银行贷款夫妻连带责任，无车无房好贷吗，有人带吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-06 13:37 标签： 银行贷款夫妻连带责任
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如果没有房产证，用购房合同能向银行贷款吗
生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办?很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗?有购房合同也能申请贷款吗?我们都知道，只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办?很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗?一、购房合同能贷款吗?抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、&一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件?(一)申请资料1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。(二)申请条件1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。(三)个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。(四)公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。4、公司章程、股东会决议/董事会决议。(五)在建工程1、土地使用证。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、建筑工程施工许可证。5、营业执照。6、商品房预售许可证。综上所述，没有房产证，凭借购房合同能贷款吗?答案显然是否定的。律师表示根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。但是就真的没有办法贷款了吗，只有购房合同也是照样可以申请贷款的。当然，你也许会好奇，上面刚刚讲了只有购房合同是不能办贷款的，为什么这里律师就又讲可以呢?那是因为，贷款不仅是只有抵押贷款的，贷款还可以是信用贷款等另外的贷款。只有购房合同的确是不能用房子做抵押办贷款，不过经过另外的方法还是可以办到贷款的。1、信用贷款。只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。2、担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。3、若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。此外，律师提醒不管借款人通过哪种方式申请贷款，都要记得按时足额还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会影响以后申请贷款。仅有购房合同能贷款吗?只有购房合同也是照样可以申请贷款的。延伸阅读：
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　　&首付25%，开走沃尔沃&，&0购置税0利率购买马自达2&，&日供24元买爱丽舍&&&看到这些噱头十足的购车广告，准备购车的你心动了吗？随着越来越多的人加入&贷款购车&大军，原本有些不上台面的贷款购车俨然成为一件时髦事了。那么贷款购车划算吗？操作流程是不是很繁琐？贷款不用还利息，是不是天上掉下个大馅饼？ 本文编辑将就这些问题进行分析。
　　一般贷款购车有两种方式：一种是向银行申请车贷，一种是向汽车金融公司贷款。前一种因为审核严格和手续繁琐，往往不被消费者采用。后面一种，因操作流程简便，与经销商捆绑销售，成为现行贷款购车的主要形式，大众汽车金融公司、福特金融公司等为这类贷款提供资金支持。汽车金融公司的贷款，审批更加灵活，且不需要担保或者抵押，也没有户口限制，只要有固定职业和居所、稳定的收入及还款能力，个人信用良好即可，这为现代&城市移民&购车提供了极大方便。
　　现在还有比较流行的一种做法是用信用卡还车贷，这是随着信用卡的使用热潮而逐渐兴起的一种车贷方式，其本质上还是银行贷款。审批快速、费用低是信用卡贷款购车相比一般商业贷款的最大优势。有些银行的信用卡贷款购车最快40分钟就可以审批完成，通过信用卡购车还免去了贷款本应产生的利息费用，所以也相当于&零利率、零利息&，不过手续费还是需要支付的。通常情况下，银行经常与厂家联合在一起搞促销，短期内推出&零利息零手续费&的活动。
　　对于有购车需求但资金缺乏的顾客来说，贷款购车是一个无奈的选择。不过现在也有客户虽然手里有富余资金，但冲着商家推出的&零利率&等优惠，也会选择贷款购车，从而将自己的资金进行投资，取得更大的收益。在这种情况下，我们就要仔细算笔帐了。因为商家推出的一些优惠活动，通常会带有一些附加条件，如必须原价购车，免息期为1年，或者必须在店内买保险等等，最终的支出或许会超出投资所得。
　　以广汽本田锋范为例，我们来看看这种&零利息&贷款购车的实质到底是什么？有网友购买广汽本田锋范1.5L手动舒适型，标价9.68万，让利4000元，裸车价为9.28万元，加上上牌等各项费用，需付出10.7万元。首付4.7万元左右，贷款6万，2年贷款月供2500，如果选择付手续费，就要支付3000多的贷款手续费；如果选择付利息的那种模式要4000多元。假设在两年内能用6万赚到3000元以上的收益，就赚了。风险适中的基金，年回报率7%左右，这样两年内可赚元。这样看来，似乎贷款购车是一件很划算的事情。但事实并不是如此简单，分期付款买车4S都会上全险。一般的全险就要五千多，有的还要两年保险一起买，相当于1万多元。如果自己全款买车，保险就上个交强险和第三责任险，一千多搞定，不过新车开车还是推荐买全险。除此之外，还要交押金和履约保证金。这些乱七八糟的费用加起来，可能已经将你的投资收益抵消掉了。所以说，天下没有免费的午餐，特别是如今股市处于低谷，投资收益不确定性很大的情况，如果有充裕的资金还是选择全额付清的好。
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银行贷款需要有抵押的。。。
你好,按你说的情况,银行不会查你是否有违法的事情
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