三亚退契税材料提交后青岛到三亚多长时间间能退款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-18 03:07 标签： 海口到三亚多长时间
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外地游客投诉三亚购房契税减免手续遇阻 开发商：按流程办事
时间： 11:55
来源：南海网 作者：刘丽萍
　　南海网三亚7月31日消息(南海网、三亚新闻网记者 刘丽萍)最近，游客鹿女士向南海网记者反映，自己在三亚棕榈滩购买了一套房产，按照国家政策可以享受契税减免，但因她本人没时间委托朋友办理，开发商却迟迟不肯盖章。7月31日，南海网记者就此采访了三亚棕榈滩项目的相关负责人，对方回应：&我们只是按照流程办事，需要业主开具公证委托证明，避免不必要的麻烦。&
　　鹿女士是黑龙江人，目前在北京上班，一直憧憬着三亚的蓝天白云。今年上半年，和家人商量后决定在三亚安个&家&，方便假期时过来三亚度假。鹿女士介绍，她看了很多楼盘，最后看中了位于榆亚路的棕榈滩小区，环境、规格各方面都很满意，最后买了一套50多平方米的小户型，总共86万余元。
　　&按照国家政策，我是可以享受契税减免的优惠，但是因为需要回北京上班，没有时间来三亚办理，所以委托在三亚的朋友办理。&鹿女士说，她查阅相关法律了解，原本只要一份委托证明就可以让朋友全权办理，但是开发商却不给盖章，理由是需要一份公证处的委托证明。
　　鹿女士表示，平时工作很忙，都没有时间去办理公证处的委托证明，于是跟开发商&理论&了一个星期，仍无济于事，最后只好妥协了，来来回回折腾了四趟，才把公证处的委托证明办下来，&我觉得这是开发商故意刁难人，原本一两天就能办好的事，最后耽误了半个月。&
　　为进一步了解情况，7月31日，南海网记者就此采访了三亚棕榈滩项目销售部的卢经理，对于鹿女士反映的情况，他很是无奈。
　　卢经理回应，开发商只是按照正常的流程在办事，开具公证处的委托证明完全是出于对业主的考虑，一旦出现纠纷或问题，这份证明就有法律效益，可以避免不必要的麻烦，&契税减免跟开发商没有一点关系，我们没有理由去刁难业主，只是走合理的程序，之前的1000多户业主都是这么做的，希望业主能够理解。&
　　对此，三亚三和元律师事务所的吴琨律师表示，按照法律来说，业主只需开具委托证明就可以办理。但是开发商为了理清双方的责任，核实委托人的身份，要求业主出具公证处的委托证明的做法是可以理解的，因为公证处的委托证明更具法律效益，一旦后期出现问题，比如税款没有到账或是存在纠纷，业主来找开发商麻烦，开发商可以出具公证处的委托证明来理清责任，规避不必要的风险，这是无奈之举。
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　　　|　　|　又在流行骗局 “房管局”退契税，哪有这好事－德州－齐鲁晚报网
又在流行骗局 “房管局”退契税，哪有这好事
核心提示：
“我这里是房管局，通知你房屋契税从3%下调到1.5%了，今天之内办理7350元的退款手续。”近日，多名市民接到此类电话，对方提供了“财政局”的电话及退款编号，让一天内拨打电话申请退款。经核实系属诈骗电话，不过令人诧异的是，骗子甚至清楚买房人的姓名、联系方式及购房小区的名字。
本报4月16日讯(记者&刘振)&&我这里是房管局，通知你房屋契税从3%下调到1.5%了，今天之内办理7350元的退款手续。&近日，多名市民接到此类电话，对方提供了&财政局&的电话及退款编号，让一天内拨打电话申请退款。经核实系属诈骗电话，不过令人诧异的是，骗子甚至清楚买房人的姓名、联系方式及购房小区的名字。
&您好，请问张先生吗，你是否在14号楼1单元房购买房了一套房子，您之前上缴的契税是3%，现在根据国家最新政策，下调到了1.5%，您之前多交的1.5%的税额退还给你，可以退还的金额是7350元。&16日下午，市民张先生的手机接到了一个陌生号码&&，对方自称是&德州市房管局&，称需要当天之内拨打&德州市财政局&电话&&申请退款，还提供了一个退款编号&77193&。张先生查询后得知，对方号码归属地显示是上海，这显然并不是&德州市房管局&的电话，电话那头浓重的南方口音也让张先生提高了警惕，他怀疑这是诈骗电话，不过骗子知晓自己的姓名、联系方式及买房信息，这让他感到费解。
16日，记者电话咨询了德州市地税局服务大厅，工作人员介绍，近期国家契税政策并没有调整，房屋契税按照房管局测量的面积进行计算，首套新房90平方米以下1%，90到140平方米的1.5%，140平方米以上的3%，税费直接上缴国库不通过财政局，契税上缴之后可以办理房产证。
虽然骗子骗术并不高明，不过也对卖房者生活造成了一定影响，目前不少楼盘开发商已给业主发送了预警短信提示，&凡是购房方面的通知都以对接置业顾问为准，或是以售楼处座机电话通知。&
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契税退款迟迟不到住户心焦
来源：青海新闻网&&
摘要：物业当时承诺，只要房产证办下来就会将首套房购买者多交的契税款返还给业主，于是大家就按照物业的要求交了钱。当初这笔钱(约为445万元)是按照房产监管部门的要求存进了银行，并于银行、房产监管部门三方签约，持房产证与土地证办理退款。
青海新闻网讯
日前，晚报热线接到西宁市城中区黄河花园小区众多业主打来的电话，反映小区里已经领到了房产证的100多户业主迟迟拿不上办房产证时多收取的数千元契税款，因多次找物业无果，遂求助晚报热线帮忙解决。
小区户主赵先生告诉记者，他们小区的不少业主在购房时已经向房产和地税部门提供了首套房的证明，但是物业在给业主办理交房手续时要求所有业主全部按照二套房的标准缴纳契税，这样算下来钱数相差元。物业当时承诺，只要房产证办下来就会将首套房购买者多交的契税款返还给业主，于是大家就按照物业的要求交了钱。11月，小区有400多户的房产证办下来了，其中包括100多户首套房的购买业主。按理这时候物业应该将多收取的几千元契税款退还给大家了，但是业主们多次找到物业要求退款却被物业一拖再拖，迟迟不给，为此业主们十分气愤。
根据业主们反映的情况，记者首先采访了双亿物业的相关负责人。负责人表示，当初契税费确实是根据开发商要求按第二套房子收取的，多收的钱也一定会退还给大家。当初这笔钱(约为445万元)是按照房产监管部门的要求存进了银行，并于银行、房产监管部门三方签约，持房产证与土地证办理退款。目前土地证还正在办理中，估计月底应该可以完成。负责人承诺，2016年元月中旬一定会将多收业主的钱退给他们。
就此，记者咨询了西宁市房产局产权产籍处的工作人员。工作人员说，开发商当初这样收契税费估计是无法核实业主究竟是第几套房，为图省事统一先按二套房收取，办完房产证、土地证后理应将多收部分马上退还业主；如果物业迟迟不退还这笔钱，业主完全可以向房产局市场监督处投诉。
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