开发商违法代收契税不交就不给钥匙打12366工作人员说没交就不能受理如果交了之后在举报税务机关会怎样处理用多长时间--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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开发商违法代收契税不交就不给钥匙打12366工作人员说没交就不能受理如果交了之后在举报税务机关会怎样处理用多长时间
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地区：陕西 西安|解答问题：0条
开发商代收契税对住户来说是好事情。。。
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我首次买房，代收契税和，开发商说先按二套房代收契税，等查实确为首房再退还多收款项。请问
您好！《市》第七十九条规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。契税属于财政局的业务范畴，一般需要者自行缴纳，如有问题，请您向财政局契税管理处咨询。
我在福建省漳州市漳浦县买了一套房子，开放商收了契税的钱说到房子交房就会给我发票，但是现在房子交好房了，却说找不到发票，去找了好多次，都是说财务的不在，打电话不是不接就说财务的没有在，说财务的回来就给我打电话但没有一次是真，这样让我很是着急，不知道应该怎么办，我能用什么办法知道契税有没有交，要采用什么措施
你付了钱，开发商应当出具发票。契税按道理来讲，开发商无权收取，你们只需要缴纳房款即可。
我给广播局打电话.他们说小区物业已经提前交了.要我们交到物业那去.我想问问物业可以代收吗?可以提前交吗?
如果您没有交物业费，那么物业可以给您停水停电。如果是别的业主没有交物业费而波及到您，这样就是物业公司的问题了，可以向有关部门控诉。
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1325今日解答契税必须是在交房时一块交给开发商吗_百度知道
契税必须是在交房时一块交给开发商吗
我有更好的答案
银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同你好。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存
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契税必须是在交房时一块交给开发商吗？
09:19:55 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 近日，问题编号为的网友留言询问：金地通知业主收房，并要求契税和专项维修基金必须一块交，不交不给钥匙。请问烟台有这个要求吗？问题是交了契税他们一时半会也办不出房产证来，说是一年办，我这是第二套房，第一套房正打算卖了，如果办理房产证之前我把一套房子卖了这样契税怎么算呢？
　　回复:房地产开发商要求将契税交给一他们，是为了统一给业主办理房产证。若您想自己办理的话，也是可以的。若是如您问题中所述，在办理该房时第一套房产已卖出，该房若成为您家庭的唯一住房，那么请按照财税[2010]94号文的规定计算缴纳契税：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。　上述回复仅供参考。　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将根据您的具体情况来为您进行详细解答。
责任编辑：宋君
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved新房契税交了半年仍未备案 开发商承诺：本周办好
（刘先生出示的交费凭据）
　　网友投诉：　　　　　　红网长沙7月28日寻（记者 吴庠）“房子买了大半年，到现在都还没有给我备案，真叫人担心！”这段时间，长沙网友刘先生忧心忡忡，去年底贷款购买的商品房，按开发商要求交纳了房屋契税等所有应交税费，但时至今日他仍然查不到房子的备案信息。　　　　新房契税交了半年仍未备案　　　　因质疑开发商未为其代缴房屋契税，导致房子未如期备案，刘先生遂向红网“消费维权”频道发帖投诉。据其介绍，2013年底，他在长沙合能洋湖公馆“湖境雅苑”，购买了一套80平米左右的商品房。由于是首套房，对购房手续并不了解，因此所有程序他均按照开发商要求去做。12月，他在售楼部签订了购房合同，支付了首付款，递交了贷款资料。　　　　“当时我就交清了房屋契税和维修基金，共计2万元”。刘先生称，置业顾问告知必须交纳房屋契税和维修基金，否则不能如期办理商品房预售登记，简称“备案”。置业顾问还强调，这是为了保护购房者的合法权益，防止开发商将房屋二次出售。　　　　7月25日上午，刘先生登陆长沙市房产局官网查询，发现自己购买的商品房仍然没有“备案”。“房屋契税早就交给了开发商，房子贷款我都还了好几个月，为何房子还未进行备案？”刘先生对此十分担忧，多次向开发商交涉此事，均未得到满意答复。　　　　开发商：补齐资料后本周可备案　　　　今日下午，红网记者就此事致电长沙合能洋湖公馆相关负责人孙小姐。在记录刘先生的个人信息后，表示会马上安排契税专员进行查询，查到后再告知结果。随后，孙小姐来电称，该业主的房屋确实尚未进行备案，但契税已为其代缴至税务部门。　　　　对于未能“备案”的原因，孙小姐解释是业主所提交资料还缺一份银行抵押贷款合同，“该业主的抵押贷款合同还在银行，我明天就安排人去拿，补齐资料后这周内就能顺利备案。”　　　　对于开发商的解释，刘先生并不认同，依据是“抵押贷款合同早在几个月前就可以拿了”。但他希望开发商这一次能信守承诺，在本周内为其办好房屋备案。
( 19:29:42) ( 10:06:44) ( 09:13:55) ( 08:54:05)房屋契税什么时候交？不交契税有什么后果？|契税|房屋|后果_新浪网
房屋契税什么时候交？不交契税有什么后果？
房屋契税什么时候交？不交契税有什么后果？
近日，小编一朋友因迟交契税交纳滞纳金的问题而沮丧，相信还有很多购房者和意向购房者对契税缴纳这块还存在盲点。今天小编就来跟大家分享一下，交契税的那些事。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。一、契税应该在什么时候交？纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：1、与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。二、契税交多少？契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：所购房屋面积符合90平米以下（包含90平米），区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳；90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳；区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。新房缴税基数：网签价格；二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中最高的决定。三、不交契税会有什么后果？1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。3、契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。四、迟交契税会有滞纳金吗？答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。滞纳金怎么算？１、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。２、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。３、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照＜中华人民共和国税收征收管理法＞执行的通知》第二条规定，２００１年５月１日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。热盘推荐&&&&&&&&&&&&&&&&恒大翡翠华庭(免费看房)一期推出104—143㎡瞰景高层，124—160㎡叠院洋房高层售价约9500元/㎡，洋房售价约10500元/㎡，洋房享超大赠送面积。伊泰华府云玺(免费看房)伊泰华府世家二期伊泰华府云玺163-189㎡小高层在售均价元/平米呼和浩特富力城(免费看房)一期共计8栋楼高层河景舒居，面积95-157平米起价7150元/平米，1万*5万，1千享98折l5.9米层高LOFT公寓，买56㎡送56㎡、买70㎡送70㎡、买75㎡送75㎡、买98㎡送98㎡，真正的买一层送一层，精致简装，均价9800元/㎡
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