[摘要] 青岛的房价可未必会等你，浮山后从几千元一平涨到两万元一平可没问过购房者的意见，以至于让很多人捶胸顿足。下面小编就以中国房价必涨的几大铁证，结合青岛楼市盘点了一下青岛房价必涨的因素，看完了想买房的就抓紧去买吧。
【编者按】都说2016年房地产市场生机勃发，各类数据统计青岛新房成交量连月上涨，半年成交记录与去年同期相比简直“爆表”。于是乎，很多人开始坐不住了，想趁楼市高速运转时期入市；但也有很多人觉得如今楼市红火，房价高涨不是入市好时机。
那么小编想说了，从2013年开始许多关于“买房好时机”的话题的热议就没断过，真正的买房好时机究竟是什么，其实每个人都有每个人的理由。但是房价可未必会等你，浮山后从几千元一平涨到两万元一平可没问过谁的意见，以至于让很多人如今捶胸顿足。
近日，网上再度掀起了“中国房价必涨的几大铁证”的大讨论，小编结合青岛楼市实际情况，盘点了一下青岛房价持续上涨的因素，看完后如果你也同意这些观点，想买房的就抓紧去买吧。
【一】 房子是保值增值的最佳投资
青岛：环境优美风调雨顺的宜居沿海城市
十个买房子的人，八个都是冲着保值升值去的。房子已不再仅仅是居住空间，更在十几年的房地产市场发展中，成为一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为熟悉的保值增值产品。这也正是许多市民一而再，再而三地不断买房的原动力，而房子也早早地被很多市民列为家庭净资产。
作为环境优美、海岸线绵长的著名旅游城市，青岛多次获得宜居城市榜首，早已经成为很多投资客的“心头好”。早些年沿海的别墅产品几乎多数都被外地投资客买走。而近年来，青岛区域版图在奎岛，商业发展繁荣，这座沿海城市的房价也开始飙升，许多在之前买下新兴片区房子的人享受到了“一夜暴富”的感觉，从而坐实了房子是保值升值最佳投资的说法。如今，青岛热点区域的新房房价之高令人咋舌，市南崂山两大“富豪片区”甚至开出单价近十万一平的天价，足可见青岛房价的涨势“凶猛”。
【二】“有房才有家”的传统思想观念
青岛丈母娘嫁闺女必须得有房
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，年轻人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
看到这有人说了，结婚就得买房啊，青岛的丈母娘嫁闺女没有房子可不行。其实不光是青岛，全国各地恐怕没有几个地方，丈母娘是不要求女婿买婚房的。
租房的不稳定性让婚房成为“刚需”，对于丈母娘来说，女儿出嫁总希望她以后过得安稳舒服，而这安稳多半来自于房子。据调查显示，如今过半的青岛丈母娘认为房价一直在涨，以后的购房压力或许还会更大，现在不买更待何时？
【三】奢侈消费助长房价飙升
青岛主城区新开盘的洋房豪宅卖得火
在房价上涨的各种因素甚嚣尘上之际，奢侈消费助长房价飙升的论述鲜少被提到“台面儿”上。不得不承认，宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，同时也蕴含着奢侈消费的观念。所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高，房子似乎已经成为身份及地位的象征。
近几年，青岛楼市在刮过一阵“刚需风”之后，档次开始逐步提升，亚豪宅的盛行让楼市看起来相当“奢侈”。崂山区的金地悦峰；市南区的中城嘉汇都曾在青岛全市的新盘销售榜单上占据过关键席位；这些均价20000元/㎡左右的“亚豪宅”不仅没有遇冷反而是销售火爆；而类似金隅和府、海信绍兴路66号等主打电梯洋房的项目，还没上市就已经先“火”了！由此可见，房子并没有因为贵而没人买，反而因其良好的地段、优越的环境及响当当的品牌，而吸引着大批的购房者。
【四】地价猛涨推高房价
青岛从青岛半年土地成交来看 供地确实变少了
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了上百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，地价上涨，房价肯定上涨。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。
