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　　房价发展趋势分化越来越严重，投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离，房子还能买吗？还能投资吗？如果能，买哪里的房子好？　　面对如今的桂林楼市，小编相信不管你以前关不关注房地产，清不清楚桂林有哪些楼盘，都会感受到这样的一个信号：身边越来越多的人开始讨论临桂，也有越来越多的人已经在临桂买了房。　　那么，哪些楼盘是临桂“绩优股”和“潜力股”？临桂哪个楼盘值得入手呢？　　(&&&&&&&&&&) 【府悦世家】地处骑马山公园南侧，宏谋大道与环湖路交叉口位置，交通十分便利，属于桂林市行政中心和经济中心圈，紧邻桂林市政府、市民广场、一院两馆！地块北面是骑马山公园山体，南面距离桂林市最大的公园——中央公园仅10余米，出门即入公园，推窗即赏美景，中央公园就是家的后花园，可谓是绝版的公园美宅！销售动态：奥林匹克花园升级新品【府悦世家】盛大预约中，75-143㎡（建面）两房至四房湖景舒居，开盘倒计时！咨询热线：400- 转6889　　(&&&&&&&&&&) 　　项目简介：桂林碧桂园是临桂新区小两江四湖主体水系旁的低密度垂直绿化智慧生态之城，旨在打造成为桂林未来城市生活榜样。项目位于临桂新区凤凰路（一院两馆南向50米），占地286亩，建筑面积46万㎡，由绝版墅区、高层精工洋房及社区商业街组成。作为桂林唯一使用垂直绿化建筑理念打造的项目，桂林碧桂园用临桂稀有2.0超低容积率、35%超高绿化率，为桂林奉献首座系统化引入智慧4.0全精装产品的未来城市生活榜样之城。　　销售动态：“世界城市样板示范区”即将于12月正式对外璀璨绽放！国际标准，造桂林标杆！72-263㎡智慧4.0垂直绿化洋房、257-818㎡2.0低密度城市别墅。咨询热线：　　(&&&&&&&&&&) 项目简介：花样年·麓湖国际一座名副其实的千亩湖居大城。项目坐拥临桂区CBD核心区位；内拥300亩超大麓湖，致力于以湖为核心，精心规划水岸别墅、空中墅、湖居高层、公寓等产品！全面实现了“出则繁华，入则自然”的恣意湖居生活境界，打造了一条以湖为核心，精心规划的产品线。销售动态：项目春晓三期87~120平方米新品火热认筹中。同时，200~248平方米的空中墅产品、20~100平方米单层临街旺铺也正在火爆热销中。咨询热线：400-66　　(&&&&&&&&&&) 项目简介：彰泰金桥水岸，彰泰临桂第6城。以毗邻桂林市政府、占据三大城市核心区交汇处的绝佳地段，再次引领临桂人居标杆。新两江四湖双水岸环绕、270°揽水视野、4大市政公园咫尺之遥、3公里醇熟生活半径，金桥水岸，为您打造桂林自然、生态、浪漫的水岸宜居生活。销售动态：彰泰金桥水岸83-113㎡水岸幸福家，火热在售。瞰水新品，即将珍藏面市！咨询热线：8　　(&&&&&&&&&&) 项目简介：众阳华城由浙江众阳集团倾心打造，地处桂林老城区、临桂老城区、临桂新城区三个城区的重合点，项目周边医院、银行、菜市、百货配套齐全，有南城百货、金山菜市、金水湾医院等，交通出行十分方便。销售动态：众阳华城19#楼新品已盛大开盘，目前在售89㎡、96㎡2+1房，以及107㎡、117㎡3+1房，均价5200元/㎡。咨询热线：400-81　　(&&&&&&&&&&) 　　项目简介：临桂新区精通·伊顿国际项目是精通集团在桂林精心打造的大型高品质人文国际化社区。项目地处临桂奥园东路与新龙路的交汇处，占据衔接临桂新老城区的黄金十字街口位置。项目周边六所学校——临桂中学、复兴小学、环湖小学、新龙中学、临桂一小、山水职业学院环伺。　　销售动态：精通·伊顿国际4期，奢适之居·极著之选，101—143m?轻奢美宅热销中，均价5400元/㎡。金秋钜惠淘房季，好礼四重奏，购房赠车位、免契税、送公共维修基金、砸金蛋赢iPad。咨询热线：400- 转6388　　(&&&&&&&&&&) 　　项目简介：信和信大中华养生谷位于桃花江上游的中隐西路，占地2700亩，总投资102亿元，汇集旅游、休闲、医疗、养生、养老等产业，以健康长寿为主题，构建医养服务体系、护理服务体系和生活服务体系，建有崇华中医街、中医养生小镇、广西生命与健康国际职业学院、信和康复医院/老年病医院、桂林生命电子博览园、生命科学研发中心等六大项目，体现对生命机体的关爱和精神关爱，打造全球养生长寿旅居胜地，让更多人健康、快乐、有尊严的活过120岁！　　