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房产税来了！100万房子每年要交5000元税？
来源：房天下 &&发布时间：
近日，的消息再次引起大家的关注。专业人士透露，目前房地产税仍在起草过程之中，预计最快2017年通过。 和税你分清了吗？ 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业、、个人所得税、房产税、、城市房地产税、、、、耕地占用税等。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 由此可知，是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。
房产税实施后有哪些影响？ 我国现行的房地产税，主要针对交易环节，在房屋持有环节几乎没有税收，此番房地产税改革，正是要针对房屋持有环节进行征税。长期以来，我国的房地产税都是集中在房屋交易环节，房价之所以这么高，就是因为开放商把这些都给算进了房价里。 大家可以理解为我们买房的时候，一次性就缴清了房地产税，这样针对交易环节的房地产税并没有达到房价的作用，因为投机客的存在，出现了大量房屋空置的“鬼城”现象。 所以此番房地产税调整，可能就是要把以往在交易环节征收的房地产税转移到房屋持有环节中，谁买下房子，就得每个月不停地给国家。这样一来就可以一定程度的降低房价，打击恶意囤积房屋的投机客。 假如房地产税分70年交（我国住宅），目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，房产市场若干年后的情况很可能是接近于买房容易，养房难。 房地产税究竟应该交多少？ 有关房地产税改革，实际早在2011年就开始在和两地试点。 以上海为例：假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定： 本地户籍：新购且属于家庭第2套以上； 计税价格：交易价格70%； 税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%。 免税额：人均（含60）。 其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。 但有些人认为，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税费，即每月416元左右。每年万，70年产权就要多交35万！！！是这样吗？也就是说，房奴除了一身还要交这么多税收吗？试想一下，如果家里有多套房子且处于闲置没有租出去的话， 多余的房产持有在手上反而成了烧钱的东西。
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我们租的写字楼一万一个月，这房产税房主应交多少呢？
我们租的写字楼一万一个月，这房产税房主应交多少呢？
四川 成都 发表时间： 10:05
问题与我的不同！
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1828005****
你好！首先看你备案用的房屋租赁合同中就房产税由谁支付有无约定，若约定为由你支付，建议你咨询写字楼所在地的税务部门。
律所：四川琴台律师事务所 回复时间： 16:15
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律师回答共 3 条
您好，建议咨询税务部门
律所：四川思良律师事务所
回复时间： 10:59
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1398057****
你好，需要咨询税务局了解。
律所：四川法典律师事务所
回复时间： 10:49
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1812323****
你好，建议咨询税务局了解。
律所：四川法典律师事务所
回复时间： 11:02
回答者将收到好评 好评数已记录
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房屋出租房产税税率　个人房屋出租要交税吗
来源：房天下 &&发布时间：
在日常生活中我们出租房子是要交的，但是很少有人能够积极的去做到这点，也有不少人对房屋出租房产税税率没有一个完整的概念，也不知道要交什么税，那么房屋出租房产税税率，要吗。接下来小编带着大家一起来看看。
房屋出租房产税税率 １、在省税收税率自１０月份开始有所下调。如果一个月月租收入２万至３万元的将综合征收税率下调幅度较大，比之前降低２．３８％。在这个月租金收入范围内的可以少交不少钱。 ２、房屋出租房产税税率通常采用比例税率的方法来计算。按照房产余值计征的，年税率为１．２％；按房产租金收入计征的，年税率为１２％。 ３、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其为：（１）以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值＊（１－１０％或３０％）＊税率（１．２％）（２）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入＊税率（１２％），目前采用这两种方法来计算房产税应纳税额。 ４、营改增后，房地产业改缴增值税后税率很有可能为１１％。业内人士表示，如房地产业价格上升空间是有限，营改增后房地产业将受到严重的影响。因为房地产业营业税５％，建筑业营业税是３％。营改增之后，这两个行业的增值税很有可能是１１％。税率的上升不免引起一些人的担忧。 个人房屋出租要交税吗 １、根据国家税务总局规定：目前房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等等。 ２、房产税：以租金收入１２％来计算并缴纳。 ３、个人所得税：即扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税1０％。 ４、营业税：以租金收入的５％来计算并缴纳。 ５、教育费附加：营业税×３％来计算。；地方教育附加：营业税×１％来计算。 ６、免征和免征。 本文通过对房屋出租房产税税率，个人房屋出租要交税吗有关知识的了解，房屋出租房产税税率是按租金的收入来计算的，在个人出租房屋的时候是要交税的，例如：房产税、个人所得税、营业税等等。希望本文能够能大家以后的生活带来些帮助。同时也希望人人都能做个守法的公民，不偷税漏税，积极配合有关部门依法纳税。
