怎样用住房公积金买房房有什么好处

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 16:42 标签： 公积金怎么样贷款
原来用公积金贷款买房的好处有这么多！原来用公积金贷款买房的好处有这么多！伴竹居之百家号五险一金是员工享受的福利，五险一金即是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。其中住房公积金是员工及其所在单位每月按规定缴存，归员工个人所有的长期住房储金，所以缴纳公积金对员工来说还是非常有必要的，对于买房的员工的来说，用公积金买房是大有好处哦，在买房时，如果我们用公积金贷款买房时，究竟有哪些好处呢？一、贷款利率住房公积金贷款作为政策性贷款，那么最明显的特点就是利率低。而贷款利率受到各种条件的的影响，不同资质条件的贷款人的贷款利率会不尽相同。但是，我们从整体上看，公积金贷款会比商业贷款的利率低很多，如果在买房时，尽量选择公积金贷款是比较划算的。二、贷款额度多、期限长买房的人都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小，而贷款期限越长，月供越少，压力越小。对于住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成就可以了。三、住房公积金贷款还款灵活和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间会更灵活一些。公积金还款时每月还款额度，只要不低于银行规定的"最低还款额度"即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制的。当然，购房者用公积金购买房时，还会有一些其他的好处，小编在这里就不一一例举了，如果大家还有其他的问题，欢迎和小编留言互动的哦！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。伴竹居之百家号最近更新：简介:山水画家，传播中国传统艺术。作者最新文章相关文章公积金贷款买房优缺点万购详解_百度文库
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公积金贷款买房有什么好处和坏处
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办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
回答者：g***4 |
我的天 `说冷个多法子`
糟得住```公积金贷款`简单说就是利息少点 ``
说这么多有什么用嘛```
回答者：g***3 |
对贷款的额度和利息，还有房价没有任何影响，你个人住房公积金缴交越多，单位匹配越多，退休领取的越多。
回答者：g***5 |
你的问题补充是对的。如果你要贷款，要这样，首先，取消给你同事做担保人，到当时你们办理贷款的管理部办理。和工作人员说明情况，他们会办理的。这样，你的同事则要寻找新的公积金担保人了。
然后你再支申请公积金贷款就OK了。
就是说，一个人不能同时为他人公积金质押担保，然后自己又要办理住房公积金贷款的。
回答者：x***8 |
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。
公积金贷款买房的贷款利息比商业贷款买房利息低得多，但公积金贷款买房者首先必须是自己建立了公积金且是购买住房。
回答者：g***3 |
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