市人大代表做客新闻网网谈实录--青岛新闻网
市人大代表做客新闻网网谈实录
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为审议好青岛“十一五”规划，市人代会期间，部分人大代表将做客青岛新闻网，听取广大市民对青岛市“十一五”规划的意见和建议，并听取市民对市人大及其常委会和人大代表如何加强与人民群众的联系、更好地发挥作用等方面的意见和建议。
尊敬的网民朋友：市人大代表已做客青岛新闻网，欢迎大家踊跃参与，提出意见和建议。
作为市区北部的市民，我们非常欢迎政府给我们改善居住条件，进行拆迁。但是，在拆迁过程中，尤其是平房的拆迁时，开发商经常只算居住面积，而不算我们拥有的院落面积，只是很多人根本无法支付昂贵的拆迁后新房的补偿费用。按照常理，既然开发商使用了我们的院落，也应该给予与房屋相同的补偿，因为都是同样的土地。请各位委员本着老百姓的立场，为我们广大的市民制定一个合理的平房拆迁政策。
青岛市拆迁条例规定有两种补偿办法:一是按住房的建筑面积给予补偿;二是可以评估,通过评估测算出房屋的市场评估价给予补偿.如果有院子的平房,可以采取第二种办法,因为你的房子有院子,评估的价格就会体现这个因素.
xiantingxinbu
请市人大代表们能在此次人代会上提出此问题，并希望能进入法规，以保证弱势群体有据有法可依，能保证自己的利益不受损害。试用工和试用期不付酬成为现在许多国营和私营企业，获取廉价劳动力的手段，有些甚至是无价劳动力，我们经常在报纸上看到某某在试用期后被老板以不合要求为由分文不给就赶走和辞退，而无可奈何，虽市里有有关钟点工的付酬办法，但那些用人单位视而不见，在没签合同之前那些工作时全靠老板的良心发现。请代表们能将此建议润色后提交大会，我想那些苦难的孩子们和农民工们会三呼万岁的。
谢谢您的意见,政府正在建立相关的机构来专门处理拖欠工资的问题.但我们应该理解,在这样的问题上,也需要市场经济的完善.因为,职工与企业的关系不单纯是一的个人行为,而是一种组织行为.这一组织就是工会.通过工会与企业谈判来保护职工利益是关键的途径.这就需要通过改革来推进.十一五期间,在改革中把行政管理体制改革作为重要的任务,完善分配机制,健全社会保障体系,将会使我们广大职工利益得到更好的维护.
应把医生分成级别，每个级别不同的工资，当然是高工资，不应再与医药挂钩。从根本上解决看病难的问题。
医生的工资本身与医药就没有关系，医生的工资是按照国家的规定制定的，绩效工资是医院对医生整体工作的一个考核。但是在我国卫生部有明确的规定,任何医疗机构都不允许医生的工资与医药收入直接挂钩。青岛市卫生局对各医疗机构的医疗收入中药品比例有明确的限制，三级医院不允许药品收入超过目前全国医疗机构平均水平的50%。
请问建议文本如何交到两会上
有对十一五规划的建议可以邮寄到大会秘书处,我们大会秘书处设在府新大厦.
