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商铺回购是什么意思
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开发商交房实际面积小于合同面积 差额面积既是回购面积
我知道的情况不知道是不是你说的，有些开发商因为市场不好，为销售搞出来的活动，内容大致是：你先交首付买房，交房也可以入住，如果二年（每个项目可能不一样）以后，你还是要买就帮你办理正常的买房手续（产权备案、办理银行贷款、办理产权证）；如果二年以后，你不想要这套房了，开发商以你原来买房的价格再买回来（也就是说退你首付款，如果你入住了，就要把房让出来），大概是这样。开发商的意思是现在楼市不好，有好多人观望，开发商为安定购房人的心态，就承诺可回购，这样呢，对买方来说风险就小的多，不过还是要找口碑好的公司买，这样更有保证。
期房回购意思是还没有建成的房屋，但是开发商向客户承诺交房的日期。开发商又对已卖出的房屋进行回收现房回购就是开发商将已经卖出去建好的房屋进行回收。
您好！我是爱房网编辑许涛，很高兴为您解答问题。
保值回购计划，就是开发商推出的一个吸引别人买房的营销手段。具体为，你买了他的房子，在若干年之后，你可以原价卖给开发商，签个合同即可。
希望能够帮到您，谢谢！
经济适用房也是国家认可的大产权，建房的土地使用性质是划拨用地，国家没收土地出让金，是国家的一项亲民政策，所以您买的时候比商品房便宜，有一天您想把它卖了，就需要国家同意才行，按照国家规定，08年以后的不准公开上市，国家回购，08年以前的产证满五年可以在国家放弃优先回购权准予上市的基础上，补交百分之十的综合地价款转换成可流通的商品房进行交易。至于70年后，目前还没有明确说法，可咨询一下当地建委。
因为我国的土地是归国家所有的，也就是我们只有使用权没有所有权，70产权指的是土地使用权是70年，70年以后有个续期的过程，有偿还是无偿要到到时的政策了。经济适用房满五年上市后就和普通的商品房没什么区别了。
10年再原价卖给开发商，不过不知道开发商到时有没存在是个问题
租约的细则要明了，不能模糊。
这个主要看商铺位于的地段 周边的配套设施 周边的住宅人群 办公人群辐射的范围有点大 还有就是开发商的实力
促销手段，给你买房信心。。
房子用谁的名字购买，或者购房协议谁签的，就用谁的工龄。但是您可以试着和单位协商。
一般等5年后才能交易，而且您需要找信赖的人
宣传回购的都是噱头，他回购，你出售，你算算你作为业主要付多少税费就会感觉被忽悠了。
看原始合同约定吧，可以通过法律途径完成回购；不需要请律师的，自己就可以办理的
根据合同约定维权。如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
首先应明确:任何形式的认筹、内部认筹VIP排号等行为，都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹的具体操作大致有以下
商业性质的房子，只能从事商业活动 不能居住
原租户与房主签订合同，合同生效，发生租赁关系，但是由于客户原因（例如生意不景气，或有更合适的底商等原因）现在想与房主解除租赁关系，并找到新的租赁客户。（业主同意的前提下）
是指它只有一个，不能分开的，商铺的价值是比较大的，一个地段比较好的大商铺，一般情况下一个客户是买不起的，一般会有几个客户一起买，这样的商铺就是不能分割的，且只能领取唯一的营业执照！出售、出租的话不能分开进行。
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关注“即墨微论坛”!聊即墨事,谈即墨情!9月28日下午,即墨市委常委、副市长鞠朝友做客民生在线,围绕“增进民生福祉全面融青发展”主题与广大网友进行交流。网谈结束后,即墨市政府对于网谈现场没有回答完的问题进行了集中答复。具体问题汇总如下:网友:市委领导好,我是通济街道西元庄的业主,希望领导给解决一下高架桥噪音问题,谢谢即墨市政府:网民朋友,您好!您提到的西流高架桥属于青岛市公路管理局城阳分局负责管养,经对接上级主管部门,按照有关环保要求,该高架桥建设时严格按照规定开展了环评工作。由于先有桥后有房,市政府已安排通济新经济区管委正在积极协调开发商及物业研究办法,将尽快为相关居民解决噪音问题。网友:领导看看在西元庄居住的外来孩子怎么完成义务教育吧领导看看在西元庄居住的外来孩子怎么完成义务教育吧,能不能学学城阳的教育啊!在西元庄上学还得交借读费现在更加离谱直接换成私立的了,更加明着交钱了。即墨市政府:网民朋友,您好!西元庄小学是西元庄村委投资建设的学校,西元庄村民子女在西元庄小学免费就读;西元庄社区外来户籍居民子女,我市教育部门统一就近安排在华桥国际小学免费就读,也可以自愿缴纳费用在西元庄社区海天实验学校就读。网友:即墨现在规划了几个垃圾处理厂即墨现在规划了几个垃圾处理厂?即墨西部垃圾处理厂都接收周边几公里的垃圾?即墨西部垃圾场周围是否应该加大大力制树造林的面积?政府在即墨西部垃圾焚烧厂周边规划了多少面积的造林?即墨市政府:网民朋友,您好!目前我市共有三个生活垃圾处理场,分别为灵山固体废弃物综合处理场、西部垃圾填埋场、生活垃圾焚烧发电厂。其中,灵山固体废弃物综合处理场于2003年5月建成投入使用,2012年12月底停止处理垃圾,2013年封场;西部垃圾填埋场于2012年12月建成投入使用,2016年7月停止处理垃圾;生活垃圾焚烧发电厂由中国环境保护有限公司在即墨成立采用BOT模式建设、运营,2015年6月开工,2017年4月建成投入使用,目前日处理生活垃圾约1300余吨,运行正常,各项环保指标达到设计要求。2017年已完成西部垃圾场周边配套生态防护林带一期建设,绿化面积32.7万平方米。2018年规划绿化18.5万平方米。网友:市长你好!我住在即墨华侨优昊美寓小区,我想问一下小区东面的路什么时候能修,下雨泥路坑洼难走,再就是小区北面是黑龙江北路高架桥(青银高速)过往车辆很多,噪音很大,能不能在高架桥上装上隔音屏,希望市长在百忙讠中帮我们解决一下,谢谢!即墨市政府:网民朋友,您好!优昊美寓小区东面的路计划10月份开工,11月底完工,现正在进行招投标;高架桥噪音问题,该桥属于青岛市公路管理局城阳分局负责管养,经对接上级主管部门,该高架桥建设时严格按照规定开展了环评工作,由于先有桥后有房,通济新经济区管委正在积极协调开发商及物业研究办法,将尽快为相关居民解决噪音问题。网友:请问丁字湾有没有开发计划?即墨市政府:网民朋友,您好!根据《青岛市城市总体规划()》,在一定时期内控制田横区域(田横镇、金口镇)的开发建设,给未来发展预留空间,近期丁字湾区域暂无开发计划。网友:后柘村道路问题路面硬化问题请问领导村庄自来水工程什么时间施工,老百姓需要拿钱吗。雨污管网工程什么时间竣工,怎么个干法下不下管道。再一个村庄主要道路什么时间铺设沥青,街巷什么时间硬化?即墨市政府:网民朋友,您好!高新区后柘村自来水工程已列入2018年改造计划,改造相关事宜将提前告知。雨污管网工程预计10月下旬结束,主要建设排水沟及盖板,不下管道。为避免重复建设、造成浪费,所以道路硬化工程在自来水改造之后进行。同时,在道路硬化前,高新区管委将督促村庄做好路面卫生清洁工作,为群众出行营造良好的道路通行环境。网友:即墨各安置区实施过程中,大多数出现了各种各样的问题,并见诸网络。建议以后在搬迁改造过程中,让被搬迁村民参与规划设计的全过程,建议凡是变更事项能够书面通知到被搬迁的每一户村民!即墨市政府:网民朋友,您好!为更好地规范村庄和社区改造工作,我市今年专门制定完善下发了《即墨市人民政府关于积极推进旧城区社区改造的实施意见》(即政发[2017]17号),其中该意见第七条第(一)款第2、第3项中,对村庄改造实施程序、安置房屋位置、规划设计情况,物业管理方式等方面,都有了明确的规定,要求公示房屋搬迁补偿及安置房屋有关的事项并公开征求被搬迁人意见,使被搬迁人有充分的知情权。网友:领导你好,我们小区的电费,水费都是交给物业…,而且还没有正规的供电所的票据,他们反应有多收的,而已还不能自己缴费,物业收费没有正规的票据里面问题多,我们业主希望可以自己缴费求领导解决落实…蓝村镇阳光园小区即墨市政府:网民朋友,您好!阳光园小区为了方便业主,由小区物业代收水费、电费,水电费标准在小区业主交房时与物业签订的合同中有规定,如业主不愿物业代收,可自行到指定银行缴纳,业主可自主选择缴纳方式。网友:西元庄孩子上学为什么都要缴纳借读费。政策不是取消了吗?唉!即墨市政府:网民朋友,您好!辖区西元庄小学是西元庄村委投资建设的学校,西元庄村民孩子在西元庄小学免费就读;对于西元庄社区外来户籍居民孩子,我市教育部门统一就近安排在华桥国际小学免费就读,也可以自愿缴纳费用在西元庄社区海天实验学校就读。苑收:鞠市长,我们在即墨鹤山路中纺服装城买的商铺,开发商要求先交首付,马上签网签,现在交完钱发现签的是草签合同,现在开发商一不给草签合同,二不给办理网签,答复说是即墨的新规定,必须办理下按揭贷款后才给网签,请问即墨有这个规定吗?即墨市政府:网民朋友,您好!中纺四季青国际服装城项目位于鹤山路1617号,由开发建设。2017年公司依法办理了该项目的在建工程抵押登记和商品房预售许可证,抵押权人(银行)出具了同意该项目对外销售的证明,现公司对外预售房屋符合法律规定,购房人可按合同约定付款、办理网签合同。我市没有必须先办理按揭贷款后才能网签的规定,房产管理部门已责令开发企业按照合同约定办理收缴房款、网签合同。网友:即墨区有无计划在“十四五”期间,开发女岛港或鳌山港,作为青岛港“一湾两翼”中的“东翼”?同时建议修建疏港铁路兼顾客运,从即墨北站向东延伸至即墨海港,并设“即墨东站”或“青岛东站”,作为青岛市第五大铁路始发终到站,线路标准不低于青荣城际铁路或青连铁路,客货共线,方便即墨东部地区特别是蓝谷的对外交通。即墨市政府:网民朋友,您好!我市正在进行女岛港改造工程前期工作,建设方案包括建设汽车滚装码头、通用码头和游艇码头等,工程预计2019年底完工。工程建成后,能够满足一汽-大众每年10万辆整车出运及汽车零部件运输需求,兼顾我市海上旅游客运需求。目前尚无疏港铁路建设计划。