小区增加监控探头费用分摊费用 英文办法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-12 21:59 标签： 费用分摊
小区重装监控要再次收费？
望湖城业主委员会：误会误会，是从小区维修基金中划拨
商报热线报道 昨日，家住省城望湖城小区月桂苑的业主张先生向本报反映，自己所住的小区对重新安装监控要缴纳一笔费用，小区内居民很不满。记者核复　　张先生出具一张告示单上显示，“广大业主期盼申请维修资金增设苑区监控设施，实现苑区监控全覆盖。目前进入维修资金三分之二以上业主签字程序（每户每平方分摊约3元）。近日，将有业主代表上门请大家签字确认。”　　对此，张先生表示不理解，“小区需要更换多少监控？每户每平方分摊约3元，是不是意味着大家在已缴纳物业费之后，还要缴纳一笔安装监控设备费用？　　对此，合肥市物价局价格投诉举报部门相关负责人表示，如果小区内有个别摄像头损坏需要修缮或更换，费用应由业主已缴纳的物业费从中承担，要是小区要重新安装或者大面积更换监控，属于中修或者大修范围，按照相关规定，应该由该小区的业主委员会启动小区维修基金。　　望湖城业主委员会向记者表示，这个告示单是告知业主要启动维修基金，但基金的划拨需要向合肥市房产局申请，按照现有程序，需要征得三分之二全体小区业主同意启动维修基金程序，因此不需要小区业主另缴费。小区物业相关负责人表示，由于此前上一个物业公司安装的监控基本已不能使用，小区出现大量偷窃以及车辆被划现象，因此准备重新安装监控。 记者龚宇卿大家都在搜：
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小区安装监控探头要征得公安部门同意吗
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周村某物业公司安装监控设施，通知业主分摊费用，费用谁来埋单？收藏
那么，小区安装监控的费用到底应该由哪一方来出呢？或者业主该承担多少，物业公司该承担多少呢？　　律师观点　　青海省律师协会王延辉律师认为，在国务院颁布的《物业管理条例》和《青海省物业管理条例》中并没有对监控设备的属性一项有明确规定，王延辉律师个人认为，物业费用包含保安、保洁费用，而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。对于商业住宅小区，物业公司有做好物业管理区域内的安全防范工作的义务，安装了“电子眼”之后，物业公司可能会减少保安费用的支出，也是受益者。 (作者：楚楚)
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登录百度帐号推荐应用小区装监控费用到底谁来掏
来源：西宁晚报
发布时间： 09:47
中国藏族网通讯 近日，西宁市八一西路51号院的部分居民和物业之间因为小区装监控的费用问题闹起了对立情绪。双方各持一词，互不相让，都认为道理在自己一方。相持之下，居民将情况反映给晚报，希望晚报“社区法官”栏目能给大家一个正确的回答。
八一西路51号院是归属于省林业厅的一个老旧家属院。由于该院出现过盗窃、车辆被划等事情，所以该院物业处出于对居民安全的考虑决定给小区安装一个监控设备。安装监控设备所需费用共计10万余元，190户住户平摊下来每户要交纳519元。物业处要求住户及时将这笔费用交上来以便尽快安装监控。但是部分住户提出，物业承担着小区的管理任务，业主每月都交了物业管理费，安装监控系统的费用应该由物业公司来负责，而不应由业主来承担。
该小区物业处工作人员说，由于该小区是单位家属院，里面住有本单位职工，所以物业费收得很低，维持物业运转连最基本的开销都不够。每年的取暖费、用电公摊、小区绿化、整修地坪都是单位在贴钱。现在安装监控作为小区的配套设施本身就应该由住户分摊，单位不可能再出钱了，所以住户必须要交这笔钱。
那么，小区安装监控的费用到底应该由哪一方来出呢？或者业主该承担多少，物业公司该承担多少呢？
青海省律师协会王延辉律师认为，在国务院颁布的《物业管理条例》和《青海省物业管理条例》中并没有对监控设备的属性一项有明确规定，王延辉律师个人认为，物业费用包含保安、保洁费用，而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。对于商业住宅小区，物业公司有做好物业管理区域内的安全防范工作的义务，安装了“电子眼”之后，物业公司可能会减少保安费用的支出，也是受益者。 (作者：楚楚)
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