请问城市建设税税率是由出租方交还是承租房交

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请问土地使用税是由出租方缴纳还是,有承租方交纳?
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合同中有约定依约定,如果合同中没有约定的由出租方承担。
可以咨询税务局
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你好,建议您详询当地的税务局。
可直接向税务局电话查询。
您好,具体如下:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不
您好,具体如下:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税
局征收的税金,最终上缴到地方政府金
您好,这个要咨询社保部门的。
应该是以双方约定为准
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来自石家庄用户的咨询老问题,请问承租方为出租方交的房产税,如何账务处理。_中华会计网校论坛
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在网上搜了, 有的说进营业外支出,不能税前列支,有点说进管理费用,进管理费用意味着就可以抵扣所得税了么,但是有的人又说是与经营无关的支出,不能抵扣,这个钱到底进哪里。。。 在我看来 ,这个钱确实是企业拿的钱啊,应该出租方交的钱,承租方拿了,可是发票上确实出租方个人的名字,这笔钱企业花得冤枉不说,花了还不能作为费用么?
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这个问题没有人回答么
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回复:楼主a的帖子你好,想问一下,您这个最后怎么处理的啊?我也有同样问题
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在网上搜了, 有的说进营业外支出,不能税前列支,有点说进管理费用,进管理费用意味着就可以抵扣所得税了么,但是有的人又说是与经营无关的支出,不能抵扣,这个钱到底进哪里。。。在我看来 ,这个钱确实是企业拿的钱啊,应该出租方交的钱,承租方拿了,可是发票上确实出租方个人的名字,这笔钱企业花得冤枉不说,花了还不能作为费用么?答复:无论进营业外支出还是管理费用或其他损益类科目,都属于与本单位经营无关费用,不得税前扣除。我个人认为承租方于出租方在签合同时就要说好,税费如实质是是承租方承担,在开房租发票时就要考虑税费的因素,这样开的发票已包含了两块内容一是出租方应得的房租,另一个是实质应由承租方承担的税费(本应由出租方承担的税费),发票的抬头又是承租方的,这样就可以税前列支了,
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请问出租屋税是应该由出租方交还是承租方交
请问出租屋税是应该由出租方交还是承租方交
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应当由房东交纳的,除非有约定要求租客交纳,具体请电话咨询。
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北京土地使用税到底是承租方交还是出租房交?
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城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按使用土地面积定额征收的一种税,它以纳税人实际占用(使用)土地面积为计税依据,按照固定税额征收.一、土地使用税的征收范围城镇土地使用税的征收范围是城市、县城、建制镇、工矿区。二、土地使用税的纳税人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人。三、土地使用税的适用税额1、大城市0.5元至10元;2、中等城市0.4元至8元;3、小城市0.3元至6元;4、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。四、土地使用税的计税依据土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。五、土地使用税的计算方法应纳税额=计税土地面积×适用税额去地税局问问交税听具体要求吧.要是不交的话,地税查到你的时候就要补交并罚款了.变更地址是不需要看这个完税凭证的.
承租人期瞒出租人、第三方,将房屋转租给第三人后,第三方因交物业费还需出租人身份证件遂联系承租人但无法联系上,后发现承租人以出租人身份将房屋出租给第三方,问如何解决此问题
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看承租人是否在租赁期限内,出租人与承租人的合同中有无约定转租情形?
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3个回答忧愁之途你好,出租方: 合同编号:
  承租方: 签订地点:
  签订时间: 年 月 日
  根据《经济合同法》及有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
  第一条 租赁物资的品名、规格、数量、质量。详见合同附件:
  第二条 租赁期限
  自 年 月 日至 年 月 日。共订 天。承租方因工程需要延长租期,应在合同届满前 日内,重新签订合同。
  第三条 租金
  租金收取:
  第四条 押金(保证金)
  经双方协商,出租方收取承租方押金 元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,扣除应付租赁物资缺损赔偿金后,押金余额退还承租方。
  第五条 租赁物资的维修保养
  租赁期间,承租方对租用物资要妥善保管,并负担维修保养费用。租赁物资退还时,双方检查验收,如有损坏、缺少、保养不善等,要按双方协商议定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》,由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。
  第六条 出租方变更
  一、在租赁期间,出租方如将租凭物资所有权转移给第三方,应正式通知承租方,租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。
  二、在租赁期间,承租方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用,也不得变卖或作抵押品。
  第七条 违约责任:
  1,未按时间提供租赁物资,应向承租方偿付违约期租金 %的违约金。
  2,未按质量提供租赁物资,应向承租方偿付违约期租金 %的违约金。
  3,未按数量提供租赁物资,致使承租方不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约期租金 %的违约金。
  4,其它违约行为。
4个回答zhangwubing198本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方): 身份证号: 联系**:
承租方(以下简称乙方): 乙方代理人姓名: 代理人身份证号: 联系**:
根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就房屋的租赁达成协议
3个回答东皇太一30II40本合同当事人
  出租方(以下简称甲方):_____________________________
  承租方(以下简称乙方):_____________________________
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
  一、租赁门面描述
  1.甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区(县)___________________________________ ,该门面建筑面积共_______平方米。
  2.门面房内附属设施:________________________________________________________________________。
  二、租赁房屋用途
  1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。
  2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限
  _________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租赁期为_______年。
  四、租金及支付方式  
  第一年每月租金为人民币__________元(大写__________________),租金每年递增________%,租金支付方式_________________。
  五、甲方的权利与义务
  1.甲方应在乙方支付_____________元押金,_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
  2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
  3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
  4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施_______________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
  六、乙方的权利与义务
  1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
  3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。
  4.按本协议约定支付租金。
  六、房屋使用要求和维修责任
  1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
  2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
  3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
  4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
  5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
  七、续租
  租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
  八、房屋返还时的状态
  1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
  2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
  九、转租、转让和交换
  1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