网友:即墨划区了,地铁15号线是否可以提前规划建设。即墨划区了,地铁15号线是连接即墨东部到青岛主城区东部的主要交通线路,是否可以提前建设。即墨市政府:网民朋友,您好!根据国务院2016年初批复的《青岛市城市总体规划(2011年-2020)》中未包含15号线,目前青岛市2030年城市规划修编工作计划年底启动,我市将积极与青岛市规划局和青岛市轨道交通办公室对接,争取将15号线纳入2030年城市规划的轨道交通线网。网友:我们大即墨各大楼盘纷纷售罄,而查询网签数据,并没有办理网签,有一部分人买房人购房后,不办理网签手续,目的就是炒房,并且可以避开二手交易费用,政府管不管?!即墨市政府:网民朋友,您好!办理网签是将购房合同在网上备案的一种管理方式,在购房过程中,购房人与开发企业网签合同之前需经过认购、签署协议、约定付款时间和方式、查询征信等环节,网签时间与认购时间不同步。为了预防个别炒房情况,我市已加大了销售、网签等监管措施,规范企业销售行为,维护好房地产市场秩序。网友:蓝村阳光园小区电没有和电力局交接。水压力低经常停水。路面和绿化太烂即墨市政府:网民朋友,您好!该小区供电正常。水压低是由于水源不足采取限时供水所致,目前自来水公司正在引进大沽河客水水源,现已进入施工筹备阶段,争取尽快完工,早日解决居民用水困难问题。路面及绿化属开发商配套,因开发商与施工方存在纠纷,未完成验收移交,以致小区道路自2011年建成后无人管护状态,多年来使用磨损,存在多处坑洼现象,影响了小区居民的正常出行,今年6月份已对小区路面破损严重处进行修补。下步,蓝村镇政府将积极协调开发商与小区道路施工方尽快完成道路验收移交,压实道路管护责任。同时,将协调该小区物业公司定期做好绿化养护。网友:即墨划区后存量户籍迁到城阳区商品房即墨划区后,存量户籍(迁入即墨9年了)是不是就放开了与城阳区户籍平迁了,如果可以了,什么时候开始办理,能够将户籍迁到城阳区购买的商品房上面。即墨市政府:网民朋友,您好!目前,我市仍执行原户籍政策。若青岛市出台新的户籍政策,我市将依据新政策办理相关业务。航迹…:泰山一路什么时候南通北通即墨市政府:网民朋友,您好!目前我市正在编制道路建设三年计划,已将泰山一路南通至城阳界、北通至汽车城纳入建设计划,因涉及拆迁及土地指标等问题,将根据实际情况适时组织建设。网友:请问市长同志,蓝村镇作为青岛市五大示范小镇,是否有地铁经过?可否让地铁16号线经过蓝村镇中心和蓝村火车站,方便人们在蓝村火车站乘坐火车或下火车去市中心?即墨市政府:网民朋友,您好!根据目前青岛市轨道交通线网远景规划,地铁16号线起点为红岛火车站,沿鹤山路向东,终点为海泉湾站。蓝村镇是试点小城市,我市将积极对接青岛地铁办,争取将轨道交通线网在蓝村镇驻地布局。网友:市长您好!请问“王村新城”是否有新的规划计划?恒大童世界将具体落户哪个区域?谢谢!即墨市政府:网民朋友,您好!鳌山湾未来城(原王村新城)目前正在结合青岛市第十二次党代会提出的“三湾三城”城市发展战略构想和我市决策部署对区域规划进行调整。恒大童世界项目已与我市签订框架协议,该项目规模大、环境要求高,鳌山湾未来城区域具备恒大童世界项目落地的条件。网友:前两年就有传闻说即墨的鳌山卫、温泉要划给崂山区,有这事吗?即墨市政府:网友朋友,您好!鳌山卫街道、温泉街道属于即墨辖区范围,该传闻不实。网友:即墨南泉的即墨济铁物流园和中车集团的动车制造项目1.即墨济铁物流园进展到什么情况了?计划那年开始运营?2.听说中车集团的城轨动车制造基地在即墨各级领导的争取下也落户即墨南泉了,请副市长介绍具体情况。。。即墨市政府:网民朋友,您好!济铁物流园项目集装箱专用线和小汽车专用线基础完成90%;1.6万平方米物流交易中心和综合办公楼主体完工,内部装修完毕;1.2万平方米仓库高货台已完工,园区给排水系统完成1500米,新开挖水渠800米,硬化场地8万平方米。一期项目预计2018年建成运营。中车集团城轨动车制造基地项目,目前正在前期考察阶段,南泉属于考察选址之一,暂未确定落户。网友:每天停水…水压太低,住四五楼的都上不去水…还有我们小区的电费是交给物业…我不明白!求领导解决…蓝村镇阳光园小区即墨市政府:网友朋友,您好!经落实,阳光园小区水压低是由于水源不足采取限时供水所致,目前自来水公司正在引进大沽河客水水源,现已进入施工筹备阶段,争取尽快完工,早日解决居民用水困难问题。为了方便业主,小区物业代收水费、电费,如业主不愿物业代收可自行到指定银行缴纳,业主可自主选择缴纳方式。网友:蓝谷申请高新区的进展区长好!即墨蓝谷正在申请国家级蓝色高新区,请问何时能够批复,谢谢!即墨市政府:网民朋友,您好!感谢您对青岛蓝谷申报国家高新区工作的关心。目前,申报工作正按照有关申报程序和要求稳步推进,青岛市政府已向山东省政府提报申请,山东省政府已批转省科技厅牵头办理。网友:即墨中纺服装商场!开发商存在抵押贷款行为!又出售抵押房!违反了商品房买卖市场!即墨市政府:网民朋友,您好!中纺四季青国际服装城项目位于鹤山路1617号,由开发建设。2017年公司依法办理了该项目的在建工程抵押登记和商品房预售许可证,抵押权人(银行)出具了同意该项目对外销售的证明,现公司对外预售房屋符合法律规定,购房人可按合同约定付款、办理网签合同。网友:请问红旗大道要多久才能修好呀?两年了,成了旷日持久的工程了。严重影响到路两侧公司的正常运转。即墨市政府:网民朋友,您好!红旗大道计划于10月底铺设第一层水泥稳定沙,11月底完成沥青结构层铺设,恢复通车。网友:各政府事业单位每年评选优秀,要么是领导指定,要么是通过同事之间相互投票产生。政府员工的工作服务对象是市民或者企业,导致社会对政府的评价不高!建议把政府职工评价机制由内部投票改为“被服务对象”外部评价。即墨市政府:网民朋友,您好!目前,我市要求各单位根据行业特点和工作实际,自行制定符合本单位实际的年度考核办法,其中对外服务窗口较多的单位,鼓励引入服务对象评价。在机关事业单位工作人员的年度考核工作中,根据有关规定,应当坚持领导与群众相结合、平时与定期向结合的原则,在工作人员个人总结和民主评议的基础上,由主管领导写出评语并提出考核等次建议,党政主要负责人或授权的考核委员会确定其考核等次。感谢您对考核工作的关心,我市相关单位将在今后工作中认真考虑吸纳您的建议。网友:鞠市长您好,感谢你关注我们腾益庄园300多户百姓的使用权问题,求您了!!!一定要给我们讨个说法啊!不能叫无良诈骗的开发商逍遥法外!影响党和政府的威信,还我们的公道!这种事情拜托您了!即墨市政府:网民朋友,您好!经查,2015年11月,青岛丰洲洪易生态农业有限公司与程戈庄一村签订土地流转协议,流转该村和邻村共251亩土地建设生态农业项目,租赁费为每亩每年1000斤小麦价格(按小麦当年市场收购价格计算)。项目实施过程中,该公司采取招租的形式经营,将从村庄租赁的土地转租给相关业户,用于种植庄稼、蔬菜,并与业户签订合同,合同约定租用期为一年,如业户自愿要求长期租用,经协商一致可延长承包期限。据了解,多数业户以16万元左右价格承租种植大棚29年,费用一次交齐。为保障租赁该公司土地业户的切身利益,在前期全面深入调查的基础上,9月21日,我市召开专题会议研究部署了腾益庄园问题处置有关事宜。一方面,约谈要求该公司以资金或资产质押的方式,保障与村庄签订的土地流转协议正常履行。该公司在前期交纳租赁费150万元的基础上,承诺再出资300万元做为保证金交给段泊岚镇政府由相关方共同监管。9月30日,该公司已将150万元资金交付段泊岚镇政府,其余资金计划将一处房产做为抵押,现正准备办理抵押手续,承诺将于2018年5月30日前将抵押的房产转换成150万元现金。通过上述措施保障该公司与租地业户的合同能够正常履行。另一方面,针对业户举报的该公司涉嫌“虚假宣传、诈骗”等问题,责成公安、市场监管、农业、国土、国税等部门进行调查。现在相关部门正在依法调查,调查情况将适时向业户反馈。同时,业户也可以通过法律途径维护自身合法利益。网友:即墨划区是不是意味着市政府要北迁至北部区域以实现全域统筹联动发展的目标?即墨市政府:网民朋友,您好!经与青岛市有关部门对接,现阶段青岛市政府暂无北迁的计划和相关规划。网友:山东大学齐鲁医院的位置市长,您好!我想请问,山大齐鲁医院已经与蓝谷签约,具体位置在蓝谷哪里,谢谢!即墨市政府:网民朋友,您好!齐鲁医院拟选址青岛蓝谷核心区山大南路以南,凤凰山以北,滹沱山以西,规划路以东。炒饭兄:您好,请问即墨的地铁1号线15号线大约何时开始修建,何时通车?即墨市政府:网民朋友,您好!地铁1号线不经过即墨;根据国务院2016年初批复的《青岛市城市总体规划(2011年-2020)》中未包含15号线,目前青岛市2030年城市规划修编工作计划年底启动,我市将积极与青岛市规划局和青岛市轨道交通办公室对接争取,将15号线纳入2030年城市规划的轨道交通线网。ever88chao:通往即墨的15号地铁请问领导,通往即墨的地铁15号线什么时候能开工建设?谢谢~即墨市政府:网民朋友,您好!根据国务院2016年初批复的《青岛市城市总体规划(2011年-2020)》中未包含15号线,目前青岛市2030年城市规划修编工作计划年底启动,我市将积极与青岛市规划局和青岛市轨道交通办公室对接争取,将15号线纳入2030年城市规划的轨道交通线网。网友:即墨公交与青岛公交虽然能互通,但是享受的优惠不同,比如折扣和换乘优惠等。即墨划区后,可否使即墨公交对接青岛公交,实现无差距化?即墨市政府:网民朋友,您好!2011年以来,依托天山一路公交枢纽站、烟青路公交枢纽南站及山东大学公交枢纽站等公交枢纽,我市东中西部即城界周边公交线路均已实现与青岛公交的无缝衔接。目前,我市正结合区划及市民意见建议,积极协调有关单位调研论证并研究制定青岛—即墨城际公交线路新开、调整方案,待确定后将报上级部门批准,并分期分批予以落实。市交通运输局正调研论证城市公交一小时免费换乘及持琴岛通卡8折优惠等乘坐公交优惠政策。网友:青岛真情巴士集团有无来咱们即墨设分公司的计划现在发现青岛真情巴士集团的公交不错,能不能由青岛真情巴士集团接管即墨永昌公交在即墨设立分公司的计划。即墨市政府:网民朋友,您好!目前,我市暂无引进青岛真情巴士集团经营城区公交计划。