工具类服务
编辑部专用服务
作者专用服务
厦门市城市发展形态整体研究
在全球化和城市化发展的今天，国内城市的发展与形态演化均出现质的改变。本文选择了有悠久闽台文化历史，又处于持续快速发展的东南沿海开放地区的厦门市进行城市形态演化的实践研究。文章以东南沿海城市历史发展为线索，以要素分析、系统分析方法，分层次研究城市发展形态演化及其基础、动力机制的过去、现在和未来。揭示由单一走向区域城市化的过程及其规律性，从科学发展观的角度，为当前和未来的城市发展规划和建议提供依据。
城市形态的演变是城市内部发展压力和外部影响力共同作用的产物，本质上是城市功能-形态矛盾运动的结果。其演变的动力来自经济、政治、文化以及社会心理等社会深层的支配力，从本质上来说，是其形态不断地适应功能变化要求的演变过程。当城市发展“调节机制”无法实现城市形态随着功能变化要求合理转变，就只能通过改变原有结构形态来满足功能的要求。
本论文共分六部分，导论阐述城市空间发展形态研究的意义及内容；
第一部分从东南沿海城市发展的历史演变认知出发，结合厦门的城市特性和经济发展现状，阐明厦门城市发展定位和用地发展方向。
第二部分介绍关于城市、城市空间发展形态演变及其动力机制分析的理论研究，分析我国城市现在所处的发展阶段。
第三部分对近期厦门城市发展空间拓展进行总述，并分别城市用地布局、城市交通、公共设施、产业发展调整和城市景观等对城市发展形态产生重要影响的几个大的方面进行论述。
第四部分结合城市发展理论及全球化下提升城市竞争力的经验，对厦门市发展远景及其空间形态演化、拓展进行探讨，从经济发展、交通运输、区域基础设施等城市发展走廊各个方面阐述厦泉漳城市集群发展模式的种种优势。
结语对厦门市城市空间发展形态的现状与未来进行分析归纳，并相对于自然成长演进的城市圈(带)等城市集群发展模式，运用逆向思维提出厦泉漳(龙)上层建筑层面协商规划、城市联盟发展的具体建议和方法，强调在全球化和城市化进程中城市形态的历史性、区域性和系统性的把握，对城市发展形态进行整体研究，努力使城市走向全面、协调、可持续发展。
学科专业：
授予学位：
学位授予单位：
导师姓名：
学位年度：
F299.275.7
在线出版日期：
本文读者也读过
相关检索词
万方数据知识服务平台--国家科技支撑计划资助项目（编号：2006BAH03B01）(C)北京万方数据股份有限公司
万方数据电子出版社我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房产税征收城市有哪些？2013年房产税征收标准
来源：吉屋网 &&发布时间：
如何征收一向是大众关注的焦点，目前全国就、试点了房产税，、、等地虽有传闻，但地方暂未正式出台文件。2013年城市大概会有哪些呢?上海、是如何征收的。房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税征收税率1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。2013重庆房产税征收标准日，重庆、上海两地开始启动试点。重庆房产税的征税对象则包括：对于，不管还是增，均要征税;对于达到当地均价两倍以上的高档也将征税;此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第2套开始要征收房产税。税率标准为：独栋商品住宅和高档住房交易单价在上两年主城九区新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第2套(含第2套)以上的，税率为0.5%。日前，重庆市国土资源和房屋管理局宣布，自日起，高档住房应税价格已经开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米，上涨幅度为5.16%。重庆市应税标准提高，但税率不变。即高档住房建面交易单价在上两年主城九区销售建面均价3倍以下的，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。2013上海房产税征收标准《开展对部分征收房产税试点的暂行办法》规定，从日起对上海居民家庭新购第2套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。即：对居民家庭新购且属于第2套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。同时，实行差别化比例税率，即一般适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。日，上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高844元。据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元/平方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元/平方米，则按0.6%征收房产税;若低于或等于该水平，则征收0.4%的税率。日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非核心城区。其他房产税试点城市大猜想虽然房产税扩围的消息传得沸沸扬扬，但是各地房产税暂未正式出台。目前业界认为深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第2批试点房产税改革的城市名单。也有三大名记同时发声，说南京要征收房产税了。《新华日报》城市生活部主任记者汪晓霞：房产税真的要来了，不是明年，而是很快。&狼来了&喊多了就成真的了。在江苏将实行试点。《南京日报》领头记者沙文蓉：天润城的连夜排队，简直就是火上浇油，然后，南京房产税今年铁定要征收了，刚需们别冲动了，歇一歇吧。《南京晨报》领头记者朱福林：考虑再三，正式呼吁: 南京楼市将迎来重大政策利空。请有条件的购房人慎重出手，较好等一等，一两年的工资能省!另外，青岛、杭州、武汉、湘潭等地也有报道说已经完成房产税技术准备工作，但是真正落实暂时还是一个谜。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送两天内数个城市密集发布楼市调控新政 多地加入限售_网易房产频道
