契税和公共维修基金怎么算合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-26 14:07 标签： 公共维修基金有发票吗
有说交契税和公共维修基金总共需要多少钱_百度知道
有说交契税和公共维修基金总共需要多少钱
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维修资金不同的楼盘收取的有所不一样。一般就是放假的1%左右。契税缴纳标准，首套购买90方以下缴纳1%契税，90方以上缴纳1.5%。二套购买缴纳3%契税。
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公共维修基金和契税是怎么算的？
武汉买了一套78平的房子，请问这个公共维修基金和契税是怎么收取的呢？
提问者：彭博文| 地点：
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我来帮他解答
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一般在买期房签合同并交契税,如果你没交过契税,交房时才交,现在政策90平以下房款总额1%,90-120平1.5%。契税的计算公式 &&应纳的契税金额=成交价×适用税率 &&例1:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少? &&应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%÷2=4200元 &&例2:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少? &&应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%=8400元 &&公共维修基金是房屋成本价×3%×建筑面积 &&
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维修基金=120*面积
契税：首套房90㎡一下一个点；二套房不管多大面积三个点
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契税： 从日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
维修基金：目前，公共维修基金多层是100元/平，高层是200元/平。另外一种是按总房款的百分比收的，具体数字也不太清楚

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