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按Ctrl+Enter发送自己的房子做生意,要交房产税,地税局还要写合同才可以交，怎么办？是一年交一次，还是一个月要交一次，推荐回答：根据《华民共房产税暂行条例 》规定：房产税由产权所缴纳房产用于产经营应缴纳房产税房产税依照房产原值减除10%至30%余值计算缴纳具体减除幅度由省、自治区、直辖市民政府规定房产税税率依照房产余值计算缴纳税率1.2%；依照房产租金收入计算缴纳税率12%房产税按征收、期缴纳纳税期限由省、自治区、直辖市民政府规定由于房产税属于税种其减除幅度、具体缴纳期限由由省、自治区、直辖市民政府规定必须主管税机关咨询税局说要写合同才交示房产证证给看或者能产权证写父母或配偶名字营业执照名字产权姓名与经营姓名致才要求写合同要合同简单啊网找份租金写写少点少交点税自己的房子做生意,要交房产税,地税局还要写合同才可以交，怎么办？是一年交一次，还是一个月要交一次，推荐回答：按说应该税务局核定房原值按余值1.2%征收估计税务局嫌麻烦让提供租合同租给公司或店铺按租金12%收税租金往低写吧别太房产税交足按实际月数交房产税最迟什么时候交推荐回答：企业的房产税是要求每年的3、6、9、12月交的，没按时交的，在汇算清缴日之前缴应该不会要滞纳金。店面一个月/1800 ,房产税一个月要交多少?推荐回答：房产税：企业和个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。一、出租店面要交税。二、要交的税金：1、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。2、城市建设维护税：单位和个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。3、教育费附加：单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。4、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。5、印花税：单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。7、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4,000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4,000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。房产税每月都要交吗？推荐回答：不是，每年交一次。一般情况下，税务机关一年统一征收一次。按季度缴纳的房产税,计提和缴纳做在同一个月里,还是分开2个月,推荐回答：企业计算应纳房产税金借记管理费用帐户贷记应交税金——应交房产税帐户按期缴纳需月摊销借记待摊费用贷记应交税金——应交房产税帐户向税务机关缴纳税款借记应交税金——应交房产税帐户贷记银行存款等帐户每月摊销应摊房产税金借记管理费用帐户贷记待摊费用帐户见情况同同房屋出租10000元一个月要交多少房产税推荐回答：二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：（一）是房产的计税余值，二是房产租金收入。（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。由此得出结论：对于出租方来说，需要缴纳房产税，对于租入方来说，不需要缴纳房产税。因为不是买卖交易的。二手买卖房屋是需要交纳房产税的！房产税是怎么计算的？？我的是租金2000一个月一年要交多少钱，，懂的来答，不懂的不要来推荐回答：、房产税计录两种：1、直接缴纳缴纳借：管理费用--房产税贷：银行存款（或现金）2、计提（1）提取借：管理费用--房产税贷：应交税金--房产税（2）缴纳借：应交税金--房产税贷：银行存款（或现金）二、房产税（）计税依据：别房产原值房产租金收入（二）税率及应纳税额计算：实行比例税率1、房产原值计税依据税率1.2％依照房产原值减除30%余值计算缴纳其计算公式：应纳税额＝房产原值*（1-30%）* 1.2%2、租金收入计税依据税率12％其计算公式：应纳税额二租金收入*12％（三）纳税期限：按房产原值计税纳税实行按征收季缴纳纳税应季度终15内向主管税务机关申报缴纳按租金收入计税纳税取租金收入月10内申报缴纳展开全部下一篇：房产税在一定程度可以抑制炒房的现象，出台的主要目的也是为了这个，下面我们就来和您一起具体的说说房产税怎么交的问题吧~什么是房产税?出租房屋还需要交房产税吗？出租房屋房产税怎么计算?下面我们就来和您一起说说在租房中房产税的情况吧~出租房屋房产税怎么计算?首套房也是要交房产税的，不仅如此，我们在买房的过程中还要交很多的税，这些税都是什么呢？2017国家对于房产税在法律上会不会有明确的说明呢？房产税什么时候交呢？房产税计算方式是什么呢？2017年房产税最新的政策是什么样的呢？房产税让很多人在买房子的问题上头疼不已，那么房产税每年都要交吗？房产税征收条件都是什么呢？买了新房再加一个车库，住和行都齐活了，别提多开心了。除了买房子、装修之类的要花大价钱，还有各种税也是问题呢。有网友问了，车库征收房产税吗?一般来说房产税是指针对房屋的所有人所征收的一种税务，很多人对房产税可能还存有很多的疑问，像是什么是房产税呢？房产税征收范围是什么？在二手房买卖中，有一个问题是我们必须要先做好心理准备的，那就是税收。二手房买卖的过程中是需要交税的。那么都需要交什么税呢？要交多少税？10月10日,记者独家获得的《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》显示,经重庆市政府的批准,为确保2014年重庆房房地产税与房产税看似只差一个字，但实际上两者是有很大区别的，业主们在了解了这两者的区别与一些共同点之后就能够更好的保障房子的权益。