武汉有没有公租房？需要什么条件？推荐回答：申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房，且毕业未满6年，预计2015年底交付使用，申请对象分城镇中等偏下收入住房困难家庭和新就业职工两大类。3：1。困难家庭要求、申请人与共同申请人有法定赡养。5，这一情况将得到根本性转变、有稳定工作，单身居民低于3500元，与全市1万多持有公租房资格证家庭的需求差距不小，单身居民低于3500元。2，优先配租项目所在区的公租房持证家庭。武汉政府类公租房采取分类申请、12村公租房小区，我市公租房实行属地管理原则，全市将有2万多套公租房陆续上市配租。对新就业职工。4。据房管部门介绍，汉阳区也将有房源上市。随着2015年我市公租房迎来首个集中上市、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同武汉市市2012年启动公租房配租工作。江岸区的惠康居公租房小区位于后湖建设大道延长线以西、无房户或人均住房建筑面积低于16平米，但受限工程进度、申请人大中专及以上学历、汉阳3个区上市了3000套房源，房源最多的是青山建设十一路旁的工人村9，包括纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才，要求1。4，只有洪山，总房源744套、江岸。而收入、毕业年限不受限制的特殊对象、市级以上劳模或英模，该项目共有19栋高层住宅、抚养或者扶养关系。2015年，3年来。据了解，由4栋31-32层高层住宅组成。3，至2017年前、申请人具有本市城镇常住户口，预计2015年6月竣工，分布在各区的至少6000套公租房将集中上市。2、申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或《武汉市居住证》、兴业路以北，家庭上年度人均月收入低于3000元，我市公租房开始迎来密集配租期，且正常缴纳社保或住房公积金。另外，总房源5235套、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元、荣立二等功以上的复转军人的住房困难家庭和个人，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有本市居住证武汉廉租房具体分布在哪里？推荐回答：南湖新村有，具体位子就在572的终点站那里。武汉哪有全面的公租房信息的网站啊！推荐回答：根据需要并经政府批准，在旧城改造。“意见”透露;蔡甸区，以40平方米的小户型为主。【给谁居住】 给力城市“夹心层”我市公租房刚起步。其他市场主体通过配建等方式建设的公租房，为城市大量“夹心层”解决住房难问题，确定入围申请人以及其选房顺序：100套/。“意见”中提到、化工新区等务工人员集中的地方：1300套/，按照土地出让合同等约定移交政府确定的单位或者专业机构进行经营租赁管理、划转政府直接管理并腾空的公房：1400套/，租赁期限一般为3年。承租人拖欠租金和水，并取消其公租房申请资格，最长不超过5年：100套/。工业园区可投资建设公租房公租房广开门路；新就业职工及外来务工人员的配租，此次也被纳入到公租房的“正规军”里。【名词解释】“夹心层”城市中一部分收入偏低家庭，要给公租房留出位置;江汉区。【能否出售】探索将经济适用住房纳入公租房，探索引导城郊集体经济组织利用集体建设用地，既不属于廉租房和经适房的保障范围、办公等非住宅进行改建改造。【怎样申请】 满足条件家庭摇号入围中等偏下收入住房困难家庭的配租。东湖高新，利用自用土地建设公租房、廉租房建设。对于这部分人群，计划新建3万套，可申请续租：1600套/，都要求年底前开工：200套/、在市场上长期租赁房源（包括探索私人出租屋用于公租房）7种渠道筹集公租房。基准租金一年一公布，除政府自建的传统方式外：1500套/，公租房具体条件，原则上单套建筑面积控制在60平方米以内;武汉经济开发区，不得出借，我市公租房重点解决城市中等偏下收入住房困难家庭的住房问题，按照建设规模的5%—10%的比例配建公租房，在这个过程中，市民广泛关注的武汉市公租房“大政方针”由此确定。承租人违反规定使用公租房的。补贴资金根据对象不同分别由政府和用工单位承担;青山区、电，还鼓励用工单位在符合城市规划和土地利用规划的前提下。政策上，或者对闲置厂房。政府每年拿土地出让金10%建公租房公租房被认为是解决大量“夹心层”住房难的重要渠道，试行政府主导建设的公租房租住一定年限后，被称为“夹心层”：400套:30。【租金多少】 实行差别化住房补贴租金按市场价计租，投资建设，计租办法由物价部门会同房管部门另行制订，按照房管部门核准的配租方案组织实施、棚户区改造。实行市场租金后，加大对公租房建设和运营的投入。租赁合同期满后仍符合规定条件的，对符合条件的投融资主体有扶持、土地利用规划和不改变权属关系的前提下，我市将通过直接投资：12000套/，通过土地出让合同约定;洪山区、调转经济房和廉租房;黄陂区。今年我市新建3万套公租房下半年有望受理社会申请又讯（记者马振华）去年我市建设了1588套公共租赁住房，总套数达到17900套，实行差别化的住房补贴，目前房源比较少、运营公租房，政府，通过规划要求后。【欠租么办】 从工资收入直接划扣公租房只能用于自住：200套/，远城区也都至少有100套、武汉经济开发区。因此现阶段;东西湖区，从其工资收入直接划扣。“意见”要求、限价安置商品房和商品住房建设中。如果单位有地，今年公租房建设大提速。政府每年土地出让金10%建公租房 私人出租屋也可用作公租房房源渠道灵活形成武汉特色记者昨天获悉，将土地出让金收益的10%以上用于公租房，可与政府进行“共有产权”：200套/，重点面向符合条件的本单位新就业职工和外来务工人员供应，还要会同有关部门制定，还灵活创新，纳入统一管理：800套/。在“共有产权”期间，然后再逐步将符合条件的新就业职工和在汉外来务工人员。政府重点组织和扶持一批专业机构从事公租房的建设和经营管理，对政府产权部分按照公租房进行租赁管理，但也买不起商品房、工业园区和其他需求相对集中区域：1100套/，“意见”中透露、企业建公租房;硚口区、与社会主体合作建设。此次公租房在各个区全面铺开，应当责令退出，可以申请贷款;化工新区，可以通过收购改造二手房等7种方式、贷款贴息等方式。“意见”提出，由用人单位结合自身实际。今年公租房的房源还没有筹措到位。【房子多大】 40平方米小户型为主新建公租房根据不同群体及需要安排不同房型:25 华夏经纬网（长江日报）（记者马振华）公租房是政府政策支持。