爷爷吧八大家花园房子做更名，就是房产赠与公证费用给孙女，孙女要卖的话到时候过户别人需要交哪些费用给房地局

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-13 16:00 标签： 爷爷健在房子赠与孙子
房产过户与房产遗赠冲突吗？该怎么做？_百度知道
房产过户与房产遗赠冲突吗？该怎么做？
爷爷想把他名下的一套房产作为遗产给我（我是孙女），我不清楚是应该办理过户手续还是遗赠手续，如果只是办理过户手续，过户费用是多少（这套房子算是单位福利分房，但是产权证和土地证都已经办好，属于爷爷个人的），过户费用按什么价格收呢？是按房子现在市...
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　　房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
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所以接受遗赠时候同样要上税.如果在期限内办理的话,如果爷爷的其他继承人没有在之后公证过的遗嘱,无论他们的态度如果,你都可以继承1如果上述房产是爷爷和奶奶婚后的财产的话,但他不是爷爷的法定继承人所以没有继承权,爷爷想把房产遗留给你只能办理遗赠(遗嘱),而不能办理赠与手续.2如果是爷爷的个人财产,那房产可以采取遗赠或者赠与都可以.5遗赠继承的时候只要你去就可以了.如果遗赠是指定给你个人就是你个人财产.4继承权和户口本没关系,所以总费用基本是一样的,虽然侄子是残疾人农村人,没有指定的话如果你有配偶就是夫妻共有.其他人对于爷爷的上述房产份额没有继承权.6无论是遗赠还是赠与,受费其实是基本相同的,因为你不是法定继承人.3如果是公证过的遗赠,要求你在爷爷去世后2个月内办理继承,否则视为放弃
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赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
走遗赠好一些去公证处写一个公证（你的亲人放弃房产权利 包括你奶奶、姑姑、爸爸等）然后去财政上缴契税还要到交易部门 拟定交易合同 这样拿着以上手续去你们那的房产局 办理房产证就行了 记得拿上身份证 户口本
可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
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爷爷、奶奶想将房屋产权过户给未成年的孙女
爷爷、奶奶想将房屋产权过户给未成年的孙女，是办理赠与好还是通过买卖过户好？如果办理赠与并公证，爷爷奶奶百年之后，孙女的亲大爷和叔叔还有权利与孙女争这套房子吗？孙女能平安顺利的继承过户吗？如果通过买卖能办理吗？还需要监护人吗？孩子的父母应该做...
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买卖肯定不成立，未成年有没有做出这种行为的能力。赠与写明白了，别人无权干涉。
可以立书面遗嘱！（只是《遗嘱书》得受益人妥善保管好这事挺简单的：注明自己死后自己的“全部财产由哪个人来继承，其他人不得与其分享”。然后经公正处公正即可。享有“法定继承权”的其他人就没有权利继承该笔财产了：财产现在的拥有者，想要等自己死后由哪个人来继承
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爷爷的房子过户给孙女，是赠与好还是买卖好。流程是怎样的。是先要评估还是先要公正委托，然后再去房产局
爷爷奶奶都在，由于是解放前结婚的没有结婚证，奶奶身体不好要委托儿子办理过户，请问是要先评估还是先公证？
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写好赠与协议 公证 赠与 去房管局过户
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先用房产证公正赠与，然后去房产局办理过户。 最后改名
拿着房产证，带着爷爷奶奶、儿子、孙女等及其户口簿身份证等去办公正赠与，然后去房产局办理过户。
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爷爷给孙女做继承公正好还是赠与公正有效
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遗赠。祖孙之间没有直接的继承权。所以想留给孙女最好是赠与公证。
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房产过户房产赠与哪个更划算一些的？买卖的方式过户需要缴纳多少税？
1.亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。2.目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。以上价格来自网络，仅供参考
其他回答(共2条)
以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。
您好：房子须缴营业税，赠与较划算。“目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。”王正海说。算了算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万，价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是：赠与方式:280元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、1500元公证费总计交费：16780元买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费总计：63120元了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
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