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房地产税来了！网友崩溃！100万房子每年要交5000元税！
来源：凤凰网
房地产税全面开征还有多远？
&房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。按照这个标准计算一下：每年万，70年产权就要多交35万！！！
网友崩溃了：已经一身房贷了还要再收税，真是要逼死人！
重要进展：
房地产税法列入了第一类立法项目
今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。
在贾康看来，房地产税立法已经进入一类立法，也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后，它是排在“第一阵营”的。不过考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向，一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。
房地产税法最快2017年通过
那么，房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
房地产税法通过之后会立即实施吗？
据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。
房产税该收多少？
国泰君安做了个报告，说当房产税的税率为1%的时候，刨除每人20平米的免征额，那么全国范围内相当于，地方政府卖地收入的18%，如果不考虑免征额，也仅仅占卖地收入的45%，而如果要跟地方政府的卖地收入持平，房产税的税率需要定在2.2%，如果算上免征额的20平米，那么更是要高达6%。
这是什么概念呢，以北京为例，如果一家三口在100平米的房子里，大概四环外，价值是500万元。如果不算免征额，这家人一年需要交纳的税大概是11万元，如果要是算免征额，对超标的40平米征税，也需要交纳12万元。如果你多出一套100平米的500万的房子，那么也就意味着你必须一年租出30万元，一个月2.5万元的房租，否则就是亏本的。那个时候，房子不再是你甜蜜的资产，而成为了一种恐怖的负担。
可见，如果房产税替代卖地收入，成为地方政府的收入来源，那么事情或许变得非常可怕，人们会抛售房子，银行贷款很可能收不回来，房产泡沫破灭。对这些情况，显然国家和地方还有银行都还没准备好。
百万房产或每年缴税5000元
据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。
房产税与房地产税
目前很多人依然在混淆使用“房产税”和“房地产税”两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。
房产税如何影响房价？
房产税的当务之急是通过广泛的讨论，形成基本的共识，最起码应该讨论清楚以下四个问题：
第一，房产税征收的目的是什么。是为了抑制房价，抑制投机，还是为了给地方增加稳定的收入税种；
第二，房产税与房地产领域其他税收的关系如何。2003年十六届三中全会的思路是出台房产税，同时合并其他税费。近几年关于房产税的改革，却悄然转换成“增税”的思维，只谈房产税，不谈合并或者取消其他的税费。如果房产税的改革只是增加一个新的税种，这意味着在已经很重的房地产税收上再加税；
第三，房产税和土地出让金的关系如何。在房产税立法的时候，应该明确回答，征收房产税后，土地出让金是取消还是照收？
第四，房产税是财产税还是调节税。如果是财产税，除了法定减免的情形，要对每一套房产征收。如果是调节税，房产税究竟能不能调节房价？
控房价从来不是“房产税”的初衷
实际上也根本做不到
房产税正在酝酿中，不过从公开信息来看，将控制房价寄希望于“房产税”已经非常不现实了。
实际上，房地产税的征收方式跟西方有实质上的区别。最主要的原因是中国土地国有，实际上是“租”给房主使用的，而西方的房主则拥有土地产权。
美国房产税是怎么征收的？美国的房产税由各地方政府征收，税率通常在1-3%之间浮动，每年会根据财政预算来确定。税基来自于房产估值，这由专业的评估机构给出。税收额就是房产估值与税率之积。美国房产税也有针对自住房的一些优惠，主要方式是给予税基一定折扣或调低房产估值。
需要指出的是，在美国买房子是不是要向政府缴税的。买二手房也只需向中介机构支付一定比例的佣金。
而在中国，商品房交易需要缴纳各种税费。已有的税费就包含契税、增值税及附加、土地增值税、印花税、个人所得税、房屋维修基金等。如果继续在持有环节征税，就涉及到重复征税的问题。