销售动态：信和信大中华养生谷60-122㎡（建面）高拓N+1房全城热销中，均价5000元/㎡。咨询热线：400-66(&&&&&&&&&&) 项目简介：碧园·印象桂林拥有百万艺术园林的社区，100万㎡的园林倾力打造了十五湖，樱花湖、桃花湖、碧莲湖、林语湖等等，每一个湖都有自己的姿容和表情，隽秀或婀娜。除了湖泊流水等水系景观的打造，还倾力打造七个原生态植物园林：银杏大道、香樟园、木兰园、孑遗植物园、茶花园、桂花园、樱花园，包含200多种名贵植物种类，如银杏、银杉、水松、水杉、金钱松、鹅掌楸等，各种不同的绿化小品相互搭配组合，高低相应，曲转回合，让业主寻着花香就能找到回家的路，一年四季都能感受到“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”的意境。　　销售动态：碧园·印象桂林观邸组团，城熟华宅，升级面市！灵动户型，3房可变6房，4房可变6房，均价5200元/㎡！　　咨询热线：400-01　　(&&&&&&&&&&) 项目简介：桂林恒大城雄踞桂林城西，扼守国宾大道，全方位交通网络覆盖，临近桂林火车站、火车北站等；舒适生活半径内周边有购物中心万象城、大润发等商业配套；临桂三小、临桂一中、临桂中学环绕周边；坐拥桂林医学院第二附属医院及中西医结合医院等医疗配套资源。秉承恒大集团国际9A精装的产品理念，与国际知名品牌开展战略合作，锻造9A豪宅品质。销售动态：桂林恒大城90-125㎡阔景三房在售，含全屋装修，均价6599元/㎡。咨询热线：400-88
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3月19日，国家统计局发布了2018年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，桂林....
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您对：临桂哪个楼盘值得入手？业内人士良心推荐 想说点什么
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普通住宅起价：6800元/㎡ |
电话：400-62
售楼部：中国o桂林o新中心一院两馆旁
开发商：临桂碧桂园房地产开发有限公司
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均价：5900元/㎡
起价：11000元/㎡
均价：8800元/㎡
均价：6000元/㎡
价格待定0/0看完南宁柳州的房价，你会庆幸自己在桂林买了房
来源：凤凰房产
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
如果说6月份给上半年给桂林楼市画上了分号，那么下半年注定是各路人马买房“血拼”的开始。而房价必然是许多人买房的时候关注的一点，这些人会根据自己的预算情况考虑买不买房，或者买哪里的房。然而今年桂林的房价却涨得让人焦虑，7月，桂林房价涨幅全国第三，8月，涨幅全国第一，9月，房价仍然还在继续上涨，今年桂林的房价用“涨”这个字来概括最恰当不过。而因为房价涨势过猛，很多人可能会想，如果房价再这样的趋势涨下去，在桂林买一套房会不会很难？但是当小编突发奇想，去看看广西别的城市房价，对比发现，原来桂林的房价是挺合理的。先来看几组数据：南宁柳州桂林等城市整体均价对比据最新数据统计：南宁10月新房均价11724元/㎡，柳州10月新房均价9204元/㎡，桂林10月新房均价5870元/㎡，南宁房价-桂林房价=5854元， 柳州房价-桂林房价=3334元，足足高出很多人的一个月的工资。假如购买一套新房，按照100㎡来算，南宁房款-桂林房款=58.54万，柳州房款-桂林房款=33.34万元。所以，如果在桂林买房可以少花几十多万！但是，比上不足，比下有余，以钦州跟河池为例，根据统计，钦州10月新房均价4242.5元/㎡以及河池10月新房均价是 4046元/㎡，桂林房价-钦州房价=1627.5元，桂林房价-河池房价=1824元，虽然桂林房价比这两个城市高，但是相对于柳州跟南宁跟桂林房价的差距，也没有高太多。