两天内数个城市密集发布楼市调控新政 多地加入限售
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：两天内数个城市密集发布楼市调控新政 多地加入限售）
中新网9月23日电 综合消息，9月22日晚间到23日，短短两天时间，重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳、石家庄等多个城市密集发布楼市调控新政。业内人士指出，此番多个城市密集加码很可能是由官方主导的一次调控行动，针对房价依然上涨的次热点城市升级调控，意味着后续同类型城市可能会继续加码调控。
资料图。中新社记者 骆云飞 摄
重庆：新购房两年内不得交易
重庆市国土房管局22日的通知称，凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
重庆表示，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自9月23日起实施。
南昌：新交易住宅两年后方可转让
南昌市政府办公厅22日通知指出，南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。
“三限房”应优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。
同时，南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自今年9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。
资料图。 中新社记者 韦亮 摄
南宁：法人单位购买二套及以上住房限售两年
南宁住管局22日称，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
今年5月26日，南宁就曾出台限售政策，购房人在南宁市区(不含武鸣区，下同)购买第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
上述通知自印发之日起执行，有效期五年。
西安：商品住房调价前要申报
西安物价局22日发布通知称，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。
商品住房价格申报适用范围为城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、（、、）务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房(含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房)均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。
同时，商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。
长沙：商品房限售三年 限购收紧
长沙市住建委23日凌晨发布通知称，在本市购买的商品房(含二手房，下同)，取得不动产权属证书满3年方可上市交易。本通知实施后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无房的，限购1套商品住房。
长沙市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。
在本市无房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套住房。限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。
资料图。中新社记者 武俊杰 摄
贵阳：购买新建商品住房三年内不得转让
贵阳市人民政府办公厅22日发布文件《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)》，文件明确了贵阳房地产市场下阶段将采取的措施。
新举从加强商品房销售管理、加强住宅用地供应统筹管理、加强住房公积金政策管理等六个方面作出规定。
官方将加强商品房网签撤销管理，严格控制网签撤销行为；严厉打击违规销售、捂盘不售、虚假销售、哄抬价格等行为；对龙头涨价项目要约谈房开企业并限期整改；对涉嫌造谣以及发布、传播不实信息情节严重的房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构等单位及人员，依法依规严肃处理。
贵阳将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款。
按规定，自日零时起，凡在贵阳市购买的新建商品住房，3年内不得转让。官方还将加强二手房市场管理，加快培育和发展住房租赁市场等。
石家庄：新购住房五年内不得上市交易
石家庄市人民政府23日发布《关于加强房地产市场调控的补充意见》。意见表示，自发文之日起新购的住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易。
意见指出，非石家庄市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手房)；自发文之日起新购的住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