“三农”问题一直备受关注，如何发展社会主义新农村也肯定会成为青岛市“十一五”规划的重中之重，那么请问代表规划中有哪些相关内容？怎么理解？
规划中明确地提出了（一）优化农业结构，建设可持续发展的农业体系。1、稳定粮食生产2、调整农业结构3、提高农业生产标准化程度4、提高农业机械化水平5、加强农业基础建设和科技服务体系建设6、完善保障农业稳定的政策措施（二）大力发展农业公共事业，建设城乡一体化的公共服务体系。1、统筹城乡教育发展。2、大力发展农村的文化事业。3、加快完善农村社会保障和社会救助体系。4、建设完善农村劳动力的培训和转移体系。5、切实维护进城务工的农民的合法权益。（三）加强传统农村改造，建设农民群众安居乐业的农村新社区。1、推进城乡一体化。2、统筹安排城乡基础设施建设。（四）全面深化农村改革建设充满活力的农村发展新机制。1、健全完善农业产业化经营机制。2、健全和完善村级发展新机制。3、深化农村公共财政体制的改革。（五）加快发展非农产业，推动郊区经济全面发展。“十一五”规划对农村的发展客观、科学地制定了以上措施，相信通过努力，社会主义新型农村建设一定会实现的
大天使的呼吸
辛常委，您认为08奥帆赛会为青岛旅游业带来哪些影响？
你提的问题很好，也是全市人民关心的问题。奥运会对青岛来说，不但是促进经济发展，提高城市管理建设的水平，提升人民的综合素质，同时会使青岛的旅游向国际化发展，迈出重要步伐。为此，夏市长在“十一五”发展规划报告中指出，要把08奥帆赛办成最出色的一届奥帆赛，同时奥帆赛为青岛带来了国际标准的帆船训练比赛中心，国际性的游艇俱乐部，大型的旅游码头，为我们留下了高端的海上旅游产品，海上旅游观光，休闲度假将成为一个充满活力的新产业，成为青岛旅游的新亮点。“帆船之都”将成为青岛最具国际影响力的城市新名片。谢谢。
请关注提高医生待遇-主治医师还没有出租车司机挣得多.医生付出的劳动很多，节假日值班都没有加班费，收入与付出比例失调。什么时候能够提高医生的待遇呢。
医生的收入与个人成长的教育成本比较，在中国偏低是事实。随着深化医疗体制的改革以及对人力资源管理和利用地不断完善，相信在不远的将来，将会有明确的职业界定。同时，做为在中国成长起来的医生，也应该肩负着社会使命。医生承担着神圣的治病救人的责任，不能与其它职业进行直接比较。我们责任不同，使命不同，但我们对中国深化改革充满信心。相信医生的报酬会得到全社会的关注，在不久的将来医生的收入会与付出的劳动成同比例的增长。
纵看全国的房价,都有可能跌得趋势,为什么青岛的房价就不能跌,能不能建几个市民买得起的房子??
对青岛房价增长过快的问题市民意见比较大，很多人大代表在人代会期间也提过这方面的意见，市政府对这个问题也很关注。根据国家的政策规定，正在采取措施抑制房价增长过快的问题。例如：加大经济适用房和普通商品房的建设量，05年仅投入普通商品房建设的用地就达到1000亩，06年将再投入1000亩建设普通商品房；同时利用税收调节杠杆来抑制炒房投机行为，通过一些措施的实施，我们相信青岛房价增长过快问题会得到较好的解决。同时我们也认为，房价降低过快会也会对很多市民的利益及青岛的经济发展带来一些负面影响。
谁来告诉我们，派出所可以在无证据的情况下，对公民进行12小时以上的传讯吗？什么是法律？？？？
公安机关是国家的行政执法机关，同时在刑事案件的侦查中又执行着司法职能。无论上述哪种职能，公安机关都应当依法办案。我国刑事诉讼法以及其他相关法规都有明确的程序规定。如果公安机关在执法中有违法行为，受害人可以通过以下有关途径寻求法律救济：通过行政复议渠道要求纠正违法的执法行为；通过行政诉讼法追究违法执法主体的法律责任；通过国家赔偿法要求行政赔偿或者刑事赔偿。其他公民对违法的执法行为可以依法检举。当然，受害人在寻求法律救济时一定要注意收集证据。以事实为根据，以法律为准绳是办理案件的准则。&&&&人大代表有义务反映百姓的呼声。代表可以通过提批评建议和议案等形式帮助百姓反映意见，也可以通过组织代表视察等形式了解情况。您也可以通过人大代表反映问题。感谢您的参与。