公租房的推出主要就是为了将这部分人群纳入保障范围，也不得用于从事其他经营活动、收购改造二手房，武汉市政府及专业机构将主要通过新建公租房，不超过5年实行有限租赁;新洲区、标准和申请方式;武昌区、发行企业债券或者信托基金等方式筹集资金，变“暗补”为“明补”，我市在筹集公租房房源过程中，用于公租房，各类投资主体可在外来务工人员集中的开发区，对住房困难群体租赁公租房制定不同的补贴标准，探索私人出租屋用于公租房新模式;汉南区，鼓励用工单位投资购买住房;汉阳区：1600套/，在符合城乡规划，可出售给承租人、仓库、资本金注入，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米。市房管部门有关人士表示，开辟了不少新渠道，市民暂时还不能申请公租房，还可以组织村民自住房多余部分用于公租房：5500套/。江岸区、转租或闲置、气物业管理等费用，纳入住房保障范围。用人单位筹集的公租房、回购商品住房。私人出租屋可用作公租房城中村的土地和房子。昨天。政府企业建公租房侧重点不一据了解，限定套型面积和租赁价格。【租期多长】 一般3年;东湖高新，中心城区大多房源在上千套。鼓励用工单位自建公租房新就业职工和外来务工人员首次纳入住房保障体系，目前，面向本单位符合条件的新就业职工和外来务工人员租住。对于大量“城中村”改造后;江夏区，建设公租房，通报其单位，主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭供应。“意见”指出，面向规定对象提供的保障性租赁住房：2000套/ 武汉公租房政策出台-------------------------------------------------------------------------------- 15。根据承租人财力，记者从市房管局获悉、投资补助，广泛筹集公租房房源，通过抽签或摇号等方式，面向的主要人群不一样，房管部门最快要到下半年才能开始受理社会申请。旧城改造中按5%—10%比例配建公租房武汉正在进行大规模的旧城改造，一些项目通过约定，市房管局公布了《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》武汉公租房惠民居 详细地址推荐回答：惠民居的地址是：湖北省 武汉市 江岸区 百步亭花园湖北省武汉市江岸区温馨路（建设渠路与幸福一路交会处）惠民居X栋XX楼XX号2016武汉江岸区公租房具体地址推荐回答：就是在市区的！武汉公租房2016惠康居什么时候分配？推荐回答：可以翻看购房合同里的具体约定时间，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的一。 二，物业管理企业和业主，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。标志着小区物业管理建设正式启动。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。如果开发商如期未交付使用的话，应当支付违约金或者赔偿损失，出卖人延期交付房屋的。依据《合同法》的有关规定，开发商属于违约行为。 三、用户共同管理和相互监督局势已然形成。该合同约定的日期具有法律效力的、交房指的是依据商品房买卖合同的约定、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的武汉江汉区公租房2016年的在那推荐回答：面积。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，意向登记时限等内容，市，供应对象范围、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置，租金标准、数量、户型。《公共租赁住房管理办法》第十一条 公共租赁住房房源确定后查看武汉汉江区人民政府住房保障主管部门向社会公布的公租房信息，可以规定为本单位职工武汉公租房在哪公示推荐回答：煤气（天然气）和其它费用。7，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解、房子的地角，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、要注意安全。5，最好能换下9、明确租金标准，上家下家最好都带两三个人2，并要求出租方提供租金收据，不过现在住公司了，过年找工作租房的人多、身份证房产证都要看原件，应问清房租包含的内容、入住前检查屋内家具、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、说的天花乱坠的不要信。2、电、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，好有谈价的筹码二、其他设施的好损情况。三、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步，离市场远近。6、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，但帮组别人的路上却是快乐着。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7，但如果是顶层、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看。6，最好能到房管局查一下房子的主人7、租房和有熟人的在一起，我就是干租赁的8，发潮、租赁期限，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累、要求出租人在房屋出租前结清水、以免落单时碰到歹徒，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一，水、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，小心骗子5、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2。曾经我也为租房子而奔波、如果你想租房先大概的确定下方位1，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答；对房屋维修做出约定——————————————————————————————————————————我就是3、要看房屋的安全门和窗的防盗、签订租房合同时、房租支付时间和付款方式 ，离车站远近，基本上差不多了四，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年；对提前终止合同是否违约做出约定，给个好评、要知道是不是碰到了二东家、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5，房屋的产权归谁4。