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收到交房通知书后，在验房的时候发现质量问题应该怎么办呢？
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般在验房时发现的质量问题，有三类：一类是比较简单的，例如防盗窗、门损坏、一类是有裂缝，出现漏水等情况；一类是比较严重的结构性问题，例如左右横梁高低不平等。　　一般在买卖合同中会约定，在收到入伙通知书后约定的几天时间内是验房时间，常见的是3-10天。这里就需要注意两点：一是在签订买卖合同的时候，要注意把自己实际能收到邮件的地址写上去，因为开发商把交房通知书送到合同上的地址，即使是拒收或者退收，都可约定视为收到，这在法律上是允许的。二是在约定的时间内验房。现在90%以上的买卖合同里面都会约定，如果在约定的时间内不去验房，就视为房子已经符合条件交付，以后再去验房发现有严重问题，也不能退房，只能按照合同约定维修。　　其次，在验收完后，验房单应该拿到开发商的签名确认，有盖章更好，或者是在场工程人员的签名确认，并把他的工作证复印，以留作证据，因为在现实中就出现了在打官司时开发商不承认收到过验收通知单的事情，也就是业主认为房子并没有问题。　　最后是最好一次把所有问题都列出来。像门窗等问题，经过更换是可以使用的；像横梁高低不平等结构问题，经过提交给质检部门检测后确实有问题，也可以跟开发商提出退房。而像裂缝、漏水等问题，可以要求开发商整改，而一般约定是整改3次后仍达不到居住、使用的要求，业主是可以要求退房的。
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各项费用，是否合理？
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购买商品房，应当考虑合法、合约的问题，而不是合理的问题。只要违反法律规定，违反合同约定，就可以追究对方的违约责任，并根据合同履行自己的义务。
求问老房贷降息怎么办手续，那么二手房交房时如何验房,二手房交房有哪些步骤？
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二手房交房相对比新房交房手续多一些，所以在交房时一定要小心，二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业费的清算，房屋维修基金的转移，以及户口的归属问题。一：水电、煤气清点过户建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。二：有线电视、电话、宽带过户新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。件三：房屋维修基金过户房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。四：问清老房主物业费情况购买二手房验房过后千万不要急着入住，物业费的情况也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。五：户口迁移有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。六：清点所有钥匙验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。七：室内所有设施清点二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。关于二手房交房时如何验房相关事项就介绍到这，你在交房时一定要注意以上说的这几点，这边提醒大家一下：房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。
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收到商品房交付通知书后，验房时发现了一系列的问题，于是业主要求整改。但整改期间物业费该不该交？又该由谁交？近日，市民谷先生和小区里的前期物业就这两个问题起了纠纷。 接到自己购买的商品房交接通知书后，谷先生于日前去验房。验房时，前期物业公司要
