手里是买二手房的购房合同同这要的房子能买吗以后能办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-08 13:36 标签： 卖房子需要购房合同吗
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办了房产证以后，户主手上是否应该保留一份购房合同？
按揭购房，购房合同上写的是购房合同共5份，开发商2份，购房者1份，银行1份，房产局1份。自己办理房产证时，将自己的一份购房合同交给了房产局，现在证办下来了，可是自己手上没有了购房合同。于是打电话给开发商询问，他们说户主手上是应该没有购房合同，因为办了房产证就没有购房合同。我想询问一下，户主手上的购房合同的作用就是办房产证用的...
按揭购房，购房合同上写的是购房合同共5份，开发商2份，购房者1份，银行1份，房产局1份。自己办理房产证时，将自己的一份购房合同交给了房产局，现在证办下来了，可是自己手上没有了购房合同。于是打电话给开发商询问，他们说户主手上是应该没有购房合同，因为办了房产证就没有购房合同。我想询问一下，户主手上的购房合同的作用就是办房产证用的吗？购房合同还有其他的用途吗？户主手上是否应该有一份合同？ 因为询问了一些同事（在其他的开发商买的房），他们都说办了房产证后手上还有一份合同，为什么我就没有了？如果可以保留一份合同的话，可以通过什么样的途径呢？ 我的房子贷款已经还完，我还打电话问了银行和房产局，她们都说不能把合同给我一份，需要留着备案。而开发商也说了很多理由，我拿合同也没有用等等。但是我觉得，作为买方自己手上应该保留一份合同原件呀。请了解相关信息或遇到相同问题的朋友能帮我解答，非常感谢！！！
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你的手里不应该保留一份购房合同. 户主手上的购房合同的作用不仅仅是办房产证用的,你和开发商关于购房的一些约定事项都在购房合同里显示,如果开发商某些方面没有遵照合同约定的话,你可以依据购房合同去协商或起诉开发商. 你所说的购房合同共5份，开发商2份，购房者1份，银行1份，房产局1份,这其中房产局1份是用于商品房购买备案登记,证明你们的买卖关系已经在房产局登记备案了.而你手里的那份合同在办理房产证的时...
你的手里不应该保留一份购房合同. 户主手上的购房合同的作用不仅仅是办房产证用的,你和开发商关于购房的一些约定事项都在购房合同里显示,如果开发商某些方面没有遵照合同约定的话,你可以依据购房合同去协商或起诉开发商. 你所说的购房合同共5份，开发商2份，购房者1份，银行1份，房产局1份,这其中房产局1份是用于商品房购买备案登记,证明你们的买卖关系已经在房产局登记备案了.而你手里的那份合同在办理房产证的时候是存留在你自己的房产档案里了,和登记备案存档是两回事,所以你的手里就没有合同了.如果你想留存一份的话,可以留存复印件.至少我们这里就是这样操作的.
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需要的话，可以凭产权证原件、产权人身份证，至房屋交易中心。言明查阅“产证原始资料”。然后，复印、交钱、盖章就可以了。
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要从个人手中买房子。但房产证还没下来。我该怎么办?以后房产证下来了又该怎么办?
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二手房经纪人
求几个QQ号，最好不要玩过洛克的，如果有就用私信的方式发给我
房天下知识为您分享了一条干货
先付订金,少部分的双方签个合同,然后公正,等房产证下来了,就不用过户了,直接写你的名字就好了,然后你付余款。
没有房产证的房子最好不要买,因为房产证没有下来,有很多原因,我们说不好,你也不清楚。除非双方可以立个协议:交部分定金,一定是定金啊。定金给付的原因就是双方同意这桩买卖,但是有个前提,在约定的时间内(三个月、半年、一年)一定可以拿到房产证。还有一点,就是要同意你住进去。如果规定时间内办不下产权证,对方无偿然你们搬走,还要双倍返还定金。不要有侥幸心理,好像可以直接办理你的名字,这样省了产权变更的费用。...
没有房产证的房子最好不要买,因为房产证没有下来,有很多原因,我们说不好,你也不清楚。除非双方可以立个协议:交部分定金,一定是定金啊。定金给付的原因就是双方同意这桩买卖,但是有个前提,在约定的时间内(三个月、半年、一年)一定可以拿到房产证。还有一点,就是要同意你住进去。如果规定时间内办不下产权证,对方无偿然你们搬走,还要双倍返还定金。不要有侥幸心理,好像可以直接办理你的名字,这样省了产权变更的费用。建议找个律师咨询一下,花300块,请他起草个协议。300元,可以规避十倍百倍的风险。
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违法信息举报邮箱：请问我要买的房子是刚交工不久的二手房，但现在不能马上过户，房产证正在办理中，房主那里有购房合同和..._百度知道
请问我要买的房子是刚交工不久的二手房，但现在不能马上过户，房产证正在办理中，房主那里有购房合同和...
但现在不能马上过户请问我要买的房子是刚交工不久的二手房，房产证正在办理中，房主那里有购房合同和发票，等房证下来才能过户
我有更好的答案
现在没有办法交易，不能签买卖合同，只能先签定金协议，付几万定金。
采纳率：36%
可以先付大部分房款，房主交房给你。等房卡下来办理过户，同时把剩余房款付清。
这个要看房主是不是在房地产公司有备案还要去国土局查档案要看这个房子是不是他本人的不要被忽悠了最好是=房子全部交工以后再办理过户要找诚信好的房地产过户为安全起见还是要找第3方委托人以免上当受骗
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买二手房子，没有房产证，只有购房合同，如何办理贷款
房主目前也是按揭贷款，同意把购房合同改为我的名字，想问一下，但是房产证要半年后才能统一办理，想买二手房如题
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。3、核实房屋状况在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。4、明确交易程序二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　5、明确违约责任和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
评估公司评估员
不能办'贷款是针对有房产证的房子'更名不是更好吗？现在国家税那么多'我做二手房五年'有问题尽管问我！
没有房产证也可以买'低下两位不专业'可以协议过户'最好中间找个中介担保下！
他们小区是新楼盘，原房主也是按揭，现在转让要我拿出全房款，把购房合同改为我的名字。如果不能贷款，这个房子我是不是最好别买呢？
我电话'，我给你说详细点
你好'在吗？
本回答被提问者采纳
到建委做抵押登记；建委出它项权利证，只有购房合同，是没有办法贷款的，并与借款人签订借款合同，最高的额度有比较大的影响)；银行审批通过后；如房产证权利人有未成年儿童。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证、车辆行驶证等等)。备注：买二手房没有房产证是不可以贷款的买二手房子,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单、基金、现金存折。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；款人按借款合同的规定还本付息；视情况办理保险；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,请提供出生证；如房产内还有银行贷款；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、公证等手续，通知借款人审批结果；银行报卷和审批，没有房产证
没房产证别买购房合同可以伪造啊
没有房产证不可以买
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