网友:S309即墨南泉段大修计划S309即墨南泉段大修计划进展到什么地步了?跨铁路桥怎么规划的会重修一个上跨铁路线的大桥吗?作为对接城阳棘红摊的一条主干道是不是拓宽改造?即墨市政府:网民朋友,您好!鳌东路南泉段计划于今年对原路面进行大修,目前正在办理相关前期手续,预计今年年底完工;跨铁路桥部分,目前已完成项目方案报批等工作,计划于2018年建设完成;该路其他路段由青岛市公路局负责管养,经对接,近期暂无拓宽改造计划。网友:按照上级政策要求,搬迁改造要加大货币补偿的比例和力度,而即政发〔2017〕17号文的规定明细不利于选择货币补偿!现在搬迁的很多安置区都存在各种各样的问题,我们的政府就那么想自己干工程项目吗?即墨市政府:网民朋友,您好!货币化安置比例是指改造项目住宅房屋搬迁总户数与选择货币化补偿户数的比率,国务院2016年提出的对棚户区改造项目加大货币化安置的比例和力度,是指选择货币化补偿的户数,并非要求提高货币补偿的标准和补偿力度。即政发〔2017〕17号文件中的相关补偿政策,是针对我市旧城区范围内(范围以外参照执行)的社区(村庄)改造制定的,而我市旧城区社区(村庄)的各类房屋占用的土地大部分为集体用地,目前国家尚未出台对集体土地上房屋征收的补偿政策,只能参照国有土地上房屋征收的相关政策执行。我市对集体土地上房屋搬迁的货币补偿政策,也是参照国有土地上房屋征收的相关政策制定的,按照证载房屋建筑面积计算补偿金;院落用地及附属物、构筑物另行给予补助费。我市以前部分由村庄主导并启动的改造项目,在实施过程中出现了一些问题,市政府已组织相关街道逐步解决纠正。为避免此类问题的发生,我市上半年出台的即政发〔2017〕17号文件中明确规定,旧城区社区(村庄)改造采用“政府主导、街道实施”模式,由街道依法依规按程序确定国有企业或通过公开招标选定信誉度高、资金雄厚的知名民营企业参与,确保安置房顺利按时回迁。网友:即墨公交严重影响即墨的发展,应该在设区后新开通的线路由青岛公交集团或交运集团负责,这样才能与青岛城区接轨,便于规划领导,也便于手机查询,不破不立呀。即墨市政府:网民朋友,您好!目前,我市正结合区划调整及市民意见建议,积极协调有关单位调研论证并研究制定青岛—即墨城际公交线路新开、调整方案,明确经营主体,待确定后将报上级部门批准,并分期分批予以落实。网友:市长好,请问,通济经济新区西流峰村什么时候拆迁,有没有拆迁计划?即墨市政府:网民朋友,您好!2017年1月份,为提升青新高速出入口形象,加快推动城市向现代化、品质化、特色化发展,通济新经济区管委与(隶属)签订了《西流峰村改造项目合作开发框架协议书》,计划实施西流峰村村庄改造,目前正在进行规划编制和前期筹备工作,待拆迁计划确定后将向村民公布并征求村民意见。网友:鞠市长您好!我是即墨市民,即墨中纺服装城,欺骗了很多消费者,他们把房子二次抵押给银行,却又卖给市民,而且事先也绝口不提房子以抵押的事,现在银行对他们是谈之色变,我们买了房子办分期根本就办不下来,还请市长能主持公道。即墨市政府:网民朋友,您好!中纺四季青国际服装城项目位于鹤山路1617号,由开发建设。2017年公司依法办理了该项目的在建工程抵押登记和商品房预售许可证,抵押权人(银行)出具了同意该项目对外销售的证明,现公司对外预售房屋符合法律规定,购房人可按合同约定付款、办理网签合同。目前,开发企业正在与银行洽谈按揭准入和办理业务,准入后将尽快为业主办理按揭贷款。网友:如果地铁16号线沿鹤山路敷设,建议在“小商品城”和“服装市场”设站,,站名就叫“小商品城站”和“服装市场站”,与7号线的“鹤山路站”(建议改名为“通济站”)换乘,向西经过青荣城际铁路即墨北站并设“即墨北站站”,再折向西南方向经过马山国家自然保护区并设“马山公园站”,与附近公交站实现近距离换乘。即墨市政府:网民朋友,您好!根据目前青岛市轨道交通线网规划,地铁16号线起点为红岛火车站,沿鹤山路向东,终点为海泉湾站。目前16号线工程尚未进行具体工程路线设计,站点选址也未最终确定。关于您提出在小商品城、服装市场等地方布设站点的建议,我市将对接青岛地铁办,在线路站点选址时进行研究。网友:市长你好,麻烦您关注一下中纺服装城商铺销售问题,里面存在问题即墨市政府:网民朋友,您好!中纺四季青国际服装城项目位于鹤山路1617号,由开发建设。2017年公司依法办理了该项目的商品房预售许可证,现公司对外预售房屋符合法律规定,购房人可按合同约定付款、办理网签合同。网友:您好鞠市长,目前即墨公交(尤其是郊区线路)的发车频率较低,今后有没有提高发车频率的打算?即墨市政府:网民朋友,您好!根据《青岛市公交线路优化导则》,我们将公交线网划分为“快线、干线、支线”三个层级,其中快线、干线主要覆盖客流走廊,客流量大,为及时疏散旅客,发车间隔较短;支线主要覆盖郊区,客流量低,为避免公共资源的浪费,在满足市民基本出行需求的同时发车间隔相对较长。此外,为规范公交企业运营,合理安排发车计划,更好地满足市民公共交通基本出行需求,我们制定了《即墨市公共交通运营设置规范》,经过三年来的运营考核,公交企业均严格按照核定的首末班时间、发车间隔发车,市民乘车满意度逐年上升。下步,交通运输部门将结合客流量、客流出行规律变化及市民意见建议,及时调研论证并调整公交发车班次,进一步方便市民出行。网友:按照国务院和山东省的有关要求,搬迁改造被搬迁人选择货币补偿的数量比例要不低于50%。而我们把补偿给企业的钱都算进去,选择补偿金额的金额数超过50%,此50%非彼50%!即墨市政府:网民朋友,您好!货币化安置比例是指改造项目住宅房屋搬迁总户数与选择货币化补偿户数的比率,不是按照补偿金额计算,根据上级政策的解释,采取代建方式并由街道或政府回购的安置房户数视同为货币化安置户数。2016年山东省政府给青岛等各地市下达的货币化安置任务比例为不低于50%,青岛市给各县级市下达的任务为不低于30%,该任务比例均以户数计算(含回购的安置房户数)。网友:鞠副市长您好!我要求您能在百忙之中把腾意庄园的重大问题过问并处理,让我们这些老年人在晚年得到帮助,不能够在现在这个社会里让不法分子给我们骗走我们15.8万血汗钱。即墨市政府:网民朋友,您好!经查,2015年11月,青岛丰洲洪易生态农业有限公司与程戈庄一村签订土地流转协议,流转该村和邻村共251亩土地建设生态农业项目,租赁费为每亩每年1000斤小麦价格(按小麦当年市场收购价格计算)。项目实施过程中,该公司采取招租的形式经营,将从村庄租赁的土地转租给相关业户,用于种植庄稼、蔬菜,并与业户签订合同,合同约定租用期为一年,如业户自愿要求长期租用,经协商一致可延长承包期限。据了解,多数业户以16万元左右价格承租种植大棚29年,费用一次交齐。为保障租赁该公司土地业户的切身利益,在前期全面深入调查的基础上,9月21日,我市召开专题会议研究部署了腾益庄园问题处置有关事宜。一方面,约谈要求该公司以资金或资产质押的方式,保障与村庄签订的土地流转协议正常履行。该公司在前期交纳租赁费150万元的基础上,承诺再出资300万元做为保证金存在段泊岚镇政府由相关方共同监管。9月30日,该公司已将150万元资金交付段泊岚镇政府,其余资金计划将一处房产做为抵押,现正准备办理抵押手续,承诺将于2018年5月30日前将抵押的房产转换成150万元现金。以此来保障该公司与租地业户的合同能够正常履行。另一方面,针对业户举报的该公司涉嫌“虚假宣传、诈骗”等问题,责成公安、市场监管、农业、国土、国税等部门进行调查。现在相关部门正在依法调查,调查情况将适时向业户反馈。同时,业户也可以通过法律途径维护自身合法利益。网友:南泉需要天然气和集中供暖市长您好,请问南泉能否给拉上天然气和市政集中供暖,南泉只有个别小区有天然气,大多数没有天然气,集中供暖更是重要,每家每户都生炉子对空气和环境都有很大的污染,请市长尽快落实上诉两个问题,谢谢即墨市政府:网民朋友,您好!根据南泉区域用气需求,我市在编制《即墨市城镇燃气专项规划》时,已对该区域内燃气管道分布进行了规划,将根据用户需求,适时配套建设燃气管道,满足区域内用户用气需求。目前正在进行燃气管道方案设计,工程建设手续申报中。根据《即墨市清洁能源供热专项规划》,南泉区域供热需求可采用清洁能源供热方式予以解决,下步将根据用户用热需求,配套建设供热设施,满足区域内用户用热需求。网友:即墨现在去城阳及青岛市区交通不便,建议开通公交快客现在即墨--城阳的小公共自2013年928开通后就没有了,公交速度比较慢也浪费了出行时间,建议交运即墨公司或永昌公交能开通原即墨--城阳小公共的老线路,可以用空调大巴实行无人售票全票4块,开通原自即墨长途站发车经靖城路、204国道、城阳中城路、正阳路、204国道至城阳汽车站的公交快客实行无人售票全票4块可以根据乘客的乘车站距来收费,可以参考黄岛公交快客的模式。即墨市政府:网民朋友,您好!目前,我市正结合区划及市民意见建议,积极协调有关单位调研论证并研究制定青岛—即墨城际公交线路新开、调整方案,待确定后将报上级部门批准,并分期分批予以落实。网友:即墨蓝村到新机场的的道路规划即墨蓝村到新机场的的道路有什么规划?规划几条路?即墨市政府:网民朋友,您好!我市正在编制的综合交通规划对蓝村、移风店等西部乡镇的交通组织进行了详细分析,规划建设G309和G204一南一北两条连接蓝谷至新机场的快速道路,随着新机场的建设运营,将有效带动蓝村的临空经济发展。网友:即墨市蓝村镇阳光园小区水电费高于普通居民用户收费标准即墨市蓝村镇阳光小区园水电费高于普通居民用户收费标准,请解决即墨市政府:网民朋友,您好!阳光园小区为了方便业主,由小区物业代收水费、电费,水电费标准在小区业主交房时与物业签订的合同中有规定,如业主不愿物业代收,可自行到指定银行缴纳,业主可自主选择缴纳方式。网友:你好,中纺批发商城涉嫌抵押房出售,交完首付不给合同也无法贷款,也不给退款,辛辛苦苦的血汗钱眼看就要打水漂了,当时说是政府招商引资的,请问政府能出面解决一下吗?即墨市政府:网民朋友,您好!中纺四季青国际服装城项目位于鹤山路1617号,由开发建设。2017年公司依法办理了该项目的在建工程抵押登记和商品房预售许可证,抵押权人(银行)出具了同意该项目对外销售的证明,现公司对外预售房屋符合法律规定,购房人可按合同约定付款、办理网签合同,退款问题建议按合同约定办理。