意见称，石家庄市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。
事实上，自今年3月厦门市出台首个限售政策后，限售阵营不断扩围，年内成都、福州、青岛等近40个城市纷纷宣布新购住房需取得产权证后，需持有一定年限方可上市交易，期限在2年-10年之间。这种一定时间内冻结房子流动性的限售政策被视为围堵炒房的一记调控“大招”。
今年8月份，中国15个一二线热点城市房价环比全线“止涨”，这是三年来的首次，因城施策的房地产调控开始显效。(完)
本文来源：中国新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
购房直通车
楼盘均价优惠咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇厦门城市建设中存在的生态问题及可持续发展对策--《2007中国环境科学学会学术年会优秀论文集（上卷）》2007年
厦门城市建设中存在的生态问题及可持续发展对策
【摘要】：本文综合考虑了厦门生态环境现状及其存在的问题,对这些问题进行了初步的探讨和分析, 并提出生态保护及恢复的对策和措施。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：TU984;X171【正文快照】：
厦门作为国内外闻名的港口风景旅游城市，气候温和，旅游资源丰富，港口资源更是得天独 厚。但随着厦门市的城市化程度的逐年加强，在城市开发建设过程中出现了一系列的生态问题， 造成了对自然资源和生态环境的破坏，制约了社会经济的可持续发展，影响了人们的生存环境和 质
欢迎：、、)
支持CAJ、PDF文件格式，仅支持PDF格式
【相似文献】
中国期刊全文数据库
戴春江;;[J];科技咨询导报;2007年26期
鲁魏建;贺小明;;[J];湖北电力;2008年S1期
张广荣;朱锡培;吴景社;刘静森;梅丽珍;哈欢;;[J];中国水利;2009年06期
樊红霞;;[J];科技致富向导;2011年02期
谭远明;[J];建筑经济;2005年08期
钱银芳;[J];水利水电技术;2005年07期
肖盈;[J];公路;2005年08期
锡林塔娜,吴晓红,邢慧静;[J];内蒙古科技与经济;2005年14期
王虎甲;[J];甘肃水利水电技术;2005年03期
宋志刚;[J];辽宁交通科技;2005年10期
中国重要会议论文全文数据库
林红;;[A];2007中国环境科学学会学术年会优秀论文集（上卷）[C];2007年
王敏;;[A];首届长三角科技论坛——生态环境与可持续发展分论坛论文集[C];2004年
王炜玮;唐小坤;;[A];2010中国环境科学学会学术年会论文集(第一卷)[C];2010年
王万茂;李志国;;[A];土地利用与城乡发展——2000海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2000年
王慧敏;;[A];以人为本促进科普场馆协调和持续发展——2004年中国自然博物馆协会海南研讨会论文论文集[C];2004年
朱祥明;任梦非;;[A];风景园林 人居环境 小康社会——中国风景园林学会第四次全国会员代表大会论文选集（下册）[C];2008年
李希昆;黄佳;;[A];水资源可持续利用与水生态环境保护的法律问题研究——2008年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集[C];2008年
杨孟雨;;[A];中国环境科学学会2009年学术年会论文集（第三卷）[C];2009年
王立明;;[A];第一届“中国小水电论坛”论文专辑[C];2010年
周怀东;李贵宝;;[A];中国水利学会2001学术年会论文集[C];2001年
中国重要报纸全文数据库
陈尖?陈清浩;[N];南方日报;2008年
金涛?通讯员
鄢祖海;[N];长江日报;2008年
深圳特区报记者
王慧琼;[N];深圳特区报;2010年
武开义;[N];张掖日报;2010年
记者　吴蓉;[N];吉林日报;2006年
达叶;[N];果洛报;2008年
谭思然;[N];中山日报;2008年
赵书军;[N];中国旅游报;2009年
蒋永祥;[N];汉中日报;2010年
叶晨阳　实习生
于梦婷;[N];台州日报;2010年
中国博士学位论文全文数据库
刘源;[D];中央民族大学;2004年
丁兆庆;[D];中共中央党校;2005年
黄川;[D];重庆大学;2006年
冯刚;[D];北京林业大学;2008年
董惠娟;[D];中国地震局地球物理研究所;2006年
马军;[D];内蒙古农业大学;2009年
黎鹏;[D];东北师范大学;2006年
郑余朝;[D];西南交通大学;2007年
尹小平;[D];中共中央党校;2001年
龚伦;[D];西南交通大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库
辛德久;[D];东北师范大学;2004年
宁天琪;[D];西南政法大学;2008年
罗琦炜;[D];复旦大学;2009年
何国华;[D];吉林大学;2009年
左良凯;[D];西南师范大学;2002年
黄晓会;[D];吉林大学;2005年
陈红光;[D];东北林业大学;2005年
高玉荣;[D];内蒙古大学;2005年
任志娟;[D];西北师范大学;2005年
肖胜昔;[D];武汉大学;2005年
&快捷付款方式
&订购知网充值卡
400-819-9993
《中国学术期刊（光盘版）》电子杂志社有限公司
同方知网数字出版技术股份有限公司
地址：北京清华大学 84-48信箱 大众知识服务
出版物经营许可证 新出发京批字第直0595号
订购热线：400-819-82499
服务热线：010--
在线咨询：
传真：010-
京公网安备75号