顶楼二手房顶楼最难卖能不能买 一个业主站出来说自己亲身经历

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-04 00:46 标签： 二手房 顶楼好不好
业主亲身经历：顶楼二手房到底能不能买？业主亲身经历：顶楼二手房到底能不能买？房脉百家号顶楼房屋因其尴尬的位置，其价值一直受到争议。小编一位朋友应为囊中羞涩，不得已买了一套二手房，而且是顶层。住了还没到一年，肠子已经都悔青了。问了之后才知道，这栋二手房是座平顶楼，最闹心的缺点是漏水。2010年之前盖的房屋，顶楼大部分都不是尖顶，而平顶楼房存在一个巨大的缺陷，那就是漏雨。后来由于他家那边搞形象工程，顶楼装修全部由政府承担。这下才装了个顶子，防晒防漏又美观。原本也算是个苦尽甘来的故事，可谁知道该漏还是漏，只要一下雨，水就滴答滴答往屋里钻，地板都被浸的起泡了。后来不得不自己花钱重新做防水，来来回回折腾掉不少冤枉钱。除非楼顶全部一起做次大的防水，否则还是只能躲过一时，但这钱实在花得不甘心。这么说的话，顶楼的房屋就绝对不能买了吗？那开发商那么多房子卖给谁啊？其实喜欢顶楼的朋友还是不少的，因为除了可能漏水的问题之外，顶楼还是有隐形福利的。譬如视光线充足、视野宽阔，而且上面没有人，不必担心被邻居影响，通常还会附带大露台，等于免费多了一座私人花园。如果实在想住顶楼，那该怎么选呢？尤其要注意的一点，就是得买2010年之后建的房子，这些房子一般都做顶尖子，雨水顺着斜坡下去， 就不大可能漏到屋里，避免了顶楼住户最大的烦恼。如今市场上的二手房交易火爆，鱼龙混杂，大家在买房之前一定要谨慎考虑，最好别盲目炒房。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房脉百家号最近更新：简介:房脉，坚定站在购房者角度！作者最新文章相关文章交流下，想买二手房，看了一套20年了，顶楼漏水的几率大吗？？【蒙阴吧】_百度贴吧
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交流下，想买二手房，看了一套20年了，顶楼漏水的几率大吗？？收藏
我现在还是在考虑呢，请大家帮我一下啊，我穷，顶楼稍微便宜一点
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我的房子也卖，三楼，电话
至于吗。20年。估计是楼板的。如果这样想宁愿建议你去阁楼。或者去龙恤金华园
是楼板的话铁定漏水，千万不要买，买了后悔死你。住过顶楼的经验。
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应该不要紧吧，防水隔热一做，没事了，我的就不漏
但是很热，夏天热死老，比别人家多烧好几度电
什么是楼板房？
不建议顶楼
蒙阴总有一些喷子，自己没用房或者用父母的钱买房就觉得了不得了，看你买房了就开始分析这个位置不好啊，不能买，那个位置大车多啊。你要是告诉他我在哪里哪里买房了，特就恨不得把你说的像傻子一样。我就想问问特们的我不就没钱买你说的那个位置嘛，要是有钱还在蒙阴买房。
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我有一套三楼叠翠小区80多平方，送2个储藏室，有停车位，23万QQ
顶楼比较安静，二十年都快报废了。。。
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做个防水就是
现在这年轻人
爸妈 掏的首付
还要换着贷款
真是翔福了
建议不买冬冷夏热，容易漏雨
楼板房的话就算了。不是好好做防水问题不是很大
有套西洼曹庄煤矿房改楼，二楼70平，带小储藏室，18万，证件齐全
顶楼漏雨?，做好多次防水都漏，而且20年的老房子了，差不多是楼板的
一般的防水不过几年就坏了
你去新汽车站那边看看，有个新楼盘，挺便宜，貌似叫阳光华苑
咬咬牙买个稍微好点的，这个确实不大像话。
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登录百度帐号一个顶楼业主说了实话，二手房，为什么不选顶楼？一个顶楼业主说了实话，二手房，为什么不选顶楼？乐福居百家号有一个哥们买了一套二手房，是个顶楼，他说以后打死了也不能买顶楼，这么坚决这是为什么呢？问题就出在了，2010年以前盖的房子，顶楼都不是尖顶子，平顶楼房有一个最大的缺点，那就是漏雨；而且有的时候是，没治；为什么没治，因为漏雨的地方也许不是从你家楼顶子，漏下雨的，而是别人家漏雨；渗漏过去的湿气，潮气，甚至雨水，怎么办呢？只能整个楼顶，重新做防水，而且整个楼顶做防水，也就能坚持个5-6年，防水老化又要漏雨，非常的麻烦；就那个哥们，他家那一套二手房，在路边，后来他家楼前那条路成了迎宾道，那么就要搞形象工程，楼顶一律政府出钱装修；说是装修，就是搭一个铁架子，之后盖上石棉瓦，有什么好处呢？一是楼体形象好了，一体化灰色的，还装了霓虹灯，一闪一闪确实是形象工程；二是装了这个顶子，顶楼夏天可能就没那么热了，毕竟阳光没有直接照射在顶子上，不能直接吸收阳光，要好很多；三是理论上，也可以避免漏雨；实际呢？