房地产税一旦以法律的形式被确定下来，将会在全国范围内实施，这对当前三四线去库存是一个利空，而对销售状况良好的一线城市则是另一种“利好”，会加剧房地产市场分化。房产税征收尺度也会参考试点城市——重庆和上海。未来房地产税的征收对象肯定不是所有住房，考虑到目前房地产市场存在的多种非普通商品房，最终可能只会有很少的住房成为被征收对象。
实际上在广大的三四线城市中，是不需要房产税的，而在热点城市，房地产市场实际上是卖方市场，由二手房房主和开发商主导，房产税带来的成本也会被他们转嫁至购房者手中。如果房产税的起征点较高，则反映了房价上涨的趋势，不但不能抑制房价，还可能会刺激房价上涨。
在高层看来，征收房产税的出发点更多是保证税收收入，同时调节经济活跃度。“权威人士”定性房价存在泡沫，但一线城市房价的涨幅经历了几轮调控后已基本回归常态，房价的上涨更多原因是供需失衡导致的。国土部给京沪两市增加建设用地储备，就是要解决这种供需失衡的状态。
不同城市的房价上涨空间肯定是不同的，购房者要对房价有清醒的认识，部分城市的确存在房价虚高的现象。至于现在买不买房，还是得看各自需求，将自身需求与“房价税”绑定肯定不现实。控房价从来不是“房产税”的初衷，实际上也根本做不到。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323&主题：中国为什么不实施房产税？实际上根本不可能，至少短期内不会
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很多人觉得房产税可以让ZF增加大量税收，又能调控房价，一举多得。。。
看上去很美，实际上根本不可能。
有几个问题：
1. 征收房产税会造成什么影响？
2. 征收房产税损害的是谁的利益？
3. 怎么征收房产税？
中国超发了大量人民币，之所以没有造成严重通货膨胀，没有对民生造成根本影响，是因为有个巨大的蓄水池吸收了这巨量超发的人民币，这个蓄水池就是有严重泡沫的房产。。。。。。就是因为房产的蓄水池功能，所以在没有其它途径消化这巨量的资金前，这个泡沫不能捅破。
征收房产税损害的是谁的利益？----------我想大部分人都不会幼稚到以为会损害的只有一套二套房产的工薪阶层利益吧？影响最大的必然是房叔房姐们。
中国的城市房产空置率有多高，这个官方从来没有正式的统计数据。是不能统计还是不想统计？反正没人知道。一般的说法是30%。
房产税首先影响房产的空置率。现在有几百套房产的房叔房姐不在乎房产空置，因为没有房产税。而一旦有高额房产税，他们还能空置吗？
所以，如果征收房产税，必然有大量空置的房屋进入房产市场招租或者出售。这个会严重影响房屋租金，进而影响房屋售价。而且可能造成毁灭性的恶性循环。越是降价，市场观望的人越多。。。那就有捅破房产泡沫的风险。
怎么征收房产税？要征收房产税，首先要统计房产吧？这个就要揭开什么人有多少房产了！房产又是家庭资产中最大的一块。对体制内的某些集团来说，这和公开资产没啥区别了。而公开公务员资产喊了多少年了？你看有人会实施吗？这块遮羞布谁敢揭？
从这几点来说，在中国实施房产税，根本不可能。
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雪映吴船2007 发表于
国企早不让炒房了，李嘉诚这种老油条也跑了，党内在清理个人资产。房子留给小散折腾。兄台的思路就是错的，房子本就应该放开，更不是吵不吵的事，是背后其他的一些问题目前还不可能解决，利益集团的分配也远没有都到平衡，不是体制内的人是无法真正理解的。
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哦，皇上房子多，不会收税
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amosmos 发表于
说得好像你付得起责任一样。
打这么多字，怎么解决征收房产税造成的影响？怎么具体实施？没有任何实质性内容。
夸夸其谈，废话连篇。还未来三十年，你眼前五年看得到吗？ 未来四十年？这个ZF体制在不在还难说呢，真是笑话！温水煮青蛙
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jeanswood1 发表于
这个更不简单，身在其中才知哟，人性是个最未知的，就算诛九族，还是会有前赴后继的。但是就算不贪，不作为的官员更是大有人在。人决定一切，尤其是国人等等等。国企早不让炒房了，李嘉诚这种老油条也跑了，党内在清理个人资产。房子留给小散折腾。