再来看看我们青岛，2016年上半年的土地市场数据已经出炉，青岛六区四市一共推地100宗，其中98宗地成交，一共卖了超过67亿元。但是这个数据与去年同期相比少了16.9%，总出让面积㎡，同比去年上半年锐减5成之多。土地供应变少，从而使新楼盘数量也开始减少，不难看出，如今主城区的新楼盘已经开始“瘦身”，曾经的“造城运动”早已不见踪影，如今热销的都是“袖珍盘”。供给量减少了，价格可不就得上涨了吗？
【五】 城市正处于大拆大建高速发展期
青岛：新兴片区高速发展、地铁问世楼盘升值
君不见中国城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有1000多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，需要大量的配套设施，从而引来大量的居住人口及工作人口。
我们不看广州来看青岛，从20年前仅有的中山路片区，逐步演变出了市南东部，如今新都心、浮山后、滨海新区、李沧区等多个区域发展的繁花似锦，城市早已从单一的中心发展出多点开花的副中心。片区的发展改造必然带来新盘价格的飞涨，就拿新都心来说，几年前还是人们不待见的旧村片区，如今房价甚至要比肩市南西部老城区，这是很多人都没有预料到的。除此之外，青岛近年来在大肆修建的地铁更是给房价添了一把助燃剂，就拿地铁3号线来说，沿线房价最高涨幅达到3000元/㎡，简直是谁靠着地铁谁吃香！
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······
······合肥的房价为什么在 2016 年涨幅突出？与城市竞争力上升有关吗？ - 知乎1211被浏览316002分享邀请回答152263 条评论分享收藏感谢收起2918 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答27 个回答被折叠（）按字母搜索：
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【编者按】都说2016年房地产市场生机勃发，各类数据统计青岛新房成交量连月上涨，半年成交记录与去年同期相比简直“爆表”。于是乎，很多人开始坐不住了，想趁楼市高速运转时期入市；但也有很多人觉得如今楼市红火，房价高涨不是入市好时机。
那么小编想说了，从2013年开始许多关于“买房好时机”的话题的热议就没断过，真正的买房好时机究竟是什么，其实每个人都有每个人的理由。但是房价可未必会等你，浮山后从几千元一平涨到两万元一平可没问过谁的意见，以至于让很多人如今捶胸顿足。
近日，网上再度掀起了“中国房价必涨的几大铁证”的大讨论，小编结合青岛楼市实际情况，盘点了一下青岛房价持续上涨的因素，看完后如果你也同意这些观点，想买房的就抓紧去买吧。
【一】 房子是保值增值的最佳投资
青岛：环境优美风调雨顺的宜居沿海城市
十个买房子的人，八个都是冲着保值升值去的。房子已不再仅仅是居住空间，更在十几年的房地产市场发展中，成为一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为熟悉的保值增值产品。这也正是许多市民一而再，再而三地不断买房的原动力，而房子也早早地被很多市民列为家庭净资产。
作为环境优美、海岸线绵长的著名旅游城市，青岛多次获得宜居城市榜首，早已经成为很多投资客的“心头好”。早些年沿海的别墅产品几乎多数都被外地投资客买走。而近年来，青岛区域版图在奎岛，商业发展繁荣，这座沿海城市的房价也开始飙升，许多在之前买下新兴片区房子的人享受到了“一夜暴富”的感觉，从而坐实了房子是保值升值最佳投资的说法。如今，青岛热点区域的新房房价之高令人咋舌，市南崂山两大“富豪片区”甚至开出单价近十万一平的天价，足可见青岛房价的涨势“凶猛”。
【二】“有房才有家”的传统思想观念
青岛丈母娘嫁闺女必须得有房
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，年轻人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