该漏雨还是漏雨，为什么呢？原来的楼顶上装有太阳能，太阳能就放在石棉瓦上面了，那么他家怎么漏雨的？有一住户家太阳能，经常上水忘记关水，直接流到了楼顶里面了，好家伙全部聚集到他家的那个位置；家里就像是，农村野地里避雨的那种简陋的房子一样，滴答滴答漏个不停，木地板也泡起来了，这闹心闹的？去和领居家说清楚，上水的时候，注意关水；这还没完，这几年每年夏天都会下几场大雨，一下大雨从楼顶的缝里，就溜进了鱼，每年都会漏雨几次；他上去一看，妈的？上面做的防水，都是骗人的，不知道用的什么油毡，早都氧化的不像样了，原来形象工程都是骗人的？后来又花钱，重新做防水，几千几千的不知道花了多少次，可是有时候，依然会有漏雨的痕迹，治不了，为什么？除非楼顶全部做一次大的防水，否则白搭；第一：顶楼真的不买能买了吗？完全不对，顶楼还是有很多好处的，为什么呢？一是视野宽阔；二是光照比较亮堂；三是没人吵吵，上面没人住了，就不会有半夜异响等情况，心静；怎么选择二手房呢？那就是买2010年以后盖的房子，顶楼都是尖顶子，有斜坡绝不会漏雨，是可以入手的；而且有的顶楼，带有阁楼，还有大平台，也是其他楼层不可企及的事情，所以要选一下才可以；第二：漏雨从风水上也有说法？房顶漏雨，厨房漏水，在风水上来讲，都是非常的有讲究；家生活中，厨房作为一家食禄之所是非常重要的，但有的家庭常常有水管漏水的现象，水是一种财富的象征；厨房的水管跑冒滴漏的确不好：一是浪费资源；二是在风水上有破财失运之嫌；所以一但发现自家水管损坏，切莫掉以轻心，应当尽快修复。然而厨房漏水也有楼上住户排水不好渗污水的情形，这一点非常不好，这表示家人的健康要有问题了，同时也有贵人失运之象。尽快请楼上住户进行防水处理。那么楼顶漏雨，可能会有财运不佳等问题；记得及时修复，省的心里老是惦记，人的心理健康非常的重要，一切都是心里的问题；阿永哥点评：一是家里漏水，漏水，漏雨要及时处理和解决，绝不可拖沓！二是买二手房，2010年以前的平顶子顶楼，要买的时候慎之又慎，否则天天麻烦，折腾的人都不开心；三是二手房是未来交易的中心市场，但是二手房优势各种问题最多的一种；四是有些事情可以规避，有些事情无法规避，那就不做选择，就是最好的结果！买房卖房，有问必答；搜索关注《乐福居》本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。乐福居百家号最近更新：简介:乐福居：快乐购房，好居所！作者最新文章相关文章顶楼二手房到底能不能买？一个业主站出来说了自己的亲身经历！
关于顶楼住宅的好坏，一直都存在争议性。小编一个朋友因为预算有限，买了一个二手房，还是顶层。住了不到一年，就把肠子都悔青了。
仔细一问，原来问题出在这二手房是个平顶楼，最大的缺点就是漏水。
原来2010年以前盖的房子，顶楼都不是尖顶子，平顶楼房有一个最大的缺点，那就是漏雨。后来碰巧他家那条路搞形象工程，说是顶楼一律由政府出钱装修。结果在顶楼装了个顶子，美观防晒又防漏雨。
听起来也算是苦尽甘来吧，谁知道该漏还是漏，一到下雨天，水滴答滴答往屋里漏，地板都起泡了。后来又自己掏钱重新做了防水，来来回回花了不少冤枉钱。
除非楼顶全部做一次大的防水，否则只是治标不治本，但这钱实在花得不甘心。
这么说顶楼的房子绝对不能买了吗？那开发商那些房子买给谁去？
其实喜欢顶楼的人还是很多的，因为除了漏水，顶楼也有很好处。不仅视野宽阔，光线充足，而且往上就没人了，不用烦恼被邻居影响，一般还附送大露台，免费多了一个私人花园。
如果真想住顶楼，应该怎么选？
有一个非常重要的条件，就是买2010年以后建的房子，楼顶一般有做顶尖子，雨水顺着斜坡下来， 就不好漏到屋里，避免了住顶楼最大的烦恼。
现在市场上的二手房交易火爆，大家在买房之前一定要考虑周全，不要盲目炒房。
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我2013年买的二手房，是顶楼六楼，小区房子2001年建成，应该过了保修期。现在因顶楼和外墙渗水（我自己找防水公司检查的，一家说顶楼和外墙渗水，一家说外墙渗水，并且后来了解到我之前的房东也自
我2013年买的二手房，是顶楼六楼，小区房子2001年建成，应该过了保修期。现在因顶楼和外墙渗水（我自己找防水公司检查的，一家说顶楼和外墙渗水，一家说外墙渗水，并且后来了解到我之前的房东也自己多次维修过顶楼天台和外墙），严重影响我家内墙，并且积水渗透卧室地板造成五楼天花板也开始滴水。找了物业公司，物业说是房屋质量问题管不了，小区有公共维修基金，但是物业说没有业主委员会无法动用，要我自己掏钱修，请问我该怎么办？现在只要下雨五楼住户就找我家要我维修处理，弄的好像是我家责任一样，无比烦躁。还有物业说可能是房屋沉降造成外墙裂缝，我担心就算我做外墙防水了以后还会继续漏水，治标不治本。
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可以根据你们的合同及相关证据到法院起诉处理
[VIP+版主]
还会继续漏水，要求维修
上房管局咨询，维修金问题
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