没有对比就没有伤害，这样想来在桂林生活挺好的！各地具体楼盘房价对比不过，就单看均价对比可能还不够直观。那我们拿南宁跟柳州部分热门区域楼盘最新房价，和桂林房价最高的来与之对比。对比如下图表：我们可以根据这几个表格计算一下它们之间的价格差异，最高房价：南宁，，柳州，18000元 - 9500元，最低房价：南宁，，柳州，7000元 - 4500元，南宁柳州房价将近是桂林房价的2倍不止！然而，据数据统计显示，南宁2017的平均工资4693元/月，柳州2017的平均工资为4210元/月，桂林2017的平均工资为4205元/月。当然，其中不免有些收入高的人，但是，单就从平均工资这个角度看，要在桂林买一套房，压力确实没有柳州以及南宁那么大！那么，南宁跟柳州为何房价会比桂林高这么多？除了它们自身区域条件的优势以外，一个原因便是与开发商拿地价格高有关。据相关新闻报道，万科去年以约43.6亿元斩获南宁5块共约372亩宅地，高居拿地面积榜首。在柳州，彰泰集团以7.46亿元拿下柳州的一块的，楼面地价高达7607元/㎡，刷新了柳州楼面地价纪录。南宁柳州一块接一块的“地王”出售，开发商拿地这么高，房价能不高吗？再来看看桂林，9月28日，荣和豪掷4亿元，拿下桂林史上最高楼面价地块，4个亿已经是桂林历史上拿地最高的了，折算地价也是4176元/㎡。对于桂林来说，这个价位很高，不过跟南宁柳州对比，它们拿地都比桂林高出好几倍。所以，房价也随地价水涨船高。地价高是一个原因，但是，经济因素也是造成区域房价差距大的一个关键因素。经济基础决定上层建筑，据统计，南宁、柳州的经济总量，分别在广西排第一和第二，16年南宁的GDP为3703.39亿元，同比增长7%，柳州2476.94亿元，同比增长7.3%，桂林是2074亿元。从GDP上比较，南宁柳州市民的收入理论上相对会比桂林高一些。俗话说，水涨船高，虽然比喻不够确切，但确实房价与整个城市的居民收入有一定的关系，收入高的购房欲望和房价的承受能力也高。　南宁和柳州，也由于自身经济发展的速度，每年吸引大批国内外企业家投资兴业，吸引大批白领就业，也吸引大批投资兴业者和高层次就业者，这部分高收入人群是购房的主力军。其次，好多投资者、炒房团首先看中的也是大城市的房产，增值空间大，他们舍得花高价购房。不仅如此，南宁作为广西的首府，也吸引了许多人去南宁工作，不过，其中仍有一些工薪阶层人员，他们其中又有多少人能真正的能在南宁买一套房呢？无独有偶，柳州作为工业城市，也是广西第二大城市，它这两年的房价上涨幅度也非常惊人。现在，柳州部分楼盘的房价甚至已经比桂林的楼盘高了两倍之多。而桂林，作为广西仅次于南宁柳州的城市，虽说今年的房价不断上涨，但是，相比南宁跟柳州，这样的房价也不算太高。影响区域间房价差距的因素，还有一个重要的因素便是：政策。南宁作为广西的首府，很多政策都支持着南宁的发展，一些利好的政策的制定，让许多人选择了南宁买房，对于柳州而言，柳州作为工业城市以及广西第二的城市，也吸引着许多人去柳州就业、买房。同时，政策也鼓励部分人的就业，这在一定程度上增加了买房的需求量。需求高，供不应求，房价自然而然的也就高了。所以，政策的出台，也是造成房子买卖市场需求变化的一个原因，供需关系也是影响市场的一个重要的因素。如今，桂林发展越来越快，今年以来，就有许多重大项目开工，也有许多大企业入驻桂林，这一系列重大项目在桂林开工建设，也为桂林的经济发展带来了动力。桂林经济水平虽然暂时没有南宁和柳州那么发达，但是，看近年来建设过程中的种种成就，桂林今后的发展也不容小觑！这几年，一些大牌房地产企业也纷纷在桂林拿地，如：华润、碧桂园、万达等，这些品质地产进入桂林，进一步提升了桂林的住房居住条件，也给桂林勾勒了更宜居的宏图。同样的，综合这几年桂林发展的成果看，在桂林买房，将会是一个很好的投资和选择。既然桂林房价正不断上涨，这个趋势也暂时没有停下来，所以，不如在新一轮房价大涨之前在桂林买一套房子。而目前，桂林可供售卖的房源不多，买房要尽早。桂林的发展潜力，再加上优美的自然风景，丰富的民俗风情，深厚的历史文化底蕴，令人舒适的生活环境，宜居的生态条件，已经在桂林买房的你，未来，一定会庆幸自己在桂林买了房。
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