【头条】便宜“凶宅”你敢买吗？还真有人试了！结果......
现在普通家庭买房，
基本上都是举全家之力。
所以买房子这件事，
百分百是毫无争议的家庭大事。
花个大半年时间，
晴天看、雨天看、刮风看；
比户型、比配套、比交通；
算面积、算楼层、算方位……
生怕一不小心买到不合适的房子。
如今在大城市买房
基本都是上百万的事情啊
有个广州的王拐子
最近就买下了一套“凶宅”
广州的房价那比贵阳是高了一大撮，
但是王拐子要结婚，
只能下血本买套婚房。
9月份，他在广州白云区的一个小区，
看中了一套96平方米的房子，
总价300万元，
划得一个平方大概只要3万块钱的样子。
因为这个小区的二手房价，
都是4万块钱一个平方......
您家问，这房子便宜这多，
是有个么古怪吧？
王拐子说，
他也是这样问中介的，
中介答复得很含糊：
有老人家过世。
他心想：人都有生老病死，
房中曾有自然去世的老人家，
也可以接受。
于是王拐子就把定金一交，
把房子定下来了。
但是朋友听说以后，
专门查了一哈，
发现这所房子并不简单：
3年前一男子持刀将妻子和小舅子杀死在房里，
从此以后，这个房子就一直空置了......
这样的“凶宅”，
怎么能够做婚房呢？
王拐子简直是气得筛。
现在，虽然卖方答应退还定金，
但是中介还是坚持追讨9万元的中介费。
还有北京一位张女士，
也是着急买婚房，
看中了朝阳区芍药居一套便宜点的房产，
总共280万元。
买下来正装修，
才听邻居说前任房主因火灾在房间内去世……
（网络图片，图文无关）
那么，到底什么是“凶宅”？
所谓“凶宅”，一般是指房间中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡情形的住宅。
这种住宅，尽管没有法律上的界定，但一般老百姓从习俗上来说都比较忌讳，大多数人并不愿意住在这种房子里。
多妹有个朋友小张，
7年前曾经想在武汉报社旁边买一套住房。
网上了解到一套130多平方米的大三居，
仅售5000多元一个平方，
那个时候这价格，已经相当低廉了，
外加上班近，小张很动心，
马上跑过克看。
结果进了房间，
发现房间里不断播放着宗教音乐，
桌上还供有神像，
房主太婆的眼神看起来有些空灵……
场景有点像香港恐怖片的开场。
（网络图片，图文无关）
小张说，当时就觉得很不舒服，
扯了个理由就走了。
就像多妹朋友的感受一样，
其实宅“凶不凶”，
无关封建迷信，
对人更多的是心理上的作用。
一名心理咨询师从心理学角度介绍，
发生过非自然死亡的房屋，
可能会使人产生一种向下的情绪，
甚至不利于心理健康。
凶宅怎么认定和个人的人生观、性格、承受能力
有着直接关系，因人而异。
多妹听到过一个坊间传言
位于贵阳次南门附近的茅台大厦“闹鬼”
传言说，茅台大厦是贵阳出名的“鬼楼”，一到晚上，四周的大楼都灯火通明，唯独它一片漆黑，看上去非常恐怖。午夜过后，一走进大厦，幽怨凄惨的哭声就在耳边萦绕；楼道里的灯光忽明忽暗，让人心惊胆战……
“确实有这件事，那幢楼以前死过一个女人，还是怀孕的。”网友“MarLBoro”声称自己知道茅台大厦闹鬼的内情。
对于“闹鬼”一事，网友们众说纷纭。有人相信，也有人说茅台大厦只是一幢烂尾楼，从来没人住过。
多妹在网上也看到，
有个网友在百度“贵阳吧”里发了个帖子，
分享了他这几年炒房买凶宅的经历：
其实，从他的字里行间就看得出来，
这名网友也是蛮害怕的。
当然，买房人碰到了这样的“凶宅”，
还可以调头就走，
要是房主碰上这样的事，
那真是哭都哭不出来。
（网络图片，图文无关）
这个月初，
一名房东接到了上海普陀区法院的判决。
原来，这名房东将自己的别墅出租，
其中一名男租客因患抑郁症在别墅里自杀身亡。
房东认为自己的别墅成了“凶宅”，
房屋以后卖都难得卖，
折了不止一点点，
所以将另两名合同签约人告上法庭，
要求二人一把连赔偿265.5万元。
北京一家媒体曾对100名读者做过调研，