看到这有人说了，结婚就得买房啊，青岛的丈母娘嫁闺女没有房子可不行。其实不光是青岛，全国各地恐怕没有几个地方，丈母娘是不要求女婿买婚房的。
租房的不稳定性让婚房成为“刚需”，对于丈母娘来说，女儿出嫁总希望她以后过得安稳舒服，而这安稳多半来自于房子。据调查显示，如今过半的青岛丈母娘认为房价一直在涨，以后的购房压力或许还会更大，现在不买更待何时？
【三】奢侈消费助长房价飙升
青岛主城区新开盘的洋房豪宅卖得火
在房价上涨的各种因素甚嚣尘上之际，奢侈消费助长房价飙升的论述鲜少被提到“台面儿”上。不得不承认，宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，同时也蕴含着奢侈消费的观念。所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高，房子似乎已经成为身份及地位的象征。
近几年，青岛楼市在刮过一阵“刚需风”之后，档次开始逐步提升，亚豪宅的盛行让楼市看起来相当“奢侈”。崂山区的金地悦峰；市南区的中城嘉汇都曾在青岛全市的新盘销售榜单上占据过关键席位；这些均价20000元/O左右的“亚豪宅”不仅没有遇冷反而是销售火爆；而类似金隅和府、海信绍兴路66号等主打电梯洋房的项目，还没上市就已经先“火”了！由此可见，房子并没有因为贵而没人买，反而因其良好的地段、优越的环境及响当当的品牌，而吸引着大批的购房者。
【四】地价猛涨推高房价
青岛从青岛半年土地成交来看 供地确实变少了
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了上百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，地价上涨，房价肯定上涨。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。
再来看看我们青岛，2016年上半年的土地市场数据已经出炉，青岛六区四市一共推地100宗，其中98宗地成交，一共卖了超过67亿元。但是这个数据与去年同期相比少了16.9%，总出让面积O，同比去年上半年锐减5成之多。土地供应变少，从而使新楼盘数量也开始减少，不难看出，如今主城区的新楼盘已经开始“瘦身”，曾经的“造城运动”早已不见踪影，如今热销的都是“袖珍盘”。供给量减少了，价格可不就得上涨了吗？
【五】 城市正处于大拆大建高速发展期
青岛：新兴片区高速发展、地铁问世楼盘升值
君不见中国城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有1000多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，需要大量的配套设施，从而引来大量的居住人口及工作人口。
我们不看广州来看青岛，从20年前仅有的中山路片区，逐步演变出了市南东部，如今新都心、浮山后、滨海新区、李沧区等多个区域发展的繁花似锦，城市早已从单一的中心发展出多点开花的副中心。片区的发展改造必然带来新盘价格的飞涨，就拿新都心来说，几年前还是人们不待见的旧村片区，如今房价甚至要比肩市南西部老城区，这是很多人都没有预料到的。除此之外，青岛近年来在大肆修建的地铁更是给房价添了一把助燃剂，就拿地铁3号线来说，沿线房价最高涨幅达到3000元/O，简直是谁靠着地铁谁吃香！
初审编辑：
责任编辑：system
近年来,非法集资案件持续多发高发,严重干扰经济金融秩序,损害百姓利益。15日,山东省公安厅副厅长王兆玉在接受采访时表示,根据之前办案的情况,大概只能挽回百姓集资款的10%到30%。王兆玉介绍,非法集资活动形式有四种,主要包括债权、股权、商品营销、生产经营等四大类。
07-16 08-07齐鲁晚报
今年2月份起，京津冀地级及以上城市试行统一重污染天气预警分级标准，其中北京、天津、唐山、保定、廊坊、沧州率先实施。日至3月31日，京津冀试行统一的重污染天气预警分级标准期间，区域内出现重污染天气的城市预警行动统一，在一定程度上实现了区域重污...
