上海首套房复议需要什么材料？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
上海首套房复议需要什么材料？
　　经常有用户来问融360小编，上海首套房复议需要什么材料？为此小编给大家整理一下：
　　根据沪公积金（2010）57号文件：
　　借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。
　　对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
　　购买改善型第二套住房，人均住房建筑面积的认定标准为：33.9平米。
　　根据当前政策，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭最高贷款限额为40万元。
　　没有首套房复议的业务办理。
　　由于公积金网不是认定机构，具体的认定依据需要结合借款人前往上海市房地产交易中心查询后提供的有效资料，由于每个申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
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来自：未知
年前买房子，年后银行打电话来说公积金贷款有问题，让我去做复议。去上海公积金网站上查了一下贷款资格，说我公积金缴纳不连续，没有贷款资格。所以建议需要买房子的朋友都先登录公积金网站查查自己的贷款资格，提前准备一下，不要等开始贷款了再处理很麻烦的。凡是公积金网站上确认你没有贷款资格的，都需要做复议，不然公积金贷款就批不下来，只能转成商贷了。复议需要准备很多材料如下：（1）购房合同原件；（2）借款人及其配偶、共同借款人公积金账号；（3）身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件；（4）《家庭名下住房信息状况查询单》复印件（由贷款受理机构代为查询）；（5）若办理组合贷款，应提供受托银行支行名称；（6）其他相关材料。& & &1）公积金补缴清册& & &2）公司情况说明（写明姓名，身份证号，公积金账号，补缴原因）& & &3）社保明细（一年）& & &4）近一年个人税单& & &5）劳动合同前边五项是公积金中心要求的基本资料，后边的资料是根据你的具体情况来要求的。第四项查询单是你的贷款银行提供给你的，复印件即可。然后第六项内的补缴清册，如果你是跳槽或者其他原因导致有补缴记录的，银行和公司财务各有一份，一般来说公司的好给你，银行比较难说话。有些公司是两三个月汇缴一次的，是没有补缴清册的。公司情况说明需要加盖公司章子，社保明细去社保中心或者社区服务中心都可以自助打印，自带社保局的章子的。而税单需要去公司缴交个人税的地税局打印。劳动合同大家手里都有的。然后去各区县公积金管理中心前，最好打电话问问。之前我去了杨浦区的公积金管理中心，他们说不办理复议，是委托给置业担保公司在做。后来我又去了黄浦区的管理中心，它家也是委托给职业担保公司的，还好两家在一起办公的，只是在办公台的角落里面放了个牌子说是黄浦区置业担保公司。好像现在的管理中心都不做复议工作了。担保公司的复议时间会比较长，一般都会给你说要7天的时间，会提前给你电话通知，让你来取复议结果的单子。
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谢谢楼主的热心分享
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之前很多人提到社保核定表，我去公积金管理中心问过，只要是自助查询机上打印的即可，没有那么麻烦的。
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第3楼Divingbear
之前很多人提到社保核定表，我去公积金管理中心问过，只要是自助查询机上打印的即可，没有那么麻烦的。
楼主问下这个社保单子一定需要吗?我有一个月的补缴记录。不是说3个月以上的补缴才需要补缴记录吗？
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第4楼紫暮灵
楼主问下这个社保单子一定需要吗?我有一个月的补缴记录。不是说3个月以上的补缴才需要补缴记录吗？
这个社保单子是必须的。必须连续六个月，别说补缴，就是某个月交早了交晚了都不行的。
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第5楼Divingbear
这个社保单子是必须的。必须连续六个月，别说补缴，就是某个月交早了交晚了都不行的。
请问LZ这个社保单子需要1年的，是不是随便哪年的都可以啊？
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非常不错的资料
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请问一下楼主，公积金复议在任何一个区办理都可以是吗？比如跟所买房子的所在区或贷款银行所在区不是同一个行政区也可以，对吗？
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第5楼Divingbear
这个社保单子是必须的。必须连续六个月，别说补缴，就是某个月交早了交晚了都不行的。
这个社保单就是每个月缴纳社保的时间吗，这个在机器上能显示打印吗，一定要每个月的某一天吗，差一天都不行？
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那么哪些材料是需要担保公司或者说贷款银行提供的？