询问购房时是否在意“凶宅”。
仅有少数人表示不在乎，
大多数人选择不购买。
虽然法律上并没有“凶宅”的界定，
但是按照民法基本原则和以前的判例，
如果卖房者刻意隐瞒“凶宅”的事实，
会被视为隐瞒重大信息，
违反了合同签订双方诚实信用的原则。
可以起诉申请撤销合同，
还可以要求赔偿。
但是俗话又说了，
一个便宜三个爱。
有便宜的东西自然就有“起篓子”的人。
相对更便宜的“凶宅”，
还真有人打起它的主意。
南京一中介小哥将一套学区房的信息发上朋友圈，
立马引起热传。
原因不仅是这套房价格实在便宜，
更是直接写得清清白白：
这套房是“凶宅”。
不少人在网上查阅到，
这套房确实被挂上中介网站，
与同小区其他房产相比，
便宜了约70万元！
中介小哥还在朋友圈回复，
这套房内曾有他杀、自杀一共四人，
搜索新闻发现，
2004年该小区曾发生过一起惨剧：
一男青年因与女友发生矛盾，
将女友的三位亲属杀害、杀伤在屋内，
自己也在房内自尽。
房屋挂上中介后，还真有不少人咨询。
中介介绍说，这套房出事以后，
已经被卖过一次了，
买主就是冲着这套房是学区房。
如今买主的孩子已经毕业，
所以买主希望脱手。
中介还说，如果仅仅是为了学籍，
可以只买不住。
低价的确让“凶宅”被一部分人青睐。
网上搜索“凶宅求购”，
还真有不少人发帖要求购买。
比如看惯生死的医生和警察、学区需求者、投资客，
部分被低价所吸引的刚需人群。
北京晚报的记者，
去年底就曾经追踪过一间“凶宅”的去向，
发现这套位于北京朝阳天鹅湾小区的复式楼，
以比同户型便宜100多万元的价格，
卖给了一个据传是律师或法医的房主。
总之，多妹说了这么多，
自己都觉得瘆得慌。
便宜“凶宅”你敢买吗？你敢住吗？
来源：楚天都市报、贵阳吧
版权归原作者所有，向原创致敬
如有侵权，请与我们联系
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　大家买房一般都会很忌讳买到死过人的房子，怕阴气重成了“凶宅”。电视上或电影上都会上演这样的鬼故事，令人毛骨悚然。死过人的房子真的不能住人吗？
　　一、什么是风水凶宅？
　　“凶宅”的说法，古已有之。从传说、故事、小说、戏曲中，很多人看到过这个字眼。而且，这个字眼往往和恐怖、死亡等联系在一起。“凶宅”，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。
　　被称为风水上“凶宅”的房子、宅院，大多发生过不只一起的不吉利事件；也就是说，这种不吉利的、非正常死亡的事情不是偶然发生的，也不只一个人受到影响。而是这处宅院的风水存在严重问题，导致居住者的身心健康、人身安全受到危害。
　　二、发生过非正常死亡的房子不见得就一定是凶宅
　　有的房子内，是发生过一起非正常死亡，但是，并不能就此断定这所房子就是凶宅。
　　1、现代楼宇建筑中，单独一户住宅成为凶宅的可能性比较小
　　对于现在建筑物中的很多房子来说，也许存在的只是楼层高低的区别，其他外部环境、内部格局方面都基本相同。这样的房子，即便主人装修时会有区别，但也不至于造成一栋建筑物中，单独出现了一户住宅成为风水上的凶宅。
　　也就是说，要么这栋建筑的建筑用地、外部环境存在问题，那这栋建筑的所有房子都存在风水问题；要么，一般就不会有真正风水意义上的凶宅。
　　2、也许是逝者自身的命理所致
　　一个人的命运，是由其自身的生辰八字决定的。健康与否、寿命长短，都可以从一个人的生辰八字中看出来。也就是说，死亡的原因更多的是由个人命理决定的，如果注定这个人要非正常死亡，那么即便他死于这所房子中，也只能说是命理所致，而不能说这所房子是凶宅。
　　三、买了这种“凶宅”怎么办？
　　但对于已经买了这种房子的朋友，更关心的则是：买了这样的房子怎么办？难道只能卖掉吗？卖不掉怎么办？
　　以下看法供大家参考：
　　1、不同人受风水的影响程度不同