07-16 08-07齐鲁晚报
7月15日,济南高考生夏岩收到了山东师范大学的录取通知书。从省招考院了解到,今年免费师范生提前批完成投档20354人,其中文科7622人,理科12732人；报考录取比约为7:1,其中山东师范大学文科报考录取比高达18:1,泰山学院理科报考录取比为10:1。
07-16 08-07齐鲁晚报
近日,济南市政府发布《关于加强城市道路机动车停放管理的通告》征求意见稿(以下简称通告),违停罚100元扣3分、停车管理员“贴单”、超过五天的“僵尸车”被拖移等政策,引发市民热议。
07-15 08-07齐鲁晚报
周五的强降雨让久渴的崂山北线重焕生机，九水十八潭虽然仅恢复了五成水量，却足以让游玩的市民们兴奋不已。
青岛新闻网记者昨天在景区内看到，平时海边才能看见的“下饺子”场景在一条条小溪里出现，人们欢快地玩着水，享受了闷热天气里难得的清凉。
07-17 08-07青岛新闻网
15日，济南下起了连绵小雨，一些路面由于过度硬化，雨水难以下渗，形成了一个个小水洼。济南市新建建筑与小区都应该积极贯彻海绵城市建设理念，增加城市绿化，让更多雨水渗入地下。
07-16 20-07齐鲁晚报
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违法不良信息举报电话：0告诉你北京房价真正的涨幅，别让新闻给大家骗了
　　北京的房价从2003年新一届就开始猛涨，中间有些趋缓，但在2006年又开始向上发展，2007年达到一个顶峰，但对于现在来看2007年的房价仅仅是半山腰，2008年年中房价开始有下行趋势。由于对经济判断失误，4万亿消息一出，全国大炒房运动开始，2008年底北京房价开始直线上涨，2009年一年房价涨了200%以上，有的甚至达到250%，2010年涨幅趋缓年均涨幅超过50%,2011年房价继续涨，年中达到惊人的水平。在这8年里面，北京房价平均涨幅达到600%-800%，美国房价涨幅为39%，德国为2%，日本7%,香港120%，法国35%，荷兰16%，韩国11%（以上数据来自联合早报）
　　个人举例：
　　东三环
　　1， 富力城：2005年价格1万，万，-1.8万，万，万，万。
　　2， 北五环 天通苑 ，,, ，,2008年初年-2009年中年1.2-1.5万 万
　　3， 南三环 某楼盘 2008年底开盘年年底年3万
　　4， 望京,2006年平均价格年价格为年平均价格在年价格为1.5-2万，万，万。其中融科橄榄城价格从6000涨到3.5万，望京新城 万，大西洋新城从万,方舟苑 万，东湖湾 1.1万（内部认购7500）-4.5万。。。。。。
　　5， 西三环：平均在2009年，涨幅均达到200%以上，以前一万的房子，今本在3万以上。
　　6， 海淀：中关村一小附近的房价 从1.2已经到了4万，清华大学的房价也在3万以上，2006年为7000。锦秋之春：从1万-4万，涨幅300%
　　7， 中心四城，崇文涨幅最快，2006年单价6000，在2010年9月-2011年3月最高到4万，其次宣武区和西城区，东城稳定，在3年内涨幅只有180-220%
　　以上数据未必100%准确，但基本反映了几年社会的变革，2012年房价在下降，但降幅只有5-8%,不要听新闻瞎扯淡，我们知道我们生活在哪片土地上，我们知道生活成本的变化。
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　　随时监控
　　　　京、沪房价持续上升是肯定的，打压不下来，僧多粥少。　　不承认也不行，中国有钱人太多了！
　　北上买的不是房　　买的是特权　　签定完毕
　　我做的地价监控系统 发现30%是地价的原因，大量的问题还是炒作
　　有热心人可以关注2个楼盘都在望京，因为XXX在那里住：　　1，鹿港 （一部特别电梯直达，据说北京的XXX的房子）　　2，大西洋新城A区 半个楼都是他家的，一个小干部
　　我知道中国部级干部的工资是12000元/月，他们怎么能住这么好的房子呢？何况厦门的厅级、处级、科级，越是这个级别住的越好
　　另外一种计算方式：房价收入比。正常来说 房价收入比应该为　　每平米房价/人均月收入 =1-1.5
　　每上任一个大领导北京就要给他提供住房，用车，等他卸任了，房子不会收回，你说北京的房子够用吗？？？
