乡村建设规划许可证_百度百科
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乡村建设规划许可证
《乡村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。
乡村建设规划许可证概述
实行乡村建设规划许可证管理制度是《》对乡村建设的新要求。建设部《贯彻实施中华人民共和国城乡规划法的指导意见》提出，我国将建立乡村建设规划许可证制度。乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点，体现便民利民和以人为本，满足农民生产和生活需要，遏制农村无序建设和浪费土地。
乡村建设规划许可证法律依据
法律依据和规定
乡村建设规划许可证原文
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
乡村建设规划许可证释义
本条是关于乡村建设规划许可证核发程序的规定。
1、在乡、村庄集体土地上的有关建设工程，应当办理乡村建设规划许可证。设置这项规划许可制度，一是有利于保证有关的建设工程能够依据法定的乡规划和村庄规划；二是有利于为土地管理部门在乡、村庄规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据；三是有利于维护建设单位按照规划使用土地的合法权益。
2、按照本条第一款的规定，建设单位或者个人在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业等建设活动，应当向所在地乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府进行审核后，报城市、县人民政府城乡规划主管部门核定发放乡村建设规划许可证。乡、镇人民政府审核的主要内容是确认建设项目的性质、规模、位置和范围是否符合相关的乡规划和村庄规划；城乡规划主管部门核定的主要内容是有关建设活动是否符合交通、环保、防灾、减灾、文物保护等方面的要求。
乡村建设规划许可证申请程序
乡村建设规划许可证用地许可证
申请乡村建设规划用地许可证的一般程序
（1）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
（2）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；
（3）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；
（4）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件；
（5）审核用地单位和个人提供的规划设计图；
（6）核发乡村建设规划用地许可证。
乡村建设规划许可证宅基建房
在原有宅基地上建房的申请程序
（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；
（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；
（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；
（4）核发乡村建设规划用地许可证。
乡村建设规划许可证申请材料
应提交的全部申请材料目录
乡村建设规划许可证住宅建设
村民住宅建设项目
1、乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表；
2、建设项目申请书；
3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告；
4、多层建筑需提供相应资质单位设计的施工图2份；
5、消防审核意见；
6、建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件；
7、建设项目对四邻有影响的，需提供四邻签字认可意见；
8、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；
9、法律、法规、规章规定的其他材料。
乡村建设规划许可证公共设施
乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设
1、乡村建设规划许可证（乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设）申报表；
2、建设项目申请书；
3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告；
4、相应资质单位设计的施工图3份；
5、消防审核意见；
6、建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件；
7、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；
8、法律、法规、规章规定的其他材料。
乡村建设规划许可证附图和附件
《乡村建设规划许可证》包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。
附图和附件是乡村建设规划用地许可证的配套证件，具有同等的法律效力。
附图和附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定．
清除历史记录关闭工程项目前期费都包括哪些费用_百度知道
工程项目前期费都包括哪些费用
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如果是房地产企业，项目工程的前期工程费,是指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建和“三通一平”费等前期费用，具体包括：一、勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探；二、设计费。包括 总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费三、地形图测绘费四、开发项目可行性编制费五、开发土地平整六、开发土地垃圾清运费七、回填土费用八、定位放线费九、三通一平 包括临时用水、临时用电、临时用道路十、开发场地围墙工程十一、地基检测费、临时办公室建设费十二、人防异地建设费十三、城市基础配套费和绿化费十四、墙改专项费十五、招标代理费、服务费、公证费十六、质量监督费十七、合同鉴证费十八、公共消防费、地震检测费、工程监理费用十九、广告牌制作以及广告照明、广告牌电缆工程
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　　工程项目前期费都包括费用内容如下：　　　(1) 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。　　如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。　　(2) 规划设计费：项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。　　(3) 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。　　(4) “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等。　　(5) 临时设施费：工地甲方临时办公室，临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。临时设施内的资产，如空调、电视机，家具等不属于临时设施费。　　(6) 预算编、审费：支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用。　　(7) 其他：包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等
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工程项目前期费都包括费用内容如下：(1)项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费
指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。
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(美文,情感美文欣赏) - 常阅读，多交友！白蚁是一种危害性很大的昆虫，家白蚁会对房屋、仓储物资、埋地塑料电缆等的蛀蚀造成巨大损失，如果在家中发现白蚁，一定要请专业人士来清除。今天小编给大家介绍的是白蚁防治费是属于什么性质的收费？标准是怎样的？农村建房需要交吗？
一、白蚁防治费是属于什么性质的收费？
白蚁防治费为事业性收费，具体分为白蚁防治费和白蚁灭治费两类，主要用于白蚁防治过程中的人工费、药料费、机具费、管理费、复查费等。
二、是怎样的？
白蚁防治费用每个地方的标准不一样，就比如说广东，该地区的收费标准在500-4000元之间，如果是面积比较大，而且在高端的别墅的话，那么费用就要2万元左右。
如果室内没有发现白蚁的情况，那么在防治白蚁方面的费用要由业主自己承担，有两种收费方式：一种是按面积计算，大概在8-20元/平方;另一种操作次数计算，一次收费300-400元，这算是合理的费用。
三、农村建房需要交吗？
农村建房是不需要交这个的。白蚁食性很广，其营养物质来源于植物，以植物性纤维素及其制品为主食，兼食真菌和木质素，偶尔也食淀粉、糖类和蛋白质等等。
◆白蚁该怎么防治
1、挖巢法:防治白蚁可以采用挖巢的办法，挖白蚁的巢穴挖掉，杀死白蚁，这是控制它繁殖的一种方法。但是在挖巢千万不能破坏周围的环境，而且最好在冬天进行，因为天气冷，挖巢后的残余白蚁会被冻僵，就能彻底将白蚁消灭掉。
2、药杀法:所谓的药杀法就是在有白蚁蛀食踪迹的地方喷入药物，使其身体粘上药粉，这种药粉对它们有致命的伤害，导致整巢的白蚁中毒死亡。
3、诱杀法:如果白蚁的数量比较少，而且又没有找到巢穴的话，那么只能采用诱杀法，采用药杀法不能彻底清除。可以采用蔗糖100克、细谷糠150克拌匀，再放入1千克水搅成糊状，涂在纸上制成诱杀片，放在白蚁经常出没的地方。
4、化学防治法：白蚁该怎么防治?还可以利用各种有毒的化学物质或药剂处理，可以采取一定的方法，直接接触白蚁虫体或者处理栖息、孳生的场所，使白蚁因接触或吞食药剂而中毒死亡。化学药剂的这种方法特点是见效快、效率高，而且操作简便，受区域性的限制小。
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