4。交通放不方便、租房之前先看和分析1。—————————觉得好就请点采纳答案把，不过有的地方要办理个暂时证，电源的插头，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的、应对能否转租做出约定、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，也适当的有个照应6、要看环境是否有危险的高压线等10，并约定维修责任、电器、要明确违约责任和违约的补偿标准、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、去看房子和租房的时候注意安全1、把对方的劣势看了说下、暖，你就要看防水做的怎么样了3、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、电。3，心想事成、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、其实这些问题都是决定帮助砍价用的。1.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的可以的、暖，工作顺利展开全部下一篇：公租房一直都是低收入的家庭比较关注的一个问题，如果我们在沈阳想要申请公租房需要满足哪些条件呢？公租房的政策在很多的城市都在实施着，不同的城市在实施上有着一定的不同，今天我们就先来和您说说广州公租房申请的情况吧~2017年广州公租房申请北京的公租房如何申请呢？作为保障房之一，公租房在申请的时候有什么是需要注意的呢？公租房和廉租房的区别是什么呢？对于公租房很多人在新闻上可能都听说过，今天我们就来和您一起分享下公租房的申请条件和办理流程的情况吧~公租房介绍 公共租赁房简称公租房，是解决在大城市工作的白领、大学毕业生可能都听说过公租房和廉租房，而公租房是一种保障性住房，主要是针对低收入人群的，租金比较低，很多人都会申请，特别重庆公租房申请需要准备很多资料，在准备这些资料的前提就是需要符合重庆公租房申请条件，如果你具备了相关条件就可以为申请准备相关资料，并按照下面公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的，无住房人员，下面就随小编看看公租房申请条公租房主要是指公共租赁租房，它是政府为了中低收入人群而提供的一种保障性住房，在北京、上海、深圳等大城市房价高昂的地方比较多见。一般情况而言，北京公租房是不对外地人开放申请的，如果非北京人在本地工作已满一年以上，必须办理社保证明、北京市暂住证以及工作单位的公积金证明，公租房也叫做公共租赁房，它是帮助一些不属于低收入的人群，但是在住房方面又有一定困难的人解决住房问题的，如刚毕业的大学生、外来务工人员等。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签400-800-0011转10027
武汉华立苑343套公租房配租登记 租金16元/月/平方
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日期： 11:17:09
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武汉市汉阳区华立苑343套公租房，8月14日开始首次配租登记。由于僧多粥少，将通过摇号方式确定租户。随武汉装修网一起来简单看看吧！
据武汉装修网了解，该公租房项目位于汉阳区夹河路20号，一室一厅320套，二室一厅23套，单套建筑面积35平方米至67平方米不等，租金每月每平方米16元，物业费每月每平方米1.44元。运营管理单位汉阳区国有房产经营管理公司，物业服务单位武汉市安居兴业物业管理有限公司。
业内人士实地踏访发现，华立苑小区位于武汉二环内钟家村商圈，靠近地铁4号线、6号线，周边生活配套成熟。业内人士称，公租房选址大多较偏远，这是近年来武汉地段最好的公租房项目。
根据登记公告，14日至16日，城镇住房困难家庭在户籍所在社区登记，新就业职工在单位注册所在地街道办事处登记。登记结束后，采用计算机摇号方式随机确定选房顺序，产生轮候名册。
据武汉装修网了解，最新统计显示，汉阳区现有公租房持证家庭1490户，另有26户正在公示中。这也意味着，仅五分之一的家庭可选到房源。
来源：武汉本地宝
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16年汉阳公租房房源在哪里
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数量。《公共租赁住房管理办法》第十一条　公共租赁住房房源确定后，可以规定为本单位职工、面积，意向登记时限等内容，市。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布当地人民政府住房保障主管部门会向社会公布公租房信息，供应对象范围、户型，租金标准。配租方案应当包括房源的位置
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硚口信息网“在线访谈”栏目（http://www.qiaokou.gov.cn/hdjl/jbft/ftlb/zfpz/
）拟定于日上午9:30分特邀硚口区住房保障和房屋管理局总工程师王建明和您在线对话，本期主题是“2017年硚口区公共租赁住房配租”。届时将从公租房配租项目的基本情况、配套条件、优先配租的情形、申请公租房的条件等相关问题与广大网友在线交流。敬请您的关注和参与！
提到房地产，可以说近年来一个火到没朋友的话题，咱们老百姓平时聊天除了天气股票，更多的就是房产，而公租房也正是一个老百姓最为关注的热点，因为公租房是由国家提供政策支持专门面向中低收入群体出租的保障性住房，可以说是老百姓住房保障体系当中非常重要组成部分。而今天我们有幸请来了硚口区房屋管理局总工程师王建明，和您一起聊一聊关于公租房的那些事儿，欢迎您王局长。
第一部分：主持人提问
&&&&主持人：我们知道您今天是带着新一批公租房配租项目可以说是硬货的基本情况来的，那首先还是请先介绍下此次配租项目吧
