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还没有任何回复哦~快来回答吧！首套房贷85折利率渐普遍 利好刚需盘低至88折
万科金色悦府
折扣优惠：交纳2万诚意金登记可享开盘额外97折
最新动态：万科金色悦府项目共有4栋31层高的洋房，户型为83-97㎡的刚需三房单位，带装修发售，现价格未定，销售人员预计价格约元/㎡。目前已开放样板房，具体开盘时间待定，预计在5月中下旬发售。根据阳光家缘显示，项目目前暂无预售证。现接受交纳2万诚意金登记可享开盘额外97折。
楼盘简介：万科金色悦府位于广州市黄埔区大沙地东路以北，占地10000多平方米，建筑面积80000多平方米，由4栋31层高的洋房组成，2梯6户，共720套。
保利公园九里
折扣优惠：一口价
最新动态：（、、）目前推D6、D7、E1、E2栋30多套尾货一口价，主要为中间楼层93-112㎡的三房，总价优惠到整万，去掉千位。其中93㎡的楼王三房，总价155万；111㎡的顶层三房总价161万，均带精装修。另悉，保利公园九里预计5月中下旬推D5栋新货，产品面积涵盖56㎡的一房、80㎡的两房、95㎡和108㎡的三房。
楼盘简介：保利公园九里位于荔湾区龙溪中路，距离地铁1号线坑口站仅10分钟车程，占地10万平米，总建筑面积约28万平米，规划总户数约2500套。项目北临花地河畔，与葵蓬生态园仅一路相隔。
岭南新世界
折扣优惠：总价88折减5万再打98折优惠
最新动态：（、、）日新推出锦云峰组团A1栋94-96㎡三房，价格元/㎡，目前购房有优惠，总价享88折减5万再打98折优惠。交楼时间为2013年9月。岭南新世界项目为2、3号线嘉禾望岗双铁交楼盘，目前样板房已开放，本次组团的单位户户南北对流，配置双景观阳台，多数户型为双卫设计，保证了生活的私密性。另外，岭南新世界锦云峰组团在卖户型为80㎡两房和91-110㎡三房，售价元/平㎡，带装修。
楼盘简介：岭南新世界位于白云大道北，是白云区最为成熟的品牌大社区之一。总占地130万平方米，总建筑达330万平方米，规划户数15000户，入住人口50000多人。拥有12万平方米的中轴公园，38万平方米的景观园林，享花园城市住宅环境以及10万平方米的成熟商圈。
中惠壁珑湾
折扣优惠：待定
最新动态：中惠璧珑湾目前在售3、5栋单位，主要为106、137、143㎡的三房，均价8500元/㎡，带1800元/㎡的精装修。据悉，项目预计将于8月份推二期房。
楼盘简介：中惠璧珑湾位于蕉门地铁站旁，项目总占地6.9万平方米，总建筑面积27万平方米，由16栋建筑组成，主要包括11栋一线望河景的高档住宅、2栋150米高的高级公寓、1栋商务办公写字楼和2座商业广场。楼盘位于蕉门地铁站旁，是南沙目前稀缺的区府旁综合体项目。楼盘分两期开发，一期由8栋26-31层高一线望江建筑围合而成，总建筑面积约9.4万平方米。
(本文来源：网易房产
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260万元/套
44000元/㎡
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网易公司版权所有拜拜82折！终究抵挡不过85折大潮 且贷且珍惜
收紧啦！收紧啦！
今日，房产君获悉，全市房贷利率最优惠的汇丰银行，从3月10日开始执行房贷利率从贷款100万以上享受82折优惠，上调为85折；而100万以下贷款则全部统一为88折！
举个栗子，100万元纯商业贷款，利率82折，20年本息共计约146万元，将利率上调至85折后，20年本息共计约148万元，将增加2万多元的支出。如果贷款30年，利息则需要增加3万多元。
其实，这几天房贷利率优惠从严的消息不断。
今早，广东银行同业公会就牵头召开会议，讨论约定广东（不含深圳）首套房贷利率不低于9折！不过，据＠i财君的独家消息，因为某些细节问题，这次会议“谈崩”了，现场并没有签下行业约定书面文件。
虽然如此，但不少银行优惠从严已然成行。招行、建行个贷部相关负责人透露，现在大部分银行已经上调利率至9折，中行、工行、农行几大行暂时还有85折优惠，但可能比较难批、又或者审评时间较长，建议客户抓紧时间。
最后，亲们想知道还有哪些银行实行85折？往下看呗~
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今日搜狐热点贷款打折是什么意思?推荐回答：就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。一般能享受到优惠的房贷利率是要具备一定条件的，必须是首次购房、本人或家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、本人或配偶个人信用记录没有不良等。重庆市购房，按揭首套房优惠（15%）利率，是什么意思？推荐回答：贷款利率折减15%说85折请专业人士回答：现在最新的房贷利率是多少？85折后的利率是多少？推荐回答：银行房屋贷款优惠利率现银行贷款基准利率基础给予折扣近调息5期贷款基准率6.4%按照优惠情况说八五折利率6.4%*0.85=5.44%利率全统同银行贷款政策区别比面加息风险些银行建议客户选用固定利率规避固定利率表都比目前基准利率要高般针固定利率规定3档或5档所建议银行确认另外近加息商业贷款利率后85折是什么意思推荐回答：20117月7前家定商业贷款利率基础打85折扣举例7.1%7.1%*0.85=现所能享受贷款利率房屋贷款85折,基准,1.1倍是什么意思?谢谢推荐回答：您目前商业贷款利率：限 1-55-.261.1倍 6.84% 7.04% （二套房利率）基准 6.22% 6.40% （贷款基准利率）5折 5.29% 5.44% （首套房利率）希望能够帮助您房贷利率从什么时候开始优惠85折推荐回答：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。