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“中国式买房”指的是什么意思
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& &那么，到底何谓“中国式买房”？ 1、中国式买房群体特征 中国的买房者历来都是重“买”轻“租”，所以在中国，所有人都是目标购房群体，只是不同的人群所追求的房屋水平不同。根据安居客调查数据表明：8%个人资产超过600万的富人在买房上求的是最贵；28%个人资产超过100万的中产更适应小资生活；而占人口64%的买房奋斗“主力军”的目标则简单许多：只求搁床。 2、中国式买房因素 住房对于中国人的意义非常特殊，特别是面子、结婚跟买房总是连在一起。 中国传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。这些元素，在中国，可以用一个词汇来概括，即“面子”。因此，买房有时也是一种争取面子的行为方式。视频《三分钟读懂中国式买房》中反映的白领花300万按揭买房却只能每天吃10元的快餐生活也不足为奇了。 房子约等于安全感，无房不结婚的现象也是中国式买房产生的必然因素。根据《2011中国人婚恋状况调查报告》显示70%以上的受调查女性表示无房不嫁，而“丈母娘”问题，同样是婚姻与住房无法分开的因素之一。 投资也是许多人愿意把钱投在买房上的因素之一。在黄金暴跌，股市不稳的今天，只涨不跌的房子成为手上有余钱的中国人投资最安全的方式。 3、中国式买房需求 中国的大部分买房者对房屋新旧要求不高，地段与价格才是考虑因素。根据安居客网络访问及销售数据发现：相对于较为偏僻的新房，60%的买房者会选择地段较好的二手房。 而在户型方面，70-90平米的两室一厅备受青睐，被广大买房者戏称为“国民户型”。 4、中国式买房“背后” 如今不管买不买房，每天瞄一眼房价已成广大购房者的习惯。为了更方便购房者在走路，休息、上厕所各个地方都能关注房价。什么时候房价能够有松口的趋势，什么时候能买得起房成为了众多买房者的期盼。 中国式买房现象在很长一段时间内还会存在，中国特色的国情决定我们生活的昨天和今天，但请千万不能因为买房而改变我们生活的希望与未来。
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揭秘中国式买房：重买轻租是传统
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　　最近网络上比较流行的“中国式”一词，百度里对其的解释是一个网络上反映“中国社会”特性的流行语，通过它能看出一些社会现象和社会问题，看出中国人心理状态、思想状态和生活状态等。　　继“中国式离婚”、“中国式过马路”后，“中国式买房”又因一部名为《三分钟读懂中国式买房》的视频爆红网络，后而受到广泛关注。　　5月新房发售又创新高，各地虽然出台了各式各样抑制房价上升的政策，但这些措施在中国人的买房热情下简直是杯水车薪。购房者被一连串分析楼市的数据和观点搞得头晕，而他们的初衷其实只是为了能买到一套适合自己的房子，买房的种种不省心和复杂性也成就了如今的“中国式买房”。　　那么，到底何谓“中国式买房”？　　1、中国式买房群体特征　　中国买房者历来都是重“买”轻“租”，所以在中国，所有人都是目标购房群体，只是不同的人群所追求的房屋水平不同。据调查数据表明：8%个人资产超过600万的富人在买房上求的是最大最高最贵；28%个人资产超过100万的中产更适应小资生活；而占人口64%的买房奋斗“主力军”的目标则简单许多：只求搁床。　　2、中国式买房因素　　住房对于中国人的意义非常特殊，特别是面子、结婚跟买房总是连在一起。　　中国传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。这些元素，在中国，可以用一个词汇来概括，即“面子”。因此，买房有时也是一种争取面子的行为方式。视频《三分钟读懂中国式买房》中反映的白领花300万按揭买房却只能每天吃10元的快餐生活也不足为奇了。　　房子约等于安全感，无房不结婚的现象也是中国式买房产生的必然因素。根据《2011中国人婚恋状况调查报告》显示70%以上的受调查女性表示无房不嫁，而“丈母娘”问题，同样是婚姻与住房无法分开的因素之一。　　投资也是许多人愿意把钱投在买房上的因素之一。在黄金暴跌，股市不稳的今天，只涨不跌的房子成为手上有余钱的中国人投资最安全的方式。　　3、中国式买房需求 　　中国的大部分买房者对房屋新旧要求不高，地段与价格才是考虑因素。根据安居客网络访问及成交数据发现：相对于较为偏僻的新房，60%的买房者会选择地段较好的二手房。　　而在户型方面，70-90平米的两室一厅备受青睐，被广大买房者戏称为“国民户型”。　　4、中国式买房“背后”　　如今不管买不买房，每天瞄一眼房价已成广大购房者的习惯。为了更方便购房者在走路，休息、上厕所各个地方都能关注房价。什么时候房价能够有松口的趋势，什么时候能买得起房成为了众多买房者的期盼。　　中国式买房现象在很长一段时间内还会存在，中国特色的国情决定我们生活的昨天和今天，但请千万不能因为买房而改变我们生活的希望与未来。
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中国式买房视频爆红 家庭背景决定购买力
来源：中国经济网
最近网络上比较流行“中国式”一词，百度里对“中国式”的解释是一个网络上反映“中国社会”特性的流行语，通过它能看出一些社会现象和社会问题，看出中国人的心理状态、思想状态和生活状态等。
&&最近网络上比较流行&中国式&一词，百度里对&中国式&的解释是一个网络上反映&中国社会&特性的流行语，通过它能看出一些社会现象和社会问题，看出中国人的心理状态、思想状态和生活状态等。
&&继&中国式离婚&、&中国式过马路&后，&中国式买房&又因一部名为《三分钟读懂中国式买房》的视频网络爆红后而受到广泛关注。
&&5月新房发售又创新高，虽说各地出台了各式各样抑制房价上升的政策，但这些措施在中国人的买房热情下简直就是杯水车薪。买房者被一连串分析楼市的数据和观点搞得有点晕，而他们的初衷其实就是为了能买到一套适合自己的房子，买房的种种不省心和复杂性也成就了如今的&中国式买房&。
&&那么，到底何谓&中国式买房&？
&&1、中国式买房群体特征
&&中国的买房者历来都是重&买&轻&租&，所以在中国，所有人都是目标购房群体，只是不同的人群所追求的房屋水平不同。根据安居客调查数据表明：8%个人资产超过600万的富人在买房上求的是最大最高最贵；28%个人资产超过100万的中产更适应小资生活；而占人口64%的买房奋斗&主力军&的目标则简单许多：只求搁床。