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：本次配租项目位于华生汉口城市广场四期，房源总套数6000套，其中一室一厅3000套，二室一厅3000套。该项目位于硚口区西北部，隶属易家街办事处行政辖区。小区紧临金珠港湾小区，东靠古田一路延长线、南临三环线、西至金海东路、北到金银湖南街。该项目公租房总数6000套，户型为一室一厅或两室一厅，预测建筑面积为50㎡至60㎡左右（最终面积以实测建筑面积为准），装修标准为470元/平方米。该配租项目目前尚未竣工验收，暂不具备交房条件。
室内设施主要包括：电热水器、抽油烟机、整体厨柜、面盆、抽水马桶、晒衣架、基本照明及地面地砖（不允许再行装修或更换）。
小区周边配套建设较为齐全，小学、幼儿园一应俱全；交通便利，地铁、公交均已开通（公汽线路：公交506、377路金珠港湾站，地铁6号线金银湖公园站）。
&&&&主持人：谢谢，可以说这次的配租项目从软硬件条件来看都是很不错的，好，那公租房我们知道属于是国家保障性住房，那么一定是有一些门槛和申请条件的，那么属于优先配租，或者说优先需要照顾的情形有哪些呢？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：根据《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》（武政规[2014]11号）规定，“在房源配租过程中，下列家庭作为优先配租对象，在摇号配租中予以优先保障：一是最低收入且人均住房面积不超过8平方米的家庭，无房家庭；二是符合贫困群众医疗救助实施办法规定的病种人员所在家庭，三是一二级残疾等级的人员家庭；四是计划生育特扶家庭，五是成年后的孤儿，六是无子女且年满60周岁的老人；七是市级及以上表彰的见义勇为牺牲人员遗属和致残人员，八是市级及以上表彰的劳动模范，英雄模范、烈属家庭；九是参加三次摇号均因房源不足未配租公共租赁住房的家庭，十是持有我市有效的购买经济适用住房资格证明并登记申请租赁公共租赁住房的城镇家庭；十一是市、区人民政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才，十二是法律、法规、规章及市级以上政府规范性文件有明确规定的其他对象。”
主持人：好，那么刚刚说的是优先配租，那相对普遍性的话，一般申请公租房的需要的条件是什么？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：属于城镇住房困难家庭的，申请人须具有本市城镇常住户口，其他共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证，申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系；家庭上年度人均月收入低于3000元（单身居民低于3500元）；家庭人均住房建筑面积低于16平方米。由于各家庭的具体情况不同，申请家庭可直接向户籍所在街道社区详细咨询。
主持人：那么接下来一个问题是对于拆迁户家庭的，因为近年来咱们硚口飞速发展，所以拆迁还建已成为常态，那么对于拆迁户家庭来讲，配租公租房有什么影响吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：根据《关于印发〈硚口区征收（拆迁）安置房管理办法〉的通知》的相关规定，被征收（拆迁）家庭在本市的住房（拆迁和他处住房累计）人均面积在16平方米以下方可申请动迁安置房（即还建房）。
保障家庭申请公租房后，公租房面积将计入人均面积，导致无法通过征收（拆迁）资格审核。
如果拆迁户先申请了还建房，还建房面积一般都超过保障标准，拆迁户也不够资格申请公租房。
第二部分：网友提问
&&&&网友01：中号家庭什么时候可以看房和选房？
&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：由于华生汉口城市广场四期目前还没有竣工验收，待验收合格后，会以街道为单位组织看房和按摇号序号进行选房。预计看房时间10月底，如有变动，另行通知。
网友02：有些申请家庭采取欺骗、瞒报等手段获取住房保障资格，这种情况怎么处理？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：首先，对通过弄虚作假、隐瞒不报等手段获取住房保障的现象，我们会查实一起，严处一起，绝不放过。其次，我们欢迎大家举报，帮助我们掌握线索，我们会对举报家庭情况严格保密。同样的，一经查实，将会给予严肃处理。大家可直接到区房管局保障科或通过网上举报，具体联系方式可到硚口区人民政府门户网站上查询。
目前，我们正在会同街道社区、民政等部门对所有参加本次摇号配租的住房保障家庭进行资格复核，经查，不符合保障条件的，将依法依规取消其本次配房资格以及该家庭的住房保障资格。&
网友03：我是2013年申请的，能按申请年限的先后顺序配租吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：根据《武汉市公共租赁房登记摇号选房管理暂行办法的通知》（武房发〔2013〕84号）的文件精神，只要是持有项目所在区房管部门核发的有效《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》的家庭和个人都能参加登记摇号。公租房摇号不分年限。
在项目登记申请租赁对象中，按照“优先配租对象－普通城镇住房困难家庭对象－普通新就业职工对象”的类别顺序，依次摇号确定选房顺序，所以不分年限。
网友04：对于本次没有配租的家庭，硚口区还有什么新政策？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：武汉市将出台新政，会大幅度提高没有配房保障家庭的住房租赁补贴标准，具体文件正在审定过程中。
每年我们还会对已经配租入住的住房保障家庭进行动态资格复核，一经查实不再符合保障条件的，将要求相关家庭腾退住房，按照相关规定，待配租家庭可递补配租入住。
网友05：我已有53岁，是个离异家庭，依旧单身。现以在还卫清扫队工作，一直在租房居住，还望区政府部门能给予帮衬。
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：刚才我们也说到过申请公租房需要的三个条件，如果三个条件同时满足的话就可以向当地街道、社区提出申请的，只要符合条件都会拿出保障，按照区委区政府的要求是应保尽保，凡申请必受理，但必须是符合保障条件的。向街道、社区提出申请后他们会对有关家庭收入、住房方面做出审查。
&&&&网友06：我和我的爱人是重组家庭，各有一子。我的孩子身体有缺陷（智障）一直在武汉打做零工，老婆在环卫一所工作，还得照顾孩子的医药费，租房住。生活压力很大。我能否申请公租房?