目前,开发企业正在与银行洽谈按揭准入和办理业务,准入后将尽快为业主办理按揭贷款。网友:鞠市长,您好!有无计划出租车跨区营运?即墨市政府:网民朋友,您好!即墨撤市划区后出租车跨区营运问题,我市交通运输部门已与青岛市交通运输委员会对接,在未得到上级有关部门正式批准前,即墨目前仍需按照原有的区域范围经营。出租车何时能够跨区域经营,须根据青岛市有关部门的正式文件通知执行。网友:即政发〔2017〕17号文不利于选择货币补偿的村民,为什么同样一处房子,选择不同的补偿方式,会使用不同的尺度?“房屋应补偿面积”乘以“该地段评估房价”,不就是应该等于货币补偿的金额吗?即墨市政府:网民朋友,您好!即政发〔2017〕17号文件中的相关补偿政策,是针对我市旧城区范围内(范围以外参照执行)的社区(村庄)改造制定的,而我市旧城区社区(村庄)的各类房屋占用的土地大部分为集体用地,目前国家尚未出台对集体土地上房屋征收的补偿政策,只能参照国有土地上房屋征收的相关政策执行。即政发〔2017〕17号文件中规定的货币补偿政策,也是参照国有土地上房屋征收的相关政策制定的,按照证载房屋建筑面积计算补偿金;院落用地及附属物、构筑物另行给予补助费。网友:请问即墨的人事调整、财政安排、公文公章刻制等划区之后的一系列工作是在挂牌之前完成还是挂牌之后完成?距离挂牌还有一个多月时间,这些工作是在这期间完成吗?即墨市政府:网友朋友,您好!即墨市撤市设区已经国务院和山东省批准,相关信息2017年9月20日在青岛日报、即墨政务网进行了公布。相关的人事调整、财政安排、公章刻制在挂牌之后进行。网友:机关干部午餐补贴,直接发到个人最好了,减轻政府负担,就像车辆的交通补贴即墨市政府:网民朋友,您好!关于机关干部午餐补贴发放问题,目前我市暂无相关政策规定。网友:长江二路高速收费口拥堵,阻断了长江二路车辆的正常行驶收费口只有一个发卡通道,而很多即墨地区的大货车都在这里上高速,经常造成上下班高峰时刻,长江二路的交通被阻塞。即墨市政府:网民朋友,您好!青银高速公路由青岛市高速公路管理处负责,即墨西收费站2进3出难以满足我市出行需求,压车情况时有发生。经我市争取,青岛市交通运输委同意将其改扩建为4进6出,目前,项目建议书已编制完成,正在进行项目前期的申报工作。网友:我们是蓝村阳光园小区的业主,我们小区水电费物业统一收取,并不是水利局跟电网收取,而且价格高。小区绿化路面都不好,摄像头监控基本瘫痪,单元门破烂不堪,整个小区脏乱差,个别业主私搭乱建,还有的在小区内储藏室私自打井取地下水,造成安全隐患,物业不作为,不管不问,有没有相关部门管理?即墨市政府:网民朋友,您好!阳光园小区为了方便业主,由小区物业代收水费、电费,水电费标准在小区业主交房时与物业签订的合同中有规定,如业主不愿物业代收可自行到指定银行缴纳,业主可自主选择缴纳方式。路面及绿化属开发商配套,因开发商与施工方存在纠纷,未完成验收移交,以致小区道路自2011年建成后无人管护状态,多年来使用磨损,存在多处坑洼现象,影响了小区居民的正常出行,今年6月份已对小区路面破损严重处进行修补。蓝村镇政府将积极协调开发商与小区道路施工方尽快完成道路验收移交,压实道路管护责任,同时,协调该小区物业公司定期做好绿化养护。小区配套的监控设施部分已坏,为保障小区居民居住安全,小区物业已在小区大门安装四个监控,目前运转正常。该小区垃圾由蓝村环卫负责每周两次统一清运,居民楼楼道内卫生保洁由物业管理公司负责每日循环清扫。目前蓝村镇已要求环卫公司加大对该小区的垃圾清运力度,力争做到日产日清。关于私搭乱建和私自打井等问题,执法部门将进行调查处置,也欢迎您提供具体信息线索,以便于调查落实。下步,蓝村镇将成立专门物业督查小组,对辖区内居民小区物业管理情况进行定期、不定期督查,进一步规范提升物业管理水平,切实增强居民的幸福感与满意度。网友:领导你好,请问即墨南大门红领集团周围规划是什么样子,规划方案出来了吗?对前东城小区有什么利好影响吗?还有烟青路枢纽站有没有新开通到青岛火车北站以及青岛市区和高新区的新的公交线路计划,划区了,请公交优先,让老百姓第一时间得实惠即墨市政府:网民朋友,您好!关于即墨南大门问题,我市中心城区控制性详细规划将环秀街道作为即墨城南对接城阳、融入青岛的门户,从基础设施、产业发展、生态廊道等多方面,全方位地融入大青岛。规划研究了营流路、泰山一路、轨道交通7号线等基础设施;规划依托驯虎山和墨水河良好的生态资源环境,打造与城阳一体化的生态空间;规划结合轨道交通7号线,强化烟青路作为城市形象展示大道的重要功能,以重要节点塑造即墨南大门门户形象,以现代多层次的商业业态与绿化景观界面,提升城市形象和改善周边村庄人居环境。环秀街道已聘请高水平设计团队,从融青发展入手,对环秀区域功能定位、产业发展、空间结构、山水特色、城市品质等方面进行全方位、高层次的规划设计,规划已形成初步方案,目前正在调整深化,计划12月份编制完成。关于新公交线路问题,目前我市正结合区划及市民意见建议积极协调有关单位调研论证并研究制定青岛—即墨城际公交线路新开、调整方案,待确定后将报上级部门批准,并分期分批予以落实。网友:即墨大信镇司家疃村什么时候拆迁?即墨市政府:网民朋友,您好!根据相关规划,司家疃村近期没有拆迁计划。小胖己:和平一区物业公司擅自将小区内公共区域设置为多个收费停车位并按照1800一个的价位出售给住户影响很差恳请鞠市长能够帮忙协调一下还居民一个公道即墨市政府:网民朋友,您好!和平一区为老旧小区,2016年通济街道将其列入老旧小区改造计划,进行了道路硬化、雨污水管网疏通改造。同时为缓解小区停车难问题,经业委会同意,在整治的同时进行车位改造,由小区所在的物业将车位分配给小区居民长期使用,所收费用为车位日常管理费用。网友:鞠市长您好,我是即墨黄河三路幸福家园小区的居民。搬进幸福家园两年多了,这里一直没有供暖。天气转凉,家里有老人有小孩的,最期待最关心的莫过于这个问题:今年冬天幸福家园能给供暖吧??!即墨市政府:网民朋友,您好!经落实,幸福家园小区供热设施配套建设完毕,因开发建设单位资金短缺,未缴纳相关费用、未办理供热申请,以致不能供暖。近期,市政府已责成相关单位按照供热问题工作会议要求,抓紧研究解决方案,争取尽快彻底解决该问题。网友:即墨长江二路西通问题长江二路西通至南泉,规划和进展到什么情况了?线路走向公布一下把。。。建议西通对接城阳棘红滩的路网。即墨市政府:网民朋友,您好!长江二路西通向西经郝家庄村北、碾子头村南,跨越青银高速公路(济青段)向南延伸,与三城路相交,目前已开工建设,预计2018年完工通车。由于该路向南需跨越铁路道岔,实施难度较大,且该路与三城路、天山三路、硅谷至机场快速路(G204)均可有效衔接,交通组织便捷,规划上近期暂无南延需求。网友:蓝村镇王南村土地征收怎么补偿即墨市政府:网民朋友,您好!根据轨道交通产业园项目建设需要,前期启动王演庄南村征迁调地工作,征迁启动之前村庄多次召开党员村民代表会议进行宣传发动,并向每户发放了《致全体村民的一封信》,介绍项目、征地用途等情况。对于地上物的评估,通过征求党员、村民代表的意见,选择了青岛恒德房地产评估有限公司进行评估。地上物评估按照《青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和地上附着物青苗补偿标准的通知》(青政办发〔2015〕5号)规定,依据评估价格与群众签订补偿协议;对土地流转的补偿,采取逐年补偿的办法,即每年每亩1000元。网友:目前从青岛市区去即墨七级镇,除了四方长途站有每天一班下午15:30发车的长途车之外,其他的长途站都不在七级镇停,甚至七级镇都没有返回四方长途站的汽车。鞠市长能不能帮忙增加往来青岛市区的长途车班线?也可以开通七级镇至蓝村镇火车站和即墨北站的公交线路,方便人们从蓝村火车站和即墨北站下了火车坐公交车前往七级镇。目前有亲戚(家住青岛市区)在那里买房,首付款都交了,两地来回太不方便!即墨市政府:网民朋友,您好!目前,七级居民可乘坐青岛至七级客运班线或城乡公交109路转即青快客至青岛四方长途站,已基本满足七级居民青岛方向公共交通出行需求。同时,我市正结合区划及市民意见建议,积极协调有关单位调研论证并研究制定青岛—即墨城际公交线路新开、调整方案,待确定后将报上级部门批准,并分期分批予以落实。网友:建议用空调大巴开通城际公交快客现在公交的速度较慢,不方便也浪费出行时间,建议以后能考虑用空调大巴开通城际公交快客,实行无人售票5块的模式,公交速度较慢就是缺点,公交快客速度快省时主要是大站快客也是按照沿途公交停靠站设置停靠站。即墨市政府:网民朋友,您好!目前,我市正结合区划及市民意见建议,积极协调有关单位调研论证并研究制定青岛—即墨城际公交线路新开、调整方案,确定运营模式、运行车型及票价模式,待确定后将报上级部门批准,并分期分批予以落实。没毛病920503:青岛地铁七号线即墨段开工后,七号线的控制调度中心会否设在即墨。即墨市政府:网民朋友,您好!地铁7号线控制调度中心设置由青岛市统一布置,具体位置尚未确定。网友:中纺服装城开发商迟迟不给交首付款的业主办理网签合同!即墨市政府:网民朋友,您好!中纺四季青国际服装城项目位于鹤山路1617号,由开发建设。2017年公司依法办理了该项目的在建工程抵押登记和商品房预售许可证,抵押权人(银行)出具了同意该项目对外销售的证明,现公司对外预售房屋符合法律规定,购房人可按合同约定付款、办理网签合同。目前,开发企业正在与银行洽谈按揭准入和办理业务,准入后将尽快为业主办理按揭贷款。网友:即墨蓝村镇王南村土地征收是怎么回事请即墨市政府:网民朋友,您好!根据轨道交通产业园项目建设需要,前期启动王演庄南村征迁调地工作,征迁启动之前村庄多次召开党员村民代表会议进行宣传发动,并向每户发放了《致全体村民的一封信》,介绍项目、征地用途等情况。对于地上物的评估,通过征求党员、村民代表的意见,选择了青岛恒德房地产评估有限公司进行评估。地上物评估按照《青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和地上附着物青苗补偿标准的通知》(青政办发〔2015〕5号)规定,依据评估价格与群众签订补偿协议;对土地流转的补偿,采取逐年补偿的办法,即每年每亩1000元。