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雪映吴船2007 发表于
整治腐败才不简单呢。这个更不简单，身在其中才知哟，人性是个最未知的，就算诛九族，还是会有前赴后继的。但是就算不贪，不作为的官员更是大有人在。人决定一切，尤其是国人等等等。
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gxwj 发表于
房产税肯定要征收的，不过弹性空间太大了。
现在处在前期放风阶段，先引导大家，预预热，你要收房产税，首先让大家听说房产税这个名字嘛，好了，现在大家基本知道了，老百姓稀里糊涂的不明事理，反正那个意思就是住房子国家要收点钱，不能白住。
&&收房产税的关键不就是钱嘛，把握好时间节点非常重要，一旦房价异动，卖地收入不足以成为地方和中央重要的财源的时候，房产税一定在这个时候登场了。所以说现在不收，不到时候。另外现在收，对房价产生巨幅震荡影响，弄不好误伤友军，亲友团。搞不好产生政治影响。非常不是时候。
&&一看楼主几十个傻瓜蛋子，还房产税不可能，笑死我了，我可以负责任的说，房产税是板上钉钉的事情，并且会成为未来三十年，四十年政府的主要财政来源，这二十年卖地，后五十年收税，就这么简单。
& &还说点啥，对了，现在处在放风，打预防针阶段，未来如果开始试点实施，绝对不会一刀切，地方自主权很大，因为国内房地产发展太不平衡了，照顾各方面利益，这个房产税首先不要刺激地方房价崩盘，还不要误伤赵家亲友团，还要成为重要财政收入来源，所以拿捏很恰当才行。说得好像你付得起责任一样。
打这么多字，怎么解决征收房产税造成的影响？怎么具体实施？没有任何实质性内容。
夸夸其谈，废话连篇。还未来三十年，你眼前五年看得到吗？ 未来四十年？这个ZF体制在不在还难说呢，真是笑话！
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jeanswood1 发表于
如果你是政府你也不会这样干，其中的奥秘如果你不身在其中是不会知道的，可不不是简单的整治官员的贪腐简单的。片面的想法和你不知道的内部原因，导致改革会输掉内裤。整治腐败才不简单呢。
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雪映吴船2007 发表于
房产税路线图：
1.炒高房价，直至天价。
2.用限购锁定高价区的房产交易，如一二线城市，网住大鱼，不让多套房者获利出逃。
3.不动产登记，把所有房产纳入全国性征税管理系统。
4.不动产管理系统与银行账户管理系统挂钩。
5.锁定剩下的三四线房产流动性，网住小鱼。
6.正式实施房产税，以银行账户扣款方式强制征收，账户余额不足者，直接去银行交税，不交者纳入不良信用记录和税收黑名单，禁止其乘坐高铁、飞机、出国、购买汽车，并在子女升学中设置关卡。
7.地方政府禁止新房、二手房降价或限制下浮标准，否则不得办理过户。
8.绝大多数多套房者，每年上缴大量税款，地方政府结束卖地财政。
我要是政府，肯定这么干，瓮中捉鳖，还怕你赖账？！如果你是政府你也不会这样干，其中的奥秘如果你不身在其中是不会知道的，可不不是简单的整治官员的贪腐简单的。片面的想法和你不知道的内部原因，导致改革会输掉内裤。
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雪映吴船2007 发表于
特大鱼已经进化成人了。补充一下，应该是主人
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amosmos 发表于
计划确实很好，问题是站位和话语权。
站在想买房的工薪阶层角度，当然希望这么做。。。。。然而手里房产最多的、利益相关的就是制定政策的人！这么做对工薪阶层无任何好处，该买不起还是买不起。哪怕崩盘也买不起。
后面还有一张路线图针对这些人，让他们永远给政府打工。
房产税时代，谁手里的房产多，谁是输家，无房户永远是输家。 本帖最后由 雪映吴船2007 于
09:44 编辑
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注册: 2013年09月
zerofig 发表于
这个确实是网住大鱼的好办法，尤其现在特大鱼基本套现的情况下特大鱼已经进化成人了。
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房产税肯定要征收的，不过弹性空间太大了。
