凭什么收业主的业主不交物业费的理由

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-01 03:22 标签： 凭什么要交物业费
物业管理条例怎样规定业主未入住,可否收取物业费_百度知道
物业管理条例怎样规定业主未入住,可否收取物业费
我有更好的答案
　　物业费肯定能收的，按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。　　但是，这里面有一点需要注意的是，怎么样区分业主是否入住，入住的依据是什么？有些地方是按照装修算起，有些地方却不是按照这样的，每个地方出台的物管条例又有不一样的界定标准，所以，要研究下地方法规及政策。　　可能很多人认为，没入住还要收物业管理费，没有道理。其实只需要简单思考就会明白，物业对于未入住的房屋收取延安精神理费，是合情合理合法的。虽然业主没有入住，但是，房屋所处的小区是统一管理，这里面大部分的管理费用是实际产生的，比如：绿化、安保、公共设置，卫生等。　　综上所述，业主如果要计较，最多在清洁、公共设施电费分摊方面争取减免。如果物业同意按国家标准，只收70%，那就是绝对公平的事。想要在未入住前物管费用全免，那是不可能的事情。
虹约心理中心首席顾问
请补充问题 告知你想询问哪个地方的物业 因为地区有差异
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根据《住宅物业管理规定》的有关规定，新建住宅的物业管理服务费是从业主收到房屋交付通知书发出的交房日期的下一个月开始付费。当完成房屋验收交房，即使业主不入住，也需缴纳物业费。但对于房屋没有达到交付标准的，业主拒绝收房，可在房屋符合交房标准后再开始计收物业费。否则不能以拒绝收房为由不交物业费。
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凭什么必须交物业费呢
1有哪条法律规定必须要交物业费，2物业费要是不交会怎么样，除了断水断电3物业费收费标准是什么4那个狗屁业主委员会都是物业自己的人，怎么办
5我没有钱，我不想让物业给我提供服务，我可以不交物业费吗
我有更好的答案
依据是《合同法》和《物业管理条例》。不交物业费，规范的作法是向法院起诉，强制执行。物业收费标准应报物价部门批准备案。业主委员会只有业主，不包括物业人员。你个人不想要物业服务肯定是不行的，全体业主三分之二以上同意可以。
采纳率：87%
来自团队：
这些条款基本在补充协议中体现,你可以参照合同或协议内容操作;有的开发商规定在交完首付、领取房屋钥匙之前先行交付一至三年不等的采暖费及物业费，各地的规定和开发商所制定的条文也不同，所以不能相同对待不一定是的,因为开发商合同的内容不同
本回答被提问者采纳
都是为业主服务的。如果业主委员会不作为。依据合同说明，物业公司提供服务，则相应地收取物业管理费，则可能被起诉，享受了服务，则必须要支付费用，个人说不享受服务是不现实的。2，可呼吁其他业主罢免这些委员。3、物业费不交、因为物业服务具有共有性、物业费标准是在政府制导价的基础上制定的，并经过物价部门的审批。4、业主委员会的成员必须是业主，业主委员会与物业一样。51、《物业管理服务合同》
1.物业费是根据物业管理合同交纳的.2.会受到物业公司向法院起诉的传票.3.住宅物业按政府指导价,商业\办公\别墅按市场调节价.4.凑足规定人数的业主数,招开业主大会,重新选业主委员会.5.有低保证的可少交.其它不行.
1.你是法盲2.你家门口的卫生不给你打扫，你家产生的垃圾自己清运3.前期有测算依据4.不知道5.没有物业服务你买的房子会贬值。
建议学习一下《物业管理条例》
当时收房的时候，和物业签合同了吗？
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