网友:希望控制房价,收入本来就不是很高,现在房价对我们生活已经造成严重困扰,希望打击炒房客,控制房价!!!即墨市政府:网民朋友,您好!我市为稳控房价,认真贯彻落实国家、省、青岛市关于房地产调控的文件精神,不断强化商品房预售方案管理,持续加强商品房销售行为监管,规范售楼现场公示信息,严肃查处违法违规销售行为,建立起常态化的动态监督管理机制,切实保障消费者合法权益。网友:蓝村阳光园小区物业问题蓝村阳光园小区物业不作为,小区路面太垃圾,卫生也不好,全凭我们自己来维护卫生,拿供电和供水来控制我们交物业费,不交物业费就无法交水电费就给你停水停电。能否将物业更换或者将水电费交给国家管理?即墨市政府:网民朋友,您好!阳光园小区路面及绿化属开发商配套,因开发商与施工方存在纠纷,未完成验收移交,以致小区道路自2011年建成后无人管护状态,多年来使用磨损,存在多处坑洼现象,影响了小区居民的正常出行,今年6月份已对小区路面破损严重处进行修补。蓝村镇政府将积极协调开发商与小区道路施工方尽快完成道路验收移交,压实道路管护责任。该小区垃圾由蓝村环卫负责每周两次统一清运,居民楼楼道内卫生保洁由物业管理公司负责每日循环清扫。目前蓝村镇已要求环卫公司加大对该小区的垃圾清运力度,力争做到日产日清。为了方便业主,由小区物业代收水费、电费,水电费标准在小区业主交房时与物业签订的合同中有规定,如业主不愿物业代收可自行到指定银行缴纳,业主可自主选择缴纳方式。下步,蓝村镇将成立专门物业督查小组,对辖区内居民小区物业管理情况进行定期、不定期督查,进一步规范提升物业管理水平,切实增强居民的幸福感与满意度。锐志人生:鼎泰丰违章建筑,我想问违章建筑逾期不拆,城管最多在多长时间可以强行拆除,城管一直说没有经费怎么办?即墨市政府:网民朋友,您好!关于小区相关违章建筑问题,9月18日,通济新经济区管委接到群众举报后,立即安排人员到现场进行调查取证。经取证,住户张某正在建设的楼梯属于违法建设,执法人员当场制止了该行为,并责令当事人自行整改并拆除。期间,执法人员多次到现场督促当事人进行整改,但当事人未进行整改。9月25日,执法人员向张某正式下达了《限期整改通知书》,责令其三日内完成整改。9月28日,限期整改到期后,执法人员再次到现场进行取证,发现张某仍未整改。下一步,通济新经济区管委将组织相关单位联合执法,对此处违建予以强制拆除。网友:请问一下环秀后东城什么时间拆迁?即墨市政府:网友朋友,您好!环秀后东城村暂无拆迁计划。网友:建议用空调大巴公交快客来开通城际公交快客线路建议开通即墨领海国际博览中心发车经滨海大道、青岛辽阳路到青岛汽车东站的公交快客,现在青岛的617全票6块,如果即墨的公交能开通相同线路的公交快客也可以实行无人售票全票4块的黄岛公交快客的模式,方便青岛和即墨蓝硅区的快速出行,因为空调大巴公交快客要比现在的公交快很多,可以让乘客多两种不同的公交出行方式,建议向黄岛学习一下,黄岛刚开通的公交快客非常值得咱们即墨学习。即墨市政府:网民朋友,您好!目前,我市正结合区划及市民意见建议,积极协调有关单位调研论证并研究制定青岛—即墨城际公交线路新开、调整方案,确定运营模式、运行车型及票价模式,待确定后将报上级部门批准,并分期分批予以落实。网友:蓝村火车站往南到李哥庄什么时候修路?即墨市政府:网民朋友,您好!李王路全长约7公里,其中约3.4公里在胶州境内,但胶州市对该区域没有修路计划,因此我市没有启动该路的整修。目前,我市正在与胶州市进一步沟通,邀请专业人员对该项目实施方案做进一步细化、论证,计划于2018年对我市境内约3.6公里进行建设。网友:您好,希望地铁11号线开通之后,多开几条通往即墨主城区的公交,还有提前早晨的运行时间还有延长末班车的时间!谢谢即墨市政府:网民朋友,您好!目前,我市共有城区公交线路26条,车辆271部,首班车6:00(夏季5:30),末班车20:30(夏季21:00);城乡(城村)公交线路34条,车辆303部,首班车6:00(夏季5:30),末班车18:30(夏季18:30);镇村公交线路23条,车辆33部,每天发车6班,已能满足市民公共交通基本出行需求。同时,市交通运输部门正在会同有关单位研究制定地铁11号线周边公交线路新开、调整方案,并计划在地铁11号线投入运营时同步优化调整周边公交线路布局,实现与地铁11号线的无缝衔接,更好的服务市民出行。网友:现在社会上校外辅导班异常繁荣,除利益驱动、师德缺失外,是不是也从另一个方面说明公办学校教学质量严重下滑?即墨市政府:网民朋友,您好!学生上课外辅导班的原因有很多,有利益驱使的原因也有人才观念的原因,有教师的原因也有家长的原因,解决学生上课外辅导班问题要疏堵结合,从改变教师和家长的思想观念做起,同时加强宣传监督、曝光惩戒力度。近年来,我市教育质量稳步提升,涌现出一批优秀的教育教学品牌,如:德馨小学的“三生课堂”、28中的“和谐互助”、实验高中的“三四六(三案并举、四种课型、六个环节)”等在省和全国具有一定影响力。我市高考成绩连续多年位居省市前列。网友:南泉到棘洪滩路段的岙东路是大坑套小坑市长您好,南泉到棘洪滩路段的岙东路是大坑套小坑,请问什么时间能给彻底修好,这种情况已经三四年了,每次都是垫些土,根本不起作用,一下雨更是和稀泥了?南泉到城阳的三城路能不能给安上路灯?此路段车多路窄,双向两车道,中间没有隔离设施,晚上视线很不好,非常危险,还有晚上大车特多还请相关部门加大查处力度,谢谢!即墨市政府:网民朋友,您好!鳌东路南泉段已列入到2017年政府基本建设类投资项目,今年进行大修,目前已办理相关前期手续,正在进行招投标,预计今年年底完工。经落实,三城路蓝村镇南泉段均安有路灯,交警部门定期对车辆进行执法检查,您可以拨打政务服务热线提供具体路段位置等信息和意见建议,以便相关单位核查处置。网友:鞠市长,你好。开发商张磊,在即墨市段泊岚镇程戈庄一村,租的地,开发商盖好,装修好一个样板房,样板房,装修的很漂亮,有厨房,有洗手间,有客厅,铺的瓷碗专,说我们买了,自己可以庄成他们装修的这样,吃住都没问题,打印了很多传单,传单上印有,休闲养老,16,8万。我们买的时候,一次性交的全款,开发商给我们的合同上有段泊镇的章,我们才相信买的,原来,开发打着政府的旗号,骗了我们大家5000万。开发商当初承诺的都是谎言,开发现在也把他们当初装修的样板间拆啦,不承认啦,请鞠市长为我们主持公道。即墨市政府:网民朋友,您好!经查,2015年11月,青岛丰洲洪易生态农业有限公司与程戈庄一村签订土地流转协议,流转该村和邻村共251亩土地建设生态农业项目,租赁费为每亩每年1000斤小麦价格(按小麦当年市场收购价格计算)。项目实施过程中,该公司采取招租的形式经营,将从村庄租赁的土地转租给相关业户,用于种植庄稼、蔬菜,并与业户签订合同,合同约定租用期为一年,如业户自愿要求长期租用,经协商一致可延长承包期限。据了解,多数业户以16万元左右价格承租种植大棚29年,费用一次交齐。为保障租赁该公司土地业户的切身利益,在前期全面深入调查的基础上,9月21日,我市召开专题会议研究部署了腾益庄园问题处置有关事宜。一方面,约谈要求该公司以资金或资产质押的方式,保障与村庄签订的土地流转协议正常履行。该公司在前期交纳租赁费150万元的基础上,承诺再出资300万元做为保证金存在段泊岚镇政府由相关方共同监管。9月30日,该公司已将150万元资金交付段泊岚镇政府,其余资金计划将一处房产做为抵押,现正准备办理抵押手续,承诺将于2018年5月30日前将抵押的房产转换成150万元现金。以此来保障该公司与租地业户的合同能够正常履行。另一方面,针对业户举报的该公司涉嫌“虚假宣传、诈骗”等问题,责成公安、市场监管、农业、国土、国税等部门进行调查。现在相关部门正在依法调查,调查情况将适时向业户反馈。同时,业户也可以通过法律途径维护自身合法利益。网友:市长您好,即墨的公交存在运行速度太慢,希望能改善!即墨市政府:网民朋友,您好!根据《城市公共汽电车客运服务规范》规定,公交驾驶员应遵守道路交通安全法律法规,严格执行安全操作规程,按规定车速行驶,保持安全车距,并在进出站、拐弯、调头、经过繁华或危险路段时减速慢行。此外,因客流高峰时段部分道路交通拥堵,也一定程度上影响了公交车正常运行速度。网友:农村老旧房屋确权问题。市长好:我母亲是即墨市南泉镇时于庄村村民,现住房屋建于上世纪六十年代,现在手里房屋的证件也没有,2013年村里房屋进行确权,我们把需要的身份证,户口簿及复印件都交到村委,可是几年过去了,房权证仍然没下来,请问市长我们的房权证到底能不能办下来?何时能办下来?即墨市政府:网民朋友,您好!由于您提供信息不详细,建议您拨打蓝村国土所电话进行咨询。网友:我在即墨蓝村镇阳光园这里的物业黑社会性质欺压居民,蓝村镇政府都不管,希望你们能救救我即墨市政府:网民朋友,您好!阳光园小区物业管理公司为,针对居民反映的物业管理方面问题,蓝村镇将成立专门物业督查小组,对辖区内居民小区物业管理情况进行定期、不定期督查,进一步规范提升物业管理水平。同时,也欢迎您拨打政务服务热线提供具体问题信息和意见建议,以便有关单位调查处置,切实维护居民权益。网友:鞠市长您好,我想反应一下即墨市港华天燃气的问题。我是15年入住即墨市西元庄三期的,入住当年天然气公司人员到家里检查,说是挺好的,当时觉得为老百姓检查安全隐患,也不收费,服务挺好。可去年16年检查当时老人自己在家,敲开门进去就说检查天然气然后不明分说就把天然气开关到煤气灶的管子给剪断,说不能用了,必须换新的才能用,不换的话停气。当时老人给我们打电话,我跟工作人员说我自己换就行,因为他们说他们给换需要三百块钱(我觉得太贵了,管子最好的两三米也就50左右),然后就以停气来威胁说自己换的不合格也要拆除!没办法只有让他们换上。本以为今年就没事了,可前半个月又来检查,当时我在家,敲开门说一声检查天然气的,然后像到自己家一样,鞋也不脱,工作证也没有,到厨房就把管子头剪断,我说这是你们去年刚换的,然后他才给接上,接着说打火灶不合格,断气功能不好,下了一个十五天内整改通知书,然后介绍他们卖燃气灶的地址!我想问鞠市长,1燃气公司有这么大的权利给老百姓说停气就停气吗?2这样变相收费合法合规吗?3作为服务企业就这样为老百姓服务的吗?往给答复一下,谢谢您。即墨市政府:网民朋友,您好!