农村房屋办理房产证的流程_百度知道
农村房屋办理房产证的流程
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　　依据《房屋登记办法》，集体土地上的房屋办理所有权证要件如下：　　1、办理初始登记的要件：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　2、办理转移登记的要件：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；　　宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料； 其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　2、办理机关：房屋所在地的房屋登记管理机关，可能是县房产局或者城建局之类的，各地不一；　　3、办理过程：依申请人的申请，然后登记机关受理－－审核－－记载于登记簿－－发房屋所有权证。　　注意几点：　　1、办理集体土地上的房屋所有权初始登记时，必须需要公告。登记机关应当在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以初始登记。　　2、集体土地上房屋的转移登记，除法律、法规另有规定外，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，登记机关将不予受理。
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<meta name="description" content="??在农村很多人的房子是没有房产证的,所以要去申请办理房子的房产证。但是大多数人并不了解房产证的办理流程是什么。还有相关法律条文也不清楚。?
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农村房产证办理流程是什么?有哪些相关法律条文呢?
来源：乐居 浏览量（5228）
[摘要]??在农村很多人的房子是没有房产证的,所以要去申请办理房子的房产证。但是大多数人并不了解房产证的办理流程是什么。还有相关法律条文也不清楚。?
农村建房是否有证
??和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。那么,农村怎么办房产证呢?与城市房屋有何区别呢?别急,下面就将教您农村怎么办房产证,农村办理房产证的费用是多少。
农村房屋办理房产证流程
??农村住房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。??(一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。??(二)提供资料:??1、本人户口本,身份证。??2、建房申请。??(三)办理程序:??1、建房户向村委会提出建房申请。??2、村委会审核同意,签字盖章。??3、向乡乡建办提出申请。??4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。??5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。??6、经乡建办签字同意。??7、乡主管领导签字盖章,核实同意。??8、交县规划建设局审批。??9、建房户领取产。??农村房产证办理费用??农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。下面就大体来介绍一下农村房产证办理的费用:??1、测绘费为1元每平方米。??2、登记费80元/宗。
相关法律条文
??发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋权变更登记:??(一)房屋权人的姓名或者名称变更的;??(二)房屋坐落变更的;??(三)房屋面积增加或者减少的; ??(四)同一权人分割、合并房屋的; ??(五)法律、法规规定的其他情形。??第八十六条 房屋权依法发生转移,申请房屋权转移登记的,应当提交下列材料: ??(一)登记申请书;??(二)申请人的身份证明; ??(三)房屋权证书; ??(四)证明或者使用权证明; ??(五)证明房屋权发生转移的材料; ??(六)其他必要材料。 ??申请村民住房权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。??第八十七条 申请农村村民住房权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。??第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料: ??(一)登记申请书;??(二)申请人的身份证明; ??(三)房屋权证书; ??(四)集体建设用地使用权证明; ??(五)主债权合同和抵押合同; ??(六)其他必要材料。??第八十九条 房屋登记机构对范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。??第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。??以上就是小编总结的农村房产证相关的内容。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：2017农村房子也能办房产证了，到底如何办理农村房产证？2017农村房子也能办房产证了，到底如何办理农村房产证？美国房产百家号大家都知道，城市买房需要办理房产证，但是在农村这个是没有的，根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你，2017年，农民有望拿到属于自己的房产证。那么，农民在办理农村自建房房产证时，需要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的。因此，农村自建房房产证的办理也与城市房屋的先买房后办证的情况有所不同。而是需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己领取房产证。办理农村自建房房产证具体流程如下：总结：农民拿到农村自建房的房产证后，必然会使得农村房屋的价值得到提升。对于农民来说是很关键的，农民有了这个房产证，有利于农民向银行进行抵押贷款，从而解决资金困难的问题，更好地促进农业的发展。想了解更多就关注：农爱邦本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。美国房产百家号最近更新：简介:看美国，话题涵盖洛杉矶房产投资等方方面面作者最新文章相关文章衢州农村房子也有不动产证!该怎么办理?不看你就后悔!
