三手小产权房能买不？_小产权房吧_百度贴吧
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三手小产权房能买不？
真的很担心！跟二手小产权房也不一样，我是外村的，现在的户主跟原来的户主签的手写的协议非常简单，很多重点以后可能遇到的问题都没提，就是说了下乙方掏钱买了甲方的房产，真担心买了以后会发生变故，今天谈的差不多了，然后我在网上查了下就很忐忑，三手啊！跟二手还不一样，就算跟二手户主说的再清楚也跟一手户主没任何关系，以后遇到转正或拆迁了是不是非常麻烦？
有没有懂这方面的给出个点子？
应用吧活动,
问题不大，不过村委能改名字最好吧。不改名也没事，只要合同里把能想到的都写清楚，谁没事也不会来额人不是
买这样的房子都需要注意什么
去村里交钱过户是最妥当的了！
正常没事，但是必须有协议，法律不润许即的房子有的钱，如果他真的要敲诈你，直接告就是了，一般人也不会这么做，我这房子四手了，不过我是本村的
过完户就可以了
一般都没事吧，写好合同，
根本不能叫小产权 乡产权！ 确切的称呼应该是（ 本村农民上楼房) 顾名思义只有本村的农民才有真正的使用权得以保障！直至转为大产权！而那些从镇 村里买来的外部人 一定是没有保障的！有人会说政府不敢强拆！ 是的没必要强拆。 第一是绝对不可能转正！ 第二和镇村的买卖合同甚至发放的各种证，得不到法律认同！ 第三如果按法规逐步由上至下追究 延伸直到各家各户，那就是和租赁一样，最终结果很有可能转化为租赁房！ 这是一种很大的可能！ 所以说如果不是本村村民 即便这个项目规模很大 即便 有规划许可证， 也是最终会面临 确权的这一步！ 这种房无法确权，虽然目前政策尚未出台具体的实施方案，我估计很快会制定出的！ 17年9月开始 北京地区政府要下手整治了，首先清查了26家房屋中介关于小产权 又约谈了几家大的网站公司 杜绝各种广告服务！这就是信号！ 从法规层面 陆续会有大动作 将要开始！ 其实真正受益的是县 镇 村 集体的一部分人借着农民上楼 和开发商合伙 利用集体用地多建 私自出售 是不受法律认可！ 最终解铃还须系铃人！国家政策一出台，这些乡绅 镇 村政府大队！会和外来购买者直接交涉的，国家是不会出面！有些人想玩命也是和村大队 镇上的乡绅去玩命！ 最大可能是为了照顾历史遗留问题 村会做些让步，势必要转为市场公共租赁住房！fchggh
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买二手小产权房怎么样
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就“小产权”本身而言,国家是不承认的,遇到纠纷法律上难以保护。 并且你这具体问题上已经有不妥之外了。就是“大产权”也无法过户的。因为是过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议,并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后,才能办理过户。 如果是老人去世了,应该是先办理继承,过户到继承人的名下,再由继承人作为新房主,持过户后的房产证和他本人的身份证与你一同去公证后,才能办理过户。 另...
就“小产权”本身而言,国家是不承认的,遇到纠纷法律上难以保护。 并且你这具体问题上已经有不妥之外了。就是“大产权”也无法过户的。因为是过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议,并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后,才能办理过户。 如果是老人去世了,应该是先办理继承,过户到继承人的名下,再由继承人作为新房主,持过户后的房产证和他本人的身份证与你一同去公证后,才能办理过户。 另外。如果继承人不只是此一人的话,只要有一个继承人提出异议,你们的交易就是非法无效的。 你们现在的协议是无效的。 建议他先过户到他的名下,再与他签订协议
房天下知识为您分享了一条干货
过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议,并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后,才能办理过户
买二手小产权房还是非常不错的
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。所以跟二手无关,只要是自己能承受的范围内就可以的,希望可以帮到您。
就“小产权”本身而言,国家是不承认的,遇到纠纷法律上难以保护。 并且你这具体问题上已经有不妥之外了。就是“大产权”也无法过户的。因为是过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议,并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后,才能办理过户。 如果是老人去世了,应该是先办理继承,过户到继承人的名下,再由继承人作为新房主,持过户后的房产证和他本人的身份证与你一同去公证后,才能办理过户。 另...
就“小产权”本身而言,国家是不承认的,遇到纠纷法律上难以保护。 并且你这具体问题上已经有不妥之外了。就是“大产权”也无法过户的。因为是过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议,并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后,才能办理过户。 如果是老人去世了,应该是先办理继承,过户到继承人的名下,再由继承人作为新房主,持过户后的房产证和他本人的身份证与你一同去公证后,才能办理过户。 另外。如果继承人不只是此一人的话,只要有一个继承人提出异议,你们的交易就是非法无效的。 你们现在的协议是无效的。 建议他先过户到他的名下,再与他签订协议。
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二手小产权房可以买吗？有什么风险请问一下
二手小产权房可以买吗？有什么风险请问一下
提问者：wl3366***时间： 14:28:16地点：3个回答
您好！在小产证期间可以出租但不允许买卖。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产&
您好！在小产证期间可以出租但不允许买卖。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产
答：您好，由于小产权房是没有房产证的，只能一次性付款完成买房，所以程序上比买商品房要...
已帮助： 人
答：您好，由于小产权房是没有产权证的房子，所以购买小产权房有一定的法律风险。购买的时...
已帮助： 人
答：你好，小产权房是可以转让的，这属于民事上的买卖合同，只要双方协商一致就可以进行买...
已帮助： 人
答：小产权房如何买卖公证？这个你可以这样啊，小产权房买卖公证需要的手续有,凭原使用证...
已帮助： 人
答：您好，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就...
已帮助： 人
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答： 如果由于卖方无法找到担保公司赎楼，那么可以要求卖方自筹资金去赎楼，如果仍然赎楼不
答： 你好，可以起诉要求对方支付违约金并且要求立即协助办理房屋过户手续，如需进一步帮助
答： 您好，您指的是整个二手房交易流程的费用（除了中介费，贷款费用）或者指的是在交易中
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房产纠纷法律知识：二手小产权房能买卖吗_百度知道
二手小产权房能买卖吗
我有更好的答案
二手小产权房不能买卖，买了小产权房由于不符合政策，讲不受法律保护，不被国家认可。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
昆山置业顾问
你要是符合购买的资格也行
原产权单位要是能过户到你名下的就可以买
别的都别考虑
小产权也有好多种
一定要分清
有的根本不能买
本回答被提问者和网友采纳
能。但不能过户。
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2008年的二手小产权房，可以购买吗？
购买需要注意哪些手续
2008年的二手小产权房，可以购买吗？
购买需要注意哪些手续
提问者：wl8531***时间： 12:02:30地点：4个回答
你好，小产权房本来就是有风险的，建议谨慎购买。
小产权房交易不受案例保护，建议谨慎购买
你好，建议慎重容易产生纠纷
你好，建议咨询当地的房产管理局。。。
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