  2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
  十、合同的变更和解除
  1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
  (1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
  (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
  (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;
  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
  (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
  3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
  (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
  (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
  十一、违约责任及赔偿
  1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
  2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
  3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  十二、其他条款
  1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
  2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
  3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
  4.本合同连补充条款及附件共_______页,一式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
  十三、其他约定
  租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨 ,电____元/度)无特殊情况约定不变。
  出租方(甲方):________________        承租方(乙方):________________
  联系地址:______________________        联系地址:______________________
  电话:__________________________        电话:__________________________
  身份证号码:____________________        身份证号码:____________________
  产权证号:______________________        代表人/代理人:_________________
  签约日期:_______年____月_____日        签约日期:_______年____月_____日
3个回答石家馨你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
  根据上述规定,农田不得买卖。因此,根本不存在买卖协议如何撰写的问题。但是,农田的土地承包经营权依法可以流转,你可以委托律师为你起草流转协议。
3个回答hongxigua钢管有1米、2米、6米等等长度的,一般都是按照每天每米多少钱来计算的。
比如出租方要价是5毛,你一共租了200米的钢管,一共用了22天,那么你22天就要付2200元的租金。
当然5毛的价格只是打个比方,每个地方的价格是不一样的啊。
3个回答为何不快乐起来委托租赁合同怎么写:
《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
  (一)合同;
  (二)继承;
  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;
  (四)财产分割;
  (五)招标投标、拍卖;
  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
  (八)公司章程;
  (九)保全证据;
  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
5个回答天上地狱莝出租单位:           (以下简称甲方)
  租用单位:           (以下简称乙方)
  根据《合同法》及有关规定,按互惠互利的基本原则,为明确双方权利和义务,经双方友好协商,签订本合同。
  一、 乙方因承建工程,施工需要租用甲方______,甲方同意租借。因此,双方需共同遵守本合同的各项条款及规定。
  二、 租赁品种、租赁价格及修理赔偿费用以合同附件为准。所租赁的品种、规格、数量及租赁日期以双方签收送货单位或提货单为准。
  三、 租赁期限__年__月__日起至__年__月___日止。如果租用时间不足按约定时间,延长按送货租用实际天数计算。租赁期限需在__个月以上,不足__个月,按__个月租赁收费,租赁物资退完前合同一直有效,租费持续计算。
  四、 甲方必须按乙方供货计划提供设备,如期保证质量为乙方提供符合乙方要求的产品。
  五、 租费每季度按实际租借数量结算一次,并结清租赁费用,押金当抵作租费处理,甲方开出结算单十五个工作日之内乙方付清款项,逾期每天加收欠租金额百分之二的违约金。
  六、 违约责任:在租赁期间,乙方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用,也不得变卖或变作抵押品,否则,给甲方造成的经济损失和产生的一切经济纠纷由乙方一方承担。
  七、 乙方租甲的租赁物到甲方租赁站提货或退货,双方当场点清数量,退货单由双方签字生效,乙方工程结束后,乙方应提前10个工作日通知甲方,由乙方负责组织车辆将物品送到甲主租赁站,并按规格、品种堆放,以方便甲方及时清点验收。
  八、 如发现质量、规格有误可拒收,所用的费用自负,包括装卸费、车运费、修理费、赔偿费、违约金等一切费用均由乙方承担。
  九、 租赁价格等费用,均不含税。
  型号及规格单位单价/元押金(元)
  损坏赔偿修理费用合计十、 本合同经双方签字后或盖章后方可生效。本合同一式多份,根据需要各执数份,本合同履行地在 .十一、 乙方指定材料员负责提货及租金结算等相关手续的签收确认。
  甲方:乙方:
  年 月 日
5个回答Iam情倾天下你可以根据你的需要写,如:要求什么式的房(采光如何啊,几房几厅啊,有没有厨卫啊等),然后再写月租大约多少,在什么位置。然后把自己的联系方式写上,就可以了。对了,标题一定要写是“求租房”
3个回答妩媚的  甲方(委托方):_________
  乙方(代理方):_________
  兹经双方协议,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
  第一条: 房屋位置
  甲方将座落于_________
  合计面积_________平方米,委托乙方代理。
  第二条: 代理期
  1、代理期为_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期为_________(天),代理期满乙方可再续租_________月。
  2、代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请,在同等条件下,乙方有优先续约权。
  第三条: 代理房屋租金
  1、甲乙双方协商,乙方代理甲方房屋,每月租金为(人民币)_________,一年共计(人民币)_________。
  2、代理房屋租金按_________缴纳。
  3、甲方收取租金,可选择(a、到乙方公司所在地领取,b、乙方送往甲方指定地点,c、乙方汇入甲方指定帐户,d、或其他方式)
  第四条: 其它费用
  1、在租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造如:小区建设,电力增容,宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。
  2、在租赁期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担,物业及供暖费用由甲方负担。
  第五条: 委托方和代理方的权利及义务
  1、在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。
  2、甲方提供:①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示:①经纪机构资质证书②营业执照。
  3、双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。
  4、甲方在交房时,有义务对房内设施进行检查修缮,保证电器正常使用,乙方积极配合。
  5、在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。
  6、在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方寻找下拨客户。
  7、代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮。
  8、代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
  9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否则视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
  10、甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提前一个月以书面形式通知对方,以便乙方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿。
  第六条: 其它
  1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失,乙方不承担任何责任。
  2、房屋因市政建设需要拆除或改造,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
  3、本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,附补充协议。
  4、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。
  5、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,提请_________人民法院解决。
  6、本合同附房屋设备清单。
  甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
  _________年____月____日 _________年____月____日
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