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请问复议通过几率大不大？我也是换工作，新公司补缴了两个月的公积金。
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来了。。。帮你顶贴。
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公积金果然不是很好贷的，像我这种之前跳槽，有补缴记录。目前的单位才3个月，是不是要准备很多复议的补缴清册？
https://cn.iherb.com/?rcode=QNC419
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请问下楼主，复议结果下来以后购房合同会归还吗
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楼主通过了吗
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好帖，马克
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不要税单的吧
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请问当中断了一年没缴费的，现在新公司没补，能贷的下来吗
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劳动合同上的工资和提供给银行的收入证明不符合会有问题吗？
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顶一下 ~~~支持
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请问从社保中心打印的社保单是不是就是一张记录养基本老保险的缴费记录单啊？
无父无母，无儿无女
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我听人事的同事说，即使是集团公司内部相关公司间人员的调动，也会出现公积金断了补交的情况，这样是不是也会影响的贷款啊。这个公司内部的调整我也是被迫的啊，又不是跳槽。
真正陌生的不是别人的脸，而是自己的眼睛。
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抱歉，引用内容已被删除。
只有养老保险的缴费时间和总金额，没有每月缴费明细的，是这么一张表对吧？
你需要登录后才可以回贴搜狐焦点网2017
 11:29
　　什么情况下需要公积金复议？
　　住房公积金的漏缴、未缴、受理单姓名和身份证不符，没有连续缴纳6个月等导致没有贷款资格的。 最常见的就是没有连续缴纳6个月的，漏缴最大的原因就是工作调动、跳槽、导致单位没有连续缴纳。
　　一般没有连续缴纳的情况就多了，漏缴是一种情况，另一种情况是有些单位的公积金不是按月缴的，有的单位人事嫌麻烦，2个月或3个月缴一次。 以上这几种情况都会导致公积金复议。
　　小编是正好今年5月份跳槽，而在8月份买房时发现公积金已经停缴2个月，原因是上家公司的人事属于经验不足没有把社保帐号转入现在公司，造成了若要公积金贷款必须进入复议流程，其实总体来说算比较不幸，最后还是复议成功了，这也算比较欣慰。
　　公积金复议的作用？
　　公积金复议的作用就是你原本没有贷款资格，经过复议后，公积金系统中把你的账户改为正常，从而可以用公积金贷款。
　　复议通过率有多少？
　　这是很多人比较关心的问题，这个具体没有统计，每个区的置业担保公司网点不一样的，基本上柜台只要接受你的材料就没什么问题，大概依据就是：补缴的月份和金额越小、通过率越大，反之越少。另外就是你的情况说明写的是否充分，意思就是你的理由是否充分。你的账户里的余额越多，成功的几率越大。
　　如何申请复议，流程如何？
　　申请公积金复议要在你的房屋交易后，正常情况下就是买家和卖家正式签订购房合同后。
　　看房--签订合同--付定金--查公积金贷款资格--签购房合同--申请公积金复议--贷款通过--审税--过户--出产证
　　在购房合同签订后，如果你的公积金需要复议，就可以开始复议了，这里有两种：一是去所在区的公积金管理中心提出复议，时间一般在5个工作日；而是直接去所
　　在区的住房置业担保公司提出复议，一般在一周 ，而且还可以计算出你的贷款总金额（笔者推荐区置业担保公司复议)
　　复议需要哪些材料？
　　主贷人、配偶及其主贷人的身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关复议证明、（补缴清册、劳动合同、情况说明这些都是单位提供并附公章）
　　如何知道复议结果？
　　每个置业担保公司和公积金管理中心都有咨询电话，可以电话询问，原则上会通知你的（不要指望通知你，还是自己主动问吧）
　　放款时间？
　　一般在你复议通过后15个工作日放款。
　　也要看清楚复议结果是有时限的，一般是20个自然日，而银行的审核这个复议结果是算工作日的，而小编正好递交给银行的时候恰逢十一和中秋造成结果过期，过期之后需要重新复议，重新复议就需要10个工作日了，这个很坑爹的，小伙伴们就算遇到这事也不需要惊呆。
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公积金复议是什么意思,要准备什么资料?
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