　　每个人的命不同，运也不同。命运好的人，尤其是运势正旺的人，可谓是好运挡不住，即便是不好的家居风水，对他们也构不成影响。而如果有的人正走霉运的话，不好的家居风水则可能起到雪上加霜的作用。
　　2、专业措施会改变家居风水
　　家居风水的好坏，是家居中各要素综合作用的结果，内外环境、装饰装修、家具家电、……等等，都可能影响风水。
　　而专业的风水手段、化煞物、调理措施等，对家居风水的改变，更为明显。尤其是有针对性的风水调理，其作用有时候是难以想象得。
　　3、积德行善会带来正能量
　　正如古人所言“存心不善，风水无益”。心存善念，多行善事，自然好运相随，正能量影响着周围气场随之发生改善，坏的风水也会因为主人而变好。
　　在这里要提醒大家一句：死过人的房子最好是不要住，万一是“凶宅”那就得不偿失了。但是也可以从风水学的角度来化解它。
　　王释缘，实战派风水、命理专家。请关注释缘老师微信公众号：&syyx-wsy&或通过微信公众号直接搜索“释缘易学”，与释缘老师在线互动。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
王释缘，易学世家出身，释缘易学首席顾问、文化学者、民间术数...
搜狐星座频道官方自媒体账号
第一时间提供世界范围顶尖占星师星座运势、专题文章的占星专业翻译组
《新月》是一本立足于生活的占星学杂志
心探索，国内最大的心灵成长自助网站，倡导从心出发创造美好生活
台湾的著名星座专家唐立淇搜狐官方自媒体
判答，星座专家、职场情感导师
星座作家，资深心理测试达人
女祭司，占星师，专栏作家，国家二级心理咨询师
占星师，命理师，塔罗牌占卜师
资深占星师、撰稿人如何知道二手房是不是凶宅？_百度知道
如何知道二手房是不是凶宅？
我有更好的答案
所谓的凶宅，是指房屋内发生了人死于非命的情况，如：自杀、他杀，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。在法律上“凶宅”不受认可，所以，是否“凶宅”只能通过第三方渠道获知，可以向中介方打听，向原卖方委婉询问，向周围邻居打听。
房产经纪人
一般楼下的人可能不知道楼上发生什么情况的，所以要问这房子同一层人的才知道。如果有出过大事故，他们是肯定知道的。当然，最主要是问业主，问的时候注意他的反应，还有就是请他到房子来看看，如果他不愿意进去房子或对房子有点畏惧那就要小心了。另外交易的时候要叫他交清所有的费用，包括水电费和管理费还有其他杂七杂八的
本回答被提问者采纳
如果是所谓的凶宅，附近的居民都知道，是不会买的，所以他的房子会低价急着卖，并且卖给不了解的人。你从房子的价格上可以间接的知道，如果房价低的离谱，就很悬。让女朋友去和楼上楼下的邻居还有附近的门卫、小贩等谈谈，多访问几家，综合分析一下。一般人们对女孩不会太戒备，也愿意多说些情况。对于二手房买卖，只要约定好房款的支付方式和时间，过户费用谁出，过户的时间，交房的时间等，只要顺利过户，基本上就没有其他的问题了。
参考资料来自长沙楼盘网二手楼交易注意事项：
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。　　3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的&两证&，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。　　4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。　　5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。　　6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。　　7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。　　8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。　　9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