公积金贷款要先办保险这与保险法规定不符，保险法规定办理保险要自愿
这是因为贷款银行为了保证其资金安全，中国人民银行专门下发文件要求在用公积金贷款时必须参加保险，此事在中央电视台已经有专门解释。
崂山区是青岛的最后一块好地方，一点要管好开发商，不要让他们乱建，崂山区将来必是青岛的招牌。
谢谢,您的意见很好.崂山是国家重点风景名胜区,是人类自然文化遗产资源.它具有社会公益事业性质.由于它具有独一无二性、不可再生性，不可恢复性。因此，我们只有保护的义务,而没有破坏和随意开发的权力.当前出现的开发性破坏、建设性破坏行为,与风景区总体规划相悖的，是个别人、个别单位侵占了全民的利益。目前一些问题已经解决和正在解决。我们应正确地认识和处理经济发展与遗产资源保护的问题。只有处理好才能使社会和谐，发展有力、保护科学合理。这是我们实现科学发展，构建和谐社会的重要举措。
辛华龙委员，您如何看待游艇码头对于整个游艇产业发展的重要性？码头产业将如何作用于地区经济？
08奥帆赛即将来临，青岛市已经批准规划建设了两个旅游码头。从发展高端服务业的情况看，有船就要有码头停泊，就象汽车要有车库或泊位一样。码头产业可以拉动地方经济的发展，提升城市形象，创造更多的就业机会。香港现有十家游艇会，注册的帆船和游艇两万艘，每年所产生的生产总值达40亿港币，直接拉动服务贸易业，如住宿、餐饮、交通、维修服务收入达280亿港币。因此一个现代化的城市，不能缺少旅游码头，因为他所产生的拉动第三产业促进消费效应巨大。&
wangqingzhu
一月一号实行的三部法规，牵扯到老百姓的切身利益，好多意思老百姓不理解，能否在网上设一个专题咨询平台，对老百姓提出的问题给以解答，方便百姓。特别是新的拆迁政策。
谢谢提出的建议.我们人大常委会法制工作室负责对法规的解释,我们人大有一个网站(rdcwh.qingdao.gov.cn),可以把你们的问题提交给网站,我们会给你们作出解答.
青岛市市北区法院,日所作的《民事判决书》（2005）北民法初字第607号的判决中，无任何理由、无任何依据就判决一个50万元的借款成立，这个法官是不是也太黑点了，我的手里现在有判决书，要是哪位代表能有机会质询他们的话，我可以给大家提供这份判决书，要他们好好解释解释这件事情，难道法律可以这样肆意玩弄吗？&&&我的电话：9
从您的介绍看，您所提到的民事判决书是初审判决，时间是2005年的8月22日。我国的司法程序是二审终审制，即如果当事人对一审判决不服，可以在一审判决作出后的15天内提出上诉。法院在一审判决时应当告知当事人。不知您为何没有在法定时限内提出上诉？当然，对于已经生效的司法判决，当事人仍然可以通过一定的渠道寻求法律救济，如通过人民检察院提出抗诉，通过上级法院提出申诉，通过人大的监督司法的程序对错误判决进行监督。
近几年来，随是“教育改革”的不断深化，应该证明了正个青岛地区学习的胶南的“四制改革经验”是完全失败的，从根本上影响了整个青岛地区的教育质量，造成了教师心理压力过大，没有精力研究教学，整天的疲于应付那些虚无的量化积分。学生压力大，出了力却得不到应有的成绩面对高考，从根本是因为教学方法落后，胶南自95年实施四制改革，到97年弊端就显现了出来，以使自97年以后就没有一个清华，北大等名牌的大学学生，难道这还不能引起领导的深思吗？建议尽快废除害人害社会的考核制度
根据我的理解,您所谈的问题是指教师聘任制。近年来,我市按照教育部的要求在全市进行了包括教师聘任制在内的四制改革。总体上看，改革充分调动了全市教师的积极性和主动性，推动了教育改革与发展，提高了教育教学质量。至于您所谈到的因为四制改革而造成教师压力过大的问题，应该属于个别现象。这种现象将随着改革的深化会逐步加以改进的。