　　好，这些大干部连活着带挂了的，1万人总够了吧。是不是在2003年后突击来北京的，还是什么原因？举例，铁道部的人住钓鱼台7号院，一套房子，总价20万算什么。房主我的名字我先不说了
　　@清清又爽爽
14:20:27　　京、沪房价持续上升是肯定的，打压不下来，僧多粥少。　　不承认也不行，中国有钱人太多了！　　-----------------------------　　试着压
　　前几天利用软件做了一个测试。假如，自2003年-2013年 北京上海房价上涨10倍，而且永远不下调（发生在日本等国的事情从来不在中国发生）。那么结果是：　　1，银行的利润继续高涨，翻3倍。　　2，中国的存款准备金 还会继续下调到一定的额度，大概150个点。　　3，肉和油的价格将惊人的上涨　　4，人民可支配收入 翻5倍　　5，利率水平 出现下滑　　6，大宗商品 继续维持高位，黄金和铜将继续上涨。　　7，CHINA OVER 了
　　MLGB　　
　　还记得那个叫牛刀的评论人 另外一个骗子
　　你这标题写错了吧。到底是新闻骗大家,还是大家骗新闻?　　
　　给字改为把字。　　
　　除非第三次世界大战打到中国,否则房价下不来
　　呵呵 从来没有期待过有人能拯救中国，2002年的第一场雪之前就明白了，2003年就更加清楚了
　　标题改不了了
　　通胀因素没考虑，另外初其的市场和成熟稳定的市场没有可比性。
　　　　楼主:liverfort2012　　 15:20:47.0　　好，这些大干部连活着带挂了的，1万人总够了吧。是不是在2003年后突击来北京的，还是什么原因？举例，铁道部的人住钓鱼台7号院，一套房子，总价20万算什么。房主我的名字我先不说了
　　还有一个，你没考虑‘基数’的情况------贴子说的不假，但水分太多，有赚吆喝的嫌疑。。。
　　拿在下来说，03年时工资2000/月，现在6000/月，从这个上，也可以去掉不少的水份。。。
　　上海市已经出台居住三年的可以购买第二套房子，这是放开限购的信号。北京就看五一黄金周的涨幅是多少了。
　　随时关注！
　　(拿在下来说，03年时工资2000/月，现在6000/月，从这个上，也可以去掉不少的水份。。。)　　错，你忽略了 物质丰富后 新消费的增加，抵消了工资的增长。这个数字你可以参考每年增加的M2指标分析。当年任志强也提出过这个观点，完全把老百姓当傻子。M2的提高，和工资的关联度不大了。
　　我总感觉，今年中国注定不会平静。重庆事件，仅仅是导火索。牵涉的事情太多，房地产是利益链，当政治声誉受到威胁的时候，地产也只是陪葬品。
　　@仰_光
16:08:40　　楼主:liverfort2012　　 15:20:47.0　　好，这些大干部连活着带挂了的，1万人总够了吧。是不是在2003年后突击来北京的，还是什么原因？举例，铁道部的人住钓鱼台7号院，一套房子，总价20万算什么。房主我的名字我先不说了 继续　　-----------------------------　　你查查 铁三院
　　中国有钱人很多的 从我家的吉娃娃卖给了那些人 我就明白的　　只不过中国的有钱人的百分率不高 但是再怎么不高　　有钱人的基数还是比美帝的有钱人基数多　　所以房价不会降的 就是和通胀保持平衡就不错了　　北京那地方没大涨就要感激涕零了
　　恩 的确没大涨 就是2年涨了3倍
　　三环以内肯定不会降了，微涨就不错了，四环也就下来一点，五环外老楼盘下得多些，想买的刚需赶紧地，现在信贷信号有松动，估计房价又要攀升啊？
　　所以啥政策都没用，只有杀掉两市长，5个副市长，100个开发商和建筑商，1000个4套以上炒房客才能稍微控制下。炒房者把房子房契退掉可判死缓。
　　@liverfort-23　15:33:00　　前几天利用软件做了一个测试。假如，自2003年-2013年 北京上海房价上涨10倍，而且永远不下调（发生在日本等国的事情从来不在中国发生）。那么结果是：　　1，银行的利润继续高涨，翻3倍。　　2，中国的存款准备金 还会继续下调到一定的额度，大概150个点。　　3，肉和油的价格将惊人的上涨　　4，人民可支配收入 翻5倍......　　-----------------------------　　好神奇的软件测试.因变量是china's future,自变量是银行,准备金,CPI,可支配收入等,调整这些变量到一定程度,可以有china over这种结局,汗...