首套房85折利率什么意思推荐回答：简单说说折扣应该购房候贷款利率折扣属于银行种优惠状况变基准利率9折85折9折意思像说商场衣服打折百块衣服买候九折90块能买商家继续打折85折85块能再向商家要0.5折5块钱希望帮展开全部下一篇：很多第一次买房的人对于房贷利率的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来一起看看房贷还款方式的计算公式的情况吧~房贷利率怎么算 等额本息计算公中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。很多人在第一次买房的时候都会接触这样一个词——首套房贷利率。现在很多人买房都会选择贷款，如果您要贷款买房就要了解房贷利率，今天我们要和您分享的就是2016年最新的房贷基准利率的情况。人们若是想要购买房产，就需要在各大银行办理一定的贷款金额，贷款的利率每年都在变化，因此我们则需要根据最新的变化去了解利率、缴纳利率。个人房贷申请条件是什么呢？房贷申请是所需资料都是什么呢？下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些，怎样才能快速解决房贷。众所周知的一个好消息，那就是央行宣布，下调金融机构存贷款利率0.25个百分点，可不要小看这个0.25个百分比哦！房贷利息即房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。那么，房贷利息计算公式是怎样的呢?今年各地楼市利好消息不断，限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低，这些政策都导致人们购房成本降低。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
政府公积金VS银行85折 百万房贷哪个更抵？
　　新浪乐居讯(编辑 缪桂仙)就在四大行首套房贷收紧之际，又闻广州审批放款速度变慢。正要买房的莫女士更是一筹莫展：眼瞅着85折就要没了，年底公积金申请可能又遇到问题，贷款到底选择哪种方式更划算呢？为此，乐居小编采访了广州多家银行以及广州公积金中心，对商贷款、公积金贷、以及组合贷做了对比，发现首套房百万房贷公积金最高省竟10万余。
　　算账：85折省？公积金贷款最高省10万
　　自从7月6号央行降息之后，银行开始重启首套房贷85折，然而最近四大行首套房贷进一步缩紧，仅有工行可以打85折。虽华夏、交通、中信、浦发、交通等银行都还有85折，但正在准备出手的刚需着实不安心，出手不知道哪种方式合适自己。小编仔细咨询了各家银行，并采访了广州公积金中心，对纯商业贷款，纯公积金贷款，以及组合贷款三种方式做了对比，竟然便宜了10万余！！
　　总价100万的房子，首付三成，贷款70万，20年贷款，发现仅公积金贷款大概需要付36万的利息，而纯商业贷款的话为46万余利息，而组合贷的话差不多要付39万的利息，百万房子公积金贷款整整便宜了10万多。
　　一)公积金贷款
　　广州公积金中心规定：符合申请条件的话，最高可以申请到80万，所以，若70万全部用公积金的话，月供是4428.55，累积利息为。
　　二)商业贷款
　　现在首套打85折，折后利息为5.5675%，70万的商业贷款20年等额本息按揭，则月供为4841.94元，累积利息为元(46万)，整整多了10万。
　　三)组合贷款
　　公积金最高额度可以贷款50万，而商业最多可以贷款20万，公积金贷款利率4.5%，商业贷款5.5675%(85折之后)，月供为4546.66元，商业贷款累积支付利息为元，公积金贷款累积支付利息为元，累积支付总额为元(39万)。但是这也是有条件的，只有到指定的监控账号的银行才可以做组合贷。
　　对比：公积金PK商贷
　　房贷利率
　　公积金贷款无折扣，首套为4.5% ，二套上浮1.1之后为 4.95%。而商贷首套为6.55%，打85折之后是5.5675%，但是二套利率商贷无折扣并上浮1.1，为 7.205%。组合贷款可以只认房，利率按照商业、公积金贷利率来算。此外，由于楼盘不同，但不是所有的开发商组合贷之后都能拿到首套利率85折。
　　申请时间：公积金需半年以上& 商业贷款快至2周
　　虽然公积金贷款更便宜一些，但是申请时间上也让人望而却步。一般情况商业银行从申请到放款大概是一个月，最快的到两个星期就可以了。而公积金贷款却不然，之前是3-6个月，接近年底开始变慢。“我们这边的话差不多需要3-9个月”来自农行南沙支行的陈先生表示。
　　疑问：公积金便宜，为什么还有那么多人使用商业贷款？
　　既然公积金那么便宜，为什么首套房还是有那么多的人选择上也贷款呢？“首先，不是所有人都有公积金的，在广州申请公积金贷款，必须申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)，而通常由于有换工作或者辞职而达不到要求。”来自广州公积金中心的工作人员是说。其次，如果经济能力不错，有买二套房的打算的话，那么首套房建议用商业贷款。“如果首套用了公积金的话，再次使用公积金必须还清并且再隔三个月才可以再次申请。而由于公积金的利率比较低，如果二套房的话利率仅为4.95%。用来支付的话就更便宜一些，比现在首套商贷85折之后的5.5675%还便宜。”来自建行的陈先生说道。就拿二套为百万房子为例，首付60万，贷款40万，公积金利率上升至4.95%，月供为2628.79元，累积利息为元。而如果二套房用商业贷款的话，商业贷款利息上升至7.205%40万的贷款，月供为3150.61，累积支付元，比公积金多了12万多，还款压力确实小了很多。
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