关于十一五期间深化房地产行政体制改革，促进房地产市场健康发展的建议一、规范房地产交易市场1、改革房产测绘管理体制，实行管办分离。目前房地产交易中心所辖测绘部门基本垄断房产测绘市场，而且为事业单位，这既不符合国家建设部关于权属登记的相关规定，也不利于房产测绘市场的竞争，促进民营房产测绘公司健康发展。建议将房产交易中心的测绘部门尽快改革为企业。实现政企分开。2、理顺测绘管理体制目前我市测绘行政管理职能在规划部门，而中央在国土资源部、省在国土资源管理厅，建议我市理顺到市国土资源管理局。3、规范行政许可商品房预销售许可属房地产行政管理的重要的许可行为。目前我市的许可申请商品房在房地产交易中心，经济房、普通商品房在住宅发展中心。而两个单位都是自收自支事业单位，其实施主体不符合行政许可法的相关规定。应尽快调整到行政机关或通过制定商品房销售管理条例等法规予以授权。二、整合房地产行政管理职能，建立高效、统一的管理机关。1、整合房地产宏观调控、市场监管、住房保障三大职能，建立职能统一和高效的房地产管理机关。2、整合住房委员会和公积金管理委员会，下设办公室，履行住房保障和房改日常管理职能。我国的住房保障制度由廉租房、经济适用住房、公积金三部构成。目前我市只重视廉租房、经济适用住房，而公积金尚未纳入住房保障统一管理，所以应强化公积金的住房保障职能。
非常感谢这位网友对房地产管理工作的关心与支持。我很愿意对您所提出的问题与您进行沟通。1、关于改革房产测绘管理体制，实行官办分离的问题提的非常好，夏市长在这次人代会上的政府工作报告中提出：深化行政管理体制改革，加快政府职能转变，继续推进政事分开、政府与市场中介组织分开，明确规范政府职能定位。我们相信随着下一步机构改革的深化，这个问题会得到解决的。2、关于理顺测绘管理体制的问题，市政府[2005]26号文已经做了专门规定，这项职能已经划归国土资源房屋管理局。3、关于规范行政许可的问题，据我了解，商品房、经济适用房、普通商品房的预售许可的实施主体是国土资源房屋管理局。4、对于您所提及的整合房地产行政管理职能，建立高效、统一的管理机关这一意见我是非常赞成的。
请问辛董事长，青岛提出大造“帆船之都”的战略思路，那么09奥帆赛得到来是否意味着帆船会成为一种全民运动呢？或者说帆船在青岛会有怎么样的发展呢？
青岛作为08年北京奥运会合作伙伴城市，确实给青岛增添了不少的色彩。其实青岛的帆船运动已经有50年的历史了。无论是从历史上地理还是人文，青岛都是帆船运动的最佳场地。近年来，帆船渐渐成为青岛人运动的一种时尚，青岛的海距离市区非常近，这在世界上是少有的，因此在交通上有很大优势。青岛有30多个港湾，69个岛屿，从地图上看，海面非常宽阔，非常适合帆船运动。青岛这座城市拥有得天独厚的条件，借鉴于08奥帆赛，市政府提出打造帆船之都的战略品牌，目的是为了提升城市的品牌和形象，拉动经济的发展，同时让市民都能融入到帆船运动中来，成为青岛海上旅游的一道亮点。
现在东部太挤了，就象被人捆住一样，到处是人是车，没有停车位，把啤酒城附近规划成一个高档商业区吧，餐饮区，娱乐区，最好在午山脚下。
谢谢您的关心和建议.充分发挥啤酒城的作用是市区两级都在考虑的问题.有打造成中央商务区的打算,目前正在论证.至于娱乐区、餐饮区规划在何处是崂山区政府统筹规划的职权。我们一定反映给有关部门。
wangqingzhu
