二手房过户完又让去登记不动产过户流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-26 07:01 标签： 二手房过户土地出让金
不动产登记之后要多久二手房才可以正常办理过户手续_阳光热线问政平台
提问：不动产登记之后要多久二手房才可以正常办理过户手续&&编号:151882&&
&&&&各位领导你们好！搞不动产登记已快四个月了，本人购买虎门宜家花园G座的一套二手房，和卖家签约也大半年了可就是没办法过户，问了无数次房管所得到的答复就是叫我们等，你们知道我们是多么的无奈和伤感吗，东莞一个文明城市，政府工作效率那么低吗？历史遗留问题那是你们以前工作的缺失，不应让我们这些市民来承担，我们承担不起这个时间，希望你们各位领导多多替我们百姓着想，尽快把这一件事处理好给我们这些受到困扰，身处水深火热的百姓过个好年吧，你们的大恩大德我们会铭记在心。
处理状态：已回复
网友：阿里山mm&发言时间： 15:20:57&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市房管局回复
您好！关于您咨询虎门镇宜家花园G座几时可以过户的问题。经查核，因7月份开始实行不动产登记，在核查土地时发现该楼盘土地手续不完善，属历史遗留问题，暂不能办理过户，目前，市房管局已通知各镇（街）国土分局、房管所尽快梳理辖区内所有存在历史遗留问题的楼盘小区并上报确认，待确认后市国土局、市房管局将出台操作意见，市政府审批后即可办理。接下来将按照历史问题历史看待的原则妥善处理好历史遗留问题，切实维护权利人的合法权利。
&受理人：市房管局
回复时间： 16:48:25
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发问人评分： 不满意
评分时间： 19:36:12
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请问我买了个二手房，过户时不动产登记中心必须要四邻签字，这是为什么？？
请问我买了个二手房，过户时不动产登记中心必须要四邻签字，这是为什么？？
wl7243yhkt
律师回复区
是没有法律依据的。
可能与土地有关吧．．．
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D女士买房，卖方迟迟拿不到房款
今年9月1日，D女士(应受访者要求隐去姓名)与卖方前往不动产登记部门为自己买到的一套金水区的二手房办理了不动产转移登记，并于10月18日，拿到了不动产登记证书。但随后的遭遇，却让她大跌眼镜，因为和卖方商定的&资金监管&交易方式，D女士需要在拿到不动产证书后申请放款。但相关部门却表示因为查不到D女士这笔业务的交易信息为由拒绝了她的申请。
&卖方天天给我打电话，生怕我跑了，毕竟房款还没到手。不过我也很无辜啊，钱早就打到资金监管账户里面去了。&对此，D女士颇为无奈地说。
&别人是一证难求，我这边早就有了证，卖家却拿不到钱。我这事儿应该是&奇葩中的奇葩&。&昨天下午，大河报记者听D女士讲述了自己的买房经历。
对于D女士这种情况，一位业内人士向记者道出了D女士&奇葩&遭遇的原因。
在8月25日不动产登记制度在郑州推行后，按照《不动产登记暂行条例》(下简称《条例》)的规定，只要持有《条例》所规定的所有要件，申请人可以直接向不动产登记部门申请不动产转移登记业务办理。而后，针对不动产登记制度推行之初在郑州出现的种种问题，郑州市政府于9月底出台了&关于优化房产过户办理不动产登记流程备忘录&，明确要求郑州二手房交易流程应当按照&先房管后不动产&的流程进行办理。
这就形成了一个介于8月25日至9月底前的一段&空窗期&，而D女士便是在这段时间里办理的不动产转移登记。对于此，有法律从业人士分析说，只要申请人所提交的材料符合《条例》的要求，不动产部门没有理由拒绝申请人的申请。
对于此，记者也对房管部门进行了采访，但并未获得明确的答复。一位不愿透露姓名的工作人员说，D女士的情况需补办前面缺少的&交易流程&，但当记者将此消息向D女士进行反馈时，D女士则表示自己也曾跟房管部门表达过类似意愿，也却得到了&撤销不动产登记证书，重新走交易、登记流程&的答复。
&这证总不是假的吧?&D女士告诉记者，虽然自己已在两个部门间往返了多次，但截至昨日，对于这本因诞生于&空窗期&，却失去了&放款&权的不动产证，她也未得到明确的说法。
【责任编辑：段佳曼 】
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平江县二手房过户不动产登记手续太多给群众带来不便
