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现在究竟是不是买房的较好时机？
来源：吉屋网 &&发布时间：
对于刚需来讲，从来都没有较好的时代，也从没有最坏的时代。“买的起就买，买不起就等凑够首付再买”的理念已经深入他们的心。对于投资客来讲，现在出手，不见得是好时机。这些人已经习惯嗅着政策的味道，在政策间的罅隙中自由翱翔，一旦政策衔接无隙，他们便无计可施。而且，现在离930新政实施已经半年有余，业内认为政策的效果初显期，往往就是在半年后。这时房价趋稳，个别地区甚至有降价的可能，在这种背景下，投资客势必不会贸然出手。因此，也不算他们出手的较好时机。因为去年房价已经疯涨过一轮，刚需购房者买房更多的是考虑自己会不会成为接盘侠，心里盘算着：去年是非理性的房价增长，如果自己买房后，房价咔嚓掉下来，那自己不就成背锅的了。无缘无故的，任谁都不愿意背这个锅。观望的意味在刚需人群中变的越来越浓厚，因为会有不同区域的房价有所下滑，所以根据大家长期以来买账不买跌的习惯，刚需购房者对于买房会保持克制。笔者就不这么想，笔者是在上一轮楼市末尾买的房，那时楼市形势惨淡，各大售楼处门可罗雀，房价经过2年的踌躇不前，已不具备上涨的潜力，很多急于卖房，但卖不掉。这个时候入手，谈判时比较占据主动。但现在却不同，现在限购政策效果初显，还未经沉淀，虽接下来房价上行的可能性低，但大家都在观望，急于出手的人就会更少，直到一个临界点，大家才会纷纷买房。至于这个临界点何时出现，就要看政策什么时候抑制不住潜在的购买需求了。总之一句话，如果你不是特别“刚”的刚需，不妨再等上一等。
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为什么说2017年是较好的买房时机？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
新年伊始，楼市还在持续收紧中，和陆续有新政，打击楼市炒房现象。尤其是重庆对炒房者亮出“杀手锏”后，重庆炒房团可谓是被全线绞杀，全军覆没。
为什么说2017年是较好的买房时机？ 1、政策严格落实，投资需求被抑制，刚需得到释放 2016年疯涨，导致房产调控政策集中。继10月1日七天20城市头次调控政策之后，11月，、、等城市再度收紧楼市调控政策，不少业内人士表示，市场将迎来“大热”之后的“退烧”期。 而关于楼市的调控还在加码，11月25日，住建部再度出手，核心整治中介市场。2017年“限购、限贷”政策肯定不会放松，投资需求被抑制，真正有自住刚需的买房人选择空间更大了。
2、房地产周期变化，上涨之后回调 中国住建部住房政策某专家曾表示，房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史较高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。 从历史经验看，、、2014，这四个投资节点及后面一年，都是曾经的楼市较好买入时机，周期是三年，这也是杨红旭提出的楼市短周期理论。 从房地产周期变化的角度看，2017年很可能是买房的好时机。 3、新一轮销售任务开启，供应量将上升
临近年底，虽然房价涨幅变缓了，但市场上可售房源并不多，很多都处于“无房可售”状态。 等到2017年开年，各房企又有新的销售任务，加之“地皇”的压力，不少房企会加快推盘节奏，价格上也有所“松动”。 4、“限购”政策继续施行，买房较好时机来临？ 明年，严厉的“”措施依旧是楼市的“主旋律”，这对买房人来说是福音。 总的来看，房源增多，价格上涨被限，明年或许是买房的好时机。 除了，再看看，炒股十年一场空，买房十年富如翁。如今，什么东西都在上涨，钱存在银行等于“吃钱”。如果你有存款，买套房，每个月的，等于存到房子里，谈不上投资，至少可以保值。
从去库存再到补仓 2014年8月份以来，受美元走强、大宗商品价格暴跌影响，企业开启新一轮的去库存。由于商品价格调整过于惨烈，因此企业库存去化十分充分，钢贸企业甚至全军覆没，规上工业企业产成品库存增速跌倒历史低谷。由于2016年初触底回升和大规模发力基建投资，需求端出现小周期复苏，当需求回暖向供给端传导时，无论是产能还是作为缓冲带的库存都不足以应对需求的传导冲击，随即引发了大宗商品价格的暴涨。 到2016年上半年去库存进入尾声， 6月份以来规模以上工业企业产成品库存开始出现回补迹象，PMI原材料和产成品库存指数小幅回升。一轮库存周期平均3年，近年来去库长、补库短，预计这一轮补库周期将持续到2017年中，对经济增长的贡献由负转正。 好好选，别让自己后悔 房管、物价、连续新的调控政策，同时加强市场监管，从接连的调控措施来看，严控楼市的决心不会动摇。调控力度不减。 可以说，已经可以有较大的选择空间，好好选，别让自己后悔。