&&2、中国式买房因素
&&住房对于中国人的意义非常特殊，特别是面子、结婚跟买房总是连在一起。
&&中国传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。这些元素，在中国，可以用一个词汇来概括，即&面子&。因此，买房有时也是一种争取面子的行为方式。视频《三分钟读懂中国式买房》中反映的白领花300万按揭买房却只能每天吃10元的快餐生活也不足为奇了。
&&房子约等于安全感，无房不结婚的现象也是中国式买房产生的必然因素。根据《2011中国人婚恋状况调查报告》显示70%以上的受调查女性表示无房不嫁，而&丈母娘&问题，同样是婚姻与住房无法分开的因素之一。
&&投资也是许多人愿意把钱投在买房上的因素之一。在黄金暴跌，股市不稳的今天，只涨不跌的房子成为手上有余钱的中国人投资最安全的方式。
&&3、中国式买房需求
&&中国的大部分买房者对房屋新旧要求不高，地段与价格才是考虑因素。根据安居客网络访问及成交数据发现：相对于较为偏僻的新房，60%的买房者会选择地段较好的二手房。
&&而在户型方面，70-90平米的两室一厅备受青睐，被广大买房者戏称为&国民户型&。
&&4、中国式买房&背后&
&&如今不管买不买房，每天瞄一眼房价已成广大购房者的习惯。为了更方便购房者在走路，休息、上厕所各个地方都能关注房价。什么时候房价能够有松口的趋势，什么时候能买得起房成为了众多买房者的期盼。
&&中国式买房现象在很长一段时间内还会存在，中国特色的国情决定我们生活的昨天和今天，但请千万不能因为买房而改变我们生活的希望与未来。
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如何避免中国式买房
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买房，中国人有着自己的特色，对于中国式买房，到底是好还是不好呢。在接下来的内容里，将会对几种中国式买房的内容进行分析，看你到底是哪种，会有什么样的影响。1、越有钱，越贷款大多数人的买房思路是：房贷越少越好，有钱就提前还贷，给银行赚利息太不合算了。事实上，在目前市场态势下，这样的思路恰恰是不合算的。会理财者拟采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。自己的钱呢，去做投资理财。咱就给买房算笔账吧，350万元房款，首付三成是105万元，贷款245万元，贷款期限为30年。为方便计算，假设小两口全部做商业贷款，采取等额还贷法，按5年以上基准贷款利率6.55%计算，每月还贷15566元，30年利息总额315万元。一次性付款，确实省了这笔巨额利息。但如果他们首付105万元，将其余245万元另做投资。事实上，夫妻俩还可以申请公积金贷款，5年期以上贷款利率是4.5%，每月实际支付的贷款本息将低于1.55万元。曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在573元，即便通胀这样吞噬财富，30年后的2200万元也相当于现在的126万元了，对小夫妻度过滋润的退休生活应该是很有助益的。但假如全额付款买房，这笔钱就无从谈起了。也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫，但30年漫长的岁月里，万一投资收益没有理想的那么高怎么办?很简单，只要投资收益超过房贷利率，就是赚的。哪天投资收益低于房贷利率了，再提前还贷也不迟。普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会理财。2、本和等额，利息差大了对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，节约的利息可以6位数计。所谓等额本息法，即每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。所谓等额本金法，即每月归还的本金相同，利息逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方式适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。在实际生活中，大多数人会选择提前还贷，有些提前还贷并不划算，比如，采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的利息大头都付了，提前还的只是本金，并没有节省利息。要是未来有较大支出的市民较好不要选择提前还贷。比如近期有生小孩、买车等计划的市民，提前还贷会大量挤占资金。此外，一些市民购买房屋签订商业贷款合同时，享受的是七折利率优惠，或者采用的是公积金贷款，这些利率都低于市面上的理财产品年化收益率。因此，要特别珍惜廉价的贷款。3、各种过户算成本这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱?且算成本：继承法—主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，较低不低于200元。这种方法的优点是税费较低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：第1是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第2，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。赠与法—主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是少有住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。买卖法—主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。中国式买房，你到底经历过哪些或者正在经历哪些过程。但大部分人最常经历的就是第1个和第2个，第三个反而少。不过第三个在未来的二十年内，也会出现最多，因为新老一代人将会出现大规模的更换，房产也会跟着更换。
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