物业专项维修资金维修金可以退回给我吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-23 00:43 标签： 合肥物业专项维修资金
宁波市北仑区住房和城乡建设局关于进一步规范房屋维修和物业保修金使用退还程序的通知
发布日期：信息来源：北仑区住房和城乡建设局浏览次数：字号：[
仑建〔2017〕87号各房地产开发、物业服务、造价咨询服务企业，各社区居委会、业委会：为认真贯彻落实《宁波市贯彻落实浙江省住宅物业保修金管理办法实施意见》（甬政发〔2009〕50号）、《关于物业保修金退还有关事项的通知》（浙建〔2017〕1号）文件规定，结合北仑区实际，现就日后交付的物业项目保修金使用和退还程序通知如下:一、明确物业保修金使用程序（一）使用条件：在物业保修期内，建设单位不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修责任的，启动使用保修金程序。（二）使用原则和使用范围：原则上每年可使用保修金一次，一般按保修金总金额10%控制。使用保修金范围以房屋质量保修内容为准。（三）申请使用程序分二步：（1）使用申请：受理→复核申请资料→符合条件；（2）拨付申请：受理→审核申请材料→拨付保修金。（四）物业保修金使用需提供材料：　1．使用申请：（1）物业保修金使用申请表（附件1）；（2）预算单（超过10万元需进行造价咨询）；（3）《授权委托书》；（4）《关于要求建设单位履行项目保修责任的函》和建设单位《回复函》；（5）法律法规规定的其他资料。2．拨付申请：（1）物业保修金使用结算审核表（附件2）；（2）工程维修合同（含施工单位证明）；（3）工程结算书（超过10万需造价咨询单位出具结算报告）；（4）竣工验收合格资料；（5）维修费用的发票；（6）维修事项的公示资料及公示照片（附件4）。二、明确物业保修金退还程序（一）退还申请资料：（1）物业保修金退还申请表（附件3）；（2）退还事项协商的会议纪要（四家参会单位为社区、业委会、建设单位和物业企业）；（3）拟退事项的公示资料及公示照片（附件5）；（二）物业保修金计息：保修金存储期限内，每年按照当年1月1日的一年定期存款基准利率结息一次，当年交存、使用或者退还的部分按照同期活期存款基准利率计息。物业保修金利息50%余额退还建设单位。三、保修项目的造价咨询要求 10万元以上保修项目应进行造价咨询。具体要求如下：（一）区住建局通过公开征集程序确定造价咨询单位名录（以下简称名录），原则上2-3家企业进入名录。（二）保修项目应先报区物管中心确定是否符合保修金使用条件，再从名录中安排造价咨询单位进行审核。（三）名录内企业对保修项目进行造价咨询时，应出具书面报告或意见。名录外企业开展的造价咨询不作为保修金申请使用和拨付结算的依据。（四）超过30万元的项目造价咨询单位应进行全过程跟踪审核。（五）造价咨询费用在相应保修项目的保修金内列支，收费标准按按现行造价管理规定计取。（六）造价单位核增核减的效益收费，按相应规定计取，由被审核的施工单位支付。四、未尽事项按省、市有关规定执行。宁波市北仑区住房和城乡建设局日
文件原文：
咨询电话：
政策解读：
相关政策：
最新更新政策物业质量保修金退还公示
发布日期： 13:59信息来源：乳山市房管局
富海花园小区17#、20#相关业主:乳山市兴源房地产开发有限公司于2011年9月14日按规定交存了物业质量保修金，该笔保修金交存期已满五年。根据乳政办发【2011】8号文件，关于《乳山市物业质量保修金管理办法》第四章退还的规定，如果开发企业在规定的保修期内履行相应保修义务且物业保修期内未发生严重质量缺陷，物业质量保修金应按期返还给开发企业。如果您的物业在保修期内开发企业未尽到保修责任，请向我单位书面投诉或者拨打电话投诉，单位地址：乳山市府前路2号（乳山市住房保障和房产管理局物管办），联系电话。我单位将督导开发企业履行保修责任后，再退还其交存的保修金。本公示期限为30天，自2017年11月29日到2017年12月28日。如公示期满相关业主无异议，或者虽然有异议，但经调查异议不成立，我们将依法退还开发企业的保修金，过期不予受理。附：物业保修期的相关规定。一、正常使用条件下，商品房屋的保修范围和最低保修期限为：(一)房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程不低于5年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于5年；(三)外墙面保温工程不低于5年；(四)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(五)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；(六)开发企业统一进行装饰装修的商品房装修工程为2年。其他项目的保修期限和保修范围，由开发企业和业主在商品房销售合同和质量保证书中约定。二、商品房屋的保修期，自房屋办理初始登记之日起计算。特此公示。乳山市物业管理办公室&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
