，但此后跟风降价的项目，却大都销售不佳。　　为什么出现上述情况，市场需求释放殆尽了吗？实际情况并非如此。我国房地产市场经常会出现供需双方此消彼长的现象，即当市场供应不足、房价出现上涨压力时，需求往往争相进场；而当市场供应旺盛，房价上涨乏力甚至出现下降时，需求方则容易出现观望情绪而暂时离场。相比之下，真正意义上的“供需两低”和“供需两旺”甚少出现。　　之所以出现这种奇特现象，与国内楼市的发展阶段不无关系。自我国推行住房市场化改革的十多年来，房地产市场规模迅速扩大，房价“只涨不跌”的观念深入人心。因此，即便房价出现下调，“买涨不买跌”的需求方仍然笃信这种波动不会长久，并以暂时的观望等待低点入市，进入下一轮上涨周期。　　如今的北京楼市，恰恰属于这种“供应增加、需求观望”的情况。一方面，4月的最后一周，市场出现“单周入市17盘”的供应高峰；另一方面，“五一”小长假的3天，成交量遭遇“同比下降八成”的低点。　　但可以想见的是，经过一番市场博弈之后，需求进场只是时间问题。上述两个案例正是市场博弈的一个侧面。就北京楼市而言，利好过度透支、房价背离购买力已成共识，出现价格下调的现象并不令人意外。尤其是在未有大的调控政策出台的背景下，体现了市场自发调整。　　但真正的问题在于，这种调整能持续多久？如果降价更为迅速，市场调整的过程就相对较短，需求也能够更早入场；如果卖方严守价格阵地，那么市场调整期拉长，需求的积压也就越多。待博弈结束之时，即便市场供应有所增加，恐怕也难以满足需求的释放，并带来更为强烈的房价上涨压力。　　深圳：看空情绪蔓延 降价引发维权　　“五一”期间，深圳楼市延续了今年年初以来出现的降温趋势。随着深圳关外一些楼盘去化出现困难，开发商不得已祭出降价招数。同时，降价引发的“维权”也在深圳再度上演。有中介机构表示，由于市场压力渐增，深圳楼市价格已经开始松动。　　降价引发“维权”　　5月2日，位于深圳宝安西乡的楼盘富通V都会售楼处遭遇多位购房者“维权”。前来“维权”的购房者表示，该楼盘的环境存在诸多问题，加之该楼盘价格出现下调，因此要求退房。　　这些购房者大多是在今年年初购入该楼盘，当时的价格是每平米2.2万元。“五一”期间开发商进行促销，单价从每平米2.2万元降至2万元。而该楼盘销售人员对于降价并不否认，但其表示这是“五一”期间的促销行为，并不能说明该楼盘有大幅度降价行为。　　上述购房者还列举了开发商多处涉嫌“欺诈”的行为。主要包括开发商涉嫌捂盘，将未售房源标为已售。同时，价格也并不透明，一栋楼相邻单元的价格并不一样。还有购房者表示社区的环境存在较大问题，周边有密集分布的小产权房，还有一条发出异味的河流，小区内还有一家垃圾站。但销售人员表示，购房者在购房时就已经了解小区环境，开发商也事先做出了相关的提示。　　销售人员将购房者要求退房的原因归咎于中介机构的挑唆。由于近期深圳关外面市和加推的楼盘较多，这些楼盘都存在较大的销售压力。一些楼盘将项目代理给同一家中介机构，部门中介人员为了赚取佣金，可能会利用项目之间的价差劝说购房者推掉已购房产，转而购买其他楼盘。　　事实上，让购房者产生退房念头的重要原因之一就是价格出现下降。有深圳地产人士表示，随着深圳新盘不断推向市场，未来楼市出现整体价格松动是大概率事件。　　价格面临整体松动　　近期有业内人士称深圳为楼市库存较高且超过警戒线的城市，深圳本地的一些中介机构对此观点表示赞同。　　“看空情绪强势不减，市场成交回升乏力”，深圳中原研报如此形容4月的深圳楼市。深圳中原称，多地楼市降价的消息从2月开始传开，自此一发不可收拾；深圳市场压力渐增，4月成交量虽然变化不大，但是价格已经有所松动。数据显示，4月深圳成交的样本楼盘数为93个，较上月减少34个。其中，有39个成交样本楼盘价格环比出现下跌。成交的样本楼盘数量出现回落，样本楼盘价格波动区间在连续3个月扩大之后，4月有更多楼盘价格下调，价格下降的楼盘占比上升9%。　　看空情绪的蔓延也影响到了二手房领域。深圳中原称，市场上各种不利因素依旧在不断发酵，看空情绪强势不减。全国已有个别城市二手房价格出现下滑，业主信心逐渐下降，议价空间有所增大，对价格预期影响作用已经逐渐显现。预计二手房价格出现波动在所难免，目前深圳已有部分业主开始降价出售房产。　　不过，深圳中原表示，尽管全国范围内市场环境已经发生变化，但此轮降价风波深圳还未深度参与，多地救市举措已经展开，目前楼市大幅降价的可能性不大。更多精彩尽在
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
平均价格 : 5300元/㎡
位置 : 长青路61号（齐齐哈尔造纸厂原址）
热线 : 400-683-0099 转 96130
平均价格 : 5700元/㎡
位置 : 南苑泰山街与鹤城路交汇处东南侧(工程学院南门对面)
热线 : 400-683-0099 转 88385
平均价格 : 5900元/㎡
位置 : 新城卜奎南大街与飞鹤路交汇处
热线 : 400-683-0099 转 96181
平均价格 : 4500元/㎡
位置 : 南站东街与纺化路交汇处（黑龙江交通职业技术学院对面）
热线 : 400-683-0099 转 96117
平均价格 : 4100元/㎡
位置 : 中兴街与昌盛路交汇处东侧100米(区二百)
热线 : 400-683-0099 转 96185
平均价格 : 5500元/㎡
位置 : 南苑恒山街与鹤城路交汇处东南侧(工程学院南门对面)
热线 : 400-683-0099 转 96120
平均价格 : 7500元/㎡
位置 : 卜奎南大街迈特广场二期斜对面（原北方饭店）
热线 : 400-683-0099 转 96115
平均价格 : 7258元/㎡
位置 : 飞鹤路与嵩山街（南萃街）交汇处（新公安局西南侧）
热线 : 400-683-0099 转 88165
最低价格 : 3500元/㎡
位置 : 哈拉海农场（军马场）
热线 : 400-683-0099 转 96133
梅里斯达斡尔族区
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号