法院执行难这确实是一个棘手的问题，但问题是有些是真执行难还是不作为行为？。有句老话收人钱财替人消灾，何况你是人民的法院。或许里面还存在其他问题，需要人大监督和相应立法，有必要做一下了解究竟有多少执行的案子吊在那里，这些案子执行不了、所收取的钱是否应该退回原告。这是一个问题的两个方面，首先你在收取执行费时是否了解了案子的可执行情况；另一方面、有不作为的嫌疑。这里面又分几种情况；有和被告熟悉或给说情的、故意拖延，有和原告抱有成见泄私愤图报复，还有想好处的、还有怕麻烦执行标的数量小的……等等。大家都知道法院行使的权利是人民给的，是人大赋予的权利，也只有人大有行使法院监督权。&有些人平时自以为没有人能管着他们、可以说无法无天、胆大妄为，败坏社会风尚，在社会上起到了相当坏的影响。这样的人应该立刻清理出去。法院也应该搞一次整治了。建议人大关注和过问一下。
您提出的问题的确是目前我国司法制度中的一个棘手问题。人大代表也一直关注这个问题，以前的代表批评建议中有不少涉及此问题。在法院院长即将作出的《法院工作报告》中我们会继续关注这个问题，并在审议时就有关问题对法院进行监督。会后必要时代表可以组织专题调研。
青岛能造出中国最好的地铁列车和轻轨列车,而自己却没有地铁和轻铁,咱们到底什么时候能摆脱这种"为他人作嫁衣"的境况！！！
夏市长在今天的政府工作报告中已经明确提出在十一五规划中会开工建设城市轨道交通，完善城市客运公共交通体系。并且在2006年的主要工作中具体指出了做好轨道交通项目前期准备工作。
飞翔的翅膀儿001
以前我们常提素质教育，可我们现在的教育是如何提高质量的？看看周围的学校，靠的是乱加班，多上课来提高的。胶南的初中学校早上学生六点半到校，周末有各种名义的加班，学生毫无自己的空间。就不能有一个硬性的规定来限制学校的这种行为吗？
近年来,我市采取了许多措施,积极推进素质教育,减轻学生过重课业负担。其中，对于学生在校时间、作业量、学生到校时间等，市教育局都有明确要求。对于经查实的加班加点、加重教师学生负担的行为，市教育局都进行了严肃查处。实践证明，实施素质教育与提高教育教学质量并不矛盾。
青岛志成实验中学是我省第一所国有民办学校，自97年成立以来，在市政府的关心下，全体师生的努力下，由原来教育薄弱的37中而成为我市一所家长放心，学生向往，教育资源较雄厚的热点学校。而现在从全国教育形式来看，国有民办已不适应当前形式，而去年南京南通等市的国有民办已转公办，我想问一下，青岛志成实验中学将何去何从？
对于学校改制中出现的问题,有关部门将加强调研,进一步规范学校改制行为。
离奥帆比赛还有900多天了，请问奥帆赛对青岛三产、旅游业会产生怎样的拉动作用？
市委市政府为争取08奥帆赛在青岛举行作了大量的工作，为我们青岛市人民作了一件好事，同时也给经济的发展、城市的建设向前推进了10年。据专家预测，到08年，来自世界各地的客人将涌向青岛。据“十一五”发展规划预测，到08年青岛接待国内外游客可达三千万人次，国内的旅游收入将达到390亿，国外游客将达到100万人次，旅游外汇收入达到7亿美元，旅游总收入达到450亿。
爱情１１４
公务员的工作情况何时会透明？整天都在干些什么？为什么会有那么多的旧事存在，几年几年的放着？难道真是到了不好解决了的地步了吗？．．．．．．
夏市长在今天的《政府工作报告》中指出，要加强政府机关和公务员队伍建设，“以提升能力素质为重点，开展大规模公务员培训，不断优化结构，建设一支政治坚定、业务精湛、作风过硬、人民满意的公务员队伍。增强行政透明度。”2006年《公务员法》开始实施，随着法制化进程的加快和行政内部监督和外部监督机制的加强，公务员工作的人民满意度会越来越增强。
我是青岛毕业的大学生没，户口也在这里,我在这个城市已经生活了8年了,可是我却不知道该如何买房?我的同学90%都跟我面临一样的难题.我们没有青岛本地人几十年的资金积累,也不能跟他们一样享受城市的各种优惠待遇,本地人可以因为住房不达标而去买经济房和限价商品房,而我们却没有这个资格.我早已经到了谈婚论嫁的年龄,但却因为买不到房子而无法实现愿望,我希望政府可以为我这样的一群人解决难题.如果再没有解决方案,我想我会离开这个城市,毫不眷恋.听闻杭州因为高房价而吓跑大量在次工作的大学生,我实在不希望青岛也出现这样的事情.