二手房过户 发表于 &12:06:57『标签：&->&』
　　平江县二手房过户改不动产登记给业主增加许多收费项自，所有过户资料备齐业主要跑8个部门或股室，时间延长到两个月之久。　　实例:我一老乡张外军家住龙门镇泗沅村大山里至今住着土坯茅房，通过子女在外打工及自己省吃俭用积蓄和向亲朋好友求借七拼八凑，在平江县新城区购一套二手房，因他新到城关不熟悉要我同他去办过户登记手续，办证窗口从6月10日停办受理20天，7月1日开始受理登记,我同业主到窗口咨询，按工作人员指点&&& (1)到国土所受理交720元。 2 到国土局测绘室打印图纸,坐标点,测绘数据,电子档案,交了312元费。3& 到国土局档案复印档案交25元。一天过去了。4 第四步拿了国土证及一堆资料和房产证，邀买卖双方同到不动产统一受理窗口认为可以受理了，工作人员一看资料不齐要房产档案,5& 笫五步我们跑到房产局复印档案交40元,6& 笫六步返回窗口耍房产证图纸,又去打图纸,房产测绘室当时说不动产登记没有跟他们协调好不出图纸,天天去咨询等到7月4日不动产窗口叫我们先到原房产窗口受理就可以出图纸,于是又邀卖方到原房产窗口签字,交税6000元。8& 第八部 等到7月8日送资料到不动产窗口工作人员一看税票是7月4号的就说6月10日原房产窗口就不受理了，说房产局受无效，要我拿回原房产证来，等到7月11号房产局上班才拿回原房产证来回跑了3趟。9& 7月12号将国土证,房产证送到不动产窗口这次正式告之我们经过天天开会协调叫我把房产证又送去原房产窗口受理交500元可以出图纸了,叉跑去房产局打图纸,10 不动产窗口又告之国土证要审批单又去把国土证交到国土所交720元,等两天国土所打电话要房产证复印件,被告之受太多等批复可能要一个月，不动产窗口说国土审批后所有资料备齐扫锚受理要发证再等30个工作日。&&& 期间多次找不动产登记李刚主任想问个何时能协凋好能受理，总被告之开会或去办事，有一次终于见到李大官爷，想向他说明情况，看能否简化程序,他大眼一瞪你不要恐吓我，天天在受理,彻底晕了,买方张外军女儿本在长沙做点小生意,为这次买房过户关门停业从6月28日到7月13日,我同她跑不动产受理窗口10次，房产局5次，国土局3次，城关国土所5次一，历时15天,我最后说你先回长沙做生意吗,先活下来要紧，等不动产登记了理顺了再来办证。
时刻网友3：回复：平江县二手房过户不动产登记手续太多给群众带来不便第1楼他们所收的费有收费依据吗？先办好事，到时再依法退费。&09:52:34网友34：回复第2楼关于《平江县二手房过户不动产登记手续太多给群众带来不便》的回复红网《百姓呼声》栏目组：　　贵网调查函（红调字【）号收悉，现回复如下：　　不动产统一登记是党中央、国务院深化改革和职能转变的一项重要内容，主要是将原来分散于各个部门的不动产登记职责整合到国土资源部门不动产登记机构受理。在切实保障不动产权利人合法权利减少权属纠纷、提高登记的准确性和权威性，提高政府公信力的同时，更加提高了政府的办事效率，方便不动产权利人办理登记事项。　　我县率先在岳阳市推进不动产统一登记工作，并于日颁发了首批不动产权证书（证明）。信访人反映的问题主要发生在不动产统一登记职能衔接期间。首先，为了推动不动产统一登记，经县政府批准，从日-6月27日期间停止办理了不动产登记业务；其次是土地、房屋登记等登记职责整合到国土资源部门后，很多登记业务问题在边协调边解决，导致申请人多次来回跑房产、国土部门复印资料；第三是房产过户涉及土地使用权转让行政审批，更加延长了办理时间。由此给申请人带来的不便，我们深表歉意。　　不动产统一登记实施一月以来，经与房产部门多次协商，我们针对业务办理过程中诸多不便于老百姓的办理流程进行重新设计。建成了一站式的服务流程：凡是涉及不动产登记的各种业务，均可在政务中心办理。如信访人反映的到房产部门复印档案，申请利用测绘成果（包括土地和房屋测绘成果），土地转让行政审批手续等，政务中心窗口均可直接受理，并由相关机构工作人员按职责职能分别完成各项工作，不需要申请人来回跑。　　至于信访人所反映的各种税费，均为通过相关部门核准的收费项目，并不存在多收乱收行为。　　感谢贵网及信访人对不动产登记工作的支持，欢迎您一如既往的关心关注不动产统一登记，多提宝贵意见。平江县国土资源局 　　日 &16:57:34这是第1 - 2条评论，共有2条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
·（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！

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