现在如何办理房子抵押贷款款和如何还款?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-22 22:43 标签： 房子抵押贷款几年还款
办理抵押贷款需要家庭名下有备用房，只有一套房很难批。除非你现在的房子价格高比如300万以上，你父母承诺同意你户口迁回（万一坏帐的话）。贷款利率一般上浮10%（也有银行20%）。20万10年月供2400，连本带息288088
其它7条答案
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包打听移动版哪些类型的房子不能办理抵押贷款
& & & & &房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。本文总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产。
1、公益用途房屋
& & & &&根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
& & & &&小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
& & & &&已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
& & & &&银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
& & & &&未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6、部分公房
& & & &&如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
& & & &&列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
& & & &&违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
& & & &&权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
& & & &&已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
& & & &&最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限
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银行房屋抵押贷款还款方式有哪些
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二手房经纪人
平安宅e贷挺不错的，还款方式比较多，等额本息先息后本等等。还款方式很灵活，额度也高，185 ，你可以问一下，
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
等额本金 等额本息 一次还款
二手房经纪人
不能用公积金还。公积金只能用来购房或者房屋大修。您可以用新买的这个房子把您公积金的钱提取出来，还您父母的房贷。 补充 ：您新买的房子现在房本虽然没有下来，但是有购房合同。拿着购房合同和个人资料（如果还需要其他资料以当地公积金中心为准，去您所在的公积金中心咨询就可以了），就可以去公积金中心提取，把您公积金账上的钱取出来。就相当于您自己的积蓄嘛，就可以用了。您现在是缺钱嘛，就去还您父母那房子的贷款，这...
不能用公积金还。公积金只能用来购房或者房屋大修。您可以用新买的这个房子把您公积金的钱提取出来，还您父母的房贷。 补充 ：您新买的房子现在房本虽然没有下来，但是有购房合同。拿着购房合同和个人资料（如果还需要其他资料以当地公积金中心为准，去您所在的公积金中心咨询就可以了），就可以去公积金中心提取，把您公积金账上的钱取出来。就相当于您自己的积蓄嘛，就可以用了。您现在是缺钱嘛，就去还您父母那房子的贷款，这样你的贷款压力不就轻了？除此以外，您公积金账户的钱取不出来，也不能用。除非用它再贷款买房子。
二手房经纪人
等额本金 等额本息
还款方式一般分为等额本息，先息后本的，其他类型的还款方式比较少，每家银行产品不一样的，需要根据你的条件给你合适的产品，我是平安的，你如果在苏州可以看头像问我
您好，现在银行的拿现有的房屋做抵押贷款的还款方式有两种，一种是一年期的月还息期还本，循环使用，第二种就是月供的形式还款，月供的形式又分等额本息和等额本金两种。
你好！房屋抵押贷款还款方式有三种可供选择：（1）月等额还款;(2)月等本还款；（3）每月只还利息，一年还清本金。如有需要，还可再贷出来的。上次我抵押房，也遇到了这样的问题。找的北京国贸那边的一个安泽信远的担保公司办理的。我留个电话给你打个电话咨询一下就行了。 林先生。人挺热情。www.azxy.cn这是他们公司的网站。如果管用谢谢设置最佳答案啊！嘿嘿
您好，每月还利息，或者等额本息还款，就是每个月还月供。希望我能够帮到您
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银行房屋抵押贷款还款方式有哪些：基本分两种。等额本金，等额本息。
在房屋抵押贷款时等额本金还款利息低
等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。
它是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人前期还款压力较大，但是随时...
银行房屋抵押贷款还款方式有哪些：基本分两种。等额本金，等额本息。
在房屋抵押贷款时等额本金还款利息低
等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。
它是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人前期还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金还款特点：每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
在房屋抵押贷款时等额本息还款压力低
等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
它是在还款期内，每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息还款特点：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
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