　　@tianyashirleyabc 　17:16:35　　@liverfort-23　15:33:00　　前几天利用软件做了一个测试。假如，自2003年-2013年 北京上海房价上涨10倍，而且永远不下调（发生在日本等国的事情从来不在中国发生）。那么结果是：　　1，银行的利润继续高涨，翻3倍。　　2，中国的存款准备金 还会继续下调到一定的额度，大概150个点。　　3，肉和油的价格将惊人的上涨......　　-----------------------------　　CHINA OVER 这个哈哈哈哈
其他数据很多 玩笑都不会开
　　真的假的？
　　　　这叫人怎么活啊　　　　　　　　
　　绝对真实的数据 可以看看上海 一样的
　　怎么活
　　上海平均上涨了3-5倍　　
　　涨房价是温先生促进经济无方，孤注一掷的表现。　　
　　@tianyashirleyabc 　17:16:35　　@liverfort-23　15:33:00　　前几天利用软件做了一个测试。假如，自2003年-2013年 北京上海房价上涨10倍，而且永远不下调（发生在日本等国的事情从来不在中国发生）。那么结果是：　　1，银行的利润继续高涨，翻3倍。　　2，中国的存款准备金 还会继续下调到一定的额度，大概150个点。　　3，肉和油的价格将惊人的上涨......　　-----------------------------　　下一届吧
　　　　北京房价走势图
　　支持辟谣！
　　涨价者带领了一届涨价机构，但是很会作秀，不断的抱着老太太流出眼泪，获得了一大片的支持......
　　遭瘟了，　　跟做了火箭炮似的房价　　草他妈的
　　支持一人一套房，像美国一样，对高于一套，收极重房产税。　　
　　@成摇东 　11:00:17　　外地2B有个大学文凭，会打个字，用个WORD、EXCEL，会说两句鼓捣猫腻（很多外地2B不会说），就想在北京市置业，现在已经不可能了。　　连北京6环边上的房子基本都2万多了，随便一套都得2百多万，外地2B北漂们已经被这座城市甩的越来越远了　　北京一二线城市近几十年最大的政治任务就是控制外地2B，什么廉租房之类的全部是给贫困市民住的，最终是要把外地2B低素质打工人口赶回去的，而不是叫你外地2...........　　-----------------------------　　你是哪里的2B?不是2B那是1B.