首先非常欢迎您在青岛生活和工作，您所遇到的这个问题是现在很多大学生遇到的一个普遍问题，针对这个问题青岛市政府也出台了相关政策，对于符合一定条件的是可以购买经济适用房和普通商品房（限价商品房）的。主要条件如下：1、购买经济适用房，应具有市内四区常住户口5年以上，如果属于单身的情况，年龄需要达到35周岁，而且个人收入应在去年全市居民人均可支配收入线以下；2、购买普通商品房，应具有市内常住户口，单身人员年龄需要达到35周岁，个人收入应在去年全市居民人均可支配收入线的1.5倍以下。具体情况您可以直接到青岛市住宅发展中心进行咨询。
zhichenglaoshi
教育改革之初，国有民办的学校有很多种类型，有的是转制学校（如志成实验中学），有的是名校办民校（如育才中学）。2004年3月，全国政协十届三次会议时，提出“应停止‘名校办民校’的提案”后，在全国范围内掀起了声讨“假民办”的热潮。目前，全国范围内都出现了国有民办学校退回纯公办学校或改为纯民办学校等现象。志成实验中学作为青岛教育改革的一面旗帜，在全体老师的努力下，如今已成为岛城的一所热点学校，但我们现在也很迷茫：教育局的领导说－－志成是教育局举办的一所“民办”学校，“教育局”能作为“民”吗？现在的志成实验中学已成为改革中的“黑户”，明天将走向何方？
实践证明，志成实验学校的改制是成功的。改制不仅改变了一所薄弱学校，而且满足了人民群众对优质教育的需求。对于改制中出现的问题，有关部门将加强调查研究，进一步规范学校改制行为。
十一五规划建议中对完善社会保障体系作了明确规定,请问您对完善我市社会保障体系有哪些建议?您认为我市目前社会保障方面还存在些什么问题,未来五年需要做好哪几方面的工作?
谢谢您的直接提问。&&十一五规划中对社会保障体系的规定是:进一步完善城镇职工基本医疗保险,发展补充医疗保险和社会医疗救助;深化工伤保险制度改革,扩大失业保险&生育保险的覆盖范围,逐步实现五大保险的全市统筹;完善城镇社会基本养老保险制度.&&建立"阳光救助工程".建立健全政府主导、依托社区、全社会共同参与的社会救助制度和市、区两级救助管理体系。完善低保、优抚、五保供养和救灾应急援助措施，建立针对城市特困家庭的住房、子女就学、医疗等方面的慈善救济体系。&&我作为搞经济研究的理论工作者，在参与综合改革规划的起草中，总是用理论指导，把市场规则、现实可能与实际需要结合起来思考问题，尽到我的责任。
李沧区东小庄村,在旧村改建时没经有关部门批准规划,村干部自作主张违犯规定进行施工,楼房建好后没有有关部门验收,就让村民自己看房,自己签字就算验收,这件事有哪个部门管.盼望网上留言.
您所提及的这个问题可以到规划部门举报。建议您在购买房子时应该查验开发单位的相关手续，例如：有无土地使用证、工程规划许可证、预售许可证等，具体情况您可以到市房地产交易中心进行咨询。
糖炒栗子王
哪个城市最适合发展游艇？
你提的问题很简单。最近亚洲游艇协会作了一项调查，公布了两个区域。一是香港，二是青岛，最适合发展游艇和帆船产业。
目前，没有房产证的房子不能上市交易，这是国家的规定。但是，国家在出台这样的规定时，没有考虑只有使用权的房子的房主的权益。有许多房子因为各种原因而办不来房产证，并不是住户的原因，许多正是国家的原因。请人大、政协向国家有关部门建议，允许这部分房子上市交易。起码有两个好处：一是满足房主的交易要求，二是活跃市场。当然，国家应对这些房子所处位置的地价进行评估，并向社会公示，以便群众买卖时予以参考。
根据我国《立法法》等法律规定，不动产交易属于中央的专属立法权，地方无权规定。全国人大已就《物权法（草案）》进行了多次大规模的征求意见，包括运用网络向全国人民征求意见。草案广泛倾听各界的意见，有专家学者的，各相关部门和专业组织的，也有普通百姓的。目前尚未进入人大立法表决阶段。
西部地区都实行免费教育了，为什么作为发达地区的青岛就不行？甚至要花高学费到局属学校求学。青岛有无具体举措？
