你好。请问像这种小户型阳台的房。阳台怎么算面积。是算一半还是全算……

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-03 14:33 标签： 小户型阳台装修效果图
阳台的建筑面积怎么算，买房的阳台怎么算面积？ - 新环境房屋网
阳台的建筑面积怎么算，买房的阳台怎么算面积？
&&&&编辑：新环境小编&&&&
Q:你好，我们现在有一疑问，关于房屋建筑面积，根据国家建设部日颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》的公告第326号中第3.0.18条，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算，后面的建筑面积计算规范条文说明中说明了：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、半封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，而现在我们所购住房，准备交房了，开发商说通过了测绘大队的测量，所报的面积，阳台是按全面积计算的，对此我们有疑问，请问测绘大队计算房子建筑面积是按什么文件执行的，我们应到什么地方去反应情况，现在我们在114查询电话号码，很多都是空号，急盼回答。A:如果是半封闭阳台就按照全面积的1\2计算，如果是全封闭阳台就按全面积计算。测绘队技术部门暂时没有对外的电话，你可以直接到市房产交易大厦的8楼根据你的个人情况进行咨询。
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阳台建筑面积按一半算和全部算怎么区分？一套房子的建筑面积包含哪些？
一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
其他回答(共3条)
阳台算不算使用面积，那要看阳台构造：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
1、如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积；2、如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑图中，一般露台、飘窗是不算面积的，突出的落地窗是算全部面积的。阳台一般情况下是按照一半算的。现在的国标《建设工程建筑面积计算规范》(GBT)分结构主体内和结构主题外。结构主体内算全面积，结构主题外算一半面积。
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阳台有柱子面积计算一半还是全算?
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外阳台就是开敞式阳台,计算的时候面积算一半。内阳台就是封闭式的,算全面积。不过不同的区域会有小的区别。希望我的回答能够帮助到你。
不知道下面这条知识能否帮助到您
借用老年人常感叹的一句话,如今这个社会发展迅速。随着城市发展建设扩大,越来越多的农村土地被征用,农村房屋被拆迁,农村安置房也变得更多了,征地赔地就涉及到房屋的面积,那么农村安置房面积如何计算?农村安置房的阳台算不算面积?
农村安置房面积如何计算?阳台算不算面积
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