现在处在前期放风阶段，先引导大家，预预热，你要收房产税，首先让大家听说房产税这个名字嘛，好了，现在大家基本知道了，老百姓稀里糊涂的不明事理，反正那个意思就是住房子国家要收点钱，不能白住。
&&收房产税的关键不就是钱嘛，把握好时间节点非常重要，一旦房价异动，卖地收入不足以成为地方和中央重要的财源的时候，房产税一定在这个时候登场了。所以说现在不收，不到时候。另外现在收，对房价产生巨幅震荡影响，弄不好误伤友军，亲友团。搞不好产生政治影响。非常不是时候。
&&一看楼主几十个傻瓜蛋子，还房产税不可能，笑死我了，我可以负责任的说，房产税是板上钉钉的事情，并且会成为未来三十年，四十年政府的主要财政来源，这二十年卖地，后五十年收税，就这么简单。
& &还说点啥，对了，现在处在放风，打预防针阶段，未来如果开始试点实施，绝对不会一刀切，地方自主权很大，因为国内房地产发展太不平衡了，照顾各方面利益，这个房产税首先不要刺激地方房价崩盘，还不要误伤赵家亲友团，还要成为重要财政收入来源，所以拿捏很恰当才行。
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雪映吴船2007 发表于
房产税路线图：
1.炒高房价，直至天价。
2.用限购锁定高价区的房产交易，如一二线城市，网住大鱼，不让多套房者获利出逃。
3.不动产登记，把所有房产纳入全国性征税管理系统。
4.不动产管理系统与银行账户管理系统挂钩。
5.锁定剩下的三四线房产流动性，网住小鱼。
6.正式实施房产税，以银行账户扣款方式强制征收，账户余额不足者，直接去银行交税，不交者纳入不良信用记录和税收黑名单，禁止其乘坐高铁、飞机、出国、购买汽车，并在子女升学中设置关卡。
7.地方政府禁止新房、二手房降价或限制下浮标准，否则不得办理过户。
8.绝大多数多套房者，每年上缴大量税款，地方政府结束卖地财政。
我要是政府，肯定这么干，瓮中捉鳖，还怕你赖账？！这个确实是网住大鱼的好办法，尤其现在特大鱼基本套现的情况下
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雪映吴船2007 发表于
房产税路线图：
1.炒高房价，直至天价。
2.用限购锁定高价区的房产交易，如一二线城市，网住大鱼，不让多套房者获利出逃。
3.不动产登记，把所有房产纳入全国性征税管理系统。
4.不动产管理系统与银行账户管理系统挂钩。
5.锁定剩下的三四线房产流动性，网住小鱼。
6.正式实施房产税，以银行账户扣款方式强制征收，账户余额不足者，直接去银行交税，不交者纳入不良信用记录和税收黑名单，禁止其乘坐高铁、飞机、出国、购买汽车，并在子女升学中设置关卡。
7.地方政府禁止新房、二手房降价或限制下浮标准，否则不得办理过户。
8.绝大多数多套房者，每年上缴大量税款，地方政府结束卖地财政。
我要是政府，肯定这么干，瓮中捉鳖，还怕你赖账？！计划确实很好，问题是站位和话语权。
站在想买房的工薪阶层角度，当然希望这么做。。。。。然而手里房产最多的、利益相关的就是制定政策的人！
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注册: 2013年09月
房产税路线图：
1.炒高房价，直至天价。
2.用限购锁定高价区的房产交易，如一二线城市，网住大鱼，不让多套房者获利出逃。
3.不动产登记，把所有房产纳入全国性征税管理系统。
4.不动产管理系统与银行账户管理系统挂钩。
5.锁定剩下的三四线房产流动性，网住小鱼。
6.正式实施房产税，以银行账户扣款方式强制征收，账户余额不足者，直接去银行交税，不交者纳入不良信用记录和税收黑名单，禁止其乘坐高铁、飞机、出国、购买汽车，并在子女升学中设置关卡。
7.地方政府禁止新房、二手房降价或限制下浮标准，否则不得办理过户。
8.绝大多数多套房者，每年上缴大量税款，地方政府结束卖地财政。
我要是政府，肯定这么干，瓮中捉鳖，还怕你赖账？！
本帖最后由 雪映吴船2007 于
08:19 编辑
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帖子: 5071
注册: 2011年03月
征税成本太高，有可能会非常不划算。
不过要是真的开征，尤其是动用武装力量来征收的话就好了
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注册: 2012年04月
楼主你以为现在正在实行中的不动产登记是假的？就是为了房产税做准备的。
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帖子: 20138