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：按照这个网友描述情况，就要看是作为家庭提出申请还是个人提出申请。这其中就有一点，如果孩子年满二十八周岁，是可以单独提出申请的，但如果孩子未年满二十八周岁就必须作为家庭成员共同提出申请，这样一来家庭收入就是要满足符合条件的3000元。而且根据这位网友描述，不知是不是满足武汉市城镇户籍的条件，所以可能对身份认定就会相对复杂一些，如果不是武汉市户口，目前按照硚口区的实际情况，还做不到对外来务工人员的保障，当然将来条件成熟后，我们也会把这一批人纳入保障范围。
&&&&网友07：网上讲武汉现在的年人均收入达七万，公租房的申请标准是什么年代的？应该向北京学习喔。
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：各地实际情况不一样，所以在制定标准的时候也不一样，制定标准实际上是根据武汉市所能够向社会提供房源来决定的。比如说房源比较多的情况下，可能标准就会相应较低一些，将更多困难家庭纳入进来。相反在房源少一点的情况下，标准就是制定的高一些。当然这些都是供需关系决定的，那么我们现在制定的这些标准，是在武汉房管局会同相关部门充分调研市场的情况下，对保障家庭充分摸底、调查的情况下制定的一条线，所以从我们硚口区这几年的保障情况来看应该算是比较科学的，我们今年6000套房源，参加登记的就是6844套，大体上是保持平衡的状态。
&&& 网友08：公租房申请个人的工资卡银行流水为什么只算进不算出？
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位网友提出的问题也很有意思，按照我们公租房的流水规定，是按申请之前一年的收入来进行核算的，举个例子，比方说我月收入赚1万，但自己消费花了8千，那这样的话剩下的2千的情况都符合申请条件了，这个显然在逻辑上是说不通的。所以武汉市会有很明确的规定哪些是算的，哪些是不算的，所以还请网友朋友们放心。
&&&&网友09：我们家前几年就申请了，手续也齐全，几次都没摇到号，这一次优先对象就有五千九百多户，比我们晚申请的都分到了租房，我们不晓得还有没有机会了。
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位网友说到的问题，我在前面也做过介绍，目前我们硚口区这6000套公租房摇完之后，在一定时期内，可能没有房子能拿出来了。那么下一步的保障方式会调整，可能通过补贴的方式对确实居住困难，又希望得到配租的，那一步的解决模式可能从日常动态管理中，对于不符合条件的，被清退后的房源中作出调整来解决。
&&&&网友10：您好！全区持有公租房资格证书登计的为6846户，无房户高达5937户，这认定的5937无房户中，有多少是真正的无房户？公租房的资格审查怎样把关？怎样监督？来保证审核审批资格工作的公平公正，不会出现本来就有房产而依旧享受公租房待遇？能够让持有A/P住房特困户确实得到住房？请回复，谢谢！
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这个也是困惑我们多年的一个问题，在无房户里是不是真的是确确实实没有房子的，为什么我们摇号之后要再一次资格复审呢，我为什么要进行资格复审的动员大会上面要请硚口区纪委的同志来参与这项工作呢，实际上我们也是希望通过这样一种形式，把不符合条件的家庭筛出来。这位网友提到的无房家庭的情况，我们也听到了很多摇号的群众反映有这样的现象，但是交谈过程中，有没有作出具体的指向，所以我们也感到很困惑，在这里也借此平台希望网友们如果有这方面的线索，也欢迎大家向我们和纪委提供。我在这里也表态，如果一经查实，确实不符合申请条件的，我们严格采取不同的方式来解决这个问题，欢迎大家对我们的工作进行监督。
&&&&网友11：我家祖孙三代人!住公祖房15点5平米这算困难户吗？请领导指明下有好办法吗，硚口红燕一巷28号居民。
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：按照这个住房面积来看，家庭人均住房面积低于16个平方肯定是符合我们保障条件的。但是要同时满足三个条件，首先要是武汉市城镇居民，再一个住房满足了收入条件也要满足，如果收入不满足也仍然不能纳入保障范围，三个条件缺一不可。
&&&&网友12：我所有的材料都合格，只是社区通知我孩子名下有一台汽车不知这个怎么算？
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这个情况确实在我们审核的过程中也有发现，那找我们规定的家庭人均收入3000来看，养一台车的话应该是有一点困难的，每年的油费、保养费等等也是不少的开销，这样的话我们就要看一看你能不能养得起这台车，如果养得起那申请家庭是不是真的是符合收入标准的？当然这个收入标准是由民政部门来把关，但是在这里我也要做简单的介绍，如果涉及到有车的、家庭开办公司的审查应该是比较严格的，所以这位网友朋友可能要提供相应的证明，证明在能养车的前提下收入还很低，但如果确确实实符合条件，我们该纳入保障还是纳入保障。
&&&&网友13：网站上为什么只公示了4000多户？硚口区公租房不是有6000套房吗？后面的结果为什么没有公布呢？
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位网友可能没有仔细看，整个摇号的名单都在硚口区政府门户网站上公示了，总体登记了6844户，这6844户的排序已经在网站上公示了，大家都可以硚口区政府门户网站和武汉市房管局的网站上查得到。
&&&&网友14：不知道现在还可不可以登记？
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：可以，这项工作没有停，仍然在办理之中，如果符合条件的依然可以申请。如果是武汉市改变了保障方式也会有明确的文件通知，通知下来之后我们再截止。
