2016农村户口分户的基本条件 父子分户_百度知道
2016农村户口分户的基本条件 父子分户
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　　根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理：　　分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。　　（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；　　（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；　　（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。
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&福州房产证：农村房子无房产证和土地证
拆迁能补偿吗
福州房产证：农村房子无房产证和土地证
拆迁能补偿吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
城中村改造首当其冲的就是拆掉老房子。但是，农村有很多房子既没有房产证也没有土地证，对于这种情况，在房屋拆迁时能够得到补偿吗？拆迁补偿是对被拆迁房屋人的一种补偿，而且拆迁补偿标准是有明文规定的。现在随着城市规划的进一步发展，很多农村房屋也被列入拆迁队伍之中，这个时候，房屋人必须知道自己的房屋拆迁补偿标准，不能让自己吃了亏。一、这些情况，房屋拆迁能得到补偿吗？1、宅基地上的房子宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。像这种情况，既不违法也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。2、历史久远的房子在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。那么这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？对于这种情况，因为房子本身是合法建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。3、耕地上的房子相信在农村有很多这样的房子吧？建房子时村里不管，乡里又管不住。再加上跟风，都觉得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃亏了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。那么对于这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？首先，我们来看看，这种房子是不是违法建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。然后，我们再来看看：违法建筑的范围（1）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑（2）不按批准的设计图纸施工的建筑（3）擅自改建、加建的建筑（4）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑（5）特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑（6）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑（7）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑（8）违反法律、法规有关规定的其他建筑看到了吧？在耕地上建房既属于违法建筑范围又符合违法建筑规定。因此，这种房子很难得到赔偿。但是，中国自古就有这句话，叫做“法不责众”。因此，如果是开发商开发，虽然是违法建筑，但是应该也可以获得些许补偿。但如果是开发，估计就悬了。二、农村房屋拆迁补偿费用分类按照规定，拆建单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费用，其中主要有以下三种：1、房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费：补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费：鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如住户可以自愿迁往郊区，不要求拆迁单位安置住房等。农村房屋拆迁补偿费标准是由当地政府根据本地的实际情况和相关法律政策加以确定的，所以小编建议大家在拆迁补偿前按照上面几种费用分类进行询问，被拆迁人不可马虎大意。
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按Ctrl+Enter发送关于农村子女和父母分房产证有关问题_重庆市政府公开信箱
重庆市铜梁区政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
铜梁区政府
来信内容：
关于农村子女和父母分房产证有关问题
以下是我家情况
一：我家房屋是农村的，正三间老式穿斗房[90平米左右]
二：房产证上的名字是我父亲的，父母目前健在
三：户口簿上目前只有我和父母三人，都是农村户口。
四：本人男 已成年
未婚 无任何合法房屋，一直与父母同吃同住同用
五：我自己目前没有房产证也没有独立户口簿，只有一个身份证
我的问题如下
现在我想跟父母把户口分开 我自己一个户口 父母一个户口
把正三间中分一间或两间房屋到我名下，剩下的归父母所有
这样可以到房管局申请分离户口吗？？？？？？？？？？？？？？
你不要告诉我，分房产证得先要有户口簿，可派出所回复说分户口簿得先要有自己的房产证，这样跟踢皮球一样踢来踢去还能好好办事吗？
派出所关于分户口簿的条件我到是了解，那您们房管局关于农村房屋分离房产证的规则和条件是什么我还不了解，希望告诉我
还有，如果我实在没有户口簿，我有分家协议公证书和房产分割协议公证书，是不是就可以申请办理分离房产证？？？？？？？
分完以后了，实际中我还是跟父母同住同吃
办理单位：
铜梁区政府
办理结果：
来信人，您好！
您反映的问题经转区公安局、国土房管局调查处理，现回复如下：
经查，依据渝国土房管[2014]88号文件第五条规定：“农村居民房屋以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记。申请农村居民房屋分户登记的，可按套、间有固定界限的部分为基本登记单元，其中的共用部分（如堂屋、厨房）等其产权归属由当事人协议约定为共有或一方所有，同时在权证记事栏中注记。申请分户登记时，登记部门可不以其户口和门牌号分开为受理的前置条件，但应配合辖区公安部门做好相关工作，当事人不能提交属本集体经济组织成员证明的，不予受理。”当事人需提交属本集体经济组织成员证明的资料、原房产证、土地证等相关资料到户籍所在地国土房管所申请办理。
　　同时，具备以下条件之一，可向户籍所在地派出所户籍窗口申请分户：
　　1、结婚后在本村社另有合法住房的；
　　2、离婚后在本村社另有合法住房，或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的；
　　3、在本村社另建合法独立住房居住的。
　　4、农村合法住房证明（包括农村房屋所有权证、农村房屋分割的公证书、人民法院对农村房屋分割的判决书）。
　　农村居民申请办理户口分户应以分家、分吃、分住为基本条件，可凭当事人书面申请、房屋和家庭财产分割协议、司法见证书，经驻村（或社区）民警调查核实，办理分户。
　
在坚持分家、分吃、分住原则的基础上，凭当事人的书面申请、经家庭成员协商签订和村（居）委会确认的分家分房协议、国土房管部门审核同意分户的证明办理。
　　感谢您的来信！如仍有疑问可向区公安局咨询（电话：）、区国土房管局咨询（电话：）。
回复时间：
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提问者:&&D&|[浙江 嘉兴];& 08:40:00
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回复时间: 14:31:00
咨询村委。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:1012
回复时间: 18:09:00
咨询当地公安户籍部门。
系统自动回复
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&农村“房产证”下来了，哪几种情况拿不到证，农民们注意了！
农村“房产证”下来了，哪几种情况拿不到证，农民们注意了！
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　如今，乡村的名列前茅批房产证现已办下来了，可是许多乡村人却发慌了，由于许多人都发现底子没有自己的，还有一些人在乡村分明有两座房子，可是自己却只拿到了一本房产证。那么究竟呈现这种状况的原因有哪些呢？由于乡村建房的宅基地需求经过批阅，因而，乡村房子房产证的处理不同于城市房子的先买房后办证。而是需求先提出申请，经过批阅后，才能够建房并收取房产证。可是在乡村有许多的自建房是违规的，所以不能处理房产证，那么跟着2017年名列前茅批房产证下来，有哪些自建房是拿不到房产证的呢？　　一、超出批阅面积房子　　乡村人喜爱盖大房子，不论用得了用不了，反正越大越好，可是如果超支的话，这样的房子，也是拿不到房产证的。　　二、没有经过批阅，私自建的房子　　在一些乡村，路修通了之后，农人便在路边自家的耕地上私自盖起了房子做生意。其实这是不合规定的，仅仅暂时没人管。　　三、一户多宅的，只要一个有证　　房产证，本就是一户一证，不论一户人有几处宅基地，只能拿到一套房子的证。在乡村，有两处以上宅基地的人家，举目皆是。有的是白叟去世留下来的，有的是孩子还没成婚，都是现已盖好了新宅院。可是在这种况下，只能一套房有证。　　四、不在本村流通宅基地，缔造房子或购买房子的　　自从宅基地能够流通以后，宅基地的价格一向上涨，许多人经过转让或者购买宅基地，可是户籍不在本村的，是不给办房产证的。　　最终需求提醒大家的是，乡村的房子是修建在集体土地上面的话，是无法处理房产证的，由于乡村集体土地上是不能够处理的，大部分都只能处理宅基地的运用权证。所以，在建房子的时分一定要先弄清楚房子是建在国有土地上仍是集体土地上的。
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