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羊养肥了总会是要宰的。
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上海已经实施多年，只不过收的少，影响不大
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泡网分: 6.65
帖子: 6614
注册: 2013年09月
白马西风 发表于
上海已经实施了2011年1月，上海市及重庆市同时开展对个人住房征收房地产税的试点。。。。。到现在6年了，从来就没有真正实施！
泡网分: 36.65
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注册: 2004年12月
依阿华 发表于
中国找到了一条促进经济发展的邪路。现在外国也该学习了，用超发的货币促进经济活动活跃，人们收入增长。超发的货币最终用高企的房价凝固起来。毛用，消费始终搞不起来，产能过剩到送钱搞一带一路，不靠放开生孩子更差了
泡网分: 13.181
注册: 2007年09月
上海已经实施了
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泡网分: 3.783
帖子: 4576
注册: 2015年01月
依阿华 发表于
中国找到了一条促进经济发展的邪路。现在外国也该学习了，用超发的货币促进经济活动活跃，人们收入增长。超发的货币最终用高企的房价凝固起来。难，能像邪教这样立法强拆的太少。
泡网分: 19.847
帖子: 6158
注册: 2006年06月
房产税大家关注的太多，就是出台也是转嫁给买家，和以前出台的政策没啥分别，中介和强拆现在都在整理，这二样规范了比房产税强，尤其是强拆，
泡网分: 0.718
帖子: 1828
注册: 2015年12月
中国找到了一条促进经济发展的邪路。现在外国也该学习了，用超发的货币促进经济活动活跃，人们收入增长。超发的货币最终用高企的房价凝固起来。
泡网分: 6.184
帖子: 3708
注册: 2015年10月
真是千年沧海桑田 发表于
宁可房价捅破天，豆腐绝不涨毛钱，这个俺懂 本帖由安卓客户端发布
泡网分: 7.159
帖子: 2778
注册: 2010年09月
宁可房价捅破天，豆腐绝不涨毛钱，这个俺懂
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泡椒鸡爪子
发表于： 14:02
相关数据总结贴：数据说话：54%网友反对征收房产税，普遍认为房产税会让房价租金上涨！关于房产税，财政部长肖捷12.20日在人民日报撰文，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。严跃进认为，该规定说明了一点，即房地产税的推进是要以立法为前提的，所以短期看不会征收，但是预计到了2020年会有很多实质性的征收措施出现。这个时间表目前来看，完成的压力不会太大。很多人关注房产税，就是关心自己要不要交，交的话要交多少，如果交得多要不要赶紧将房子卖掉！正常逻辑下，房产税针对的是拥有多套住房的人，对只买一套房的人没有任何影响，但是网上依然有那么多平民反对这个政策，这究竟是为什么？纠结点在于房产税到来会否影响到房价或者租金？不少人都认为，房产税虽然是针对多套房拥有者，最终这笔税收将由租客/买家承担，房东可以涨房租、卖家可以抬价，吃亏的永远是房客、接盘侠。但反对的声音同样存在，市场上的租金或是售价，基本与房东的持有成本没有任何关系，只与市场供需有关。假设本来进城的二十个外地人，可能十个买房十个租房，这时开始征房产税了，吓到宝宝了，于是变成五个买房，十五个租房。租房市场一下子需求增大，于是房租市场上涨了。房产征税，毕竟是关乎我们每个人的大事房产税具体如何实施，何时实行还有待商榷但从政策看来、却是势在必行立足长远，关于房产税，你怎么看？你是否认同征收房产税？常州一旦开启，会否对楼市有什么影响？房价会上涨还是下跌、亦或是平稳？租房市场会否迎来火爆？这边做个小调查，有想法的也可以来说说
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想想哪些人房子多吧
温水煮青蛙。外地买房，家中有房的，也算2套房。
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就是这么愚昧，你一套房，你儿两套房，你孙四套房，没文化真可怕。
呵呵，因为现在没房或只有一套房的，不代表以后没有买房的能力，收税 ..