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【摘要】　　农村房屋如何办理不动产证　　网友：贵局你好！有关《浙江发布》6月3日，重磅推送一则内容，介绍浙江省人民政府办公厅公开发布《浙江省人民政府办公厅关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》。《通
　　农村房屋如何办理不动产证　　网友：贵局你好！有关《浙江发布》6月3日，重磅推送一则内容，介绍浙江省人民政府办公厅公开发布《浙江省人民政府办公厅关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》。《通知》敲定了宅基地的权属问题，超面积、证明不齐的到底怎么处理等问题，通知中提及按《浙政办发〔2014〕73号文件》规定于日开始执行。本人是黄家街道村民，房子是1999年造的，当时未办审批手续，但是实属于农村一户一住宅，想按201473号文件补办手续，确定房屋所有权。但得知目前柯城区已经开始执行，想咨询一下，目前柯城对此《通知》是如何执行的？需要哪些相关证明，急盼！　　市国土局：感谢您对我局工作的支持和关心。随着《不动产登记暂行条例》、《浙江省人民政府办公厅关于加快推进全省农村宅基地确权登记工作的意见》浙政办发【2014】73号等相关文件的陆续出台，目前柯城区已开始执行省相关文件，实行宅基地使用权及房屋所有权的统一登记。　　根据您提供的相关信息，由于目前建房审批权利事项已下放到各乡(镇、街道)，因此您需先到黄家街道办理审批手续，审批后可到所在国土所申请办理不动产权证，需提供本人身份证明、户口本、不动产登记申请书、权籍调查成果(包括测绘报告、宗地图、房屋平面图等)、符合一户一宅证明、农村建房审批表、规划用地许可证及审批表等材料。如您还有疑问，可与所在乡（镇、街道）国土所工作人员联系。联系电话王玉芳3888226。　　农村拆迁咨询　　网友：现在在传姜家山乡靠近柴家附近的几个村可能要拆迁，有没有这回事呢？　　柯城区：目前姜家山乡政府未接到上级政府部门的关于拆迁的正式文件通知。　　外省户口孩子2018年入学问题　　网友：你好,我是柯城户口,现住兴华西苑,房子是自己的,我妻子是外省的,孩子户口随他妈妈落户在外省,我妻子已办理衢州居住证,明年孩子要上小学了,请问我这种情况孩子应该是在哪个小学报名?听说如果学校报名人数太多，还要按照户口进行分类,先录取父母孩子户口都符合的,然后再录单方符合的,再是租房的,如果人数满了就不录取,其他人分到白云小学,是这样吗?　　柯城区教育体育局（文化局）：根据2017年柯城区小学招生工作意见以及你提供的情况，你小孩属统筹安排入学对象，在礼贤小学报名。如还有不明之处，可以电话联系教育科：3032655或局办公室：3028107。　　弈谷二期何时开工　　网友：弈谷文化产业园二期还建吗？什么时候开始建设？　　柯城区：你好！该项目总规划已完成，土地征收还未启动。　　小学升初中前户口变动，还可以就读区域中学吗？　　网友：我和女儿户口在柯城区新新街道城东派出所，小孩就读于新星小学六年级，如果今年把小孩户口并合在她母亲柯城区姜家山乡农村后，明年小升初还能在原区域就读吗？　　柯城区教育体育局（文化局）：根据2017年柯城区初中招生工作意见以及你提供的情况，如你在新新街道区域有房产，则你小孩可以在原区域初中就读；如你在新新街道区域无房产，则你小孩该到姜家山乡所属初中就读。　　请问开未房改证明到哪里开需要什么资料　　网友：请问下要开未房改的证明，到哪个地址，哪个窗口办理，需要带什么证件和资料？　　市住建局：您咨询中反映的开具未房改证明，具体可携带双方身份证、结婚证到市行政服务中心B厅16号窗口办理，联系电话：3890116，谢谢。
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