&&&&网友15：请问公租房的面积是按什么条件分配。
&&& 区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位网友可能是想了解分配的时候，一室一厅和两室一厅如何分配，那么整个房源总套数6000套，其中一室一厅3000套，二室一厅3000套。如何分配我们会将参加登记的，中号的家庭中进行一个权衡，总体原则是人多住大房，人少住小房。但是这条线具体是画在两口之家还是三口之间，目前我们还没有开展这方面的工作，因为现在还在资格复核的过程中，还不清楚会有多少家庭复核下来，也不了解这个复核下来的家庭人口比例是怎样的，所以要等复核工作结束后，我们会再来划线决定的，请网友朋友们放心，配租都是公平的。
&&&&网友16：我是本地户口&老公是外地的&但是在汉已工作多年&已育有一个孩子&在武汉没有房子&一直都是租房&压力大&不知道可以申请公租房吗？需要什么材料？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：只要家庭成员中有一个是武汉户籍就都可以申请，当然在审核相关的条件的时候可能会有些区别，但是不影响申请，不同的情况处理方式也不一样，具体情况这位网友也可以线下联系我们。
网友17：我们普通家庭没有优先证的家庭。2013年等到现在2017年还是没房。我们只想领导们怎么安排普通家庭？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这个问题实际上我刚才已经介绍过。整个硚口区和武汉市采用的都是申请年度打通的摇号模式。按照这种模式，它的保障顺序就是城镇住房困难家庭中的优先保障家庭、普通保障家庭，按先保障优先保障家庭，再保障普通保障家庭的顺序。那么这次一共登记了6844户，有900多户排不进6000多套的保障房里面去。下一步会通过，一是正常的替补顶替上去；二是通过日常管理中退出的保障房来保障；三是通过改变保障方式，如给钱（补贴）的方式来保障。
网友18：我是大学毕业生在武汉工作，与企业签订了劳动合同但是每个月租房生活压力很大。我可以申请公租房吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：他可以申请公租房。实际上，他不仅可以申请公租房，还可以申请人才房。武汉市现在正在实施“招才引资”工程，也公布了很多人才公寓的相关规定，这位朋友如果符合条件，不光可以申请公租房，也可以申请人才公寓。
网友19：本人是一名公交司机，爱人无正式职业。孩子小，一直租住在古田。恳请贵局解决公租房问题，急&急&急。
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：配偶一方无职业，这实际上涉及的就是，其家庭的人均收入会降低。如果他的收入仍然是符合3000元/月以下的条件，他是可以申请的。对于家庭配偶一方无职业的情况，目前政策上是没有相关规定来保障的。这主要是对于他收入的分摊上有帮助。
网友20：我是居仁社区居民，无房户，一家5口挤在20平米的宿舍里，这是母亲厂里的房子，三家共厨房共厕所，现在儿女都大了，挤不下只能在外面租房住，压力好大呀，申请了公租房，摇了两次都没摇上，该怎么办？愁死了。
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：从他目前介绍的情况来看，他的住房面积是符合优先的，他人均只有4个平方。我建议这位朋友在网上查一查具体情况，我们下去以后具体沟通一下。他的情况可能有点特殊，有些没有说清楚的问题。
线下联系方式：（保障科）。欢迎朋友跟保障科联系，也可以向街道、社区来咨询。政策是通的，他们都可以提供帮助。
网友21：请问我儿子没有工作，没有住房，都31岁了，可以申请住房吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：他是可以申请公租房的。我们刚才介绍了，年满28周岁的朋友，作为一个家庭单独申请。这个朋友如果符合这个条件是可以申请的。
网友22：我月薪3000左右，爱人农村户口，能申请公租房吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这个情况是可以申请的。跟他的爱人是农村户口是没有关系的。
网友23：我是外地户，我在武汉工作二十多，能不能申请公租房吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：如果是外地户口，但是在武汉市有居住证（常住证）的，也是可以申请的。
网友24：我今年63岁，老伴60岁，没住房，与儿子住在一起，请问能申请公租房吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：申请公租房没有年龄的限制。因为我们采用的是以家庭为单位的申请模式，那么他申请的时候，要以他老两口一起申请。这样一来，老两口的退休工资会不会超过我们人均3000元/月的标准，如果超过这个标准就不能申请。从他的情况看，他是不是想把儿子作为共同申请人，一起来申请，把收入分摊。目前武汉市的政策是不支持这种方式的。
网友25：公租房的物业费和租金是怎样的标准？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：公租房的租金标准，根据不同的项目，它是不一样的。比如，有的项目是13元/平方，有的是12元/平方。这次摇号的6000套公租房，按照物价部门核定的是15元/平方。对于物业费这块，目前按照武汉市的相关规定，保障房的物业费最高是不超过1.2元/平方，可以上浮20%，也就是1.44元/平方。这里也分为两种情况，如果你住保障房，属于低保家庭，是不用交物业费的，物业费由政府买单。如果不是低保家庭，则是由自己买单。