我的房屋已经拆迁了，我原来交的房屋维修基金能退吗？我的房屋没有物业管理
我的房屋已经拆迁了，我原来交的房屋维修基金能退吗？我的房屋没有物业管理要是能退的话找什么地方去解决？
精选优质答案
地区：北京-大兴区
咨询电话：
帮助网友：919 次
点赞人数：45 人
可以找收取的部门咨询
相似优质问题答案
你好我在2012年全款买的拆迁房当时没改原始底单的名字还是原房主的名字卖方的原始拆迁合同押在中介那里现在中介倒闭了原始拆迁安置合同没有了中介服务费已交房屋全款已交齐而且卖方又反悔了我有双方在中介签的购房合同和卖方收款凭条现在房子还没有盖好开发商还没有交付房屋我该怎么办
地区：北京-大兴区
咨询电话：
帮助网友：1704 次
点赞人数：1 人
可以要求对方返还购房款及要求其按照您支付总房款的百分之二十支付违约金
们的转让协议是否无效，我是否需要返还全部转让费，房东是否有责任？
地区：北京-大兴区
咨询电话：
帮助网友：391 次
点赞人数：3 人
转让协议是有效的，但是你可以要求对方承担违约责任，对于你的买方，你是需要承担返还责任的。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
维修基金可以退还的吗?
浏览次数：0
房屋维修资金是房屋的养老金,是跟随房屋的,不可以退还。当房屋因地震、拆迁而灭失时可以退还。
房天下知识为您分享了一条干货
维修基金可以一次性启动多少？以后卖了房子还要把维修基金再补上吗？维修基金可以退还吗?谢谢
161861浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:21,askz:15,askd:91,RedisW:6askR:8,askD：6 mz:hit,askU:0,askT:0askA:15
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：小区物业收取了装修保证金不退还咋办_物业管理资讯_蜂巢物业网
小区物业收取了装修保证金不退还咋办
导读：小区物业收取了装修保证金不退还咋办。2016年3月底交房后开始装修，小区物业向她收取了2000元装修保证金和每平米6元的垃圾清运费。当时物业承诺，等房子装修完就退装修押金。今年5月份，王女士的房子装修完了，物业却要求再签个合同，确保没有二次装修并于3个月后再退保证金。
　　天津网讯网上帮办吴蝶即时播报市民王女士是佳和雅庭小区业主。2016年3月底交房后开始装修，小区物业向她收取了2000元装修保证金和每平米6元的垃圾清运费。当时物业承诺，等房子装修完就退装修押金。今年5月份，王女士的房子装修完了，物业却要求再签个合同，确保没有二次装修并于3个月后再退保证金。可如今，物业方面又因其他问题拖延退装修保证金了，王女士对于物业公司的这种做法，感到不解。
　　业主：验收合格为何不退
　　&按照规定，我装修的新房通过了物业的验收，是合格的，物业就该退还2000元装修保证金。&王女士说，其间她多次去找物业反映情况，但他们一直推托，让我再等等。&
　　据王女士介绍，物业方面给的理由是楼内有些业主装修导致的楼梯破损问题要从每家的保证金中扣除，具体什么时候能退回保证金他们也没有具体的时间可以承诺，至于每家要扣除多少钱也不能给出明确的答复。
　　物业：复检后陆续开始退
　　记者从服务佳和雅庭小区的物业公司天房伟业方面了解到，之所以要将业主的装修保证金在装修结束后再扣留3个月，是因为有些业主拿到装修保证金后违规装修，物业在装修3个月后还要进行复检，复检合格后就会将业主的装修保证金退回。工作人员任先生说：&3个月到期日，最早的业主应该是8月24日退款，但由于公司品质部门最近业务量大增，所以导致复检进度缓慢，待复检完成后，将陆续退还保证金。&物业工作人员表示，希望业主能配合工作。
　　至于业主反映的因楼栋公共设施被破坏不退保证金的问题，记者询问得知，如果楼内设施因业主装修被损坏，需所有装修业主共同承担，将从装修保证金中扣除相应的费用。记者追问由哪个部门来做损失测算？工作人员称，由公司的品质部门负责。
　　物业办：在保内维修需联系开发商
　　记者致电西青区物业办，工作人员表示：&经过调查，如果物业公司确实没有按照约定时间退还装修保证金，我们将督促相关企业尽快退还。&
　　针对王女士不认可物业方面扣除部分装修保证金的情况，工作人员表示佳和雅庭小区尚未满5年，暂不能动用维修基金，并且在保内维修仍需联系开发商。若因人为造成的损坏，开发商不予以免费维修。
原标题：佳和雅庭装修保证金承诺期限已过 为啥不给退
责任编辑：admin

我要回帖

更多关于 合肥物业专项维修资金 的文章

 

随机推荐