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叫的都是本地土著和炒房客
myzhangweifeng
蠢货的思维：1、我没房，房产税出来，房价大跌，我可以买好房。第二、我这辈子就买一套小房，将来也不可能买二套三套房，而政付一定会免我不交税。第三，有很多房的人，都穷的很，一年几万几十万的房产税是交不起的，将来出售时也是转不到买房的吊丝那去的。租房价格也是涨不上去的，所以一定会低价挥泪，不泽时机出售。你真的这么想么？你怎么不去问问有几个房的人的思维？？
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只有愚蠢的人才会想太多，有钱人会说都多挣些钱才是硬道理
有房人的思维是，我卖一套房能交好几年税了
楼上的倒是推演下，实施房产税后有几套房的人思维呢？别光吹水啊
这个房地产税，不管有房没房的都是祸害，增加整个社会的成本，按估值计税，更是扯，房子本身不值，值钱的在于地段，地价进房价后估值交税，我们的土地是租用的，租的还要交税？不要说你只有一套可以免征，没有的，出租房里做馒头的因为房地产税，房东租金涨了，跟你有关系吗？当然有关系，馒头会涨价，你的生活成本会提高，推高了整个社会的生活成本，所有的税，增值税、消费税、所得税、房产税全部会到个人头上，全是我们买单，因为你没有抵扣！
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多收的税，用在哪？
好帖，我不支持谁支持！
好帖，我不支持谁支持！
兄弟肯定学的经济学，分析的太透彻了！可惜很多人不懂这个道理
果然是万税万万税
万税万税万万税，马上要出台环保税，空气税了~哈哈
这个兄弟看的明白
&&引用第9楼pls-12-21 14:48发表的&&:如果你的逻辑是对的，为啥现在二手房买卖中不论是否满二，税都有购房者承 .. 都说了现在的税都是交易税，契税，个人所得税等。只要房子买卖都要交，没区别。房东可以在交易时借助市场风向强行压给买家。但是这也要考虑到市场情况，不好的时候房东自己掏也不稀奇。房产税作为差别化的税率肯定是有打击力的，不满两年的房子比满五唯一的房子难卖的多就是房产税的最好预演。而且房产税是要年年交的，不交按天收取滞纳金，你准备拖多久？当然你也可以拿个小本本记着我交了多少税，然后准备都转嫁给下家，可是有的人的房子没有房产税哦，他成本比你低的多，你说你这小本子记了一定有用么？要知道你但凡没卖出去或者租出去一天，这房产税可是天天在产生哦。你还想像以前一样，潇洒的老子大门一关不在乎？但凡有点脑子的房东就算不降价卖，也得想尽办法租出去抵消税金。大多数城市人口相对来说已经步入稳定期，而目前空置的房子都有巨大的压力会被驱赶到租赁市场，空置的房子有多少大家心里都有点数，所以那些说涨价的房东我也只能呵呵了。首次，大面积的房产税征收的打击肯定是巨大的，这是信仰层面的打击，市场价的成交价永远取决于最低价而不是最高价，你再坚挺你可以一个人挺住不卖，交钱就OK，但是自然有财务成本高的会抛售。所以结果是不言而喻的。房产税如果按照中国的维稳思想，应该会设置一定数额的免征面积，比如按现在某市试运行的60平方/人，三口之家除了可以拥有一套120平方自住，还可以有套60平方的二套房免征。这个已经能保证绝大多数老百姓不用交或者即使交也交得很少了。 所以楼下那些说老百姓吃亏的多谢操心了，能谈得上吃亏的，咱就别伪装老百姓了。房产税主要打击的是有5套，10套房子以上的群体，5套以下的，自己掂量掂量该咋办就咋办。
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如果一套房子交易几十次，估计交易税都要超过房价了
为什么永远站租房人立场看？你不想富而拥有房子？你总认为房东会挡你 ..