经落实,西元庄三期属经营范围,根据规定,燃气公司每年对燃气用户进行一次入户安检。港华燃气公司上门安检需提前三天在小区单元门张贴安检通知,并告知小区物业。安检期间会在小区广场设立临时服务点,进行现场安全知识宣传。安检员上门时需身着工作服,佩戴工作证,携带用户信息。由于燃气软管在使用过程中接头可能会出现变形导致漏气,为了防止安全隐患,安检员在检查过程中会剪断软管接头检测。打火灶不合格问题,根据2008年实施的《家用燃气灶具》国家标准规定,无自动熄火保护装置的家用燃气灶具禁止销售,该标准还规定自2008年5月1日起,企业不得再生产没有熄火保护装置的灶具,并给出了9个月过渡期,即从2009年2月1日起,市场上不得销售没有熄火保护装置的燃气灶。天然气灶具的使用寿命是8年,即最后一批允许销售的无熄保燃气灶,也已到报废年限。安检过程中发现不符合安全用气规则的客户,燃气公司安检员会下发“隐患整改通知书”,要求限期整改,消除隐患,避免危害公共安全的事故发生。燃气灶具的品牌由用户个人自由选择,只需符合国家和青岛市地方规范要求,不得强买强卖。近几年即墨出现过多起冒充燃气工作人员上门诈骗的情况,为此燃气公司多次通过通知小区物业、微信公众号推送消息、营业厅张贴通知等方法提醒用户。近期燃气公司推出VCC(港华名气家)认证,以方便用户核查上门人员是否为公司员工。用户可搜索微信公众号“owngaslifesyle”或“港华名气家”,关注后通过“燃气服务”中的“员工识别”功能进行确认,以防上当受骗。wx_仲丛华NfRU:鞠市长,您好!10月30日即墨区正式成立会给我们市民带来哪些福利?现在即墨房地产库存消化周期多长?30号之后会不会出台限购政策?即墨市政府:网友朋友,您好!即墨撤市设区后,教育、民政、文化、医疗卫生以及水、电、气等公用事业将与青岛市区衔接,广大群众将享受同城待遇,增加更多获得感。即墨房地产库存消化周期为7.32个月,限购政策由青岛市出台,目前我市未收到相关文件。网友:母亲住院发票丢失即墨社保中心拒绝报销市长您好,我母亲今年三月份在齐鲁医院做完手术,临到报销的时候发现原始发票丢失,因此我父亲前往医院复印了原始发票的存根加盖了医院公章,但是即墨市社保中心以发票不是原始发票为由拒绝报销。我母亲前后两次手术无法工作,父亲腰椎间盘突出无法干重活,还有一个弟弟正在上大学,家里开销大,住院报销的钱关乎着家人的生活,请问市长能不能帮忙解决一下。即墨市政府:网民朋友,您好!根据卫生部、财政部《关于进一步加强新型农村合作医疗基金管理的意见》(卫农卫发[2011]10号)第六条规定:“严格票据审核,必须使用就诊票据原件报销”。我市医保中心在未接到上级关于如何办理发票丢失解决报销问题(例如使用复印件报销)的通知或文件前,须严格执行上级规定,使用发票原件报销。具体情况您可拨打电话咨询。网友:建议开通即墨市区直达蓝硅领海国际博览中心的公交快客建议交运即墨分公司或即墨的永昌公交开通子即墨市区的马山国家自然保护区发车经309省道滨海大道领海博览中心南部到领海西路至领海国际博览中心的公交快客,可以使用空调大巴为无人售票全票5块根据乘车站点距离来收费实行一人一座打卡不优惠特种卡不免费也不享受免费换乘的,现在这样的模式在黄岛已经开始运营了,黄岛在现有502、513、509、523的城乡公交的基础上开通了公交快客(黄岛K502快客、黄岛K509快客)等,来满足城乡公交乘客的不同需要,建议将咱们即墨的城乡公交也开通像黄岛的公交快客的模式,将现有的城乡公交改为无人售票把票价降2块就可以开通无人售票5块的城乡公交快客了,建议向黄岛学习一下。即墨市政府:网民朋友,您好!目前,马山国家自然保护区周边市民可乘坐乘坐城乡公交109路/110路转K102路/K103路至青岛领海国际博览中心。市交通运输部门正在调研论证城乡公交一票制票价,待调研论证结束将制定实施方案,待市政府批准后予以落实。网友:西元庄3期4期居民出门不便问题西元庄3期4期居民出门不便,政府一直在以不是青岛市辖区,没有办法通青岛公交车的问题,现在都已经划区了,不知道有没有计划通3期和4期小区的青岛公交车?、请领导实地考察谢谢即墨市政府:网民朋友,您好!目前,我市正结合区划及市民意见建议,积极协调有关单位调研论证并研究制定青岛—即墨城际公交线路新开、调整方案,待确定后将报上级部门批准,并分期分批予以落实。网友:鞠副市长你好!即墨幸福家园开发商无责任心,交房两年多不给供暖,走法律的擦边球一推再推滚皮球。房屋质量极差两年出现墙体渗水墙皮掉落,以政府不作为为理由不办理各户房权证。请领导追查个人开发商是否有贿赂腐败现象!领导是否考虑取消个人开发商,别让他成为恶性无底线无良心奸商!即墨市政府:网民朋友,您好!幸福家园小区由开发建设,由于建设单位至今未提报竣工验收申请,未组织施工、监理、勘察、设计单位进行竣工验收,未办理竣工验收备案,以致不能办理房屋产权登记。城建部门已书面告知建设单位未竣工验收合格禁止交房,对建设单位未经竣工验收交房行为进行处罚,并多次督促建设单位尽快完善工程及竣工验收资料,及时按照有关规定组织竣工验收。幸福家园小区供热设施配套建设完毕,因开发建设单位资金短缺,未缴纳相关费用、未办理供热申请,以致不能供暖。近期,市政府已责成相关单位按照供热问题工作会议要求,抓紧研究解决方案,争取尽快彻底解决该问题。房屋渗水等质量问题,已联系开发建设单位和施工单位,业主可到物业管理中心登记,建设单位将根据实际情况组织人员进行维修处理。网友:城西规划;原复星天茂城地址如何打算?原博物馆如何处置市长您好:原复星天茂城地址如何打算?哪个大坑好几年了。图书馆东侧原博物馆烂尾楼如何处置?五年了即墨市政府:网民朋友,您好!由于复星集团投资战略调整加之市场形势变化,截止目前,复星天贸城项目仅完成一期土地摘牌,建设了约6000平方米的营销中心。经对接复星集团,复星集团表示由于近年来国内商业形势的变化和互联网时代的消费模式新需求,项目团队一直在积极寻求升级项目方案,以适应互联网时代下的新零售批发模式,在原有方案基础上加强商业体验消费属性,力争打造一座活力新城。2012年,我市党代会和人代会明确提出了“疏老城、建新城”的战略部署,对城市重点区域发展规划进行调整,确定升级省级经济开发区建设蓝色新区,在新区规划市民文化中心。2012年3月,按照国有资产管理有关规定,对原博物馆综合工程进行了评估拍卖处置。网友:目前从青岛市去即墨七级镇(现已并入移风店镇)太不方便,只有四方长途站有长途车可以到,每天只有15:30的一班车,从七级返回青岛市区的长途车就没有了。海泊河长途站和利津路客运站甚至都没有去七级镇的线路。我妈有同事和她的几个姊妹在七级镇买房了,坐车成了很大的问题,希望市长大人能给予解决,增加来往青岛市区的长途车线路。即墨市政府:网民朋友,您好!目前,七级至青岛客运班线运行车辆1辆,每天1班,该车座数为35座。根据该车辆的实际运行情况和客流量调查,该车的上座率不足20%,实载率太低,尚不符合新增客运班车的条件。网友:莱青路拓宽改造启动时间及工期莱青路拓宽改造2015年就进行了环境影响评价公示,改建项目的起点位于莱阳即墨界的金口镇,终点与S293青岛滨海公路顺接,计划于2016年8月开工,工期12个月,至今仍未动工。请问何时开工,工期多长时间?即墨市政府:网民朋友,您好!经对接上级主管部门,莱青路改线方案因涉及军用土地难以落实等因素制约,现已暂停实施。UwDGIpQSTSiZcIMP:鞠市长好!主持人好!请问即墨撤市设区后,领导们在"撤镇改街"的问题上有什么计划?即墨市政府:网友朋友,您好!撤销镇设立街道,需要达到一定条件,并逐级提报到省政府审批。因此"撤镇改街",需根据今后即墨发展的实际情况进行。网友:居住在西元庄的外来居民的孩子上学问题现如今即墨划区了和青岛同步发展了,但是即墨西元庄居住上万居民,出行不便暂且不再讨论,环境不再加以论述,就连唯一的公办小学也换成了私立小学,让我们这些外地的孩子去离家超远的华侨国际小学上学,在家接送孩子的都是年长的爷爷奶奶和姥姥姥爷,实施的这样的规划非常不尽人意,3期和4期在西苑庄村的最里面,领导下线之后可以去实地考察下,去华侨小学上学的实际距离和种种困难,要过好几条马路,大货车还很多,放着好好的公办小学只能让本村的孩子上,我们还要交费,在穷不能穷教育,在苦不能苦孩子。请领导学习下城阳的教育,城阳的环境和交通吧,谢谢即墨市政府:网民朋友,您好!西元庄小学是西元庄村委投资建设的学校,西元庄村民子女在西元庄小学免费就读;西元庄社区外来户籍居民子女,我市教育部门统一就近安排在华桥国际小学免费就读,也可以自愿缴纳费用在西元庄社区海天实验学校就读。琪琪:市长您好,请问天泰蓝山小区内什么时候可以通公交车?每次去上山都特别难!现在即墨化为区了,能不能再多开通几路到市内的公交车,这样方便市民出行即墨市政府:网民朋友,您好!目前,城乡公交119路、675路等已覆盖天泰蓝山小区,并在小区周边设有西温泉站,小区居民可步行至西温泉站乘坐上述公交线路出行。经多次实地考察,因天泰蓝山小区所处位置山高坡陡,公交运行存在较大安全隐患,不适宜开通进山公交线路,敬请市民谅解。网友:即墨古城作为即墨的著名景点和即墨悠久历史文化的象征,在国内外游客中有着很高的声誉。希望将最靠近即墨古城的地铁站——7号线的“鳌蓝路站”,改名为“即墨古城站”,加大景区的辨识度和知名度,方便市民与游客参观。即墨市政府:网民朋友,您好!7号线二期工程尚未进行具体工程路线设计,站点选址也未最终确定,目前使用的站点名称均为临时性,后期地铁站正式命名需经相关部门研究后确定。关于您对7号线地铁站的命名建议,我们将反馈给青岛地铁办进行考虑研究。隔壁老孙:喜闻鞠市长上线,三年前,鞠市长曾担任赵家岭村搬迁工作的总指挥。至今,村民至今未能完成回迁的焦点之一是:搬迁工作组答复村民楼间距是45米,而安置房楼间距不足45米。请问鞠市长,45米到底是怎么一回事?即墨市政府:网民朋友,您好!赵家岭安置区属于高层建筑,应根据日照分析确定楼间距。根据《城市居住区规划设计规范》第5.0.2-1条住宅建筑日照标准,高层建筑大寒日日照时数≥2小时。根据青岛市勘测设计院提供的日照分析报告,本项目住宅日照时数≥2小时,符合规范要求。现在的赵家岭安置区最小楼间距为31.7m,最大楼间距为42.1m,符合规划设计要求。