心里没鬼就行了，可以改变一下室内的装修！
你告诉他，她脚下踩的地方都死过人，没有一个地方是没有染过鲜血的。中国文化五千年，死多少人想都不用想。真有鬼怪那也不是在一个世界里的，如果在那世界是不是太拥挤了，别迷信了。
其他18条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
凶宅的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。便宜“凶宅”你敢买吗？还真有人试了！结果......|凶宅|买房|房屋_新浪新闻
现在普通家庭买房，基本上都是举全家之力。所以买房子这件事，百分百是毫无争议的家庭大事。花个大半年时间，晴天看、雨天看、刮风看；比户型、比配套、比交通；算面积、算楼层、算方位……生怕一不小心买到不合适的房子。如今在大城市买房，基本都是几十万，上百万的事情啊，哪个家庭都是再三考量！但是再怎么，也是买的没有卖的精，只有错买的没有得错卖的。有位广州的王先生，最近就买下了一套“凶宅”。广州的房价那比长春是高了一大撮，但是王先生要结婚，只能下血本买套婚房。9月份，他在广州白云区的一个小区，看中了一套96平方米的房子，总价300万元，划得一个平方大概3万块钱的样子。因为这个小区的二手房价，都是4万块钱一个平方......您家问，这房子便宜这多，是有个么古怪吧？那确实！王先生说，他也是这样问中介的，中介答复得很含糊：有老人家过世。他心想：人都有生老病死，房中曾有自然去世的老人家，也可以接受。于是王先生就把定金一交，把房子定下来了。但是朋友听说以后，专门查了一下，发现这所房子并不简单：3年前一男子持刀将妻子和小舅子杀死在房里，从此以后，这个房子就一直空置了......这样的“凶宅”，怎么能够做婚房呢？王先生简直是气疯了。现在，虽然卖方答应退还定金，但是中介还是坚持追讨9万元的中介费。还有北京一位张女士，也是着急买婚房，看中了朝阳区芍药居一套便宜点的房产，总共280万元。买下来正装修，才听邻居说前任房主因火灾在房间内去世……（网络图片，图文无关）那么，到底什么是“凶宅”？所谓“凶宅”，一般是指房间中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡情形的住宅。这种住宅，尽管没有法律上的界定，但一般老百姓从习俗上来说都比较忌讳，大多数人并不愿意住在这种房子里。其实宅“凶不凶”，无关封建迷信，对人更多的是心理上的作用。一名心理咨询师从心理学角度介绍，发生过非自然死亡的房屋，可能会使人产生一种向下的情绪，甚至不利于心理健康。凶宅怎么认定和个人的人生观、性格、承受能力有着直接关系，因人而异。当然，买房人碰到了这样的“凶宅”，还可以调头就走，要是房主碰上这样的事，那真是哭都哭不出来。（网络图片，图文无关）这个月初，一名房东接到了上海普陀区法院的判决。原来，这名房东将自己的别墅出租，其中一名男租客因患抑郁症在别墅里自杀身亡。房东认为自己的别墅成了“凶宅”，房屋以后卖都不好卖，折了不止一点点，所以将另两名合同签约人告上法庭，要求二人一把连赔偿265.5万元。所以，有些中介公司为了避免纠纷，干脆建立了内部的“凶宅”数据库。有报道说，某大型房产中介的数据库系统显示，仅北京一地的凶宅数量就达到了近3000 之多！其中又以朝阳区较多。而香港的统计更为全面，精确到了个位数，总数也已超过 3000 套。香港一家中介公司网站，就有一个齐全的“凶宅名录”，号称全香港最齐全。最近登记的一宗是10月29日大角咀大同新村大满楼，成因是一位太婆因病坠楼。