　　我相信是炒作，我玩过　　
　　不承认也不行，中国有钱人太多了！
　　将来我可能会成为房价的杀手！让房价暴跌70%以上！
　　@liverfort-23 13:39:00　　告诉你北京房价真正的涨幅，别让新闻给大家骗了　　北京的房价从2003年新一届就开始猛涨，中间有些趋缓，但在2006年又开始向上发展，2007年达到一个顶峰，但对于现在来看2007年的房价仅仅是半山腰，2008年年中房价开始有下行趋势。由于对经济判断失误，4万亿消息一出，全国大炒房运动开始，2008年底北京房价开始直线上涨，2009年一年房价涨了200%以上，有的甚至达到250%，2010年涨幅趋缓...........　　-----------------------------　　其它地区不了解，我住的望京你说的很准顶
　　不是太准确，但靠谱　　不过2012年比去年的确降了，分地区地段目前降幅在5-20%
　　@成摇东 　11:28:32　　外地2B月薪一个月10000以下，没有北京户口，没有本科以上学历，在北京混个P!!　　少数外地2B即使月收入15000,北京买房遥遥无期　　外地2B买不起房是活该，谁让你们没钱还来北京凑热闹的！　　北京人民骑在这些外地2B身上，喝房租　　房租收入:每月房租除以每月到手现金收入.......　　-----------------------------　　看你象北京2B！你去了解下北京的好盘有多少北京户口的人买，现在有钱人谁还在乎国内考大学的事，都是送出国完事。只有你这个穷2抱着北京以前哪点好处叫个不停。不装B回会死啊Sb
　　@laonongmin
00:48:06　　@成摇东 　11:28:32　　外地2B月薪一个月10000以下，没有北京户口，没有本科以上学历，在北京混个P!!　　少数外地2B即使月收入15000,北京买房遥遥无期　　外地2B买不起房是活该，谁让你们没钱还来北京凑热闹的！　　北京人民骑在这些外地2B身上，喝房租......　　-----------------------------　　禁止外地人买房，房价就会应声而跌！
　　这就是国家的悲哀，政府为了政绩，疯狂发贷款，提升gdp,贷款流入令人更加疯狂的楼市。倒霉的是百姓，富裕的是贪官。本想征房产税，但贪官反对。只有让房价维持，以平民奋。再推广下小沈阳，麻痹人民的思想。　　
　　再看看中介的虚假广告
　　iding　　
　　问题是首先是房产税　　
　　sb　　
　　一口一个2B，TNND，你是什么？
　　我是北京户口都想说，外地有2B，我承认。北京也有2B。大家也承认。
　　也太抬举自己了吧，不去北京就不能活了？皇城根下游手好闲的北京2B
　　觉得2009年5月后涨得非常疯狂.　　2010年比较平稳,　　2011年周边降了,二环里平稳.　　一直上涨是不真实的,个人还是很关注的
　　建议语言文明,老北京人待人是很客气的,很讲礼儿的.　　语言的污辱并不能使自己高贵,希望大家都要宽容待人!
　　整个社会开始步入官僚资本垄断的时期，石油，通讯，电力，能源，土地。。。。。。已经步入，地产和房源也必将进入官僚资本垄断时期。
　　房价的帖子要跟，别的地方我不关注，起码楼主对西三环房价的叙述很真实。
　　回复第41楼(作者:@liverfort2012 于
08:43:29.0) 　　涨房价是温先生促进经济无方，孤注一掷的表现。 　　[消息来自掌中天涯] 　　 ==========　　
　　远离北京
　　@成摇东 　21:26:07　　----------------------　　哥们，你奶奶，你妈你姐你妹，你女儿几个B啊？难不成都多一个专门给你Ri？
　　@清清又爽爽 　14:20:27　　京、沪房价持续上升是肯定的，打压不下来，僧多粥少。　　不承认也不行，中国有钱人太多了！　　-----------------------------　　能在北京买起房的都是有钱人了
　　@若流水水
09:13:25　　@清清又爽爽 　14:20:27　　京、沪房价持续上升是肯定的，打压不下来，僧多粥少。　　不承认也不行，中国有钱人太多了！　　-----------------------------　　能在北京买起房的都是有钱人了　　-----------------------------　　也不一定，也有一些是北京旧城区原住居民经拆迁安置，享受了相关优惠政策，买到新房。