网友:我们是南泉富泉苑小区的,希望领导能看看我们这个垃圾小区,看看老百姓对这个小区的印象即墨市政府:网民朋友,您好!蓝村镇政府将成立专门物业督查小组,对辖区内居民小区(含该小区)物业管理情况进行定期、不定期督查,进一步规范提升物业管理水平。同时,也欢迎您将该小区存在的具体问题向镇政府反映或建议,以便有针对性的开展工作。网友:幸福家园小区房产证办不下来,供不上暖。即墨市政府:网民朋友,您好!幸福家园小区建设单位是,建设单位至今未提报竣工验收申请,未组织施工、监理、勘察、设计单位进行竣工验收,未办理竣工验收备案,以致不能办理房屋产权登记。城建部门已书面告知建设单位未竣工验收合格禁止交房,并对建设单位未经竣工验收交房行为进行处罚,多次督促建设单位尽快完善工程及竣工验收资料,及时按照有关规定组织竣工验收。幸福家园小区供热设施配套建设完毕,因开发建设单位资金短缺,未缴纳相关费用、未办理供热申请,以致不能供暖。近期,市政府已责成相关单位按照供热问题工作会议要求,抓紧研究解决方案,争取尽快彻底解决该问题。网友:市长好!我是古城拆迁户居民,房子的钥匙在16年初就下来了,可房权(不动产)证到现在还没下来(我家原来是商品房),影响了转让。请问市长:我们的证什么时间下来?谢谢!即墨市政府:网民朋友,您好!古城规划建设指挥部正在整理归档工程竣工资料,房权证计划于2017年年底前办理。guobin111:中纺服装城项目,1.开发商在没有告知消费者项目存在在建工程抵押和国有土地使用权抵押13亿,并且没有征得抵押权人中国银行同意的情况下,擅自向消费者预售商铺。并且收取定金3万元。2.在没有借贷资质的情况下,非法从事公司内部贷款。3.没有明确解除抵押的明确时间和未能按时办理房产证的违约责任,霸王条款。这都是老百姓的血汗钱!!以上行为严重侵害消费者权益扰乱房地产市长秩序,请市长同事帮广大消费这主持公道,维护老百姓的权益,谢谢!即墨市政府:网民朋友,您好!中纺四季青国际服装城项目位于鹤山路1617号,由开发建设。2017年公司依法办理了该项目的在建工程抵押登记和商品房预售许可证,抵押权人(银行)出具了同意该项目对外销售的证明,现公司对外预售房屋符合法律规定,购房人可按合同约定付款、办理网签合同。已责令开发企业可以分期付款,但不得收取利息。关于办理房产证的时间节点在网签合同中有明确约定。网友:即墨划区后会不会对购房进行限购?即墨划区后会不会对购房进行限购?什么时候开始?即墨市政府:网民朋友,您好!房屋限购政策由青岛市根据市场情况决定是否出台,目前我市尚未收到相关文件。6seNFAf8mbCXin15:请问地铁11号线具体的开通时间?即墨市政府:网民朋友,您好!目前地铁11号线已基本完工,计划于2018年上半年开通。网友:你好,即墨区划调整后,新的即墨区新调整7个街道和7个镇请问新调整后有那7个街道和那7个镇,7个镇政府都在那里。谢谢即墨市政府:网友朋友,您好!即墨撤市设区后,辖内行政区划不变,辖7镇8街道。7个镇分别是:蓝村镇(镇政府驻地位于蓝村)、移风店镇(镇政府驻地位于移风店)、段泊岚镇(镇政府驻地位于段泊岚)、田横镇(镇政府驻地位于原王村)、灵山镇(镇政府驻地位于灵山)、金口镇(镇政府驻地位于金口)、大信镇(镇政府驻地位于大信);8个街道分别是:环秀街道、通济街道、潮海街道、龙山街道、北安街道、龙泉街道、鳌山卫街道、温泉街道8个街道。网友:鞠市长,您好!我是购买段泊岚镇腾益庄园的业主,因开发商用欺骗的手段愚弄了我们,致使251亩地绝大部分变成荒芜的草地,我们看着都心疼。希望政府能出面解决这个问题。即墨市政府:网民朋友,您好!经查,2015年11月,青岛丰洲洪易生态农业有限公司与程戈庄一村签订土地流转协议,流转该村和邻村共251亩土地建设生态农业项目,租赁费为每亩每年1000斤小麦价格(按小麦当年市场收购价格计算)。项目实施过程中,该公司采取招租的形式经营,将从村庄租赁的土地转租给相关业户,用于种植庄稼、蔬菜,并与业户签订合同,合同约定租用期为一年,如业户自愿要求长期租用,经协商一致可延长承包期限。据了解,多数业户以16万元左右价格承租种植大棚29年,费用一次交齐。为保障租赁该公司土地业户的切身利益,在前期全面深入调查的基础上,9月21日,我市召开专题会议研究部署了腾益庄园问题处置有关事宜。一方面,约谈要求该公司以资金或资产质押的方式,保障与村庄签订的土地流转协议正常履行。该公司在前期交纳租赁费150万元的基础上,承诺再出资300万元做为保证金交给段泊岚镇政府由相关方共同监管。9月30日,该公司已将150万元资金交付段泊岚镇政府,其余资金计划将一处房产做为抵押,现正准备办理抵押手续,承诺将于2018年5月30日前将抵押的房产转换成150万元现金。通过上述措施保障该公司与租地业户的合同能够正常履行。另一方面,针对业户举报的该公司涉嫌“虚假宣传、诈骗”等问题,责成公安、市场监管、农业、国土、国税等部门进行调查。现在相关部门正在依法调查,调查情况将适时向业户反馈。同时,业户也可以通过法律途径维护自身合法利益。网友:即墨划区后,公交车末班车时间是否可以延后至9点吧,要不都不能坐晚上的城际高铁。在手机app上可以查询到即墨公交线路及实时到站情况。即墨市政府:网民朋友,您好!为满足市民晚间公交出行需求,2012年以来,我市在夜间客流量较大的城区公交干线1路、2路、4路、5路、7路、8路、18路陆续开通了晚间公交,夏季末班车21:00。下步,将继续关注各公交线路客流量及客流出行规律变化,结合实际情况,在夜间客流量较大的公交线路继续开通晚间公交。目前,我市交通部门正在推进“智慧交通”建设,构建全方位合作平台,待平台构建完成,将分期分批实施包含手机app查询在内的公共交通智能化信息管理系统,更好地服务市民出行。网友:即墨市蓝村镇的阳光园小区,天天停水,每天只供水几个小时,都好几个月了,很不方便即墨市蓝村镇的阳光园小区,每天只供水几个小时,都好几个月了,请问什么时侯才能恢复正常供水?即墨市政府:网民朋友,您好!该小区水压低是由于水源不足采取限时供水所致,目前自来水公司正在引进大沽河客水水源,现已进入施工筹备阶段,争取尽快完工,早日解决居民用水困难问题。奔跑的马儿2013:即墨南大门规划什么时候公布?地铁7号线即墨段什么时候开建?即墨市政府:网民朋友,您好!关于即墨南大门规划问题,我市中心城区控制性详细规划将环秀街道作为即墨城南对接城阳、融入青岛的门户。目前环秀街道已聘请专业设计团队,对环秀区域功能定位、产业发展、空间结构、山水特色、城市品质等方面进行全方位、高层次的规划设计,打造即墨全新的南大门城市形象。目前,规划已形成初步方案,正在调整深化,计划12月份编制完成,完成后将及时向社会公布。关于地铁7号线即墨段问题,地铁7号线已列入青岛地铁5年建设计划,目前正在上报国家发改部门批复,初步计划2018年底至2019年初开工建设。网友:即墨西元庄天山路北端也就是4期小区后面的工厂后面的废旧高尔夫球场地即墨西元庄天山路北端也就是4期小区后面的工厂后面的废旧高尔夫球场地,已经多年不再经营和打理,能否学学成阳区,给我们修建成体育场地什么的,这样居民也有了锻炼身体的地方了!即墨市政府:网民朋友,您好!关于西元庄悦湖苑旁边的高尔夫球场地,具体规划方案还在研究中,我们将充分考虑市民意见,待方案确定后将及时公布。居民小院:鞠市长好:古城东边的东关片区已经列为2017年的棚户区改造,请问啥时能开始拆迁?给原住户怎嘛安置?即墨市政府:网民朋友,您好!关于古城东关片区拆迁事宜,目前正在组织前期入户调查及片区规划设计,后期工作推进还需广大居民给予大力配合和支持。网友:尊敬的鞠市长您好?我是腾益庄园的业主,去年看到政府的招商引资项目《腾益庄园》落户本市(现在叫区),能种菜能养老能休闲,在各种眼花缭乱的宣传页的诱惑下,便满怀希望并憧憬着美好的未来,花十几万元的积蓄买下了这个可以修心养性的地方,而最终促使我买下这400平米土地的是政府的大红印章,因为它是政府招商引来的项目,在我看来它就是一个政府行为,正因为我相信党相信党领导下的政府,所以才不加思索的跳进了这个"庄园“。然而,结果却事与愿违,庄园变菜园,30年租期毫无保障,更悲催的是几次上访维权都毫无结果。所以今天想请问鞠市长,腾益庄园到了今天这个地步,1,政府有没有责任?2,开发商打着庄园的旗号卖菜地,一年多的时间里政府不知道吗?3,为什么开发商卖地一次性收走了5000多万,而给村里(或镇里)的租金却是一年一交?4,上次维权鞠市长承诺的把业主的损失降到最低是通过什么方式在什么时间来实现这个承诺?以上是我的一点疑问,请鞠市长百忙之中给予解答,不胜感激!即墨市政府:网民朋友,您好!经查,2015年11月,青岛丰洲洪易生态农业有限公司与程戈庄一村签订土地流转协议,流转该村和邻村共251亩土地建设生态农业项目,租赁费为每亩每年1000斤小麦价格(按小麦当年市场收购价格计算)。项目实施过程中,该公司采取招租的形式经营,将从村庄租赁的土地转租给相关业户,用于种植庄稼、蔬菜,并与业户签订合同,合同约定租用期为一年,如业户自愿要求长期租用,经协商一致可延长承包期限。据了解,多数业户以16万元左右价格承租种植大棚29年,费用一次交齐。为保障租赁该公司土地业户的切身利益,在前期全面深入调查的基础上,9月21日,我市召开专题会议研究部署了腾益庄园问题处置有关事宜。一方面,约谈要求该公司以资金或资产质押的方式,保障与村庄签订的土地流转协议正常履行。该公司在前期交纳租赁费150万元的基础上,承诺再出资300万元做为保证金交给段泊岚镇政府由相关方共同监管。9月30日,该公司已将150万元资金交付段泊岚镇政府,其余资金计划将一处房产做为抵押,现正准备办理抵押手续,承诺将于2018年5月30日前将抵押的房产转换成150万元现金。通过上述措施保障该公司与租地业户的合同能够正常履行。另一方面,针对业户举报的该公司涉嫌“虚假宣传、诈骗”等问题,责成公安、市场监管、农业、国土、国税等部门进行调查。现在相关部门正在依法调查,调查情况将适时向业户反馈。同时,业户也可以通过法律途径维护自身合法利益。网友:鞠副市长您好?敬请您在百忙中派人来腾益庄园来,帮助300多户老百姓解决如何确保租地30年安全运营问题。谢谢!期盼了。即墨市政府:网民朋友,您好!