收到商品房交付通知书后，验房时发现了一系列的问题，于是业主要求整改。但整改期间物业费该不该交？又该由谁交？近日，市民谷先生和小区里的前期物业就这两个问题起了纠纷。　　接到自己购买的商品房交接通知书后，谷先生于日前去验房。验房时，前期物业公司要求他先预交6个月的。交费后，谷先生验房时却发现，房屋存在“厨房窗台渗水、部分卫生间瓷砖有空鼓”等问题，为此，当日他向开发商下达了工程质量整改通知。同日，谷先生还与开发商前期物业签订了前期物业管理服务协议。　　下达整改通知后，谷先生认为房屋存在影响正常居住的质量问题，先后进行了三次验房。直到日，谷先生觉得合格了，就和开发商签订了“房屋交接书”。收房后，谷先生却接到前期物业公司的通知，让他交齐日至日的物业费。　　谷先生认为，“房屋交接书”上明明写着从3月1日起享受相关物业服务，“在这之前我并没有享受服务，为什么还要交费？”他还认为，已预交的6个月的物业费应抵作3月1日之后的物业费。　　4日上午，记者和谷先生一起来到了该小区物业管理处。物业公司吕经理认为，日是谷先生的日期。对于所有的业主，他们都是从入伙日期进行收费的。他认为，至于房屋质量是否合格，那是开发商和业主的事情。他表示，已将谷先生的要求汇报给了上级领导，他也在等待答复。　　对于房屋整改期间的物业费问题，山东法冠的杨国营律师认为，自日至日的物业费应由开发商交纳。他认为，从表面上看，开发商已在2007年年底通知谷先生收房，但由于房屋质量存在问题致使业主不能按时收房入住，此间产生的物业费等应由开发商负责。
A从整改完毕以后开始计算
A收集相关证据到法院起诉处理
A协商不成，依法起诉
A你好，有权提起诉讼，建议双方协商，可以要求物业出具合理依据。
A你好，产品责任，从厂商到渠道的都是有责任的。最好是协助食药局配合行政处罚。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问给你操作上的指导。
A您好，这个问题需要你们协商解决或者签订补充协议解决。
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勤业镜悦府
别名：镜悦府
勤业镜悦府物业费物业费:1.6元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
勤业镜悦府简介
勤业镜悦府，位于镜湖新区核心，毗邻镜湖湿地，与行政中心、奥体中心为邻，经凤林西路、解放路、越西路等城市主干道与老城区、柯桥、袍江紧密相连。周边配套成熟，学校、医院、商业中心一应俱全。 项目占地面积64572平方米，总建筑面积22万平方米，由18幢电梯洋房、10幢景观高层组成。项目整体呈现极高均好性，大尺度楼间距，户户超宽视野，更有市场罕见的90方电梯洋房，为绍兴的首改客户提供一步到位的居住产品。 勤业镜悦府立于大绍兴“城市绿心”中央， 独享稀缺双景——镜湖湿地，绍兴的天然淡水、镜湖明珠拓浚后12000余亩的犭央 犭茶 湖，拥享原生态的湖泊风光，丰富的自然景观和人文气韵，将健康生态的隐居生活与繁华喧嚣的城市生活结合，进可繁华便利，退为宁静自然，一府坐享天赋资源。园区内承袭欧式新古典园林，在寸土寸金的镜湖用3/4的土地筑景，近80米罕见楼间距，150米景观中轴贯穿园区，10000方中央庭院，水景、连廊、大草坪、一步异景，尽享公园住区宜居生活。 勤业镜悦府规划有市场罕有的电梯洋房产品，既坐拥低层、低密度、高得房率、高绿化率的优势品质，又享受私密电梯的豪宅体验，真正的别墅级生活体验。稀缺超值90方电梯洋房，享镜湖宽景私家院落，还原90方城市“墅式生活”大梦想。景观高层，南北通透、大面宽，超值户型，得房率极高，高性价比，领跑镜湖。 勤业镜悦府户型，为成长型家庭量身打造，舒适空间设计，利用率极高；融合了餐客一体化、宽景飘窗、通高阳台、南向大开间、客厅和主卧舒适面宽等，既满足了舒适的品质生活，又增加了贮藏等实用功能，成功实现了空间零浪费、多功能以及三代同堂的空间需求。89~138㎡全明舒适美宅，以超值的户型享受、完美的居住体验，引领一步到位的置业新理念。
勤业镜悦府楼盘动态：
13000元/平米
2016年8月底
预计2017年3月交付
400-&转&6313
凤林西路与站前大道东南角
板塔结合 多层 高层
64572.0平米
花园洋房:70年
总户数1456户 当期户数1456户
地面200个停车位，地下1200个停车位
浙江荣城物业管理有限公司
1.6元/平米·月
绍兴勤业置地有限公司
部分项目已结顶()
绍镜售许字（2015）第号
1.镜湖联合大厦（一楼） 2.凤林西路与站前大道交叉口项目现场售展中心
建筑设计单位
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验房验出57个问题 开发商：不影响正常入住