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现在是买房最佳时机，谁不买谁后悔
2017下半年，买房不只越来越贵，还越来越难。 地产人智汇新形式下房地产项目前策定位、溢价提升解析与中高端项目创新营销心法自去年“9·30”到现在，新一轮调控周期已满10个月，从一开始的限购、限贷，到后来的限价、限售、限商，再到多家银行提高当代利率，多城市正式进入了“五限”时代。调控政策一波接着一波，将全国调控推到了高潮，也发表《楼市调控不会“虎头蛇尾”》的文章，可见政府要整顿楼市和建立稳定发展长效机制的决心。在这样的强势调控下，各地骤冷，市场呈现量价齐跌。各地的楼市也真的纷纷随之降温，“北京领跌全国”、“一线城市房价松动”、“合肥房价拦腰斩”……类似的新闻，屡见不鲜。加上最近势头正盛的“租购同权”，不少买房人惴惴不安，怕自己高位站岗，成最终接盘侠。见此，很多人就开始语重声长的对他人说，“都说了，不要买，你看现在跌成这样，这不是亏死了吗”，如果只是看新闻，可能真的有人会庆幸自己没买房。其实，你想多了，因为不用庆幸，因为你根本买不到房！就算全款你也未必买得到！跌的少，涨的多！国家统计局公布了6月份70城市涨幅数据，根据数据，涨幅都有回落，但是环比下跌的却少之又少，就更别说同比了，同比都在涨！从上图来看，70城市，环比上月，下跌的只有6个城市，持平的有4个城市而已！其他60城市都在涨！涨幅虽然不多，在0.1%~2.4%之间，但是跌幅也才0.2%~0.8%！所以普遍降价、暴跌都只是你的自以为而已！而同比数据，更不用说，妥妥的都上涨了！就连深圳、北京、合肥都涨了！限购调控治标不治本，难降
目前调控政策的重点在于“限”，通过提高购房门槛，或限定等手段，抑制购房需求，减少市场交易。但限购政策也只能说只一种临时性的应对措施，治标不治本，要想从实际上解决房价增长过快，还需要加大土地供应并附以其他政策。多地建设部门都表示，政府对销售价格进行干预，短期内可以抑制过快，但是长期来说，会有负面的影响。楼市调控如同大禹治水，宜疏不宜堵，出台长效手段也是关键。并且从的走势来看，就算遇冷，也只有个别城市的个别房源出现大幅度跳水的情况，整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。这里选三个被提及最多的城市，那就是——“连跌10个月的深圳”、“领跌全国的北京”以及“房价拦腰斩的合肥”，看看这几个城市的房价走势，你就能知晓，房价可没有“狂”跌！深圳北京合肥看到没，这才是真相！残酷而又扎心！真实的数据就是——只容易涨，很难跌！并且，从房企发布2017年上半年业绩报告来看，房地产企业的销售面积与金额再次刷新历史同期记录，大部分房企均已完成50%以上业绩！买房越来越难，全款买房还要靠抢！7月5日，成都一楼盘开盘推出356套房源，均价都在一万多，但两个小时就宣告售馨！并且所有购买者都是全款购买的！因为现场购房者需持有230万以上现金，经过验资才能进入销售中心。7月12日，武汉江夏一楼盘连夜低调入市，共推出334套房源，均价也在9000以上。开发商直接要求购房者认筹金交50万，并且需要全款付才能有购房资格。直接供不应求！郑州一楼盘，因为高层价格比周边均价低了几千块，开发商提出前提条件是客户全款购房。虽然条件苛刻，但在开盘瞬间，依然被一次性付款客户秒清。……而这种情况并不是现在才出现，早在5、6月份就已经有这样的苗头了！随着房贷利率的提高，房款速度的减缓，全款买房可能是越来越多开发商的选择！你以为大家都不买房是因为怕亏钱，其实都是因为买不到房才不买的！要是所有人都有资格，还能有房子空下来？当前调控政策呈现“限购+限贷+限价+限售”四位一体的严控状态，这样的政策下，炒房现象的确得到了遏制，但更多人不仅失去了买房资格，还必须承受上浮10%的利率，甚至，根本就买不到房！因为抢不过大佬们！房企疯狂拿地，地王频现为了实现健康有序的稳定发展，防止过快增长，热点城市减少了土地供应和严控新项目预售证审批。