经查,2015年11月,青岛丰洲洪易生态农业有限公司与程戈庄一村签订土地流转协议,流转该村和邻村共251亩土地建设生态农业项目,租赁费为每亩每年1000斤小麦价格(按小麦当年市场收购价格计算)。项目实施过程中,该公司采取招租的形式经营,将从村庄租赁的土地转租给相关业户,用于种植庄稼、蔬菜,并与业户签订合同,合同约定租用期为一年,如业户自愿要求长期租用,经协商一致可延长承包期限。据了解,多数业户以16万元左右价格承租种植大棚29年,费用一次交齐。为保障租赁该公司土地业户的切身利益,在前期全面深入调查的基础上,9月21日,我市召开专题会议研究部署了腾益庄园问题处置有关事宜。一方面,约谈要求该公司以资金或资产质押的方式,保障与村庄签订的土地流转协议正常履行。该公司在前期交纳租赁费150万元的基础上,承诺再出资300万元做为保证金交给段泊岚镇政府由相关方共同监管。9月30日,该公司已将150万元资金交付段泊岚镇政府,其余资金计划将一处房产做为抵押,现正准备办理抵押手续,承诺将于2018年5月30日前将抵押的房产转换成150万元现金。通过上述措施保障该公司与租地业户的合同能够正常履行。另一方面,针对业户举报的该公司涉嫌“虚假宣传、诈骗”等问题,责成公安、市场监管、农业、国土、国税等部门进行调查。现在相关部门正在依法调查,调查情况将适时向业户反馈。同时,业户也可以通过法律途径维护自身合法利益。网友:即墨丰城镇芝坊村土地什么时候确权?东边养殖海滩是不是在确权范围内?即墨市政府:网民朋友,您好!本次农村土地经营权确权登记颁证工作是以1999年二轮土地延包为基础,以《农村土地承包法》为依据而进行的。要进行农村土地确权登记其前提是“均分土地”,即将村庄的可耕地均分到村庄每个人。目前,田横镇芝坊村等9个村庄因土地不均等原因未进行土地确权颁证。本次农村土地经营权确权登记颁证工作“均分土地”是前提,目的是为了将1999年二轮土地延包发放的经营权证进行更换,原则上不涉及土地承包合同以外的村庄资源。网友:希望7号线从北端的“北安站”能继续向北延伸,在林戈庄附近设“林戈庄站”,在S209与S603交汇处以南设“灵山站”,向东沿S603敷设,设“岚埠湾站”或“大稻池站”,折向东北方向,在S603与G204(烟沪线)交汇处附近设“华山站”,方便灵山镇与华山镇的居民乘坐地铁出行。即墨市政府:网民朋友,您好!根据国务院2016年初批复的《青岛市城市总体规划(2011年-2020)》,2020年轨道交通线网包含7号线东郭庄站至北安站。目前青岛市2030年城市规划修编工作计划年底启动,我市将积极与青岛市规划局和青岛市轨道交通办公室对接,研究论证北岸城区轨道交通现网调整方案,争取将7号线北延方案纳入2030年城市总体规划的轨道交通现网。网友:你好请问即墨蓝村稻香村有什么规划即墨市政府:网民朋友,您好!目前蓝村镇已聘请江苏规划设计研究院为蓝村镇编制了蓝村镇总体规划及蓝村镇控制性详细规划,并已于今年8月出具最终规划成果,目前正在报批,待审批完成后,将第一时间公布,请您继续关注。没毛病920503:能否邀请迪卡侬落户即墨即墨市政府:网民朋友,您好!感谢您对即墨招商引资工作的关注和支持。近年来,我市招商引资工作取得成果丰硕,吸引力和影响力不断扩大,项目质量和水平不断提高,一系列重大内、外资项目落户我市,为全市经济社会发展增添了新的活力。体育运动产业是我市重点招商引资方向之一,迪卡侬作为知名的法国体育用品零售商,十分符合我市发展实际和战略规划,我们将积极与其沟通,邀请其在我市落户,如果有进一步进展,将第一时间向大众公布。网友:鞠市长,您好!即墨划区以后有无计划出租车跨区营运即墨市政府:网民朋友,您好!即墨撤市划区,出租车跨区营运问题,前期我市交通运输部门已与青岛市交通运输委员会对接,在未得到上级有关部门正式批准前,即墨目前仍需按照原有的区域范围经营。至于我市出租车何时能够跨区域经营,要等青岛市有关部门的正式文件通知。没毛病920503:划区后,即墨有哪些乡镇会改成街道办事处即墨市政府:网友朋友,您好!撤销镇设立街道,需要达到一定条件,并逐级提报到省政府审批。因此"撤镇改街",需根据今后即墨发展的实际情况进行。隔壁老孙:领导,您好!请问鹤山路和朝阳街交汇处西北侧、原服装市场那块地,工程进度缓慢,挖坑挖了三年。请问是挖到文物了吗?即墨市政府:网民朋友,您好!该地块是正大商业广场项目,计划投资10亿元,建设综合商业项目,涉及餐饮休闲、文化娱乐、商务办公、商业地产等,目前工程规划许可证已办理完毕,施工许可证正在办理过程中。网友:请问,公务员职务职级并行在划区后还实行吗?如何实行?即墨市政府:网民朋友,您好!根据上级部署和要求,2017年6月6日县以下机关公务员职务与职级并行政策已停止执行。居民小院:鞠市长好:请问鞠市长小区自来水一户一表改造的主体责任单位是谁?小区一户一表改造是否应征询业户意见?每个单元业户达到百分之几十可改造?在业户基本啥也不知之情况的突然施工是否有利益输送?鞠市长好:大华正信小区是一个建成十几年的老小区,当时建设时设计的每户是远程抄表的,安居物业进驻后有过一次一户一表改造只是将我们家原来的水表给换了一块新水表说就可以了。过去这么长时间了现在又说要进行一户一表改造,大华正信小区的自来水一户一表改造,不知啥时在小区门口挂一横幅说小区自来水改造如有不便请谅解。我们小区居民啥也不知道就在9月13号开始在小区内破损地面开始施工并贴出一张通知说是小区自来水改造,通知落款时间是9月12号。每家每户一根水管,请问室外水管任何改造,是否应告知业户?改造多长时间完工?改造完了室外又要铺沥青路面,大华小区的全部主路面刚刚铺完混凝土路面也就三年的时间,路面还可以,为啥要重新铺油?铺沥青路面的工程款完全可以把需业户缴纳的一户一表改造费用承担且还应该有剩余,为啥还要业户缴纳呢?现在政府不是都在对老旧小区进行改造吗?小区内有很多有条件的业主搬走把房子出租,还有的业户常年不在这里住,如果每家每户的改造费用收不齐而把小区地面破碎怎么办呢?这就是政府要为老百姓办的实事好事吗?请鞠市长给协调一下该如何办?即墨市政府:网民朋友,您好!居民小区自来水一户一表改造工程的主体责任单位是市自来水公司。大华正信小区实行自来水改造,是鉴于该小区自来水管线老化、漏失,浪费大量水资源,且由于该小区目前仍实行总表管理,根据2016年印发的《关于城区居民小区供水设施一户一表改造的实施意见》(即政发[2016]87号),需要对这部分未实施一户一表单独计量的用户实施户表改造,由市自来水公司统一管理与服务。大华正信小区自来水改造工程施工前,自来水公司已与业委会和物业公司沟通,并在小区每个单元张贴告知书,改造费用由市自来水公司直接收取,不与其他费用捆绑。潮海街道办事处也针对自来水一户一表改造召开过专题会议,发放了“致居民的一封信”。根据大华正信小区的实际情况,市自来水公司在多次现场勘查的基础上,制定了楼内主管道在楼道内敷设的施工方案,尽量避免因入户施工给居民带来的不便。室外施工只是破坏楼前的路面,不会破坏主路面,施工结束后即行恢复。经试点测算,居民住宅供水设施一户一表改造费用为2377元/户,水表为智能远传式水表。在考虑居民经济承担能力的基础上,每户居民仍承担即政发《关于实施城区居民小区供水设施一户一表改造一期工程的通知》[2004]11号文件规定的640元改造费用,余下部分由市财政与自来水公司按1:1比例承担。小区施工由自来水公司实施,不存在任何利益输送问题,请广大用户放心,并予以理解和配合。网友:居住在西元庄的外来居民的孩子上学问题现如今即墨划区了和青岛同步发展了,但是即墨西元庄居住上万居民,出行不便暂且不再讨论,环境不再加以论述,就连唯一的公办小学也换成了私立小学,让我们这些外地的孩子去离家超远的华侨国际小学上学,在家接送孩子的都是年长的爷爷奶奶和姥姥姥爷,实施的这样的规划非常不尽人意,3期和4期在西苑庄村的最里面,领导下线之后可以去实地考察下,去华侨小学上学的实际距离和种种困难,要过好几条马路,大货车还很多,放着好好的公办小学只能让本村的孩子上,我们还要交费,在穷不能穷教育,在苦不能苦孩子。请领导学习下城阳的教育,城阳的环境和交通吧,谢谢即墨市政府:网民朋友,您好!西元庄小学是西元庄村委投资建设的学校,西元庄村民子女在西元庄小学免费就读;西元庄社区外来户籍居民子女,我市教育部门统一就近安排在华桥国际小学免费就读,也可以自愿缴纳费用在西元庄社区海天实验学校就读。网友:想了解龙瑞岛开发建设的情况市长您好,很想了解龙瑞岛规划情况,听说恒大和融创已购得开发权,什么时候开始建设呀?强烈建议龙瑞岛内湾千万不要填海变成建设用地呀!!!即墨市政府:网民朋友,您好!目前,建设单位尚未提报龙瑞岛的规划方案。根据青岛蓝色硅谷核心区总体规划,龙瑞岛内湾未规划建设用地。网友:尊敬的市长!小区停车难问题,有的车经常停在别人家车库前面,造成很多邻里矛盾!有没有好政策或法规管理乱停车!可以借鉴国外管理办法?有专门的拖车公司管理?即墨市政府:网民朋友,您好!为进一步加强我市物业住宅小区车辆行驶和停放秩序的管理,市住宅办今年4月份已组织召开全市物业服务企业负责人会议,针对住宅小区停车管理等问题,进行了工作部署,督促各物业服务企业按《物业服务合同》约定认真履行小区车辆管理职责。同时下发了《关于加强物业住宅小区车辆管理的通知》,要求物业服务企业要会同业主委员会根据小区实际情况,完善小区车辆管理规定,引导小区车辆文明行驶、有序停放,并在小区消防通道划定“消防通道严禁停放车辆”标识,提醒居民规范停车。网友:温泉香根四季小区能实行集中供热吗即墨市政府:网民朋友,您好!既有住宅根据《青岛市供热条例》第二十五条,未安装供热设施的具备集中供热条件,且申请安装供热设施户数达到单元总户数百分之六十以上的,供热单位应当安装供热设施并供热,申请人应当按照规定承担相关供热设施配套建设费用。由于该区域现采用分布式能源供热,须根据相关规划确定能源站位置后,方可实施集中供热。网友:蓝村到李哥庄的桥洞常年积水,什么时间能修整一下!即墨市政府:网民朋友,您好!该桥洞经蓝村镇现场查看,属胶州市管辖,下步我们将积极协调对接,争取解决积水问题。网友:即墨古城是即墨的宝贵历史文化遗产,也是千年即墨之“根”。如今改造一新的古城对外开放,大大提高了即墨在国内外游客心中的地位,取得了良好的旅游效益和社会效益。为了方便游客前