另外，广州和上海分别也有数千套这样的凶宅。南京市的房产中介也建立了这样的凶宅档案。系统中还都给编了序号，价格往往较为低廉。北京一家媒体曾对100名读者做过调研，询问购房时是否在意“凶宅”。仅有少数人表示不在乎，大多数人选择不购买。虽然法律上并没有“凶宅”的界定，但是按照民法基本原则和以前的判例，如果卖房者刻意隐瞒“凶宅”的事实，会被视为隐瞒重大信息，违反了合同签订双方诚实信用的原则。可以起诉申请撤销合同，还可以要求赔偿。但是俗话又说了，一个便宜三个爱。有便宜的东西自然就有接盘的人。相对更便宜的“凶宅”，还真有人打起它的主意。低价的确让“凶宅”被一部分人青睐。网上搜索“凶宅求购”，还真有不少人发帖要求购买。比如看惯生死的医生和警察、学区需求者、投资客，部分被低价所吸引的刚需人群。北京晚报的记者，去年底就曾经追踪过一间“凶宅”的去向，发现这套位于北京朝阳天鹅湾小区的复式楼，以比同户型便宜100多万元的价格，卖给了一个据传是律师或法医的房主。连女星梁咏琪的妈妈，也是无惧“凶宅”。她曾买下香港湾仔一套豪宅，中介提醒她同楼层曾有凶案发生，但梁妈妈坚持只是投资不是自己住，所以认为没影响。外媒报道，日本“凶宅”的售价，要低于整个市价一半以下，甚至只有市价的1/3。但随着近年来经济低迷，日本年轻一代为省钱生活，不少人会选择租金较低的“凶宅”居住。在2014年，日本甚至出现一种新兴兼职——“凶宅试睡员”！只要在指定房屋住一个月，为业主证明并无异常，就可以拿到百万日元的月薪（折合人民币6万多元）。总之，小编说了这么多，自己都觉得瘆得慌。睡觉都能赚钱，这个活儿你敢不敢接？！编辑丨无双
责任编辑：张玉
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。买来婚房是凶宅夜半常有哀嚎声 买了凶宅业主能否退？
[导读]房屋已过户在装修阶段才听说邻居说前男房主在这家房子里被活活烧死，而且半夜经常听到哀嚎声相当恐怖，张女士一听当场傻了，280换来凶宅一间谁买谁傻啊。网络配图近日，家住北京的张女士的儿子今年“十一”将大婚，本想着帮他物色一间房子作为两口子的婚房，就通过中介购买到位朝阳区芍药居的一套房屋，总价280万因为是婚房，张女士特意问了中介与原房主此处是否发生过死人的情况，而房主也很肯定的否认了，张女士以为万无一失，谁知房屋已过户在装修阶段才听说邻居说前男房主在这家房子里被活活烧死，而且半夜经常听到哀嚎声相当恐怖，张女士一听当场傻了，280换来凶宅一间谁买谁傻啊。据张女士说，因儿子定于今年 “十一”结婚，为给儿子买婚房，她于今年年初委托北京链家房地产经纪有限公司从崔女士母子手中购买了位于朝阳区芍药居的一套房屋，总价为280万元。中介人员曾当面询问房主崔女士该房屋是否发生过自杀、他杀等非正常死亡事件，房屋是否是“凶宅”，崔女士答复说没有。4月4日，张女士对已过户的房屋进行装修。“后来有邻居问我为什么要买这房子?说男主人是被烧死在房里的，消防车都来了，房子是‘凶宅’。”张女士说，经中介再次确认，崔女士才承认其前夫在该房屋内非正常死亡。张女士认为，签约前，她和中介已明确询问崔女士房屋是否发生过非正常死亡事件，两名被告没有如实告知，故意隐瞒这个影响合同订立和履行的重大事项，其行为已经构成欺诈，应依法撤销合同并赔偿自己装修损失费7.3万余元。被告否认存心欺诈庭审中，崔女士否认其隐瞒事实。她说，根据消防队出具的火灾事故认定书和证明，其前夫赵某因床铺引燃导致过量吸入一氧化碳中毒死亡。“我认为该房并非凶宅。另外，当时中介是问房屋是否有发生过自杀、他杀，而赵某的死亡是意外事故。除在签订告知书时中介问过凶宅的问题，我和原告都没有提及有关凶宅和婚房的事。”崔女士认为，她没有欺诈。崔女士的代理人还指出，“凶宅”不是法律上的概念，普遍认为只有发生过自杀、他杀等人为因素而非正常死亡的房屋才是“凶宅”，意外死亡缺乏主观上的恶性，不纠缠世俗的恩怨仇恨，不应纳入“凶宅”的范围。