近年来，我市采取很多措施，对城乡贫困家庭学生实施了“两免一补”政策（免学杂费、书本费，补助住宿生生活费）。最近，根据国务院《关于深化农村义务教育经费保障机制改革的决定》，从2006年开始，国家首先在我国西部农村地区免除义务教育阶段学生学杂费，2007年扩展到中东部地区。因此，国家的基本政策是先从落后地区的农村开始，再向发达地区延伸。我们相信，届时，青岛将积极创造条件，落实国家有关政策。
领到了新房的房产证，房屋的建筑面积为98.67平方米，公摊面积11平方米。1、新房的房产证为何不注明使用面积或套内面积？2、有关部门有收费的文件，文件精神有利于供热单位，供热依据文件收取费用“建筑面积的75%收费...。3、房产证有套内面积，为何文件不注明使用房产证套内面积。建筑面积说不清楚&“套内面积售房”何时现身青岛？房地产门户-搜房&日09:30&青岛晚报&&芦智峰&测绘小数点多一位，开发商收入增百万&“套内售房”何时现身岛城？&许多市民购房后会遇到：房屋交付时，开发商通知购房者，房屋面积经过测绘，比合同上多了几个平方米，需要再交一笔钱。但究竟是哪的面积多出来了？问问开发商，多数情况下答复是“公摊面积多了。”为此，市民问“我为什么要为多出来的公摊买单？”&&&&&&据了解，在北京等城市，按套内建筑面积售房已经出现。岛城有关人士认为，按套内面积售房可以提高房屋销售的透明度，同时也为今年供热费、物业费的收取标准的调整提供一个条件。&■现象：建筑面积说不清&市民刘女士昨天领到了新房的房产证，房屋的建筑面积为98.67平方米，公摊面积11平方米。“公摊面积是如何算出来的？”她询问发证人员，对方说是专业的测绘机构测绘后，按照一定的比例算出来的。刘女士还是不明白，“我们自己能不能实测一下自己房屋的建筑面积？”得到的答复是建筑面积的测算非常复杂，必须请专业的机构测量。&在我市，所有房屋销售都是按建筑面积为标准，但随着高层建筑增多，公摊面积纠纷越来越多。按建筑面积买房，建筑面积包括套内面积、公摊面积。而往往有一些不良开发商在公摊面积上进行暗箱操作：交付时将建筑面积误差控制在约定范围内，减少套内面积，使公摊面积变大，为此而产生的纠纷层出不穷。&一开发商私下透露，由于房屋测绘是开发商请专业的测绘机构进行测绘的，测绘的结果小数点后面多留一位数，也能给开发商带来上百万元的收入。&■原因：购房者得利，开发商减利&据了解，国内最早按套内建筑面积售房的楼盘是北京的星河城项目，近年来，北京、重庆等地还以法规的形式规定，开发商售房必须以套内面积计价。&据岛城一房地产业内人士介绍，早在2001年，建设部制定的《商品房销售管理办法》中就规定，开发商可以按照套内面积售房，而这一规定被青岛的开发商视而不见，目前还没有一家开发商按套内面积销售自己的楼盘。&“套内面积售房可以让购房者在面积方面明明白白，也许正是因为这个原因，按套内面积售房才在青岛遇冷。”据介绍，套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。按套内建筑面积买房，买房人买的就是自己家门内的面积，开发商不能再在公摊面积上进行暗箱操作，买房人对所购买的房屋面积心里有数，不再吃亏。&■影响：套内面积有利收费&“现在按使用面积收取供热费，引发的纠纷不少，如果改为套内建筑面积就好了。”市热电集团服务部的白国惠部长对记者说。&据白国惠介绍，今年，供热公司遇到的焦点问题就是收费问题，由于房产证上没有标明使用面积，而部分市民对于按照建筑面积75％折算的比例不认同，引发了居民与供热单位之间的纠纷。“在国内，很少有城市是按照使用面积收取供热费的。”据介绍，按照套内面积收费，老百姓不再为公摊部位交供热费了。&“物业费也可以按照套内面积收取。”一家物业公司的工作人员说，收取物业费时，有时会遇到业主不愿交费的情况，其中公摊面积太多是一个原因。如果按照套内面积收费，居民的怨言就会少一些。
这位网友您提的问题非常好，我也有同感，并准备在这次人代会上就解决这个问题提出相关的建议。
青岛市十一五规划提出“壮大港口、旅游、海洋”三大特色经济，推动规模扩张和产业升级”，你怎样看待青岛游艇旅游服务业市场前景？