09:59:11&&来源：综合
　　“我选的是该小区一期项目中面积最大的户型，位置对着中庭，应该是最好的。”马先生说，“所有套没处理好、主卫淋浴漏水、入户门少，工艺很粗糙!很多墙破裂、木门套和石材之间缝隙很大、石材踢脚线破损严重且多为碎石条拼接而成、各项配套设施缺少配件，比如无，无净，花洒无等。”　　在北京工作的马先生决定回老家四川定居。为了让父母尽可能方便，马先生花了319万在一环路东一段太阳公元小区购置了一套186平方米的。去年12月31日，马先生喊上师一起去收。马先生称：“验房师验房，物管人员记录，几天下来，发现了57个大大小小的问题。”对此，开发商相关负责人回应：“我们交房肯定是具备条件，不影响正常入住及使用。你说的数字很吓人，但实际上可能不是你想象那么严重，要看具体的问题。”　　业主：验房验出57个问题&物管签字确认　　去年10月30日，在北京工作的马先生贷款买下了太阳公元319万，“选择这里的主要是看交通地段方便。”据了解，该小区正好位于电子科技大学附近，周围设施完备。“我选的是该小区一期项目中面积最大的户型，位置对着中庭，应该是最好的。”马先生说。　　去年12月31日，开发商如约通知马先生，为了收到满意的新房，马先生通过网络预约了一个第三方验房机构。当天业主马先生、小区物业以及验房公司验房员一起参与收房过程，验房过程却让马先生着实体验了一番“心情过山车”：喜滋滋地去，气呼呼地出。　　“所有门套没处理好、主卫淋浴花洒漏水、入户门少合页，验房员验出一堆问题。”马先生说，这些都被一旁的物业人员记录了下来。第二天，马先生再次前往检查，“工艺很粗糙!很多墙地面石材破裂、木门套和石材踢脚线之间缝隙很大、石材踢脚线破损严重且多为碎石条拼接而成、各项配套设施缺少配件，比如抽屉无拉手，水槽无净水，花洒无喷头等。”马先生用手机拍了很多照片，还专门录制了视频。　　物管人员记录问题后，马先生透露：“1月4日小区物管人员将房屋问题单打印好，同时让物管相关负责人签字注明：以上问题属实。”马先生向成都商报记者出示了一份复印件，上面确实有一位工作人员签名表示“以上问题属实”，而该男子姓名与物管相关负责人名字一致。两张罗列的问题一共有57个。　　物管：精装房多少都有问题&目前在整改期限内　　昨日下午，成都商报记者联系上这位疑似签字物管相关负责人，对于1月4日的签名，该负责人表示：“记不到了，我不晓得，事情太多了。”该负责人确认，有此业主。对于单子的内容，负责人表示：“都是一些可以修改的小问题，补漆打胶之类的，都很正常的。”负责人表示交房后有3个月正常整改期限，目前正在整改期限内。　　“精装房都是人工做的活路，或多或少都有整改问题。精装房和清水房不一样，都有整改问题。”该负责人解释流程，“业主觉得有问题，交给物管人员，物管人员核实后，交给开发商。”　　对于马先生的单子，该负责人始终强调“记不住了”，而57个的数量，该责任人又说：“50多个可能是今天发现点，明天发现点，添置上去的。”　　开发商：不影响正常入住使用　　太阳公元楼盘相关负责人赵先生解释：“如果存在那么多问题，不具备交房条件，那我们会承担相应的责任。但是这东西是这样，我们交房肯定是具备条件，不影响正常入住及使用，这是基本条件。但存在一些小问题也要看具体问题，您不能说写一个问题，您说的那个数量不能代表问题很严重。您要看具体50多个有没有功能性问题，影响业主无法入住、功能使用的问题。您说的数字很吓人，但实际上可能不是你想象那么严重，要看具体的问题。”　　“已经经过相关部门验收过，验收手续是齐备的，说明是合格的产品。如果投诉到市质监站，市质监站会跟我联系，该怎么整改就怎么整改，存在的问题该解决就解决。”赵先生表示，也会安排工作人员去现场勘查，“如果核实后我们也会进行整改，会对业主负责任，具体整改方式由专业人士进行整改。”　　验房师：大多数可整改完成　　昨晚，成都商报记者联系上负责马先生验房工作的验房师王师傅。王师傅表示，“马先生的房子整体来说问题还是算多，比如说很多收边收口的小问题，该配备的、、等没配备，踢脚线的材部分破损等，在后期整改过程中大部分都可以解决。”　　是马先生不满意的地方之一，当着成都商报记者的面，马先生掀开浴缸，“浴缸下面有很多建渣，看上去底部地面还存在下溢水后渗漏的风险，感觉像没做防水。”　　对此，王师傅表示：“浴缸下肯定做了防水的，那是的和集水器，本可以清理掉建渣，然后表面表面抹灰处理就好。这种情况不正常，应该在的时候把建渣清理掉，这是工作做事不仔细，或者管理不到位。”
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