南京2017二套房契税计算器怎么算有谁知道

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-19 00:31 标签： 2017二套房契税计算器
热门城市：
图解南京不动产登记
上半年南京卖房破7万套
南京楼市诊断书
迷失南京楼市
南京上半年入账超730亿
小编探店：德基火了 因为这个美女明星南京人买房税费再降低_新浪江苏_新浪网
美编 余志越 制图
　　□金陵晚报记者 陆容容 朱黎玲
　　昨天，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部共同发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(下文简称“通知”)。新政将于2月22日起在各地执行。
　　通知第一条第一项显示：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　第一条第二项显示：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　通知的第二条则显示：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
　　此次北京、上海、广州、深圳四个城市，暂不实施通知第一条第二项契税优惠政策，及第二条营业税优惠政策；上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。
　　新政带来哪些变化
　　一、大户型的首套房，契税降低了。
　　在原有的政策中，首套房的建筑面积90㎡及以下的，契税按房屋总价1%缴纳。建筑面积在90㎡及以上、144㎡以下的，契税为房屋总价1.5%。而144㎡以上的大户型，契税为房屋总价3%。
　　新政执行后，针对上述前两类情况并没有变化。但新政提出：购买建筑面积大于90㎡的首套房，契税统一按房屋总价1.5%缴纳；这意味着现在购买144㎡以上大户型的，可以比原先节省1.5%的契税款。
　　二、二套房契税
　　南京原契税政策中，购买二套房不论面积大小，都按房屋总价3%缴纳。
　　新政执行后，购买90平米及以下的二套房，契税降低至1%。90平米以上的降低至2%。
　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　三、营业税：不论什么房，满两年全部免征
　　新政不再不区分“普通住宅”与“非普通住宅”，统一按购买年限进行营业税核征。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按房价的全额征收营业税；　个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
　　而南京市原营业税政策，对大户型、低密度等非普通住宅的征收标准较高。
　　原政策规定：对普通住宅购房满两年的交易时可免缴营业税，购房不满两年的交易时营业税按房价全额5.55%征收；对非普通住宅购房满两年的，交易时营业税按计税价格与当初购房价格的差额的5.55%征收，购房不满两年的交易时则按房价全额的5.55%征收。
　　南京楼市这些年的大逆转
　　全面收紧
　　2010年4月“新国十条”出台，49个地级以上城市实施“限购令”
　　2011年1月 限购加紧，“新国八条”把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍
　　日 出台“国五条”，同年4月，南京发布“宁八条”
　　2014年2月“9050”落地南京
　　限制松动
　　2014年9月 在南京实施了3年7个月的房产限购措施正式取消
　　2015年3月 购房营业税“五改二”。同月，二套房贷款首付比由七成降至四成
　　2015年4月 二套房首付降低
　　化解库存
　　2015年11月 中央财经领导小组会议提出：要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展
　　日 《南京住房公积金提取审核管理规程》 中提出20种情况可以提取住房公积金
　　2月2日 央行发布《关于调整个人住房房贷政策的有关问题》，提出在不限购城市，首套房商贷的首付比例降至最低20%，二套房则降至最低30%
　　2月17日 央行发布《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，称自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率调整为同意按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.5%
　　刘玥 陆容容
02-20 08:02|分享
02-20 07:49|分享
02-20 07:48|分享
02-20 07:46|分享
02-20 07:39|分享
02-20 07:37|分享
02-20 07:36|分享
02-20 07:34|分享
02-20 07:31|分享
02-20 07:26|分享
新浪地方站大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
南京二套房契税交多少
浏览次数：0
二套统一的3%,首套小于90平1%,大于90小于144平1.5%,大于144平的3%
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于南京购房者来说,南京的二套房政策怎么样,如何购置二套房?我们一起来看下。
南京二套房税费政策 南京第二套房契税
以家庭为单位,家庭成员名下登记有房产,再买就是二套房。家庭成员指夫妻双方及未成年子女。非首套房契税按房产总价的3%交。
南京二套房契税目前对于首套房执行的还是之前的1、2、4政策(以家庭为单位,面积在90平方米以下的契税按1%征收,面积在90~144平方米的契税按2%征收,144平方米以上的按4%征收)。新乡购置二套房契税则是不分面积,全部按4%征收。在新乡买二套房按均价4000元/平米,100平米,40万元总房价算,以前契税4%就要掏出1.6万元,而如果按减免的契税政策来算,不管是有房没房,或者有几套房,现在都按...
南京二套房契税目前对于首套房执行的还是之前的1、2、4政策(以家庭为单位,面积在90平方米以下的契税按1%征收,面积在90~144平方米的契税按2%征收,144平方米以上的按4%征收)。新乡购置二套房契税则是不分面积,全部按4%征收。在新乡买二套房按均价4000元/平米,100平米,40万元总房价算,以前契税4%就要掏出1.6万元,而如果按减免的契税政策来算,不管是有房没房,或者有几套房,现在都按首套来算,而且还有财政补贴一半。现在只交4000块钱。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:61,askz:18,askd:120,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
谁知道南京购买第二套房需要交哪些税费?
浏览次数：0
你好,南京购买第二套房需要缴纳契税,建筑面积小于等于90㎡,税率1%;大于90㎡,税率2%。其他情况税率都是3%。还有手续费,收费标准是:住宅建筑面积*3元/㎡、非住宅建筑面积*5.5元/㎡,还需要交权属登记费,价格是:80元/套。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于南京购房者来说,南京的二套房政策怎么样,如何购置二套房?我们一起来看下。
南京二套房税费政策 南京第二套房契税
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:104,askz:20,askd:6,RedisW:0askR:1,askD：134 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:136
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 2017二套房契税计算器 的文章

 

随机推荐