　　@chenhe-26　07:16:49　　回复第41楼(作者:@liverfort2012 于
08:43:29.0) 　　涨房价是温先生促进经济无方，孤注一掷的表现。 　　[消息来自掌中天涯] 　　 ==========　　-----------------------------　　希望有更多人将真实的价格反映出来
　　1，刚性需求的来源：2008年底，国家意识到美国次债危机，或有可能对中国经济产生致命影响，其创造性的提出了4万亿口号，力图让经济继续前进，地产商与时俱进，提出了刚性需求理论。刺激房价以火箭速度向上走。　　2，是不是有刚性需求：首先，中国人又传统的置业理念，需求来源于人民对房子的期望，因此这也就促使了政府和地产商在大环境下创造舆论，引起人们对住房的极度重视。其次，所谓刚性，一方面来源于人民本身的意识，另一方面来源于政府的舆论导向。刚性不等于必须，这个是理念。　　3，利益链：当地方政府没有资金去发展经济，没有机会贪污的时候，地产给了他们最好的拦财的机会。刚性需求的风向标从地产商转向了地方政府。　　4，羊群效应：谁是在羊群左后的那一只? 是我们吗
　　有谁能找出近八年来的涨幅图　　
　　北京人奴性不改，一向看不起！
　　坚持调控不动摇
　　《北京房价高得没谱 竟然超出全国均价2700多元》日新华社记者 孙玉波　　2001年被称作是北京房地产市场的冬季。统计资料显示，2001年北京商品住宅新开盘数量增长，市场供应增加，房地产投资额、土地开发面积等各项指标均增长显著，但销售面积增幅缓慢，商品房销售面积低于竣工面积，一些项目或明或暗地出现降价趋势。房地产开发商们的感觉是，北京的房地产不好做了。　　1.北京房价高出全国均价2700元　　2001年底，北京房地产市场的一大景观是回龙观小区的购房现场：成千上万的购房者半夜来到售楼处，排着长队领房号，与北京房地产市场的冷清形成鲜明的对比。尽管2万多名购房者只有三分之一的人能够拿到房号，而房子建好还要等到两年以后，现场却没有一个人放弃，大家都盼望自己能够成为其中的幸运者。　　回龙观的房子如此大受欢迎，原因之一是房价比较低，2600元一平米，这是北京老百姓能够接受的价格；原因之二是，正在修建的地铁五号线将从这里经过，能够解决下一步的交通问题。而主要的原因是北京的房价太高了，回龙观这个价位的房子太少了。　　买房最重要的是价格和位置。据统计，去年北京商品住宅均价约为4700元/平方米，同期全国商品房住宅平均销售价格约为2000元/平方米，北京商品住宅价格高出全国平均价格一倍多。去年上半年，北京房价上涨25%，涨幅居于全国首位。　　从区域分布来看，北京的商品住宅每平方米价格：市中心1万元左右，三环以内8000元左右，五环以内5000元左右，4000元以下的房子分布在郊区，位置是价格的分水岭。北京市场上提供的房源呈两头小、中间大的特点。据有关媒体报道，2001年北京共推出222个新项目，其中经济适用房项目2个，高档项目4个，多数项目集中在元/平方米的价位上。　　从北京市民的收入水平看，北京的房价显然太高了。统计表明，北京年人均收入1.1578万元，户年均收入约3万元，房价收入比(套商品房总价/家庭年收入)达到11:1，而业内认为比较合理的房价收入比是4:1。　　业内人士认为，北京楼市对普通人关注不够。上海中等家庭收入的人已经进入市场，北京买房的都是高收入者，中等收入者很难进入市场。北京人需要的是一套售价在30到50万元左右的房，而北京供应的楼价却在60到70万左右一套。北京交易量上不去的原因在于老百姓买不起。　　相对于偏高的房价，开发商的承诺不兑现、小区管理与服务等问题带来的纠纷更让购房者止步不前。2001年，北京楼市上开发商与购房者纠纷不断，甚至大打出手。京城楼市流行的经典故事之一是：购房者：我想在这里买房，你们现在有多少户入住？开发商：100多户。购房者：我不买了。住户太少，以后有了纠纷不好串连。由此，可以看到北京购房者对开发商不信任的心态。
　　我多么想生活在新闻联播里，在新闻联播里，病人是看得起病的，孩子是上得起学的，我们是买得起房的，每个月七十七元的廉租房是到处都有的。如果有一天，我将要离去，请把我埋在，新闻联播里
　　我反正不到北京买房。
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