政府一再抑制地价，但压制不住房企拿地的热情，不少城市地价一再刷新当地的价格！虽然高价拿地也是一种双刃剑，但在“拿了高价地可能会死，但没有地一定死”的观念下，房企坚持高价拿地，那必然只有高价出售。羊毛出在羊身上，最终为这些高价买单的还是广大的购房群众！目前的状态就是“全款里面请，按揭让一让，公积金请回！”一旦放松，市场就会回暖，暴涨的可能性太大了！而还在犹豫不决的你，到底还想期待什么？所以还请珍惜机会，能买尽量买！不然以后后悔有什么用？！现在全款都在靠抢，越推迟、越往后，买房的成本越大，买到的几率越小，还不如趁早买，省点心、省点钱！
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的确如此。现在买房的，基本上都是刚需，很多刚需还没购房资格，一旦放开，果断出手。现在有购房资格的，买到就相当于赚了。
09年跌 涨 年涨 之前阴跌三四年 2018哪来的资金去暴涨？
有一个叫“涨幅断崖式回落”。能看懂这个标题的意思吗？比如六月份每平米8000元，七月份没平米90000元，八月份每平米95000元，这个八月份就叫“涨幅断崖式回落”，其实还是在涨价。
现在接盘的拆迁户居多把，基本都是全款买房，首付低的根本就没购房资格。
以前买不起和现在买不起有区别，关注是出于好奇，我一直觉得一件商品如果想涨就涨，那他就一定离垄断不远了！不过也好，把钱赚了总比让那些偷鸡的赚好，反正最后总会有惊喜，心态好就可以了！
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保存至快速回贴现在适合买房吗 2016年买房最佳的七个时机
现在买房合适吗？这是很多购房者在辞旧迎新之际想要知道的事情。是否适合出手买房，关键在于购房者自身，如果资金到位，确实也有买房需求，那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资，那就需要多点考量。现在买房合适吗？2016年7大信号判断最佳买房时机！2016年何时该买房是个很大的问题，且来看看整理的这7条，掌握了这些自己都能判断何时出手能最实惠了！现在盘点一下2016年买房最佳的七个时机，错过再等十年。
现在买房合适吗？这是很多购房者在辞旧迎新之际想要知道的事情。是否适合出手买房，关键在于购房者自身，如果资金到位，确实也有买房需求，那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资，那就需要多点考量。现在买房合适吗？2016年7大信号判断最佳买房时机！2016年何时该买房是个很大的问题，且来看看整理的这7条，掌握了这些自己都能判断何时出手能最实惠了！现在盘点一下2016年买房最佳的七个时机，错过再等十年。
现在适合买房吗
第一个时机
中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。
第二个时机
媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
第三个时机
用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法。
第四个时机
有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。
第五个时机
在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
第六个时机
在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
第七个时机
参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
楼市买房六大原则
1、从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。当前市场基本面回暖，房价持续小幅上涨是趋势，不要再奢望短期内会出现房价下跌的行情，尤其是在地王频出的当下，开发企业会利用市场时机进行地王炒作，房价因此有可能再度走高。就买房而言，&买早总比买晚划算&是一个基本常识。
2、跟着政府政策走，政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。
