建行贷款58万30年，建行等额本金还款法，每月还款的本金和利息各是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-06 13:37 标签： 建行等额本金还款法
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建行住房贷款的办理程序是什么?
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现在年轻人为了，基本都会事前买一套，由于房子总价比较高，大部分人都通过银行按揭贷款方式。这样支付首付款后按月还款即可，是银行的主要贷款业务，基本上所有商业银行都在开展。那么，建行住房贷款的办理程序是什么?下面我们通过本文了解下。一、建行住房贷款的办理程序是什么?1、：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3、贷款审批：建行进行贷款审批。4、签订：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6、客户还款：客户按约定按时还款。7、贷款结清。二、建行住房贷款的规定有哪些?1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3、贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。4、贷款期限：最长为30年。5、：按照中国人民银行等有关规定执行。6、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7、还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。8、：、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。三、申请贷款应提交的资料有什么?1、件;2、借款人偿还能力证明材料;3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;4、首付款证明材料;5、贷款担保材料;6、贷款行规定的其他文件和资料。四、住房贷款的还款方式有几种?按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。1、等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。2、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。综上所述，建行推出的个人住房贷款，只要人符合条件就可以申请。建行住房贷款的办理程序包括提出申请、银行审核、面谈签约和发放贷款等。银行在审核的时候，会重点看客户的资信情况及收入水平，对于信用好的购房者，可以在利率方面提供优惠，比如打折等。延伸阅读：
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答谁知道建行的商业住房贷款，每月还利息多少，本金多少怎么计算_百度知道
谁知道建行的商业住房贷款，每月还利息多少，本金多少怎么计算
谁知道建行的商业住房贷款，每月还利息多少，本金多少怎么计算
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　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率　　小额贷款且利率较低时：　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年　　等额本息：10年后还款元，总利息31750.84元　　等额本金：10年后还款元，总利息29403.00元　　两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年　　等额本息：20年后还款元，总利息67846.98元　　等额本金：20年后还款元，总利息58563.00元　　两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元
采纳率：78%
来自团队：
1-3年的月还款利率为0.，有专门的公式，很复杂的，随贷款年数的增加而有很大的增幅．所以说啊，贷的时间越长越不合算．一般五年以内最好，或者有钱就提前还清最好．具体公式，有本金归还额逐年递增，也有本金归还额逐年递减的;[(1+I)^n-1] a,4-5年为0.-20年(及以后)为0.
银行还款是将总的本金和利息平摊到每个月，看上去每个月还的钱都是一样的:a*[i*(1+i)^n]&#47，其实，其中本金和利息的归还额是有变化的总共分为三个阶段
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05元，第一个月偿还利息是858.4元，第一个月还本金903.04元，逐渐增加，第一个月偿还利息是858.4元.44元，利息逐期减少。等额本息还款方式月供1761建行最新五年期以上贷款年利率是5.15%。等额本金还款方式每月还本金1282
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