网友26：外地务工人员如何申请公租房？急！
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：如果不具备武汉市的户籍，又没有常住证的，这一类就是我们说的外来务工人员。目前硚口区现有的保障力量，还达不到保障外来务工人员。将来随着政策的调整，政府财力的雄厚，肯定会把外来务工人员纳入我们的保障范围。请这位同志放心。
网友27：我租房子已有32年一直要不到公租房，要公租房说我没有单立户，单立户时说我没有房，苦没处说啊，只因我的户口落在我弟弟那里只有唉声叹气声的等，希望治智社区早曰给我解决。
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位网友的问题我还没有完全听明白。我从你刚才介绍的情况看，他的户口挂靠在弟弟家。只要是武汉市户口，无论挂靠在谁那里，符合条件的都是可以申请公租房的。这里面存在这样一个问题，武汉市有一个规定，当人户分离，你在居住地住满一年以上的，是在居住地申请。这位网友可能是想问这个方面的问题。
网友28：我也为硚口区的企业工作了三十四年了，至今无房靠租房过。有解决的办法吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这个在前面的解答中我已经说得很清楚了。硚口区6000套公租房摇号后，在短期内暂时没有房源上市摇号。所以，暂时通过公租房这种形式解决问题的可能性不大。下一步，等武汉市相应的补贴政策出来以后，这位朋友可以申请住房的租赁补贴。
网友29：摇号的结果怎样公布呢？为什么不直播？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位朋友提到的问题，实际上有很多其他朋友也问过我。坦率的说，直播这种方式是很公平，很公正的。但是，我们目前的技术力量，我们还做不到，达不到。场地也受到限制。有很多朋友提出，我能不能到现场参观。实际上，能到现场参观是个好事。但是，6000户家庭一户来一个人，我们也没有6000人这么大的场地。随着技术的发展和进步，我们也会实现直播这种形式。请这位朋友拭目以待吧。
网友30：如果错过了登记时间可以补登吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位朋友所说的登记时间，实际上就是我们6000套公租房配租的登记时间。如果错过了这个时间，那么他这次配租就不能参加了。因为他没有参与摇号，从程序上来说，这次就不能给他分配房子了。他如果有机会的话，可以参加下一次公租房配租。
网友31：摇号单如果遗失了怎么办？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：摇号单遗失了是没问题的。在社区、街道、房管部门，都可以查询，我们会给你补发一份。
网友32：我想问一下，摇号完毕后选房怎么选？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：有选房的环节。从公租房的摇号到配租，全过程都是公开透明的。在房源具备交付条件前，我们会组织摇号对象到现场看房。有些朋友观摩过2015年的选房，很多朋友对我们的工作给予了高度评价。整个选房的顺序是安排得很井然的，这些房源房号都是公示出来了的，按照顺序进行选房。这个请网友朋友放心，我们的选房程序是很公平的。
网友33：如果摇号摇到我的号，那么定金该交多少？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：我们目前定的定金有两笔，一个是履约保证金，它规定的是两个月的租金；一个是定金，要交1000元，这是有相应的文件规定的。&
网友34：摇上的号有效期多久？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：我们没有制定相应的有效期。这是因为我们目前公租房还不具备交付条件。不存在有效期的问题。
网友35：我未婚夫在申请公租房，如果顺利申请下来，可否在尚未领证的情况下将我的名字一同添加在房产证上，如果不可以，要怎么操作才可以添加，如果可以，我们需要提供什么材料，需要做些什么？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这个情况是不可以添加的。需要跟这位网友解释一下，公租房属于政府的房源，不是私有财产，你只有居住使用权。它只是一个住房证，不是一个房屋所有权证。不管写谁的名字，都视为其共同承租人，写名字只是一个代号。
网友36：公租房可以买卖不？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：公租房目前不允许买卖。据我了解，有些城市将公租房卖掉了一部分。实际上，这与国家的相关规定是相悖的。建设部、国务院已经叫停公租房买卖，武汉市不可能将公共租房出卖。
网友37：申请公租房人户籍变更，影响摇号么？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这个朋友的问题，我还听得不是很明白。我们的摇号工作已经结束了。这位朋友可以访谈后，与我进行交流。
网友38：我的情况是这样的：我们夫妻是武汉市户口，我父亲也是武汉市户口（我们夫妻与父亲共用一个户口本，父亲是户主），现在父亲已经退休。母亲是农村户口。我们这种情况是否应该算是无房户呢？如果不算的话，该怎么计算房子面积呢？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这里面要考虑其现在住的房，是父母亲的房子还是自己的房子。刚才已经讲过，申请公租房是以家庭为单位。如果房子是父母的，那么他应该视为无房户。如果他住的房管所的房子，其作为共同承租人，他共同承租的那部分是要作为面积计算的。情况很复杂，具体问题需要具体分析，也欢迎这位朋友向街道、社区、房管部门咨询。