3、从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选
4、选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住，未来会有更大的市场升值空间。
5、选择知名开发企业的楼盘进行购买。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子，它们更注重品牌与市场口碑，从这个角度来讲，品牌开发商项目品质上更有保证，尤其是在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。
6、从投资者心态来讲，选好适宜的投资机会，该出手就出手，但是也不要过于贪婪，因为市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过最佳投资时机也是在一瞬间;同时，也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出自己的判断，不盲目&抄底&。
外界传言的最佳买房时机
一、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。购房者可等2-3个月再出手。 比如2011年年末楼跑跑频现的时候就是买房最佳时期。
二、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。这次贵阳出台的买房落户政策就可以说是外地人买房的绝佳时期。
三、房价看涨但是实际未涨的情况下可以买房。
四、用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。
五、在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
六、在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。楼市调控政策的出台，现在炒房客基本退出楼市舞台，所以这点的影响力其实是蛮小的。
新手买房注意事项
买房目标的确定：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
买房首付款的积累：买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
楼市房价的把握：在买房过程中，房价是购房者所首要考虑的因素&&买房要量力而行，只有当房价和购房者收入相匹配才是合理的。
买房常识的学习：学习一些地产基础知识是购房的必需。因为买房会涉及到房屋交易税费、房屋面积测算、交房验房等各项专业知识，购买它是一个比较专业的行为。
买房范围的筛选：选择适合自己的楼盘&购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
了解房贷政策：根据规定我国严格执行的是差别化信贷政策，目前楼市房贷紧缩政策频传，购房者在买房的时候要确定城市房贷基本政策，看目前是否能够顺利贷款，银行目前的放款速度以及贷款利率规定等事项。
编辑总结：以上就是现在适合买房吗 2016年买房最佳的七个时机的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦！
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土地是不可再生资源，人口增加速度惊人，外来人口越来越多，基本的供需关系就决定了价格的上行趋势，中国城市化率只有40%（有10%的水分），在达到70%以前房价向下的可能性微乎其微，否则违背自然规律。不要被炒房的人给忽悠了，骂房价的越多说明需求越旺盛，什么时候没人讨论房价了，更没人声讨开发商了，说明房地产发展到了比较稳定的时期，比如像欧洲成熟的市场，房价几十年不怎么变。那么，现在买房合适吗？到底什么时候该买房子呢？记者采访了我市房地产管理部门、有关专家、开发商及部分市民，倾听他们对现在买房合适吗的看法。
据数据统计来看，有部分城市的涨幅远超北上广。就拿福州来说吧！涨幅也不算小。从15年6月开始，福州的商品房都呈现上涨状态，在楼市火爆的2016年，福州的房价自然也是稳稳的上升。那这样的状态会一直延续吗?2016年房价趋势恐怕又是一个涨字惊梦，难逃谈“价”色变的魔咒。福州2016年房价趋势是否依然看涨，就让我们结合2016福州房价走势图来分析下吧！无论福州2016年房价走势如何，有一类人注定买不到好房子，不信？一起来看看2016福州房价走势图几其它相关知识。