原告将意外事故定性为“凶宅”，已超出普遍的社会认知，也超出买房时中介告知书中对“凶宅”的认定。而张女士的代理人则认为，火灾发生在早晨，死者又是孤身一人，不能排除死者是因为生活不如意而自杀，且意外死亡也属于非正常死亡。此外，如果是“凶宅”，不仅要比正常市场价格低出四五十万元，而且很难出手。中介支持原告诉求昨天上午，链家公司作为第三人出庭并同意原告退房。代理人说，公司在签约时尽到审核义务，因原告明确其买房是用于婚房，所以工作人员特别强调了房屋是否发生过自杀、他杀等非正常死亡事件。“如果买方知道房屋内死过人，肯定不会买”。代理人说，公司接触过很多购房人，除正常的生老病死，非正常死亡都会让他们感到恐惧，这样的房屋降价都没人买。据悉，因起诉房屋为“凶宅”要求退房的案例并不少见。法律界人士普遍认为，房屋内发生的非正常死亡现象属于影响合同订立和履行的重大事项，卖房人应当主动披露。早在2008年，因为“凶宅”问题，购房者把中介和房东告上法庭：在成都工作的李某通过房屋中介，以31.8万元的价格购买了一套70平方米二手房。李某在装修时却从邻居处和派出所处得知，几年前这个房子里发生过一起让人震惊的命案。李某找到中介，但中介称不清楚这件事。李某要求房东退款未果，起诉到法院，要求撤销房屋买卖合同并退款。李某认为，房子使人产生恐惧不敢住。而房东则认为，没有任何法律规定卖方必须告知房屋的“历史”，“法律和房地产法规上也没有‘凶宅’一说，发生过命案的房屋并不影响正常使用。曾死过人的房屋就不能住，是一种迷信心理，不值得社会提倡。”然而，法院认为，人们对在住宅内发生的凶杀事件感到恐惧和忌讳，是一种客观现象。房屋会因购买者避讳而贬值。根据《合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”规定，房东刘某应当向购房者李某告知该房内曾发生凶杀案件。由于刘某未履行告知义务，其行为已构成欺诈。法院认为，人们对住宅内发生的凶杀案件感到恐惧和忌讳，这种情况可能造成房屋贬值，卖方应如实告知。因此，法院判决撤销双方签订的房屋买卖合同，卖方退还全部房款31.8万元。近日，北京一家房产中介公司建立“凶宅”数据库一事在网上引起热议，在他们的统计中，北京目前至少有900所凶宅。记者调查了解到，成都也有房产中介公司正在着手建设成都版“凶宅数据库”，并已统计出来100多处“凶宅”。中介称此举的原因是由于遭遇多次“凶宅”交易纠纷，还因此赔了钱。事实上，早在几年前，成都就发生过此类“凶宅”纠纷，房东未告知购房者住房此前发生过凶案，最后法院判处“购房合同”无效。什么是凶宅1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病);2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡;3、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅民俗学家：“凶宅”历来是迷信说法民俗学家刘孝昌认为，“凶宅”的说法不合理，而且历来也是迷信的说法。在古代，人们比较讲究房子的风水，由于人们认知的匮乏，在房子里发生了意外事故导致人死亡，他们往往把事故的原因追究到房子的问题，这只是一种迷信的说法。刘孝昌说，实际上，房产中介的做法十分不可取。“现在的房子无论结构、采光通风都是以前不能比的，中介不应该故弄玄虚，把迷信色彩的思维带给市民。”社会学家：中介也算为客户考虑社会学专家、川外成都学院文化传媒系教授张小元认为，房产中介作为商业机构，追逐利益是本能，此举只是为了规避风险，不应当受到指责。房产中介的做法也算是为客户考虑，是无可厚非的。张小元说，为何很多市民谈“凶宅”色变呢?实际上，这跟老百姓的心理平衡有关系。“买任何一样东西，他都有一种伴随心理，是高兴，还是不高兴，或者情绪没有变化。