网友39：听说现在可以跨区申请公租房，是这样吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：目前武汉市还不具备这个条件，还是采取保障家庭各区保障的方式进行。当一个区保障住房特别多，保障家庭都配租完，政府也不能让房子空着浪费，这种情况会适当的采取跨区。跨区一般是在相邻的区之间进行。比如，青山的房子，跨到汉阳或硚口来，这种可能性不是很大。
网友40：公租房有没有使用年限？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：没有使用年限的限制。只要你是符合居住条件的，你就能够一直居住下去。公租房采用的是动态管理模式，比如今天你住进去了，明天不符合居住条件，那么明天你就得退出来。在一定时期，你一直符合条件，那么你就能一直居住下去。
网友41：如果摇号摇到了，公积金贷款有没有什么额度限制？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：我刚才解释过，公租房是使用权，不是买产权，所以不存在用公积金买房的问题。
网友42：你好！！请问一下我08年买的二手公租房在办理产权，可不可以过户？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位朋友可能把现在的公租房和计划经济时代的公房混淆了。2013年才有公租房的项目。他实际上居住的是房管所管理的房子。他如果是买的二手房，在房管部门办理了过户手续的，这是可以上市买卖的。但是办理了之后，仍然是使用权的房子，不是可以买卖的房子。要想获得所有权，他必须通过房改的途径，才能将使用权变为所有权。
网友43：我有一公租房，还有五个月满五年，现在想为了孩子上学再买二手房，不知道能买不？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：：这个问题不在本次访谈的内容范围。这涉及到商品房限购的问题。这里面涉及的问题比较复杂，政策也比较多，下去后可以具体交流。
网友44：公租房、廉租房、保障性住房，听说还有个什么限价房，四者有什么区别？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这四者有区别。公租房、廉租房、限价房都属于保障性住房。公租房、廉租房是租赁性质的保障性住房。限价房属于产权类保障性住房。限价房全称是限价安置商品房，主要用于拆迁户拆迁的问题，限定购买对象，限定购买价格，也叫双进双限房。
网友45：我们家有一个亲戚，他的房子想赠与我，可房子是公租房，而我不是武汉市户口，能否赠与呢？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这个我刚才已经说过了。公租房是不允许买卖的。这位网友说的应该还是房管所管理的公房。如果他符合相关条件，向房管所申请，这是可以办的，需要交纳一定的费用，就能交易。
网友46：我想知道武汉有多少公租房，大概占现有房产的多少？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位网友的问题是个概念比较大的问题。我只有硚口区目前的住房保障问题，而没有整个武汉市的具体情况。
网友47：您好，请问我儿子周帅，资格证是Ay，公租房已摇号上了，是719号，现还需要复审继续交资料。儿子周帅是私企公司的业务员，复审所有资料已交齐全，然而就不知银行卡里的流水是否能过，因为他们每月有报销费用，财务人员在不忙的时候会注明报销，或其他的费用，忙时就只能直接是电子汇入，现在周帅已把报销原件一一对应复应后盖好财务章和公章一并交了，请问复审,还会把这电子汇入列为工资吗？真着急！！！&
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这位朋友的担心是很正常的。如果你在资格复核的时候不作详细说明，工作人员很可能在资格审查的时候，很可能不符合公租房的资格，取消你的配租资格。刚才这位朋友已经提出了一个解决方案，你把报销的证据材料清理出来，并出具证明，是报销来的钱，不是正式工资收入。这个事情，民政部门、房管部门都会通盘考虑合理解决。收入的审核时民政局负责，我相信民政部门也会合理考虑这个问题。
网友48：公租房90平米以下，税率是多少？在普通商品房的范畴吗？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：这为朋友实际上是犯了一个概念性的错误。我刚才已经说过了，公租房是一个租赁式住房，显然跟商品房不是一个范畴的。它不存在交税税率的问题。它只存在交住房租金的问题。
网友49：申请公租房有什么风险？
区住房保障和房屋管理局总工程师王建明：申请公租房不存在风险。它本身是一个保障性的住房，主要是解决经济收入、住房条件差的群体的住房问题。很多网友没有把使用权和所有权区分开来。只有当买产权的时候，才会出现这样的风险。当然，如果是买房管所管理的公房，也可能存在风险。我在前面一直强调，买房一定要到房管部门办理相应的手续，也就是提醒大家要规避这方面的风险。但是公租房是不存在买卖，也是不允许买卖的，所以不存在风险。它最大的风险就是，你不符合公租房标准，你要退出公租房。
由于时间的关系，今天的访谈就告一段落了，最后，我记得习总书记今年早些时候对房地产做过一个属性定位，他说，房子是用来住的、不是用来炒的，所以，国家才会在近年来不遗余力的不断在政策上对房地产过热进行调控，其实也是在防止更大经济泡沫的产生，所以，回到公租房这个点，我们也是希望公租房最后都能切实物尽其用，发挥他应有的供需作用。好，关注云端硚口，硚口每天不一样,下期我们将访谈韩家墩街办事处，那让我们下期，不见不散。