房子在国人心中有着特殊的地位，“有房才有家”这样想法已经扎根在每个人的心底。多少人为了能够拥有一套属于自己的房子，不惜日夜辛劳工作，可是房价上涨的速度总是比工资上涨的速度快。工作、生活在长兴岛的人们肯定非常关注长兴岛的房价情况，那么长兴岛目前的的房价是多少呢？下面大家就先随小编来做个简单的了解吧。
说到巢湖，可能有一些人会比较陌生。巢湖隶属于合肥，它不仅是一个有着悠久历史的城市，而且风景秀美，于2012入选国内特色魅力城市200强。那么这么一个富有魅力的城市房价是怎么一个情况呢？下面我们就先来看看2017年巢湖房价走势图。
昆山位于上海与苏州这两个都市之间，虽然它不如这两城市那样知名度高，但它的房价也是很高的。上海的房价都在五万多元每平，而苏州的房价则在两万多元每平米，昆山的房价则在一万多每平米。面对如此高昂并且一直在上涨的房价，那对于购房者来说，是现在就买房呢还是再等它房价下降呢？作为一个聪明的购房者其实需要掌握这几个原则来买房的，这样买房才不会吃亏。那昆山去年的房价如何呢？今天小编就为大家带来一些昆山2016房价走势图，一起来了解下吧！
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最近房价又涨了，所有新闻媒体都用“量价齐升”、“过半城市房价上涨”、“金九银十”等等字眼，企图向我们展示房地产一片繁荣景象。如果真的有那么好，为什么我看到的情况是，“一成首付”、“零首付”、“特价房”、“5万抵20万”等等明显是变相打折降价的宣传广告？其实，还有我们没有看到的是，开发商除了忙着买房、促销、发布虚假繁荣的新闻稿以外，还有部分开发商忙着跑路或者忙着准备跑路。如果你有持续关注新闻，应该知道，2015年已经有许多小开发商撑不住，资金断链，跑路了。有些“专家”、“业内人士”告诉我，由于多种复杂因素的存在，开发商是不可能自降身价，降价出售的，死都不会降。那么，那些还没有跑路的开发商，那些有钱有人的开发商，还能撑多久？房价真的死都不降吗？我是不相信的。个人判断，现在一定不是最好的买房时机，不要被表面现象迷惑。首先，国家政策打压房价副作用明显，导致房价下跌无法及时刹车。政府肯定是不希望房价一直走低的，毕竟，房地产行业对GDP的贡献太大了。但是，不理性的疯长也不是政府愿意看到的，所以，之前国家多次出台政策，抑制房价过快增长，于是有了限购、(
)税等等一系列的措施。只是没想到的是，伴随着这些政策的出现的是全球经济的下滑，国内自然不可幸免，于是一剂猛药下去，买房的改卖房了，房价出现了急速下滑的局面。然后又是降息，又是减少首付比例。上一篇文章已经说到了，减少首付比例也好，降息也好，都只是透支刚需，对房地产行业的健康发展未必能有很好的促进作用。所以，一旦这些需要买房和准备买房的人买完了，接下来就会出现真空期。第二，地价和银行无法保障房价上升。有一种说法是，只要政府地价不降，房地产价格就不可能降，地价掌握在地方政府手里，而地方政府为了政绩不会主动降低地价。可问题是，加入买房的人都持观望的态度，地产商就无法回笼资金来买地开发新楼盘，地价不降，卖不出去有什么用？另外，受实体经济影响，建筑成本下降，新开发的楼盘想要回笼资金必然会以团购、打折、认筹等等变相的手法来降低房价。另一种说法是，银行不允许地产商降价。这是因为，开发商的房子都抵押在了银行，一旦房价下跌，银行肯定会行使权力，对抵押物进行冻结，开发商想卖都卖不了。而且一旦出现这种情况，这个开发商就彻底出现在银行的黑名单中，彻底失去了贷款的资格。实际上，价格是由市场说了算的，政府说了都不算，何况银行。开发商无法及时回笼资金，最终的结局就是资金断链，然后跑路，把烂摊子丢给银行。一旦这种情况出现的多了，银行拿着钢筋水泥坐等升值吗？其次，对于老的楼盘来说，即使降价也不会对银行的权益有影响，因为我抵押给你的时候，我的房价是3000元，现在是8000元，我降到5000元卖也不会对你有影响。其实很多楼盘在前几年都没有真正卖到一套都不剩，很多都还留着一些，现在经济不景气，把这些尾房清理清理，搞点流动资金是很正常的。
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