期限是多久，全国取消房屋租赁税期满能否自动续约

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房屋租赁的最长期限是多久，房屋租赁期满能否自动续约
房屋租赁的最长期限是多久，房屋租赁期满能否自动续约
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房屋租赁期限最长为20年。r租赁期满可以自动续约。r《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。r　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得r超过二十年。
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合同上写的（租赁期满后,不得故意损坏房屋整体结构），那么能不能把自己花钱装修的东西取走？
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。因此，若装饰装修物未与租赁物形成附和的，您可取走；若形成附和，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。
房屋出租租赁期满，未30天通知给房东说退房，提前了一周时间，现在押金是否可以退还呢？谢谢！
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一般情况下，是会约定违约金的，好多的情况都是违约金是一个月的租金，而押金是要足额返还的。另外，有的合同中有特别的约定，违约不返押金，这样的话，就得遵守合同的约定来执行了。不知道您和出租方签订的租赁合同有没有对这方面的约定？没有看到您的合同，也不知道究竟是什么情况，您可以再详细的看看您的合同中对这方面的相关约定。
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【案情】 王某在某小区租了一套房屋，当时与业主约定租赁期为一年。合同期满后，王某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该房屋近六个月，并交了租金。现在王某决定不再租这个房屋了，但业主要求王某找人转租，否则不退回三万元押金。那么：法律是否有自动续约的规定
　　【案情】
　　王某在某小区租了一套房屋，当时与业主约定租赁期为一年。合同期满后，王某未与业主重新签订，又继续使用该房屋近六个月，并交了租金。现在王某决定不再租这个房屋了，但业主要求王某找人转租，否则不退回三万元押金。那么：法律是否有自动续约的规定?如果王某找不到人租这个铺，业主是否有权扣王某的押金?
　　【分歧】
　　王某租赁期满，租约能否&自动续约&?
　　第一种观点认为，王某租赁期满后，在继续使用该房屋的情况下，业主未表示异议，并收取了租金，视为双方达成了&自动续约&。现王某如不找人转租，则违背了双方&自动&达成的契约，业主有权扣王某的租金。
　　第二种观点认为，我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，王某与业主没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下，王某决定不再租此房屋，业主无权扣王某的押金。
　　【管析】
　　笔者同意第二种观点，理由如下：
　　按照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，& 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
　　本案中，王某与业主的租赁合同期满之后，又继续交租并使用该房屋的，该租赁合同已自动转为不定期合同，依法律规定，业主有权随时终止租赁合同，要求王某搬出该铺，但要给王某必要的准备时间;王某也有权随时终止租赁合同，但要及时通知业主。终止租赁合同后，王某没有义务为业主再找新的承租人。至于业主扣王某押金，是既没有合同依据，又没有法律支持的，业主应全额退还押金给王某。
A你好，民事行为，不涉及犯罪的情形，土地赔偿款一般会直接拨给土地所有者
A具体需要带合同和律师面谈。
A你好，请问你们当时对合同的条款是怎么约定的呢？按照你们的约定来，希望能帮到你，如有更多需要，直接来电咨询。
A根据土地性质规定，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日起开始计算，即国家首次出让该地块的时间。我国的住宅用地产权为70年，商业、旅游与娱乐用地的产权是40年。房屋所有权是永久的。只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；
土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
A妥善协商解决，不成的话，建议可以通过诉讼解决纠纷
A具体看续签合同中违约金是怎样约定的，
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法律知识：口头房屋租赁合同有效吗 房屋租赁期满自动续约吗
口头房屋租赁合同有效吗《合同法》第二百一十五条&：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。1、口头租赁合同：(1)如果双方都按口头约定履行，有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。房屋租赁期满自动续约吗我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁&合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房&屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。法律规定单位将房子出租给个人，协议约定期限为三十年。出租过程中，双方因矛盾闹上了法院，才知道根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。日&前，在法官的调解下，双方终于解除房屋租赁协议，圆满了结案件。记者昨日通过采访律师了解到，除了不动产租赁有期限外，对于汽车租赁的时间也有规定，一般不能超过十年。
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