说的好，给加分。
房产税会不会对房价有影响，肯定会有，但会不会让房价大降，肯定不会。其他国家实施房产税后房价大幅拉升的也不是个别现象。所以屌丝们，刚需要买的，还是买吧，你期望的崩盘永远不会来，除非社会动荡了。再来看看房地产税的立法目的，从来都不是为了抑制房价，那么多“好心”的专家愿意画饼，那么多“善良”的人们愿意相信而已。加税永远是为了增加财政收入，由于各地土地财政的难以为继，不从存量的房产中收税，似乎很难再有那样天量的单项税收收入了。再回到房产税对房价的影响，如果真的如大家所愿，房产税推出，房价大幅下降，多套房持有者抛售，有了这个前提，我们再来看房产税，如果按LZ所说的首套房不收税，后面多套房累进，那由于房价下降，会有越来越多原来无房的人买到自己的首套房，那房产税征收的对象也就越来越少，那你觉得为了增加财政收入而设立的税收项目，会让征收的对象越来越少么？再来说说房产税对整个社会的影响，LS很多人都看到了房产税对社会整体成本有明显的提升左右，这个应该是毋庸置疑的，就想原来很多不开车的人认为油价对自己没有影响，结果自己买到的东西都涨价了；同样的，很多觉得自己不会被征税的人，也会发现整个社会的运行成本都提升了，你的购买力肯定会下降。再再再最后，说说房价吧，中国特有的房地产市场不是一个完全意义上的市场，因为房地产的源头资源土地是垄断的，而且是没有永久产权的。而且房地产市场对政府的政策异常敏感，而对市场的反应就没有那么敏感了。影响天朝房价的最重要的2个因素是土地和房地产专项政策，当然，土地也是由政策决定的，比如常州因为行政命令3年没有土拍，人为的提高了土地价格。然后影响房价的因素有国家的金融政策（又是政策），例如利率、汇率、流动性等；当地的经济发展状况；人口流动因素；周边城市是否存在溢出效应（去年常州价格抬升就有一部分周边城市的溢出效应）；楼盘本身的定价策略等等。可以看出可以影响房价的因素真的是多如牛毛，单单一个房产税，真的不会有决定性的影响。写的太多了，可以一起探讨，不要人身攻击，谢谢
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不到那一步&&谁能随意下判断
最后压死骆驼的也可能就一根稻草。
房产税最大可能会给一个人均多少面积免征。不大可能一套房免征。试想有的家庭只有一套房，但房子有两三百个平方。还有的家庭，房子只有八九十个平方。如果都免征，怎么也说不通。个人认为，政府会参照当地人均居住面积然后综合出一个人均免征面积，比如说四十平方。一家三口住在120平米及以下的房子免征房产税，超过部分开始征收。 当然，还有一种可能，那就是全部要征税，但一定面积以下征的税就会很少。
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推进房产税的目的是为了增加税收，想免税，做梦
想想个税，不要自我安慰了
叫的都是本地土著和炒房客
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房产税这种持有税可不像契税那么容易转嫁，更不用说房产税是差别税，你有税不代表别人有税。假设房租1000一个月，你有500块一个月的税要转嫁给租房的，但是楼上的房东税金只要合300块一个月，隔壁还有间没税的房子还没租掉，所以凡事别想的太美了。
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房东一租金挂1500，房东二、三赶紧把改成1500挂出，有钱不 ..