青岛的游艇产业市场前景十分看好。国内外游客形成可观的消费群体。据统计，04年来青岛的国内游客达两千万人次，海外游客达五十万人次，再加上本市数百万市民，求新求奇求变的消费走向，为该项目提供了充足的客源基础。二是青岛在区域经济中的特殊地位带来了更多的商机。青岛是山东半岛经济区的经济中心和开放龙头城市，是新欧亚大陆桥和沿黄流域经济带的最大出海口，是中国北方的国际航运中心、物流中心、旅游中心和制造基地。这种特殊的地理位置使青岛外商机构密集，商家如云，外企众多，会议展览节庆商务活动是比较频繁，为该项目提供了广阔的市场空间。据统计，外资企业在青已达一万二千家，常驻外商8000多人，这是游艇消费的庞大群体。据市场调查目前游艇消费已由单一的水上旅游渐渐过渡到大企业、大财团商务场所。
“三农”问题一直备受关注，如何发展社会主义新农村也肯定会成为青岛市“十一五”规划的重中之重，那么请问代表规划中有哪些相关内容？怎么理解？
很对!谢谢,我市在规划中提出:加大对农业和农村投入的力度，扩大公共财政覆盖农村的范围，建立以工促农、以城带乡的长效机制。加强农村富余劳动力技能培训和农民工岗位培训，引导农村劳动力向非农产业转移，千方百计增加农民收入。强化政府对农村的公共服务，围绕“水、电、陆、医、学”等方面，加大对农业和农村基础设施建设投入力度，加快发展农村公共事业。进一步优化农村中小学布局，促进城乡教育均衡发展，全面落实农村义务教育“两免一补”政策。完善新型农村合作医疗制度，稳步推进新型农村社会养老保险制度，积极建设农村公共文化设施，不断提高农民整体素质和农村文明程度，通过政府的公共投入明显的改善农村的生产、生活条件和整体面貌。
这是最现实的问题，人都希望健康没病，但这么说是不可能的，所以希望代表们能够正视这个问题，替广大市民考虑。谢谢！
看病贵看病难是由多种因素造成的：一是医疗卫生资源配置不合理；二是基本医疗保障尚未全民覆盖；三是医疗卫生政府投入严重不足，医疗机构的运行机制主要靠向群众就诊收费维持运行和发展；四是药品和医用器材生产流通秩序混乱。可喜的是青岛市自2006年元月一日开始，市区患有18种大病的参保职工可在首批41家社区医疗单位就近选点就医，门诊大病参保职工可享受优惠政策，起付标准一律300元，个人负担的比例一律调整为8%，职工医疗年度期满或个人垫付满3000元即可办理结算报销，同事时，患者可持本定点医疗机构开出的处方到医保定点药店购药，门诊大病患者医疗期满累计超过3000元的在社区卫生机构即可完成结算报销。享受医疗费用低廉，服务质量不减的社区医疗服务。
中山路改造提了快10年了，雷声大，雨点小，那么好的地段，那么好的历史，那么好的人文底蕴，就这么荒漠了，请不要以难度大做借口，我们的百年老街就着么被毁了么？中山路曾经是青岛的脸面，难道奥运就只在东部开么？
谢谢,实际全市都在关心中山路的改造问题,它不仅是青岛的脸面,更重要的是商业流通中心,要恢复百年老街的面目,不是一个很简单的事情,但我们应该相信在领导\专家和群众的共同努力下,随着经济的繁荣,中山路会重塑其辉煌的.
甲乙和丙丁
请问程主任青岛最近连续恶性交通事故怎么办？
最近一段时间交通事故比较多,我们也感到非常痛心.从去年开始我们已经开始了"三让"活动,要提高市民遵守交通法规的自觉性,当然,要加强对违法者特别是对肇事的司机的严肃处理.减少和杜绝交通事故的发生,保障市民的生命安全.
各位市民，由于时间的关系，代表与市民网上对话到这里就要结束了。大家提出了很多针对性强，颇有见地的意见、建议，对市人大常委会在立法、监督、代表等方面的工作，都将起到积极的促进作用，达到了沟通交流、征求意见的目的。对此，我们表示衷心的感谢。对大家提出的意见建议，工作班子将进行整理、汇总，有的将作为人代会期间审议“十一五”规划和政府工作报告的重要参考。属于政府部门的意见、建议，将转政府有关部门办理；属于人大工作的，我们将认真研究办理意见，并于人代会3个月内，通过青岛新闻网答复市民。希望您一如既往的关注青岛的发展，关注人大及其常委会的工作，让我们共同为落实“十一五”规划，为青岛全面建设小康社会，为建设全国重点中心城市和世界知名特色城市而努力奋斗！最后，再次感谢各位市民的热情参与。再见！&
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