二手房交易契税新规定契税是按评估价还是交易价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-18 13:00 标签： 二手房契税按评估价
& 买二手房，交税是按评估价还是成交价？
买二手房，交税是按评估价还是成交价？
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全部27个回答
是按房屋的评估价来的
评估价交税！
按评估价交
按照评估价交税的
按评估价交税
二手房契税按照评估价的百分之一收取。
按网签价来缴税
评估价缴税
重庆一房一价，具体税费按照核税价征收，具体金额已地税局征收为准。
若合同价低于交易中心评估价，则按照交易中心评估价来交税；若合同价高于交易中心评估价，则按照合同价来交税
是按网签价算的。网签价等于成交价。
待解决问题
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过户时的契税是按成交价还是评估价计算的?
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当然是评估价,在房屋交易大厅都有评估公司给你评估的,然后你才能缴税办理更名手续。评估是按照你所居住的地区是几类地区,然后是那年的房子,楼层等等给你评估的。
房天下知识为您分享了一条干货
按照两者最高的缴税,
税务实际成交价
是按房屋成交价来计算的,除非你的价格明显低于市场价(有涉嫌做低合同价的可能)交易中心才会有可能要求你按评估价来交税的
按房屋成交价,但是这个成交价要符合银行评估价范围,比方说评估价是2万左右,你买的房子成交价是1万5,你的成交价1万5交易中心就不会认可。
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我现在也迷茫这件事，我买的房子是16万，契税要两千多，首套房。
地税、契税的交纳是按房屋成交价缴纳
按您签的合同价格算的!
两者取最高的
是按照合同上的价钱算的,你写的低会评估的,照评估价算,你写实际成交价就照成交价来算。一般的实际成交价都高于评估价。
第1-10条,共12条 &
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违法信息举报邮箱：买二手房的税费，房产评估价？房产申报价？还是成交价？买二手房的税费，房产评估价？房产申报价？还是成交价？八卦奇伟百家号1、看当地房地产交易的计税方式：二手房在房产交易中经常涉及的价格有成交价，评估价，申报价；在确定税收的时候也是参照这几个价格来缴税。（PS.在取缔房地产交易的阴阳合同中，评估价计税的政策部分城市已开始实施，谨关注当地房地产相关政策）（1）若以申报价计税：看地段申报单价x房产面积=申报价计税总价，详见以下两点。（2）若以评估价计税：以评估价为准x房产面积=评估价计税总价，详见以下两点。2、看房子是属于普通住宅还是高档住宅。（一）普通住宅：（1）契税=申报价或评估价x(首套1%/首改1.5%/二套以上3%)（2）增值税：（申报价，评估价，增值部分）X5.6%（产权满两年免征），以当地交易中心的征收方式为准！（3）个人所得税=申报价或评估价x{1%（产权满五年，唯一住宅，免征）}（二）高档住宅：（1）契税=申报价或评估价x首套/首改2%/二套以上3%（2）增值税：（申报价，评估价，增值部分）X5.6%（产权满两年免征）以当地交易中心的征收方式为准！（3）个人所得税=申报价或评估价x{1.5%（产权满五年，唯一住宅，免征）}PS.以当地交易中心为准！承担房产交易中的税费，以买卖双方最后协商为准！3、房子是否被限售。在一系列的房地产调控后，限售成了大部分地区常见的房产交易问题。（1）若房子处于限售期不得交易过户，（2）若房子在限售期之外可以正常交易。现实交易中限售政策出台前大部分的额房产还是可以出售的，限售政策出台后所购买的房子被限售。ps.具体以交易中心的断定是否被限售为准！作者：专注房产频道，房产交易，房产专业知识，房产纠纷，房产问答，欢迎广大网友咨询，加关注！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。八卦奇伟百家号最近更新：简介:本人有丰富的写作经验。作者最新文章相关文章豆丁微信公众号
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二手房办房产证时契税按合同价还是交易价怎么算
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二手房办房产证时契税按合同价还是交易价怎么算
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3秒自动关闭窗口请问二手房交易中评估价，政府指导价，网签价，实际成交价到底有什么区别？二手房税费都是按哪个价格算的？_贷款问答_融360
常见问题：
请问二手房交易中评估价，政府指导价，网签价，实际成交价到底有...&
请问二手房交易中评估价，政府指导价，网签价，实际成交价到底有什么区别？二手房税费都是按哪个价格算的？
提问者：REN***
城市：郑州
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服务地区：郑州
服务机构：恒泽房产
税是网签价格来定的 评估价和指导价这些没什么大用 实际成交价是你买的房子付给房东的钱 如果自己手里钱多的话可以把网签价调低这样税比较少 如果自己手上没多少钱可以把网签价上调 从银行多贷一些！有问题可以电话跟我沟通
服务地区：郑州
服务机构：小牛投资
税费是按照交易价来算的，评估价只是由银行安排制定的评估公司来制定一个房产价值，政府指导价是在房管局那边有一套政府对于每套房子的价位制定，网签价可以不去理会
服务地区：郑州
郑州二手房交易税刚刚有所调整，具体费用咨询房管局。
服务地区：沧州
服务机构：宜信
税是按政府评估计算的
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