首套房不征，持有一套房的成本也高么？
楼上的倒是推演下，实施房产税后有几套房的人思维呢？别光吹水啊
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顶一头乱发
至少在常州，有2-3套房，也只是个平民。
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suiliushui
未来房产税肯定会一二三四线城市区分制定，目的是取代一部分土地财政收入，同时也是稳定房价。我估计，一二线城市房产税会超过1%，三四线城市会低于1%甚至低于0.5%，在不伤及房地产发展的基础上薅羊毛。
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&&引用第2楼ppaul于 14:12发表的&&:房产税这种持有税可不像契税那么容易转嫁，更不用说房产税是差别税，你有税 .. 如果你的逻辑是对的，为啥现在二手房买卖中不论是否满二，税都有购房者承担呢？怎么没出现说楼上的房东税便宜，隔壁的房东不要税还卖不了的？房东一般都不急着出租和买卖，相反购房者或者租房者往往想对需求比较迫切，所以一般都是弱势，倒霉的都是需求者，这些税很可能转嫁给刚需的。
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是这理，怎么不假定房东加200的税，你张三犹豫李四就租了，因为所有房 ..
Eric_Endless
我还是那句话&&70年的 那叫长租&&根本不是永久的&&既然不是永久 就不能算产权&&产权都是假的 你跟我谈什么房产税？
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房产资源调节税，改个名有那么难么
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&&引用第11楼ppaul于 15:05发表的&&:都说了现在的税都是交易税，契税，个人所得税等。只要房子买卖都要交，没 .. 考虑到市场情况。。。就这一句话就能表明你都是想想的，洗洗睡吧，房子这东西不是老百姓就能考虑准市场情况的
&&引用第11楼pls-12-21 15:36发表的&&:考虑到市场情况。。。就这一句话就能表明你都是想想的，洗洗睡吧，房子这 .. 你阅读能力真的有问题。。。。买方市场，或者房子有缺陷的，你叫房东牛逼看看？自己掏税的少吗？我都不和你谈吸毒的或者赌博的卖房这种极端情况，买房的也不是傻子，人家最终看的是总成本，高了自然一拍两散。
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你也不去看看，现在租个仓库，租个厂房有多贵，应为这些都要交土地使 ..
狗屁不通的逻辑。
吃樱桃的小丸子
房产税这个问题有点大&&我觉得可以参考其他国家看看毕竟 中国不是第一个实行房产税的国家
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九品芝麻官
&&引用第11楼ppaul于 15:05发表的&&:都说了现在的税都是交易税，契税，个人所得税等。只要房子买卖都要交，没 .. 不要忘记，韭菜永远割的是底层老百姓。10%的人口占据90%的社会资源，话虽夸张，但也未必是不实情。劫富未必是济贫，富者越富，穷着越穷。打了一手好牌的人都是握有资源的人，这些人才能制定规则。
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社会开始分层了，而且很明显的分层
从投票结果来看，接受房产税征收的比例不低，看来很多人有预期了。
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谁投票，有你吗？
九品芝麻官
&&引用第2楼ppaul于 14:12发表的&&:房产税这种持有税可不像契税那么容易转嫁，更不用说房产税是差别税，你有税 .. 你也说了手里只有一套房的家庭不交税，既然不交税何来可以租掉？
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&&引用楼主ppaul于12-21 15:45发表的&&:你阅读能力真的有问题。。。。买方市场，或者房子有缺陷的，你叫房东牛逼看看？自己掏税的少吗？....... 是你阅读能力差吧？你所有的都是假设。。。房产税怎么收你都假设出来了，假设市场不好，假设房东怎么想，甚至买方市场都给你假设出来了用假想的东西去做论据不是有点荒缪的么。
&&引用第2楼ppaul于 14:12发表的&&:房产税这种持有税可不像契税那么容易转嫁，更不用说房产税是差别税，你有税 .. 弱智刚剥狗，大字不认识几个，还在这里假设这个假设那个，笑撒人。
蜡笔空了心
有房人的思维是，我卖一套房能交好几年税了
蜡笔空了心
&&引用第6楼顶一头乱发于 14:34发表的&&:至少在常州，有2-3套房，也只是个平民。 不止吧。还有五六套拆迁房都没证的呢，经济上就是贫民
蜡笔空了心
&&引用第10楼Eric_Endless于 14:50发表的&&:我还是那句话  70年的 那叫长租  根本不是永久的  .. 那国家承认不动产是私人所有 就是空谈了？
1到第20) ? 20 :
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