住小区要交的前期物业管理费应谁交压力也很大的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-10 13:08 标签： 小区代收物业管理费
不在小区住，需要交纳物业费吗？
不在小区住，需要交纳物业费吗？
张尽安律师
【案情简介】
王先生：我是省城北大街一个小区的业主。去年年初，我买了这里的房子，并办理了收房手续。不过，我只对房屋进行了简单装修，并未居住（房内没有床和家具等）。上周，物业公司要求我缴纳所欠的2000多元物业费，另外还有不明数额的电梯费等。想问一下，我应该缴纳这些费用吗？
【律师分析】
律师表示，根据物业管理条例的规定，物业服务费分为前期物业服务费和物业服务费两种，前期物业服务费是房屋移交给业主前由建设单位缴纳的，这位业主提到的2000元中如果包含前期物业费，那么这一部分是无需由业主缴纳的。但是这位业主提到自己已经办理了房屋移交手续，在现实情况下，办理房屋移交手续的同时往往已和物业公司签订了物业服务合同，因此从法律意义上来讲，该名业主与物业公司服务合同关系已经建立，物业公司已经开始为其提供服务了。
物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务是由所有业主共享的。同时，由维护公共设施而实现的居住环境改善，使得房屋保值、增值，这种效益是每户业主共享的，这些效益会在房屋价值上有所体现。而物业公司如果按照合同提供了这些服务，业主就应当按照物业服务合同缴纳物业费用，因此，以自己不住在小区为由不缴纳物业费是没有法律依据的。对于电梯费数额不明的情况可以由业主委员会要求物业公司公开公示。
律师认为根据《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。（来源：法律实务讲座）
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。没有入住小区。。。要交物业费吗？_百度知道
没有入住小区。。。要交物业费吗？
我有更好的答案
需要交物业费虽然没有入住,但是由于你所购产权房位于小区内部,接受物业公司日常的管理和维护,同时,物业公司实质上是为物业提供服务,并不是单一的为业主,所以,即使没有入住,也需要缴纳物业管理的相关费用,但按照各地的标准,空置物业在费用收取上是可以有折扣的。
缴纳物业费。只要开发商已经交房并且你已经收房手续办理结束日起开始缴纳物业费用，在你收房前的物业费都是由开发商进行缴纳的。所以你收房后就是业主缴纳物业费，但是按物业管理办法有明文规定：业主到物业进行双方确认办理相关手续的未入住的未装修的房屋，缴纳70%的物业费用。
本回答被提问者采纳
虽然没有入住小区，但是物业费还是需要交纳的，应为物业服务是一种公共服务项目，需要所有业主进行承担，原则上是这样，但是你可以和物业公司进行协商，看看能否见面一部分，希望能帮到你
要啊，只要你办理了手续，属于你了之后，就要开始交物业费了
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请问小区外面的门面房需要交物业管理费么
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一、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。二、如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。三、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。1、普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
什么门面房》？是指店铺吗？是的话也要交的
本回答被提问者采纳
交不交物业费
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新房未办理入住手续,要不要交物业费
新房未办理入住手续(接到通知可以随时办理)要不要交物业?拜拖各位!
我有更好的答案
1，购房者在购买的新房未入住的，物业费也是要交纳的。2，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。3，业主在购房后虽为入住，但物业已经在履行其服务业务了，从开发商通知交房当天开始物业就要对小区的绿化、卫生、安保等方面进行保障和工作了，业主有义务交纳相应的物业费的，但可以跟物业公司申请在未居住期间物业费减半的要求。
采纳率：93%
来自团队：
要交的，在通知你收房最后一天的次日，算起：如未入住第一年可以交一半，以后就要全交了。
不要交，但是你老不去拿房的话，是要收一半费用的
要交的啊!在小区房屋所交出的第一套房子的时间开始计算!只有房地产公司没有卖出去的空置房才是收取一半的物管费!没错啊!
要交的,在小区房屋所交出的第一套房子的时间开始计算。只有房地产公司没有卖出去的空置房才是收取一半的物管费。
不需要交,入住手续办完后才会收物业费
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新小区未入住,是否要缴纳物业费?
新小区未入住，是否要缴纳物业费？
浏览次数：0
需要结合双方签订的相关协议确定物业费何时缴纳。<
房天下知识为您分享了一条干货
物业费用是对公共事务的管理和维护，不仅仅是个人居住的空间，尽管您不在小区居住，但是业务的共有部分您享有共有权，而此部分物业要进行服务和管理，所以物业费用您是应当支付的。<
关键是看有关协议是如何约定的？一般情况是，房屋一旦交付就应当交纳物业费！<
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