购房者不愿购买‘凶宅’，并不代表就是心里的恐惧，而是买到这种房子后，是一种向下的情绪，心里总感觉有些不舒服，才会不愿意购买被称为‘凶宅’的房子，实际上，中介公司正是瞄准了购房者的这种心理。”是否合法？律师：中介不能擅自告知四川少城律师事务所曹毅律师认为，秉承诚信的原则，房东或者中介应该告知购房者。每个人对“凶宅”的认识不一样，多数人的购买意愿会因此受到影响。“从目前国内的案例看，故意隐瞒‘凶宅’信息被判撤销合同，并不是因为房屋是“凶宅”的缘故，而是法官根椐案件的具体情况，依据诚信原则或者公序良俗作出，审查双方签订的合同是否具有可撤销的法定情形作出的。”那么，中介建立数据库，不少房屋被标记了“凶宅”的标签，这样的做法是否符合法律规定呢?曹毅认为，根据现有的法律法规，中介为了避免纠纷，可以收录这样的信息作为内部资料使用，但绝对不能对外公开。在没有经过房东的同意，擅自根据自己收集的信息，告知购房者或公布给第三方知晓，不但要承担法律风险，因此造成房子价格受损或者卖不出去，那么中介还要承担法律责任，赔偿损失。事实上，在实际当中，房东为了让房子卖得“足价”，往往隐瞒“不好的过去”，这让中介十分头疼，甚至因此吃官司。曹毅给中介出了个主意，房东委托中介卖房时双方签订协议，中介应该要求房东告知房屋是否是凶宅。如果房东并未告知，到后来遇到“凶宅”纠纷时，中介不承担责任，这样，中介就可以避免这样的风险。(新华网)
北区买房又迎利好
投资居住两不误
北区4盘强势霸屏
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wykikimi]
201820187月
(渝北23500元/平方米)
(南岸17980元/平方米)
(巴南10200元/平方米)
(南岸18000元/平方米)
(江北16000元/平方米)
(江北10100元/平方米)
(渝北130万元/套)
(渝北450万元/套)
(北部新区220万元/套)
(北部新区)
(大渡口12000元/平方米)
(沙坪坝10000元/平方米)
(江北12000元/平方米)
(北碚240万元/套)
(九龙坡区10000元/平方米)
(渝北23000元/平方米)
(南岸425万元/套)
(南岸14500元/平方米)
(江北23500元/平方米)
(北碚480万元/套)
(北碚8600元/平方米)
(渝北470万元/套)
(其他5000元/平方米)
(沙坪坝11600元/平方米)
(巴南46万元/套)
(江北12000元/平方米)
(北碚12000元/平方米)
(渝北660万元/套)
(渝北700万元/套)
(其他5300元/平方米)
(渝北300万元/套)
(巴南7000元/平方米)
(渝北300万元/套)
(九龙坡区)
(大渡口175万元/套)
(北部新区800万元/套)
(北部新区700元/平方米)
(渝北14500元/平方米)
(北部新区)
(南岸13000元/平方米)
(北部新区)
(大渡口9200元/平方米)
(北碚10700元/平方米)
(渝中1000万元/套)
(渝北13000元/平方米)
(渝北24000元/平方米)
(渝北15000元/平方米)
(北碚8500元/平方米)
(北部新区550万元/套)
(渝北220万元/套)
(渝北13000元/平方米)
(渝中80万元/套)
(九龙坡区)
(北碚440万元/套)
(巴南15679元/平方米)
(其他7000元/平方米)
(北碚5000元/平方米)
(江北400万元/套)
(北部新区)
(沙坪坝16000元/平方米)
(沙坪坝15000元/平方米)
(其他12000元/平方米)
(北碚170万元/套)
(九龙坡区)
(九龙坡区12600元/平方米)
(沙坪坝20000元/平方米)
(北部新区)
(大渡口16000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved